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Un conflicto de uso de la tierra ocurre cuando hay opiniones contradictorias sobre las políticas de uso de la tierra, como cuando una población en aumento crea demandas competitivas por el uso de la tierra, lo que causa un impacto negativo en otros usos de la tierra cercanos. [1]

Tipos comunes [ editar ]

Urbano [ editar ]

Provoca ruido , contaminación del aire y del agua . Aparte del ruido y los gases emitidos por las fábricas, la contaminación también es causada por los vehículos que transportan materiales hacia y desde las fábricas. Esto puede provocar ruidos y humo incesantes. El tráfico pesado también causa congestión del tráfico, lo que afecta a muchos residentes cercanos. Además de las fábricas, la presencia de carreteras principales también afecta a los residentes, provocando los mismos problemas enumerados anteriormente. [1]

La planificación urbana era deficiente o inexistente en el pasado. Tanto las áreas residenciales como las industriales requieren un transporte conveniente. Las industrias intensivas en mano de obra necesitan buscar trabajadores con facilidad. Como resultado, las áreas residenciales e industriales a menudo son vecinas cercanas. [1]

En Hong Kong , particularmente en las antiguas áreas urbanas, este tipo de conflicto es algo común. En el centro de Los Ángeles , sin embargo, el problema es opuesto. Las instalaciones industriales se están convirtiendo para uso residencial, y la Agencia de Reurbanización Comunitaria de Los Ángeles cree que esta tendencia provocará una pérdida de oportunidades laborales para los trabajadores no calificados. [2]

Suburbano [ editar ]

Las quejas sobre el ruido y el olor emitidos por los usos agrícolas de la tierra son bastante comunes en lugares entre las áreas urbanas y rurales y pueden causar la eliminación prematura de la tierra para uso agrícola. [3] Los propietarios urbanos a menudo se quejan de que el olor o el ruido no eran evidentes en el momento en que se compró la casa. Los productores argumentan que estas diferencias ocurrieron por las condiciones climáticas, y no significa que hayan cambiado lo que estaban haciendo. La mayoría de las granjas, de hecho, han reducido de alguna manera su olor. Además, la fumigación puede causar mucho ruido, molestando a los residentes cercanos. Como los agricultores suelen trabajar de noche o temprano en la mañana, los residentes se quejan de que el ruido les perturba el sueño. [4]

Otra gran preocupación en estas áreas es el tráfico. Los materiales agrícolas pesados, así como los materiales para la construcción de viviendas, son pesados ​​y voluminosos y, por lo tanto, se mueven con cierta lentitud y provocan congestiones de tráfico. La delincuencia en esas zonas, en particular la allanamiento de morada y el vandalismo , también son comunes y afectan tanto a los propietarios como a los productores. [4]

Rural [ editar ]

Sin embargo, estos conflictos no se limitan a las zonas urbanas. Por ejemplo, los talleres de reparación de automóviles y los almacenes de contenedores de carga ubicados cerca de los suburbios residenciales pueden desencadenar conflictos de uso de la tierra al aumentar el riesgo de incendio y contaminar el medio ambiente cercano. Por ejemplo, el aceite de los talleres de reparación de automóviles puede contaminar el agua. [1]

Soluciones [ editar ]

Hay varios métodos posibles para aliviar, evitar o erradicar los conflictos por el uso de la tierra. Los más comunes se enumeran a continuación: [5]

La planificación urbana es la planificación de los usos del suelo. Esto ayuda a separar los usos de las tierras que no se complementan entre sí. Por ejemplo, se puede usar un cinturón verde para separar las áreas residenciales de las fábricas.
Reurbanización de áreas urbanas antiguas mediante la planificación cuidadosa de los usos del suelo para que se utilice mejor que antes. Esto mejorará la calidad del medio ambiente de esa zona.
  • Restricción del uso de la tierra
A veces, los cambios no autorizados en el uso de la tierra de un área en particular serían prohibidos. En otras palabras, el uso de la tierra de un área en particular debe seguir siendo el establecido por el gobierno. Nuevamente usando Hong Kong como ejemplo, los pisos no pueden usarse con fines comerciales, industriales o de otro tipo. Esto evita los efectos nocivos que pueda causar un cambio en el uso del suelo. Sin embargo, algunos lugares permiten que un usuario de la tierra se desarrolle mientras que niegan ese derecho a otros, lo que genera problemas de distribución de la riqueza . [4]
Las ciudades nuevas son ciudades en las que la planificación urbana es mejor que la de las zonas urbanas antiguas. En estos pueblos, todas las fábricas están agrupadas en un lugar determinado que está alejado de los bloques residenciales, a menudo con cinturones verdes, por lo que la contaminación tiene menos posibilidades de afectar a los residentes. En consecuencia, las personas tendrían un buen entorno de vida y un entorno de trabajo ideal. Nuevamente usando Hong Kong como ejemplo, solo el 1% del uso de la tierra en Sha Tin es mixto.
La recuperación ayuda a resolver los conflictos de uso de la tierra de manera indirecta al aliviar la demanda de tierra y reducir el precio de la tierra.

Ver también [ editar ]

  • Urbanismo
  • La planificación del uso del suelo
  • Uso del suelo
  • Molestia

Referencias [ editar ]

  1. ^ a b c d Ip, Kim Wai; Lam, Chi Chung; Wong, Kan Fai. "2,3". Explorando la geografía . Explorando la geografía. 1A (2 ed.). Hong Kong: Oxford University Press . págs. 55–57. ISBN 978-0-19-548660-5.
  2. ^ Baba, Kevin; Fernández, Bryan; Sermeno, Gabriel; Solanki, Swati. "Uso de suelo residencial / industrial" (PDF) . Los Angeles. pag. 6. Archivado desde el original (PDF) el 4 de septiembre de 2006 . Consultado el 16 de febrero de 2010 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
  3. ^ Clouser, Rodney L. y Olexa, Michael T. Problemas en la franja rural-urbana: leyes estatales de Florida relacionadas con el uso de la tierra. Archivado 2010-06-26 en Wayback Machine. Consultado el 5 de marzo de 2010.
  4. ^ a b c Clouser, Rodney L. "Problemas en la franja rural-urbana: conflictos de uso de la tierra" . Florida: Universidad de Florida . Archivado desde el original el 25 de junio de 2010 . Consultado el 16 de febrero de 2010 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
  5. ^ Ip, Kim Wai; Lam, Chi Chung; Wong, Kan Fai. "2,4". Explorando la geografía . Explorando la geografía. 1A (2 ed.). Hong Kong: Oxford University Press. págs. 60–64. ISBN 978-0-19-548660-5.