One World Trade Center (también conocido como One World Trade , One WTC o Freedom Tower ) [nota 1] es el edificio principal del reconstruido complejo del World Trade Center en el Bajo Manhattan , Ciudad de Nueva York . One WTC es el edificio más alto de los Estados Unidos , el edificio más alto del hemisferio occidental y el sexto más alto del mundo . La estructura supertall tiene el mismo nombre que la Torre Norte del World Trade Center original , que fue destruida en elatentados terroristas del 11 de septiembre de 2001 . El nuevo rascacielos se encuentra en la esquina noroeste de la de 16 acres (6,5 hectáreas) del World Trade Center sitio , en el sitio del original 6 del World Trade Center . El edificio está delimitado por West Street al oeste, Vesey Street al norte, Fulton Street al sur y Washington Street al este.
Un World Trade Center | |
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Nombres alternativos |
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Altura de registro | |
Más alto de América del Norte y el hemisferio occidental desde 2013 [I] | |
Precedido por | Torre Willis |
Información general | |
Estado | Terminado |
Tipo |
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Estilo arquitectónico | Moderno contemporáneo |
Localización | 285 Fulton Street Manhattan , Nueva York , EE. UU. |
Coordenadas | 40 ° 42′47 ″ N 74 ° 00′48 ″ O / 40,71306 ° N 74,01333 ° WCoordenadas : 40 ° 42′47 ″ N 74 ° 00′48 ″ O / 40,71306 ° N 74,01333 ° W |
Comenzó la construcción | 27 de abril de 2006 |
Altura completa | 10 de mayo de 2013 [12] |
Abrió | 3 de noviembre de 2014 [13] [14] 29 de mayo de 2015 (One World Observatory) [15] |
Costo | 3.900 millones de dólares estadounidenses a [3] [4] |
Altura | |
Arquitectónico | 541,3 m (1,776 pies) [5] [8] |
Consejo | 546,2 m (1,792 pies) [5] |
Techo | 1368 pies (417,0 m) [9] |
Ultimo piso | 386,5 m (1268 pies) [5] |
Observatorio | 386,5 m (1268 pies) [5] |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 94 (+5 bajo tierra) (28 Mecánica) [5] [6] |
Superficie del piso | 325.279 m 2 (3.501.274 pies cuadrados ) [5] |
Ascensores / ascensores | 73, [5] fabricado por ThyssenKrupp [10] |
Diseño y construcción | |
Arquitecto |
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Desarrollador | Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey [5] |
Ingeniero estructural | WSP Cantor Seinuk |
Otros diseñadores | Hill International , el grupo Louis Berger [11] |
Contratista principal | Construcción Tishman |
Referencias | |
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El arquitecto del edificio es David Childs , cuya firma Skidmore, Owings & Merrill (SOM) también diseñó el Burj Khalifa y la Torre Willis . La construcción de reubicaciones de servicios públicos subterráneos, zapatas y cimientos para el nuevo edificio comenzó el 27 de abril de 2006. One World Trade Center se convirtió en la estructura más alta de la ciudad de Nueva York el 30 de abril de 2012, cuando superó la altura del Imperio Edificio del Estado . La estructura de acero de la torre se remató el 30 de agosto de 2012. El 10 de mayo de 2013, se instaló el componente final de la aguja del rascacielos , lo que hizo que el edificio, incluida su aguja, alcanzara una altura total de 541 m (1,776 pies). Su altura en pies es una referencia deliberada al año en que se firmó la Declaración de Independencia de los Estados Unidos . El edificio se inauguró el 3 de noviembre de 2014; [14] El Observatorio One World se inauguró el 29 de mayo de 2015. [15]
El 26 de marzo de 2009, la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey (PANYNJ) confirmó que el edificio sería oficialmente conocido por su nombre legal de "One World Trade Center", en lugar de su nombre coloquial de "Freedom Tower". [16] [17] [18] El edificio tiene 94 pisos, con el piso superior numerado 104.
El nuevo complejo del World Trade Center, finalmente, incluirá cinco de gran altura edificios de oficinas construidos a lo largo de la calle Greenwich , así como el National September 11 Memorial & Museum , situado al sur de un World Trade Center, donde el original Torres Gemelas. La construcción del nuevo edificio es parte de un esfuerzo por conmemorar y reconstruir después de la destrucción del complejo original del World Trade Center.
