De Wikipedia, la enciclopedia libre
Saltar a navegación Saltar a búsqueda

Una urbanización en West Kensington , Londres, con muchas filas de pisos adosados ​​similares

Una urbanización (o, a veces, un complejo de viviendas o un desarrollo de viviendas ) es un grupo de viviendas y otros edificios construidos juntos como un único desarrollo. La forma exacta puede variar de un país a otro.

Populares en los Estados Unidos y el Reino Unido , a menudo son áreas de residencias de alta densidad y bajo impacto de viviendas unifamiliares independientes y, a menudo, permiten la propiedad separada de cada unidad de vivienda , por ejemplo, a través de la subdivisión .

En las principales ciudades asiáticas como Shanghai , Kuala Lumpur , Hong Kong , Shenzhen , Singapur , Seúl y Taiwán , una propiedad puede variar desde casas unifamiliares hasta bloques de pisos de alta densidad con o sin instalaciones comerciales; en Europa y América, estos pueden tomar la forma de viviendas urbanas, proyectos de viviendas de gran altura o las hileras de casas adosadas de estilo antiguo asociadas con la revolución industrial , casas unifamiliares o adosadas con pequeñas parcelas de tierra a su alrededor que forman jardines. , y frecuentemente carecen de instalaciones comerciales y tal.

En Europa Central y Oriental , vivir en urbanizaciones es una forma de vida común. La mayoría de estas urbanizaciones se originaron durante la era comunista porque la construcción de grandes urbanizaciones era una parte importante de los planes de construcción en los países comunistas de Europa. Pueden ubicarse en áreas suburbanas y urbanas .

En consecuencia, una urbanización suele ser construida por un solo contratista, con solo unos pocos estilos de diseño de casas o edificios , por lo que tienden a ser uniformes en apariencia.

Una urbanización "a menudo se erige en un terreno por un constructor y está controlada por una administración". [1] En las Islas Británicas , el término es muy amplio y puede incluir cualquier cosa de gran altura correcta vivienda subvencionada por el gobierno a través de más de lujo, desarrollador dirigida por los suburbios de cubierta de la zona . Por lo general, estas propiedades están diseñadas para minimizar los flujos de tráfico y proporcionar un espacio recreativo en forma de parques y greens.

Etimología [ editar ]

El uso del término puede [ ¿investigación original? ] han surgido de un área de viviendas que se construyó en lo que había sido una finca en el campo a medida que los pueblos y ciudades se expandieron durante y después del siglo XIX. Estaba en uso en 1901. [2] La reducción de la frase a mera "herencia" es común en el Reino Unido e Irlanda (especialmente cuando está precedida por el nombre específico de la herencia), pero no en los Estados Unidos.

Tipos de vivienda [ editar ]

Hay varios tipos de viviendas diferentes: [3] Cada uno de los diferentes tipos de viviendas tendrá sus características distintivas, rangos de densidad, número de unidades y pisos. [3]

  • Individual Independiente: Este tipo de vivienda se separará de otros tipos de vivienda. Este tipo de unidad alberga densidades más bajas. Los céspedes son una opción para este tipo de diseño, con distintivos espacios públicos y privados. Un solo unifamiliar puede tener hasta tres plantas. Algunos de los nombres comunes para un tipo de vivienda unifamiliar individual son "Casa, Cabaña, Villa, Bungalow".
  • Dúplex, Triplex: Este tipo de vivienda puede tener dos o tres unidades de vivienda en un edificio unifamiliar. Las unidades pueden estar juntas o separadas según la ubicación del dúplex. Un dúplex también tendrá una opción para un patio para mantener su espacio privado. Este tipo de vivienda permitirá viviendas de mayor densidad en comparación con las unidades independientes individuales. Duplex y Triplex pueden representar 2-3 unidades y tener hasta 3 pisos. Algunos de los nombres comunes para Duplex, Triplex son "Pareado, Casa doble, Unidad de accesorios, Unidad auxiliar, Unidad de transporte, Casa gemela".
  • Casa grande, Multiplex: Casa grande, Multiplex puede tener muchas formas, puede tener una unidad de uno o varios niveles. Al igual que el dúplex, puede tener varias plantas, hasta 3 plantas. También puede representar hasta 5 unidades. Este tipo de vivienda tendrá una densidad mayor que la vivienda unifamiliar. Algunos de los nombres comunes para la casa grande, multiplex son Quadruplex, Mansion townhomes, back to back adosado, Grand house,

Asia [ editar ]

Hong Kong [ editar ]

Debido a la densa población y al control gubernamental del uso de la tierra, la forma más común de vivienda residencial en Hong Kong es la urbanización de gran altura, que puede ser de propiedad pública, privada o semiprivada. Debido al oligopolio de los desarrolladores inmobiliarios en el territorio y las economías de escala de los desarrollos masivos, existe la tendencia de nuevos desarrollos privados de bloques de pisos con 10 a más de 100 torres, que van desde 30 a 70 pisos de altura.

