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No confundir con Cunard Building, Liverpool .

Edificio Cunard
Bowling Green-Battery Pk 01 - Cunard.jpg
Nombres alternativosEdificio estándar y deficiente
Información general
EstadoCompleto
EscribeOficina
Estilo arquitectónicoNeorrenacentista
Localización25 Broadway
Financial District, Manhattan , Nueva York
Coordenadas40 ° 42′21 ″ N 74 ° 00′51 ″ W / 40.70583 ° N 74.01417 ° W / 40.70583; -74.01417 Coordenadas: 40 ° 42′21 ″ N 74 ° 00′51 ″ W  / 40.70583 ° N 74.01417 ° W / 40.70583; -74.01417
Comenzó la construcción1920
Terminado1921
Abrió2 de mayo de 1921
ClienteLínea Cunard
Altura254,74 pies (77,64 m)
Detalles técnicos
Recuento de pisos22 (+1 sótano)
Diseño y construcción
ArquitectoBenjamin Wistar Morris III
Estudio de arquitecturaCarrère y Hastings
Designada19 de septiembre de 1995
Numero de referencia.1928 (exterior)
1929 (interior) [1] [2]
Designada20 de febrero de 2007 [3]
Parte deDistrito histórico de Wall Street
Numero de referencia.07000063 [3]
Referencias
[4]

El edificio Cunard , también conocido como el edificio Standard & Poors , es un edificio de oficinas de 22 pisos ubicado en el número 25 de Broadway , adyacente a Bowling Green Park en el distrito financiero del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York . El edificio Cunard fue diseñado en estilo renacentista italiano por Benjamin Wistar Morris , junto con los consultores Carrère & Hastings .

La fachada principal del edificio Cunard, en Broadway, está hecha de piedra caliza y consta de tres secciones horizontales. El diseño emplea contratiempos y " canchas de luz " abiertas según lo ordenado por la Resolución de Zonificación de 1916 . La estructura fue diseñada alrededor de una cuadrícula de calles irregular y está ubicada directamente sobre una línea de metro que cruza el sitio de construcción en diagonal. El interior del primer piso contiene un vestíbulo elaboradamente decorado, así como un Gran Salón igualmente opulento, que se extiende 185 pies (56 m) con una cúpula de 65 pies de altura (20 m). Los pisos restantes contienen varias oficinas y espacios escolares.

El edificio Cunard se erigió para la oficina de la ciudad de Nueva York del operador de barcos de vapor británico-estadounidense Cunard Line ; La construcción comenzó en 1920 y el edificio se completó el año siguiente. Una vez finalizado, el edificio Cunard se arrendó casi en su totalidad a inquilinos de diversas industrias. La Twenty-five Broadway Corporation, una filial de Cunard Line, fue propietaria del edificio hasta la década de 1960. El Gran Salón quedó desocupado después de que Cunard Line se mudara en 1968; el Servicio Postal de los Estados Unidos ocupó el Gran Salón desde 1974 hasta 2000, y Cipriani SA comenzó a utilizar el espacio en 2014. Los pisos superiores continuaron albergando oficinas y diversas instalaciones educativas.

Una vez finalizado, los diseños exteriores e interiores del edificio Cunard recibieron elogios de la crítica. La fachada del edificio Cunard y los principales espacios interiores del primer piso fueron designados como puntos de referencia por la Comisión de Preservación de Monumentos de la Ciudad de Nueva York en 1995. El edificio también es una propiedad que contribuye al Distrito Histórico de Wall Street , un distrito del Registro Nacional de Lugares Históricos creado en 2007. .

