One Lincoln Street , también conocida como State Street Financial Center , es un rascacielos en Boston, Massachusetts, en el límite tanto del distrito financiero como del vecindario de Chinatown . Terminado en 2003, se construyó siguiendo las pautas de la Autoridad de Reurbanización de Boston (BRA). Con una altura de 153 m (503 pies), One Lincoln Street es el 17 ° edificio más alto de Boston . El rascacielos tiene un garaje subterráneo de cinco niveles que ofrece estacionamiento para 900 autos. [2] Contiene 1 millón de pies cuadrados (93.000 metros cuadrados) de espacio para oficinas.
Una calle Lincoln | |
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(Centro financiero de State Street) | |
Información general | |
Tipo | Oficina |
Localización | 1 Lincoln Street, Boston , Massachusetts |
Coordenadas | 42 ° 21′09 ″ N 71 ° 03′29 ″ W / 42,35254 ° N 71,05809 ° WCoordenadas : 42 ° 21′09 ″ N 71 ° 03′29 ″ W / 42,35254 ° N 71,05809 ° W |
Comenzó la construcción | 2000 |
Terminado | 2003 |
Altura | |
Aguja de antena | 503 pies (153 m) |
Techo | 463 pies (141 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 36 |
Superficie del piso | 1.014.176 pies cuadrados (94.220,0 m 2 ) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Jung Brannen Associates, Inc. |
Desarrollador | American Financial Realty Trust |
Referencias | |
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El edificio fue diseñado por TRO Jung Brannen . Durante la ceremonia de cierre, el alcalde Thomas M. Menino declaró que "One Lincoln será una gran adición a la ciudad y se convertirá en una puerta de entrada exclusiva al distrito financiero". [3] El rascacielos es también la sede de State Street Corporation .
Historia
One Lincoln Street fue el primer edificio de oficinas especulativo desarrollado en el centro de Boston desde finales de la década de 1980. Originalmente aprobado en 1990, One Lincoln iba a ser el primer edificio de oficinas del centro de la ciudad que se desarrollaría a través del Programa de Vinculación de la Ciudad, que incluyó la inversión y participación de un grupo de socios minoritarios locales designados por la Ciudad, Columbia Plaza Associates. Debido a la desaceleración del mercado inmobiliario a principios de la década de 1990, el proyecto quedó en suspenso. [3] A medida que el mercado se recuperó y la tasa de vacantes de oficinas disminuyó, Gale International , respaldado por Morgan Stanley Real Estate Funds y The State Teachers Retirement System of Ohio, entró en una empresa conjunta de desarrollo con Columbia Plaza Associates en el otoño de 1999. El equipo luego completó el trabajo de diseño, aprobación y permisos para el proyecto y comenzó la construcción de este proyecto de $ 350 millones en abril de 2000. [3]
El 2 de enero de 2007, American Financial Realty Trust, que poseía el 70% de la torre de oficinas en sociedad con State Street, vendió el edificio a Fortis Property Group por la suma divulgada de $ 889 millones. [4]
Detalles arquitectónicos
El exterior consta de granito gris pulido y sin pulir para los dos primeros pisos. Los paneles prefabricados a juego cubren los 35 pisos restantes. Un muro cortina de aluminio y vidrio recorre el centro del edificio. Los pisos superiores intervienen para generar interés. Las plantas bajas contienen espacio comercial. El vestíbulo interior consta de mármol francés e italiano marrón, tostado, crema. Está acentuado con modernos accesorios de iluminación Art Deco de níquel cepillado. [5]
Premios
- Edificio del año 2003 de Boston de la Building Owners and Managers Association (BOMA). [6]
Construcción
Anteriormente, el sitio estaba ocupado por un estacionamiento de propiedad de la ciudad, dos edificios de ladrillo de cuatro pisos y un estacionamiento. Después de la demolición de estas estructuras, se instaló un muro de lechada alrededor del perímetro, en paneles de 8 a 22 pies de largo. Luego, se excavó el suelo dentro de la lechada y se instalaron refuerzos internos, con amarres a lo largo de parte de la pared. Una vez finalizada la excavación, se colocaron grandes zapatas esparcidas para las columnas internas. Luego se colocaron los pisos del garaje de estacionamiento subterráneo, mientras que la construcción del marco de acero comenzó arriba. Esto se conoce como el enfoque de arriba hacia arriba (en contraposición a arriba hacia abajo). A medida que se colocaba y curaba cada piso, se retiraba el refuerzo interno. Este método permitió que los cimientos se instalaran a pies de las estructuras existentes, sin ningún asentamiento de esas estructuras.
Edificios vecinos
El edificio Bedford adyacente es una piedra rojiza histórica de cinco pisos construida en 1876. La pared de lechada rígida de tres pies de espesor instalada a lo largo de los dos lados colindantes con la nueva construcción preservó su integridad estructural. [7]
Ver también
- 1 Lincoln Plaza , un rascacielos con un nombre similar en la ciudad de Nueva York
- Lista de los edificios más altos de Boston
Referencias
- ^ "Centro financiero de State Street" . Centro de rascacielos . CTBUH . Consultado el 29 de junio de 2017 .
- ^ WEIDLINGER ASSOCIATES INC
- ^ a b c Autoridad de redesarrollo de Boston
- ^ El Boston Globe
- ^ Gale Real Estate Services Company - Subsidiaria de Mack-Cali Realty Corporation
- ^ Gale Real Estate Services Company: una subsidiaria de Mack-Cali Realty Corporation. Archivado el 20 de noviembre de 2006 en la Wayback Machine.
- ^ One Lincoln Street (Centro financiero de State Street) WEIDLINGER ASSOCIATES INC
enlaces externos
- Perfil de emporis
- Estudio urbano del MIT sobre los alquileres de oficinas de One Lincoln