Edificio original (1971-2001)
Construcción
La construcción del World Trade Center, del cual las Torres Gemelas (Uno y Dos World Trade Center) fueron las piezas centrales, fue concebida como un proyecto de renovación urbana y encabezada por David Rockefeller . El proyecto estaba destinado a ayudar a revitalizar el Bajo Manhattan . [19] El proyecto fue planificado por la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey , que contrató al arquitecto Minoru Yamasaki . Se le ocurrió la idea de construir torres gemelas. Después de extensas negociaciones, los gobiernos de Nueva Jersey y del estado de Nueva York , que supervisan la Autoridad Portuaria , dieron su consentimiento para la construcción del World Trade Center en el sitio de Radio Row , ubicado en el área inferior oeste de Manhattan . [20] Para satisfacer al gobierno de Nueva Jersey, la Autoridad Portuaria acordó comprar el ferrocarril en quiebra Hudson & Manhattan Railroad (renombrado como Port Authority Trans-Hudson ), que transportaba viajeros desde Nueva Jersey al Bajo Manhattan. [21]
Las torres fueron diseñadas como estructuras de tubo enmarcadas , dando a los inquilinos planos de planta abiertos, sin obstáculos por columnas o paredes. [22] [23] El diseño del tubo enmarcado fue introducido por el ingeniero estructural bangladesí-estadounidense Fazlur Rahman Khan en la década de 1960. [24] El diseño se logró mediante el uso de muchas columnas perimetrales estrechamente espaciadas, proporcionando gran parte de la resistencia de la estructura, con la carga de gravedad compartida con las columnas del núcleo. El sistema de ascensores , que hizo uso de vestíbulos en el cielo y un sistema de ascensores rápidos y locales, permitió que se usara un espacio sustancial en el piso para fines de oficina al hacer que el núcleo estructural fuera más pequeño. El diseño y la construcción de las torres involucró muchas otras técnicas innovadoras, como experimentos en túneles de viento y la pared de lodo para excavar los cimientos . [25] [26] Yamasaki también incorporó elementos de la arquitectura islámica en el diseño del edificio, habiendo diseñado previamente el Aeropuerto Internacional Dhahran de Arabia Saudita con el Grupo Saudi Binladin . [27] [28]
La construcción de la Torre Norte (One World Trade Center) comenzó en agosto de 1966; El uso extensivo de componentes prefabricados aceleró el proceso de construcción. Los primeros inquilinos se mudaron a la Torre Norte en octubre de 1971. [29] [30] En la década de 1970, se construyeron otros cuatro edificios de bajo nivel como parte del complejo del World Trade Center. [31] [32] Se construyó un séptimo edificio a mediados de la década de 1980. [33] [34]
Especificaciones y operaciones
Después de la construcción del Seven World Trade Center en la década de 1980, el complejo del World Trade Center tenía un total de siete edificios; sin embargo, las más notables fueron las principales Torres Gemelas construidas en la década de 1970: One World Trade Center fue la Torre Norte y Two World Trade Center fue la Torre Sur. [35] Cada torre tenía más de 1.350 pies (410 m) de altura y ocupaba aproximadamente 1 acre (0,40 ha) del total de 16 acres (6,5 ha) del terreno del sitio . Durante una conferencia de prensa en 1973, se le preguntó a Yamasaki: "¿Por qué dos edificios de 110 pisos? ¿Por qué no un edificio de 220 pisos?" Su respuesta fue: "No quería perder la escala humana". [36]
Cuando se coronó en octubre de 1971, [35] One World Trade Center se convirtió en el edificio más alto del mundo, superando al Empire State Building , que había mantenido el récord durante 40 años. La Torre Norte tenía 1368 pies (417 m) de altura y, en 1978, se agregó una antena de telecomunicaciones a la parte superior del techo; por sí misma, la antena tenía 110 m (360 pies) de altura. Con la antena de 110 m (360 pies) de altura, el punto más alto de la Torre Norte alcanzó los 527 m (1,728 pies). [37] Sin embargo, la torre solo mantuvo su récord hasta mayo de 1973 , cuando se completó la Torre Sears de Chicago (ahora Torre Willis), que tenía 440 m (1.450 pies) de altura en la azotea. [38] Con 110 pisos, las torres del World Trade Center tenían más pisos que cualquier otro edificio en ese momento. [37] Esta cifra no se superó hasta la construcción del Burj Khalifa (163 pisos), que se inauguró en 2010. [39] [40]