Descripción [ editar ]

El edificio Cunard es un edificio de 22 pisos, [4] delimitado por el edificio de oficinas Bowling Green (11 Broadway) al sur, Broadway al este, Greenwich Street al oeste y Morris Street al norte. [5] [6] Se encuentra frente a Bowling Green Park al sureste, y 26 Broadway y la escultura Charging Bull al este. [1] Si bien se considera que 25 Broadway es su dirección principal, también se la conoce como 13-27 Broadway, 13-39 Greenwich Street y 1-9 Morris Street. [4] [1] El edificio Cunard tiene una fachadade 203 pies (62 m) a lo largo de Broadway, 231 pies (70 m) a lo largo de Greenwich Street y 248 pies (76 m) a lo largo de Morris Street. [7] Debido a la cuadrícula de calles irregular del área, ninguna de sus esquinas está en ángulo recto. [8] [9]

El edificio Cunard fue diseñado en gran parte por Benjamin Wistar Morris . [5] La masa y la fachada fueron diseñadas por Carrère y Hastings , mientras que los detalles exteriores fueron creados por Rochette & Parzini. [10] La estructura se dispuso de modo que las estructuras auxiliares como las chimeneas, los áticos y los tanques de almacenamiento no pudieran verse desde un lado. Su ubicación cerca de los resbalones de ferry, el metro de Nueva York , elevado Interborough Rapid Transit líneas, y el Hudson & Manhattan ferrocarril 's Terminal Hudson hizo el Edificio Cunard deseable inquilinos. [11]En la década de 1970, el edificio Cunard se conoció como el edificio Standard & Poors, en honor a su inquilino Standard & Poor's , [12] aunque el nombre también pasó a referirse a estructuras cercanas. [13] [14] [a]

Formulario [ editar ]

Fachada oriental vista desde el otro lado de Broadway.

El edificio tiene forma de H, con "canchas de luz" orientadas al norte hacia Morris Street y al sur hacia el edificio Bowling Green. [8] [15] Las "canchas de luz" están ubicadas sobre la base. La ubicación de estos patios permitió que la luz ingresara al Gran Salón, ubicado en el primer piso. [11] Según Morris, la cuadrícula irregular de calles del barrio dificultaba determinar la orientación del edificio; finalmente decidió su actual alineación norte-sur ya que, en ese momento, habría sido posible ver el río Norte (ahora el río Hudson ) hacia el sur. [dieciséis]

En el momento de la construcción del edificio Cunard, se estaban erigiendo grandes edificios en la ciudad de Nueva York en forma de "C" o "H" para maximizar la iluminación del espacio interior. [15] Además, la Resolución de Zonificación de 1916 requirió la inclusión de reveses en edificios en la ciudad de Nueva York que estaban por encima de cierta altura. [17] El edificio Cunard fue la primera gran estructura construida en la ciudad después del final de la Primera Guerra Mundial , y sirvió de ejemplo para el cumplimiento de la ley de 1916. [15] Debido a la presencia de grandes intersecciones a ambos lados del edificio (Bowling Green al este y la intersección de Greenwich Street y Trinity Placehacia el oeste), el revés requerido por la ley de zonificación de 1916 fue mínimo. [15]

Fundación [ editar ]

Del metro de Nueva York línea Broadway (que lleva el R y W trenes) cruza en diagonal debajo del edificio Cunard de noroeste a sureste. Dos líneas de metro adicionales, el Lexington Avenue Línea de IRT ( 4 y 5 trenes) y la línea de la avenida de IRT Broadway-Séptimo ( 1 tren), corren junto a los límites occidental y oriental del edificio, respectivamente. [18] [19] La estación Bowling Green de la línea Lexington Avenue está ubicada directamente debajo del límite del edificio, mientras que la estación Whitehall Street de la línea BroadwayEstá ubicado a una cuadra al sur. [19] Debido a la confluencia de los túneles del metro en el área, los cimientos del edificio Cunard se construyeron alrededor del metro. [20] [21]

Durante la construcción, los ingenieros consideraron y rechazaron la idea de colocar las vigas del edificio Cunard en el techo del túnel de la línea Broadway, ya que eso habría provocado vibraciones cada vez que pasara un tren subterráneo. [18] Además, el túnel del metro se diseñó para soportar el peso de varios edificios pequeños y es posible que no pudiera soportar un edificio grande. [20] [22]En cambio, los ingenieros decidieron colocar las columnas de los cimientos del edificio a cada lado del túnel del metro y luego erigir vigas para el edificio sobre el techo del túnel. Las columnas de cimentación se colocaron lo más cerca posible del túnel del metro, con el fin de reducir la longitud de las cerchas, que habrían tenido que soportar cargas pesadas. Todas las columnas de los cimientos se hundieron hasta la profundidad de la roca que se encuentra debajo. [18]