La vivienda pública ofrece viviendas asequibles para personas de bajos ingresos, con alquileres muy subvencionados , financiados por actividades financieras como alquileres y tarifas cobradas en aparcamientos y tiendas dentro o cerca de las fincas. Pueden variar en escala y generalmente se ubican en las partes remotas o menos accesibles del territorio, pero la expansión urbana ha colocado a algunas de ellas en el corazón del área urbana. Si bien algunas unidades están destinadas exclusivamente al alquiler, algunos de los pisos dentro de cada desarrollo están destinados a la venta a precios más bajos que para los desarrollos privados.

Las urbanizaciones privadas se caracterizan generalmente por un grupo de edificios de gran altura, a menudo con un centro comercial o mercado propio en el caso de desarrollos más grandes. Mei Foo Sun Chuen , construido por Mobil , es el ejemplo más antiguo (1965) y más grande (99 bloques) de su tipo. Desde mediados de la década de 1990, los promotores privados han ido incorporando instalaciones de ocio, incluidas las instalaciones de la casa club, [4] a saber, piscinas, canchas de tenis y salas de funciones en sus desarrollos más exclusivos. Los ejemplos más recientes también estarían equipados con cines, estudios de baile, salas de puros.

Actualmente existe cierta controversia sobre el "efecto muro" causado por desarrollos uniformes de gran altura, que afectan negativamente la circulación del aire. [5] Los desarrollos de relleno tenderán a ser realizados por desarrolladores más pequeños con menos capital. Estos serán de menor escala y menos propensos al efecto de pared.

Pakistán [ editar ]

Dada la situación de seguridad y la escasez de energía en el sur de Asia, las 'comunidades cerradas' con energía autogenerada y comodidades modernas (seguridad armada las 24 horas, escuelas, hospitales, un departamento de bomberos, tiendas minoristas, restaurantes y centros de entretenimiento) como Bahria Town y DHA se han desarrollado en las principales ciudades de Pakistán. Bahria Town es la sociedad de vivienda privada más grande de Asia . [6] Bahria ha aparecido en revistas y agencias de noticias internacionales como GlobalPost , Newsweek , Los Angeles Times y Emirates 24/7 , conocida como la cara próspera de Pakistán. [7] [8] [9][10] Las comunidades cerradas en Pakistán están dirigidas hacia la clase media alta y la clase alta, y en su mayoría son inmunes a los problemas de aplicación de la ley.

  • Park Island , Hong Kong

  • Ciudad nueva de Eunpyeong , Seúl

  • Tianducheng , Hangzhou

  • Diferentes urbanizaciones cerca de Xinglong Road, Hsinchu , Taiwán

  • Un proyecto de vivienda Saigon Pearl en la ciudad de Ho Chi Minh

  • Complejo de apartamentos de la calle Changjon, Pyongyang

  • Ciudad mundial en Minato, Tokio , está categorizada como " Mansiones a gran escala " por la Ley de normas de construcción japonesa

Europa [ editar ]

República Checa y Eslovaquia [ editar ]

Petržalka en Bratislava ( Eslovaquia )

Las formas de urbanizaciones pueden variar en la República Checa y Eslovaquia . En la antigua Checoslovaquia (ahora República Checa y Eslovaquia ) durante la era comunista en Checoslovaquia, la construcción de grandes urbanizaciones ( checo : sídliště , eslovaco : sídlisko ) fue una parte importante de los planes de construcción en la antigua Checoslovaquia. El gobierno quería proporcionar grandes cantidades de viviendas rápidas y asequibles.y reducir los costos empleando diseños uniformes en todo el país. También buscaron fomentar una "naturaleza colectivista" en las personas. Las personas que viven en estas urbanizaciones generalmente pueden ser propietarias de sus apartamentos o alquilarlos, generalmente a través de un propietario privado. Por lo general, hay una mezcla de clases sociales en estas urbanizaciones. [11]

La mayoría de los edificios en las urbanizaciones checas y eslovacas se denominan " paneláks ", un término coloquial en checo y eslovaco para un edificio de paneles construido con hormigón prefabricado y pretensado , como los que existen en la República Checa , Eslovaquia y otros lugares de el mundo. Grandes urbanizaciones de edificios de paneles de hormigón (paneláks) dominan ahora las calles de Praga , Bratislava y otras ciudades. La urbanización más grande de Europa central y Eslovaquia se encuentra en Petržalka(población de alrededor de 130.000), una parte de la capital eslovaca de Bratislava .