De los 110 pisos, 8 se reservaron como pisos mecánicos (pisos 7/8, 41/42, 75/76 y 108/109), que eran 4 áreas de dos pisos que estaban espaciados por el edificio en intervalos uniformes. Todos los pisos restantes estaban abiertos para los inquilinos. Cada piso de la torre tenía 40,000 pies cuadrados (3,700 m 2 ) de espacio disponible. Las torres Norte y Sur tenían 3.800.000 pies cuadrados (350.000 m 2 ) de espacio total para oficinas. [41] Todo el complejo de siete edificios tenía un total combinado de 13,400,000 pies cuadrados (1,240,000 m 2 ) de espacio para oficinas. [31] [32] [42]
El complejo inicialmente no logró atraer a la clientela esperada. Durante los primeros años, varias organizaciones gubernamentales se convirtieron en inquilinos clave del World Trade Center, como el estado de Nueva York . En la década de 1980, la peligrosa situación financiera de la ciudad se alivió, después de lo cual un número creciente de empresas privadas, en su mayoría financieras relacionadas con Wall Street, se convirtieron en inquilinos. Durante la década de 1990, aproximadamente 500 empresas tenían oficinas en el complejo, incluidas empresas financieras como Morgan Stanley , Aon Corporation y Salomon Brothers . El vestíbulo del sótano del World Trade Center incluía The Mall en el World Trade Center , [43] y una estación PATH . [44] La Torre Norte se convirtió en la principal sede corporativa de Cantor Fitzgerald , [45] y también se convirtió en la sede de la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey . [46]
El servicio eléctrico de la torre fue suministrado por Consolidated Edison (ConEd) a 13.800 voltios. La electricidad pasó a través del Centro de Distribución Primaria (PDC) del World Trade Center y luego se envió por el núcleo del edificio a las subestaciones eléctricas ubicadas en los pisos mecánicos. Las subestaciones bajaron el voltaje primario de 13.800 a 480/277 voltios, y luego el voltaje se redujo aún más a 208/120 voltios para los servicios generales de energía e iluminación. El complejo también fue atendido por generadores de emergencia ubicados en los subniveles de las torres y en el techo del Five World Trade Center. [47] [48]
El piso 110 del One World Trade Center (la Torre Norte) albergaba equipos de transmisión de radio y televisión. El techo de la Torre Norte contenía una amplia gama de antenas de transmisión, incluido el mástil de antena central de 110 m (360 pies), reconstruido por Dielectric Inc. para admitir DTV en 1999. [49] El mástil central contenía las señales de televisión para casi todos Emisoras de televisión de Nueva York: WCBS-TV 2, WNBC-TV 4, WNYW 5, WABC-TV 7, WWOR-TV 9 Secaucus , WPIX 11, WNET 13 Newark , WPXN-TV 31 y WNJU 47 Linden . [49] También tenía cuatro emisoras NYC FM: WPAT-FM 93.1, WNYC 93.9, WKCR 89.9 y WKTU 103.5. [49] El acceso al techo estaba controlado por el Centro de Control de Operaciones del WTC (OCC), ubicado en el nivel B1 de la Torre Sur. [49] Después de los ataques del 11 de septiembre de 2001, el equipo de transmisión de las estaciones de radio y televisión se trasladó al Empire State Building . [50]
En un día laborable típico, un total combinado de 50.000 personas trabajaron en las Torres Norte y Sur, [51] con otras 140.000 de paso como visitantes. [52] El complejo era tan grande que tenía su propio código postal: 10048 . [53] El restaurante Windows on the World , ubicado en la parte superior de la Torre Norte, reportó ingresos de $ 37 millones en 2000, lo que lo convierte en el restaurante de mayor recaudación en los Estados Unidos. [54] Las Torres Gemelas se hicieron conocidas en todo el mundo, apareciendo en películas, programas de televisión, postales y otros productos. Las torres llegaron a ser vistas como un ícono de la ciudad de Nueva York, al igual que el Empire State Building, el Chrysler Building y la Estatua de la Libertad . [55]
Incidentes
El 13 de febrero de 1975, se produjo un incendio de tres alarmas en el piso 11 de la Torre Norte. El fuego se extendió a través del núcleo del edificio hasta los pisos 9 y 14, ya que se había encendido el aislamiento de los cables telefónicos, ubicado en un pozo de servicios públicos que corría verticalmente entre los pisos. Las áreas más afectadas por el incendio se extinguieron casi de inmediato y el incendio original se apagó en unas pocas horas. [56] La mayor parte del daño ocurrió en el piso 11, donde el fuego fue alimentado por gabinetes llenos de papel, líquido a base de alcohol para máquinas de oficina y otros equipos de oficina. La protección contra incendios protegió el acero, [57] y no hubo daños estructurales en la torre. [56] Además de los daños causados por el fuego en los pisos 9 y 14, el agua utilizada para extinguir el fuego dañó algunos pisos más abajo. En ese momento, el complejo del World Trade Center no tenía sistemas de rociadores contra incendios . [56]