Luego se construyó una ataguía en el límite este del sitio y en parte del límite norte. La superficie de la roca debajo del sitio de construcción estaba más cerca del suelo en el lado occidental del lote, lo que requería una excavación extensa. En el lado este del lote, la superficie de la roca se inclinaba por debajo de la elevación del túnel del metro. Se construyó un muro de 1,8 m (6 pies) de espesor en el límite sur del lote de Cunard, del cual un ancho de 0,61 m (2 pies) estaba ubicado debajo del edificio de oficinas de Bowling Green. El muro sirvió para varios propósitos: cerró la ataguía, sostuvo el metro y proporcionó soporte para las columnas en el lado sur del edificio Cunard. [21]

Fachada [ editar ]

Elevación de Broadway [ editar ]

Arcos centrales en la base

La fachada en la elevación de Broadway está hecha de piedra caliza de Indiana , lo que hace que el edificio Cunard sea parte de un "cañón" de mampostería en la parte baja de Broadway. [11] Está dividido en tres secciones horizontales en las fachadas occidental y oriental. Las porciones más exteriores de estas fachadas consisten en pabellones que se proyectan hacia afuera, mientras que el pabellón central se retrasa 5 pies (1,5 m). [8] [23] Los "pabellones laterales" salientes se elevan a la altura máxima permitida por la ley de 1916. [11] [23] En la fachada de Broadway, los pabellones laterales tienen 50 pies (15 m) de ancho, mientras que el pabellón central tiene aproximadamente 103 pies (31 m) de ancho. [23]

La fachada de Broadway contiene elementos decorativos que representan las conexiones históricas de la zona con la industria marítima, incluidos "elementos esculpidos de inspiración náutica", piedras angulares decorativas sobre los arcos del primer piso, rondas decorativas con temática de barcos sobre la logia del tercer piso y tallas de caballitos de mar con sus jinetes sobre los reveses de los pabellones. [11] [24]

Dentro de la base de cuatro pisos, la sección central está ligeramente empotrada. El primer piso contiene cinco arcos de doble altura, colocados dentro de mampostería rústica , mirando al este hacia Broadway. [25] Los tres arcos centrales, dentro del pabellón central empotrado, conducen al Gran Salón; el arco más al sur conduce al vestíbulo del ascensor para el espacio de oficinas de arriba; y el arco más al norte conducía a un área bancaria en el lado norte del edificio. [11] Todos los arcos contienen puertas y ventanas con marcos de bronce. [26] El tercer y cuarto piso contienen una estructura de logia de estilo jónico sostenida por un estilo toscano.pares de columnas. Sobre la base, la fachada está compuesta principalmente de piedra caliza lisa, excepto por la oxidación alrededor de las ventanas del quinto piso. Las columnas de ventanas alrededor del pabellón central, que está más empotrado, también se encuentran dentro de una fachada rústica. Los pabellones exteriores se encuentran más allá del piso 18 para cumplir con la Resolución de Zonificación de 1916. El pabellón central contiene una logia entre los pisos 19 y 21, también sostenida por pares de columnas de estilo toscano, e incluye un techo abuhardillado sobre el piso 22. Los techos de los pabellones exteriores, por encima del piso 22, son planos. [25]

Otras elevaciones [ editar ]

Fachada de Greenwich Street, con la ventana de triple altura empotrada en ángulo. A continuación se muestra el sótano de altura completa, revestido con granito.

