El título de la mitad es un término legal que describe una parte que no es la totalidad de la propiedad de la propiedad. La palabra deriva del francés antiguo moitié , "mitad" (la palabra tiene el mismo significado en francés moderno ), del latín medietas ("medio"), de medius . [1]
En la ley inglesa , el término se usa para analizar aspectos de propiedad y responsabilidad en todas las formas de propiedad. [2]
En el sistema australiano de títulos de propiedad, el término se aplica típicamente a los dúplex o cabañas adjuntas en las que el propietario posee una parte del total de la tierra en el título y alquila una cierta parte de la tierra para sí mismo a los otros propietarios. Algunas instituciones financieras no ofrecen préstamos para propiedades con títulos de la mitad como garantía. [3]
Bienes raíces
Moiety es una palabra en inglés medio para una de las dos partes iguales bajo el sistema feudal . [4] Por lo tanto, a la muerte de un barón feudal o señor de la casa sin un heredero varón (el mayor de los cuales heredaría todas sus propiedades por la costumbre de primogenitura masculina ) pero con hijas como herederas, una fracción de su feudo haría general pasar a cada hija, para ser sostenida por su marido. Esto implicaría la división de la baronía, que generalmente consta de varias mansiones, en dos o más grupos de mansiones, división que presumiblemente se efectuaría mediante negociación entre las partes interesadas. Tal fue el caso de la baronía de Newmarch, cuyo caput o mansión principal estaba en North Cadbury , Somerset, cuando James de Newmarch murió en 1216; no tuvo hijo, pero dejó dos coherederas, Isabel y Hawise, que al ser herederas de un inquilino en jefe pasaron a estar bajo la tutela del rey. [5]
Determinado dominio absoluto y Copyhold heredades y de arrendamiento viviendas de Henry Belward Ray se quedaron en su testamento a los bebés con los que - (el testador ) - no tenía ninguna relación de sangre . Para asegurarse de que la tierra de Ray no cediera a la Corona , en marzo de 1860, sus fideicomisarios presentaron una petición al Lord High Chancellor de Gran Bretaña para crear una Ley del Parlamento que permitiera legalmente a Arthur Lupton, Esq. de Potternewton Lodge , la mitad indivisa, es decir, los derechos de un señor mesne de la mansión de Potternewton, y no la propiedad exclusiva de un señor supremo . [6] [7] [8]
Oficinas de estado
No sólo la propiedad de la tierra, sino también la posesión de cargos de Estado, podría delegarse por mitades. En la Corte Real del Reino Unido , una parte del antiguo cargo de Lord Great Chamberlain es un cargo hereditario de la familia Cholmondeley. [9] Este cargo hereditario llegó a la familia Cholmondeley a través del matrimonio del primer marqués de Cholmondeley con Lady Georgiana Charlotte Bertie, hija de Peregrine Bertie, tercer duque de Ancaster y Kesteven . [10] El segundo, cuarto, quinto, sexto y séptimo titulares del marquesado han ocupado este cargo.
Ver también
Notas
- ^ Diccionario Collins de la lengua inglesa , 2a ed., Londres, 1986
- ^ Smith y col. v. Stokes (1 East 363. 28 de agosto de 1801). Informes de casos argumentados y resueltos en el tribunal del tribunal del rey: con tablas de los nombres de los casos y asuntos principales, pág. 183.
- ^ Comisión de servicios legales de Australia del Sur: "Títulos"
- ^ Blackstone, William. (2003). Comentarios de Blackstone sobre las leyes de Inglaterra, pág. 435.
- ↑ Sanders, IJ English Baronies: A Study of their Origin and Descent 1086-1327 , Oxford, 1960. North Cadbury, p.68
- ^ "The Law Times, volumen 35" . Butterworths., 1860. 1860. p. 374 . Consultado el 13 de enero de 2019 .
InChancery ..... el asunto de una MOIEDAD indivisa de propiedades de dominio absoluto y arrendamiento, ideado por el testamento de Henry Belward Ray .... para la venta a Arthur Lupton Esq. de la mitad indivisa de ciertas viviendas arrendadas llamadas Potternewton Lodge ... y que ... (el Sr.) Wynne podría tener la libertad de proceder a vender la mitad indivisa del testador en el resto de la propiedad Potternewton, en el mencionado peticionario ... ..
- ^ "Glosario de términos - resto indiviso" . 2019 - Gobierno de Australia del Sur . Consultado el 15 de enero de 2019 .
Parte indivisa: una mitad indivisa de la tierra. El interés de un inquilino en común. Tenga en cuenta que, a pesar de tener una participación distinta en la tierra, esto no da derecho al propietario de la acción a la propiedad exclusiva de ninguna parte identificable de la misma.
- ^ Maxwell, A. (1838). "La Revista Mensual de Derecho y Revista Política, Volumen 1" . A. Maxwell, 1838. pág. 550 . Consultado el 13 de enero de 2019 .
Donde las tierras se apartarán del Señor Mesne
- ^ Notas y consultas (enero-junio de 1883), p. 42.
- ^ Rastrillo Archivado 2008-12-20 en la Wayback Machine : Escritura de convenio y acuerdo entre Lord Willoughby de Eresby, La viuda marquesa de Cholmondeley y el marqués de Cholmondeley re el ejercicio de la Oficina del hereditaria Gran Chamberlain (16 de mayo 1829) Archivado 24 de septiembre de 2015 en Wayback Machine .
Referencias
- Blackstone, William (2004). Comentarios de Blackstone sobre las leyes de Inglaterra . Londres: The Lawbook Exchange. ISBN 1-58477-361-8 , ISBN 978-1-58477-361-0 .
- Este, Edward Hyde (1845). Informes de casos discutidos y resueltos en el Tribunal de Justicia: con tablas de los nombres de los casos y asuntos principales . Filadelfia: Lea y Blanchard.