El primer ataque terrorista al World Trade Center ocurrió el 26 de febrero de 1993 , a las 12:17 pm, cuando un camión Ryder lleno de 1.500 libras (680 kg) de explosivos, colocado por Ramzi Yousef , detonó en el garaje subterráneo del Norte. Torre. [58] La explosión resultó en un agujero de 100 pies (30 m) a través de cinco subniveles. El mayor daño se registró en los niveles B1 y B2, con importantes daños estructurales en el nivel B3. [59] Seis personas murieron y más de mil resultaron heridas, ya que 50.000 trabajadores y visitantes se encontraban dentro de la torre en ese momento. Muchas personas dentro de la Torre Norte se vieron obligadas a caminar por escaleras oscuras que no tenían iluminación de emergencia, y algunas tardaron dos horas o más en llegar a un lugar seguro. [60] [61]
Ataques del 11 de septiembre
A las 8:46 am ( EDT ) del 11 de septiembre de 2001 , cinco secuestradores afiliados a al-Qaeda estrellaron el vuelo 11 de American Airlines en la fachada norte de la Torre Norte entre los pisos 93 y 99. [62] [63] Diecisiete minutos más tarde, a las 9:03 am ( EDT ), un segundo grupo de terroristas estrelló el vuelo 175 secuestrado de United Airlines en la fachada sur de la Torre Sur, golpeando entre los pisos 77 y 85. [64]
A las 9:59 am ( EDT ), la Torre Sur se derrumbó después de quemarse durante aproximadamente 56 minutos. Después de quemarse durante 102 minutos, la Torre Norte se derrumbó debido a una falla estructural a las 10:28 am ( EDT ). [65] Cuando la Torre Norte se derrumbó, los escombros cayeron sobre el 7 World Trade Center cercano , dañándolo y provocando incendios. Los incendios ardieron durante horas, comprometiendo la integridad estructural del edificio. Seven World Trade Center colapsó a las 5:21 pm ( EDT ). [66] [67]
Junto con un ataque simultáneo en el Pentágono en Arlington, Virginia , y el secuestro de un avión fallido que dio lugar a un accidente de avión en Shanksville, Pensilvania , los ataques provocaron la muerte de 2.996 personas (2.507 civiles , 343 bomberos , 72 agentes de la ley , 55 militares y los 19 secuestradores ). [68] [69] [70] Más del 90% de los trabajadores y visitantes que murieron en las torres habían estado en los puntos de impacto o por encima de ellos. [71] En la Torre Norte, 1.355 personas en el punto de impacto o por encima de él quedaron atrapadas y murieron por inhalación de humo, cayeron, saltaron de la torre para escapar del humo y las llamas, o murieron cuando el edificio finalmente se derrumbó. Una escalera en la Torre Sur, la Escalera A , de alguna manera evitó la destrucción completa, a diferencia del resto del edificio. [72] Cuando el Vuelo 11 golpeó, las tres escaleras en la Torre Norte por encima de la zona de impacto fueron destruidas, por lo que fue imposible que cualquiera que estuviera por encima de la zona de impacto pudiera escapar. También murieron 107 personas por debajo del punto de impacto. [71]
Edificio actual (2013-presente)
Planificación y desarrollo temprano
Tras la destrucción del World Trade Center original, hubo un debate sobre el futuro del sitio del World Trade Center. Hubo propuestas para su reconstrucción casi de inmediato, y en 2002, la Corporación de Desarrollo del Bajo Manhattan había organizado un concurso para determinar cómo utilizar el sitio. [73] Las propuestas eran parte de un plan más amplio para conmemorar los ataques del 11 de septiembre y reconstruir el complejo. [74] [75] Cuando el público rechazó la primera ronda de diseños, se llevó a cabo una segunda competencia más abierta en diciembre de 2002, en la que un diseño de Daniel Libeskind fue seleccionado como ganador. Este diseño se sometió a muchas revisiones, principalmente debido a desacuerdos con el desarrollador Larry Silverstein , quien tenía el contrato de arrendamiento del sitio del World Trade Center en ese momento. [76]