En Morris Street, los pisos primero y segundo están enfrentados con piedra caliza, mientras que el sótano está enfrentado con un nivel freático de granito. Sobre el segundo piso hay un patio de luces. La fachada del ala este (que da a Broadway) es de piedra caliza, mientras que el resto de la fachada de Morris Street está hecha de ladrillo marrón. También hay numerosas puertas acristaladas con marcos de bronce, así como ventanas de paneles acristalados con marcos metálicos. Las ventanas restantes en Morris Street son ventanas de guillotina . [25]

En Greenwich Street, el sótano está revestido con granito y los pisos restantes están revestidos con ladrillo tostado. El sótano contiene puertas de servicio, una puerta de garaje y aberturas de ventanas metálicas. Sobre la puerta del garaje hay una gran ventana arqueada de triple altura en el primer al tercer piso, con balcones en el segundo y tercer piso; la ventana está empotrada en ángulo. Las ventanas restantes en Greenwich Street son ventanas de guillotina. Hay una cornisa de piedra sobre el piso 22. La sección más al sur de la fachada de Greenwich Street solo llega al tercer piso para permitir que la luz ingrese al patio de luces dentro del lado sur del edificio. [25] El ladrillo gris en las calles Morris y Greenwich fue diseñado para "armonizar [e] estrechamente con la piedra caliza". [24]

El alzado sur consta de una fachada de ladrillo con ventanas de guillotina. La cancha de luces mira al sur hacia el edificio de oficinas de Bowling Green. [25]

Interior [ editar ]

En la inauguración, el edificio Cunard tenía más de 65.000 m 2 (700.000 pies cuadrados ) de espacio, de los cuales 46.000 m 2 (500.000 pies cuadrados ) estaban disponibles para los inquilinos cuando se inauguró. Un sótano en el edificio contenía una bóveda de seguridad. [8] La estructura también incluía una estructura interna ignífuga. [27] Según los datos recopilados por la revista The Real Deal , el área de piso precisa del edificio Cunard es de 809,401 pies cuadrados (75,195.8 m 2 ). [28]

El edificio también contenía 36 ascensores: 33 para pasajeros y 3 para carga. [11] [29] De los ascensores de pasajeros, 28 eran ascensores de "alta velocidad" para uso general y los 5 restantes eran taxis privados. [27] [29] [30] Veinte de los ascensores de "alta velocidad" eran ascensores locales y expresos, accesibles desde el vestíbulo de ascensores en el extremo sur de la fachada de Broadway. Los otros ocho estaban ubicados en la esquina noroeste del edificio, cerca de las calles Greenwich y Morris. [7]

Vestíbulo y Gran Salón [ editar ]

Vestíbulo
Gran salón

La entrada principal es de Broadway, a través de los tres arcos centrales, cada uno de los cuales contiene un pequeño vestíbulo de entrada en el interior. Los vestíbulos y los dos arcos exteriores conducen al vestíbulo principal del edificio. [31] El vestíbulo contiene un techo de cinco bóvedas de arista , cada una de las cuales corresponde a uno de los arcos de la fachada de Broadway. Los suelos están hechos de travertino con adornos de mármol y contienen medallones de bronce de temática marítima. Las paredes también están hechas de travertino; hay una chimenea en el muro sur y una puerta y puertas enrollables en el muro norte. [26] Un pasadizo corre a lo largo de la pared occidental del vestíbulo, conectando las cuatro bahías del norte con el Gran Salón al oeste. [31]Los propietarios originales del edificio habían decidido no poner "diversas aventuras comerciales menores" en el vestíbulo, como quioscos de periódicos, puestos de limpieza de zapatos y tiendas de cigarros. [30]