Reino Unido e Irlanda [ editar ]

Broadwater Farm Estate en Londres. Los disturbios civiles de 1985 dejaron dos muertos.
Redcastle Furze, Thetford , Norfolk

En el Reino Unido y la República de Irlanda, las urbanizaciones se han vuelto frecuentes desde la Segunda Guerra Mundial , ya que una población más acomodada exigía casas más grandes y más espaciadas, junto con el aumento del uso de automóviles para los que las calles con terrazas no eran adecuadas.

Las urbanizaciones fueron producidas por autoridades locales (más recientemente, asociaciones de vivienda ) o por promotores privados. El primero tendía a ser un medio de producción de vivienda pública que conducía a fincas monotenias llenas de casas municipales conocidas a menudo como "fincas municipales". Este último puede referirse a viviendas de tracto superior para la clase media e incluso la clase media alta .

Los problemas incurridos [ aclaración necesaria ] por los primeros intentos de viviendas de bloques de pisos de alta densidad alejaron a la gente de este estilo de vida. La demanda de tierra resultante ha hecho que muchos pueblos y ciudades aumenten de tamaño con aumentos relativamente moderados de población. Esto ha sido en gran parte a expensas de las tierras rurales y nuevas . [ cita requerida ] Recientemente, ha habido algunos esfuerzos para abordar este problema prohibiendo el desarrollo de desarrollos comerciales fuera de la ciudad y alentando la reutilización de terrenos abandonadoso sitios previamente desarrollados para edificación residencial. No obstante, la demanda de vivienda sigue aumentando y, al menos en el Reino Unido, ha precipitado una importante crisis inmobiliaria.

Estados Unidos [ editar ]

Las formas de urbanizaciones en los Estados Unidos incluyen viviendas urbanas, complejos de apartamentos y viviendas públicas .

Ver también [ editar ]

  • Ciudad de Bahria
  • Danchi (Japón)
  • Finca fantasma (Irlanda)
  • Khrushchyovka (antigua Unión Soviética)
  • Panelák y Sídlisko (República Checa y Eslovaquia)
  • Plattenbau (Alemania)
  • Panelház (Hungría)
  • Vivienda pública
  • Vivienda asequible
  • Vivienda subsidiada
  • Vivienda subsidiada en los Estados Unidos
  • Sección 8 (EE. UU.)
  • Barrio residencial
  • Subdivisión (tierra)
  • Vivienda del tracto
  • Bienestar Social
  • Estado de bienestar

Referencias [ editar ]

  1. ^ "desarrollo habitacional" . Dictionary.com . Consultado el 17 de septiembre de 2016 .
  2. ^ "urbanización" . Diccionario de inglés de Oxford (edición en línea). Prensa de la Universidad de Oxford. (Se requiere suscripción o membresía en una institución participante ) . Note el ejemplo en un libro de 1923 de Francis Longstreth Thompson , Planificación del sitio en la práctica; una investigación de los principios del desarrollo de urbanizaciones .
  3. ^ a b "Puertas de entrada de la casa blanca Puertas de madera maciza Lowes New Windows" . Corridordevelopment.org .
  4. ^ Chan, Karen (30 de mayo de 1996). "Nan Fung para construir pisos de $ 1 mil millones en Tsuen Wan" . El estandar. Archivado desde el original el 17 de diciembre de 2007 . Consultado el 22 de marzo de 2007 .
  5. ^ Yung, Chester (21 de diciembre de 2006). "'La ciudad amurallada de Asia' se va - los residentes anhelan el aire" . El estandar. Archivado desde el original el 17 de diciembre de 2007 . Consultado el 21 de marzo de 2007 .
  6. ^ "Sitio web de la ciudad de Bahria de constructor de bienes raíces más grande de Asia" . Consultado el 23 de abril de 2013 .
  7. ^ "Nuevo cheque de bienes raíces de expatriados paquistaníes" . Emirates247.com . 14 de diciembre de 2013.
  8. ^ "Felicidad para algunos en las comunidades cerradas de Pakistán" . Archivado desde el original el 20 de marzo de 2016.
  9. ^ "Ciudad de Bahria, puerta de entrada al paraíso" . Newsweek Pakistán . 10 de diciembre de 2013.
  10. ^ "Comunidad cerrada de Pakistán provoca controversia" . Los Angeles Times . 6 de octubre de 2011.
  11. ^ iHNed.cz. "Zachrante nase panelaky, tlaci na EU Cesko" . ihned.cz/ (en checo). Archivado desde el original el 22 de agosto de 2006 . Consultado el 1 de mayo de 2020 .