El Gran Salón, que se extiende 185 pies (56 m) de este a oeste, [8] [27] se describió como "el más grande de su tipo" dentro de los Estados Unidos cuando se completó, y se comparó con las salas de espera de las terminales ferroviarias. [27] [32] Incluye tres bóvedas separadas. La bóveda central tiene 65 pies (20 m) de altura con un diámetro de 70 pies (21 m). [16] [27] [33] Hay grandes ventanas arqueadas o "cuadrados de luminarias" en los extremos de sus ejes diagonales, debajo de los cuales hay columnas jónicas. [16] [26] [34] Flanqueando la cúpula principal hay dos espacios con bóvedas de crucería rectangulares , que extienden la sala hacia el oeste y el este. [26] [34]Hay aberturas arqueadas adicionales a través de las paredes oeste y este del Gran Salón: la primera conduce a una ventana que da a Greenwich Street, mientras que la última conduce al vestíbulo. [26] Tal como se construyó, el salón estaba dominado por balcones de hierro forjado en el muro este, diseñado por Samuel Yellin . [34] Las características recuerdan a las casas de baños romanas y el tratamiento de la obra de arte se asemeja al de la logia de Villa Madama en Italia. [32]

El lado norte del primer piso del edificio Cunard contenía un área bancaria, que tenía un ascensor privado al cuarto piso y una bóveda de banco a nivel del sótano. [30] Este fue ocupado inicialmente por una sucursal del Banco Nacional de Mecánica y Metales . [10] [35]

El primer piso contiene numerosas obras de arte elaboradas. [36] El techo del vestíbulo fue pintado por Ezra Winter y esculpido por Carl Jennewein , y contiene decoraciones de animales marinos y niños. [26] [36] Las bahías finales del vestíbulo también contienen bajorrelieves tallados por Jennewein. Las mamparas de hierro forjado rematadas por rejas de luneta , diseñadas por Yellin, separan el pasillo tanto del vestíbulo hacia el este como del Gran Salón hacia el oeste. [26] El techo del Gran Salón contiene frescos de temática marítima, que Winter pintó con el método fresco-secco , [32] [37]que representaba la actividad marítima. [38] Barry Faulkner pintó murales de mapas en las paredes de los nichos del Gran Salón. [9] [36] Las pechinas de la cúpula del Gran Salón incluyen representaciones de los exploradores oceánicos Leif Erikson , Cristóbal Colón , Sebastian Cabot y Francis Drake . [9] [39] [26] En el suelo del Gran Salón hay una brújula de mármol rodeada por un friso de bronce, diseñado por John Gregory como una "alegoría del mar". [40]

Historias superiores [ editar ]

Cada uno de los pisos de oficinas constaba de aproximadamente 48.000 pies cuadrados (4.500 m 2 ) de espacio, [7] [11] aunque el espacio real alquilable en cada piso variaba de 20.000 a 30.000 pies cuadrados (1.900 a 2.800 m 2 ). [30] Debido al diseño en forma de "H", todas las oficinas tenían acceso a ventanas. [7] [27]

Los cuatro pisos superiores se convirtieron más tarde para ser utilizados por la Escuela Preparatoria Léman Manhattan , que utiliza una entrada lateral en 1 Morris Street. El espacio de la escuela contiene una cafetería; 30 aulas; una biblioteca; un auditorio de 400 asientos; y un complejo deportivo de 40.000 pies cuadrados (3.700 m 2 ) con gimnasio, piscina y muro de escalada. [41]

Historia [ editar ]

El sitio del edificio Cunard fue ocupado por casas holandesas después de que se fundara la colonia de Nueva Amsterdam en el siglo XVII. [42] En 1846, el sitio se convirtió en un hotel y restaurante operado por Joseph y Lorenzo Delmonico. Más tarde se convirtió en un hotel llamado Stevens House, que era popular entre las figuras de la industria naviera y mercantil. [7] [43] En las décadas de 1900 y 1910, el nombre de "Stevens House" se aplicaba a dos edificios de 5 pisos en la esquina de Broadway y Morris Street. [5] Según una fotografía de 1910, los edificios de Broadway 13-27 eran en gran parte comerciales e incluían un restaurante, editoriales de arte, la compañía de barcos de vapor Anchor Line , sombrereros y Stevens House. [30][43] [44] Mientras tanto, los lotes frente a las calles Greenwich y Morris contenían eledificio de propiedad perdida de Manhattan Railway Company y laantigua casadel difunto vicepresidente Aaron Burr . [30] [43]

La Cunard Line , para quien se construyó el edificio Cunard, fue una de las compañías transatlánticas británicas de vapores más importantes del siglo XIX. Su oficina de la ciudad de Nueva York, que abrió en 1846, siempre había estado ubicada en Bowling Green o sus alrededores. [7] Después de mudarse varias veces, la Cunard Line buscó "una sede estadounidense adecuada y permanente" en la década de 1910. [9]Benjamin Wistar Morris comenzó a planificar un nuevo edificio de oficinas para Cunard Line en agosto de 1917, incluso antes de que se comprara el sitio. Sus planes preliminares requerían un grandioso vestíbulo de venta de entradas para las taquillas de Cunard y un vestíbulo de ascensores más pequeño para los inquilinos de los pisos superiores. A pesar de las modificaciones posteriores al borrador, los dos grupos de presión separados permanecieron en el plan final. [15] Los lotes individuales que componen el futuro Edificio Cunard fueron luego comprados por la empresa inmobiliaria Irons & Todd, que luego formó la empresa constructora Todd, Irons & Robertson, Inc. Irons & Todd finalmente esperaban entregar el terreno a Twenty-Five Broadway Corporation, una subsidiaria dirigida por un funcionario de Cunard Line. [43]

Construcción [ editar ]

1922 vista desde Whitehall Street hacia el sur

Los planes para el edificio Cunard se anunciaron en febrero de 1918. En ese momento, se suponía que el edificio tenía 26 pisos y costaba entre 10 y 15 millones de dólares. [5] [6] Un escritor del New York Times lamentó que los planes involucrarían la destrucción de la Casa Stevens, descrita como "el último hito pintoresco en pie como un vínculo de conexión interesante entre la" histórica ciudad de Nueva York y las "estructuras de poder comercial industria." de la ciudad moderna [45] Debido a la Primera Guerra Mundial, la planificación adicional se retrasó hasta junio de 1919 cuando se autorizó a Morris a crear "planos de trabajo, especificaciones y contratos". [dieciséis]La demolición de la Casa Stevens comenzó en julio de 1919, momento en el que se publicitaron los planos finales del Edificio Cunard, demostrando que debía comprender solo 21 pisos. [46] Se revisaron varios detalles en los planes finales; por ejemplo, una columnata en la fachada de Broadway fue reemplazada por arcos. [23] El Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York recibió los planos del edificio Cunard en agosto de 1919 y aprobó el proyecto el próximo enero, lo que permitió que la construcción comenzara inmediatamente después. [15]

La construcción se vio obstaculizada por la presencia de líneas de metro directamente debajo del sitio de construcción, así como por la forma irregular de la parcela y los costos "incognoscibles". [16] Durante la construcción, la línea subterránea BMT Broadway fue transportada sobre un lecho de concreto sostenido por arenas movedizas sobre la parte inferior del sitio de excavación del edificio Cunard, con el fin de amortiguar el ruido. La presencia del metro, combinada con el hecho de que el sitio de Cunard se había ensamblado a partir de numerosas parcelas separadas, dificultó la construcción. [20] [21] En un incidente de construcción en febrero de 1920, las explosiones de rocas de la excavación del edificio resultaron en varios pasajeros del metro que resultaron heridos. [47]Los diseños de las obras de arte del interior se diseñaron fuera del sitio y luego se transfirieron a un estudio dentro del edificio Cunard. [48] Las pinturas se instalaron luego dentro del edificio en cuatro meses; los artistas utilizaron andamios para pintar los techos mientras aún se estaban construyendo los cimientos debajo de ellos. [32]

El edificio Cunard se inauguró en mayo de 1921 [7] [9] [33] a un costo total de $ 15 millones. [49] A pesar del aumento de los costos de materiales al final de la Primera Guerra Mundial, el proyecto se completó a tiempo, dentro del 3% de su presupuesto original. [24] El edificio Cunard fue una de las varias estructuras construidas en la sección inferior de Broadway a principios del siglo XX que estaría afiliada al comercio marítimo. [50] [51]

Uso de Cunard Line [ editar ]

En la apertura, el Gran Salón era el hogar de Cunard y Anchor Lines, que ocupaba el Gran Salón, los tres pisos más bajos, el sótano y los pisos superiores. [7] [8] [11] [33] Los pisos restantes albergaban a muchos otros inquilinos, [7] [11] [33] incluyendo Atlas Portland Cement Company , [52] Anaconda Copper , [53] Merchant Shipbuilding Corporation , Consolidated Steel Corporation , International Motor Truck Company y Atlantic, Gulf & West Indies Steamship Lines. [10] Una sucursal del Banco Nacional de Mecánica y Metales.estaba ubicado en el primer piso, dentro del local comercial en la esquina noreste. [10] [35] Incluso antes de la inauguración oficial del edificio Cunard, estaba casi totalmente alquilado, con sólo 24.000 pies cuadrados (2.200 m 2 ) sin utilizar en abril de 1921. [49] Los factores en la ocupación casi completa del edificio Cunard incluyeron relativamente rentas bajas, la inclusión de contratos de arrendamiento por 21 años, la finalización oportuna del proyecto y la escasez de espacio de oficinas disponible en el distrito financiero. [10] En años posteriores, otras industrias se trasladaron también al Edificio Cunard, como abogados, empresas de ferrocarriles y barcos de vapor, empresas de construcción naval, corredores, ingenieros y empresas de materias primas. [7] Estos incluyeron elNew York Central Railroad , que se trasladó al edificio en 1946. [54]

Para pagar la hipoteca del edificio , sus propietarios recibieron un préstamo de $ 8 millones en 1930, [55] y otros $ 2,82 millones en 1944. [56] [57] En los años siguientes, los impuestos evaluados para el edificio Cunard se redujeron varias veces. . La Corte Suprema de Nueva York otorgó a los propietarios del edificio una suspensión de impuestos en 1946, [58] 1948, [59] y 1950. [60] En 1955, los propietarios completaron un proyecto de $ 3 millones para agregar aire acondicionado al edificio Cunard, uno de los más grande de tales modernizaciones en una estructura existente en la ciudad. [61] [62] Ashforth, Todd & Company compró el edificio en 1962. [63]La Cunard Line continuó operando la taquilla hasta 1968, cuando se trasladó a 555 Fifth Avenue ; [7] el espacio vacante fue entonces arrendado por la empresa de corretaje Francis I. duPont Co. [64]

Inquilinos posteriores [ editar ]

El edificio se vendió nuevamente en 1971, esta vez a Cementation Company of America, una subsidiaria de Trafalgar House Investment Group . [10] [65] Inicialmente, los propietarios tenían dificultades para encontrar inquilinos para el Gran Salón debido a su gran tamaño. [66] El Servicio Postal de los Estados Unidos arrendó el Gran Salón en 1974, con la intención de trasladar su oficina de correos de la cercana Aduana estadounidense de Alexander Hamilton dos años más tarde. [67] En 1977, el USPS se había mudado al Gran Salón y Standard & Poor's había firmado un contrato de arrendamiento por 20 años para el espacio en el Edificio Cunard. [12] El edificio fue vendido a Zev W. Wolfson por $ 15 millones en 1979.[68] ElCentro de Educación para los Trabajadores del City College de Nueva York se estableció en el séptimo piso del edificio Cunard en 1981. [69]

Léman Manhattan Preparatory School cartel fuera de la entrada de Morris Street

En 1995, el exterior y el interior del primer piso del edificio Cunard, junto con varios otros edificios en Bowling Green, [b] fueron designados formalmente como puntos de referencia de la ciudad de Nueva York. [70] [1] [c] En 2007, el edificio fue designado como propiedad contribuyente al Distrito Histórico de Wall Street , [71] un distrito del Registro Nacional de Lugares Históricos . [3]

S&P abandonó sus espacios en el edificio Cunard, así como en el 26 de Broadway directamente al este, en 1997, cuando la compañía comenzó a arrendar un espacio en el cercano 55 Water Street . [72] La oficina de correos cerró en 2000. [73] Posteriormente, el Gran Salón no se usó nuevamente durante más de una década. El New York Times citó el estatus histórico de la sala como un factor en la dificultad de arrendar el espacio. [74] Las puertas estaban cerradas, lo que impedía que los visitantes entraran al Gran Salón. [75] A mediados de la década de 2000, el Museo del Deporte de América consideró la apertura dentro del Gran Salón, [76] [77]pero el museo finalmente abrió en 2008 en 26 Broadway. [78] En 2014, el Gran Salón fue arrendado a Cipriani SA para el funcionamiento de un lugar para eventos. [79] [80]

Los pisos superiores permanecieron en uso por varios inquilinos, incluidos los campus escolares y universitarios. En 2002, Deloitte arrendó tres pisos del edificio Cunard después de que sus oficinas anteriores en el World Trade Center fueran destruidas en los ataques del 11 de septiembre . [81] La escuela preparatoria Léman Manhattan se trasladó al edificio Cunard en 2010, [41] [82] [d] ocupando los cuatro pisos superiores de sus campus de secundaria y preparatoria. [84] Relay Graduate School of Education , una escuela privada de posgrado para maestros, se mudó al edificio en 2019. [85]

Recepción crítica [ editar ]

Tras su inauguración, los escritores elogiaron el diseño del edificio Cunard. La revista Architectural Forum publicó seis artículos sobre el edificio Cunard solo en su volumen de julio de 1921. [11] [e] En una de esas piezas, el historiador de arte Royal Cortissoz describió el plano externo como "arquitectura verdaderamente orgánica", escribiendo que la "genuina inspiración arquitectónica [surgió] directamente de la personalidad del diseñador". [11] [86] Arquitectura y Construcción calificó el sitio como "muy bien elegido", [7] y el New-York Tribune llamó al Edificio Cunard "una de las estructuras más elegantes de la ciudad". [9]Otros críticos elogiaron la forma de construcción del edificio y cómo se había construido sobre la línea del metro de Broadway. [11]

El interior fue considerado de manera similar. En una pieza para American Architect and Architecture en 1928, CH Blackall describió el edificio como "una magnífica sala de recuento", y que el techo abovedado tenía "individualidad y un efecto decorativo encantadoramente exitoso". [87] [88] Henry Hope Reed Jr. , en 1964, llamó al vestíbulo "el interior más elegante de la ciudad". [89] David Dunlap de The New York Times dijo en 1991 que el Gran Salón era "uno de los espacios públicos más magníficos y menos apreciados de Nueva York". [90] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos, en su informe de designación de lugares emblemáticos de 1995, calificó la sala como "uno de los interiores más impresionantes de Nueva York".[32]

Ver también [ editar ]

  • Lista de edificios y estructuras en Broadway en Manhattan
  • Lista de monumentos designados de la ciudad de Nueva York en Manhattan debajo de la calle 14

Referencias [ editar ]

Notas [ editar ]

  1. ^ El edificio de Standard & Poor's puede referirse a 65 Broadway [13] o 55 Water Street . [14]
  2. ^ A saber, 26 de Broadway ; el edificio de oficinas de Bowling Green ; y el Edificio de la Compañía de la Marina Mercantil Internacional [70]
  3. ↑ La designación interior incluía los vestíbulos de entrada y el vestíbulo, el pasaje al Gran Salón y el Salón hasta la altura de su rotonda. [2]
  4. ^ En el momento de la compra, se conocía como Escuela Preparatoria Claremont; [41] el nombre se cambió a Léman en 2011. [83]
  5. ^ Para obtener una lista de estas piezas, consulte Architectural Forum 1921 .

Citas [ editar ]

  1. ^ a b c d Comisión de Preservación de Monumentos Históricos 1995 , p. 1.
  2. ^ a b Interior de la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos 1995 , p. 1.
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