Hubo críticas sobre el número limitado de pisos que fueron designados para espacio de oficina y otras comodidades en un plan inicial. Solo 82 pisos habrían sido habitables, y el espacio total de oficinas del complejo reconstruido del World Trade Center se habría reducido en más de 3,000,000 pies cuadrados (280,000 m 2 ) en comparación con el complejo original. [8] El límite del piso fue impuesto por Silverstein, quien expresó su preocupación de que los pisos más altos serían un riesgo en el caso de un futuro ataque terrorista u otro incidente. Gran parte de la altura del edificio habría consistido en una gran estructura de celosía de acero al aire libre en el techo de la torre, que contiene turbinas eólicas y "jardines del cielo". [8] En un diseño posterior, el piso ocupable más alto se volvió comparable al World Trade Center original, y la celosía al aire libre se eliminó de los planos. [8] En 2002, el ex gobernador de Nueva York George Pataki enfrentó acusaciones de amiguismo por supuestamente usar su influencia para que el diseño del arquitecto ganador fuera elegido como un favor personal para su amigo y colaborador de campaña, Ronald Lauder . [77]
El diseño final de la "Freedom Tower" se presentó formalmente el 28 de junio de 2005. Para abordar los problemas de seguridad planteados por el Departamento de Policía de la ciudad de Nueva York , en abril de ese año se añadió una base de hormigón de 57 m (187 pies) al diseño. año. El diseño originalmente incluía planes para revestir la base con prismas de vidrio con el fin de abordar las críticas de que el edificio podría haber parecido poco atractivo y parecido a un "búnker de hormigón". Sin embargo, más tarde se descubrió que los prismas eran inviables, ya que las pruebas preliminares revelaron que el vidrio prismático se rompía fácilmente en fragmentos grandes y peligrosos. Como resultado, fue reemplazado por una fachada más simple que consta de paneles de acero inoxidable y vidrio resistente a explosiones. [78]
En contraste con el plan original de Libeskind, el diseño final de la torre se estrecha octagonalmente a medida que se eleva. Sus diseñadores afirmaron que la torre sería una "estructura de vidrio monolítica que reflejaría el cielo y estaría coronada por una antena esculpida". En 2006, Larry Silverstein comentó sobre una fecha de finalización planificada: "Para 2012 deberíamos tener un World Trade Center completamente reconstruido, más magnífico, más espectacular que nunca". [79] El 26 de abril de 2006, la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey aprobó un marco conceptual que permitió que comenzara la construcción de los cimientos. Se redactó un acuerdo formal al día siguiente, el 75 aniversario de la apertura en 1931 del Empire State Building . La construcción comenzó en mayo; se llevó a cabo una ceremonia formal de inauguración cuando llegó el primer equipo de construcción. [80]
Construcción y posterior desarrollo
La piedra angular simbólica del One World Trade Center se colocó en una ceremonia el 4 de julio de 2004. [81] La piedra tenía una inscripción supuestamente escrita por Arthur J. Finkelstein . [82] Sin embargo, la construcción se retrasó hasta 2006 debido a disputas sobre dinero, seguridad y diseño. [81] Los últimos problemas importantes se resolvieron el 26 de abril de 2006, cuando se hizo un trato entre el desarrollador Larry Silverstein y la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey, por lo que la piedra angular se eliminó temporalmente del sitio el 23 de junio de 2006. [83] Poco después, se detonaron explosivos en el sitio de construcción durante dos meses para despejar el lecho de roca para los cimientos del edificio, sobre el cual se vertieron 400 yardas cúbicas (310 metros cúbicos) de hormigón en noviembre de 2007 [84].
En una ceremonia celebrada el 18 de diciembre de 2006 en la cercana Battery Park City , se invitó al público a firmar la primera viga de acero de 30 pies (9,1 m) instalada en la base del edificio. [85] [86] Se soldó a la base del edificio el 19 de diciembre de 2006. [87] La instalación de cimientos y acero comenzó poco después, por lo que los cimientos y los cimientos de la torre estuvieron casi completos en un año. [88]
En enero de 2008, se trasladaron dos grúas al sitio. La construcción del núcleo de hormigón de la torre, que comenzó después de la llegada de las grúas, [88] alcanzó el nivel de la calle el 17 de mayo. Sin embargo, la construcción de la base no se terminó hasta dos años después, después de lo cual comenzó la construcción de los pisos de oficinas, y la primera posteriormente se instalaron ventanas de vidrio; durante 2010, se construyeron pisos a un ritmo de aproximadamente uno por semana. [89] Se instaló un avanzado sistema de andamios "capullo" para proteger a los trabajadores de las caídas, y fue el primer sistema de seguridad de este tipo instalado en una estructura de acero en la ciudad. [90] La torre alcanzó los 52 pisos y tenía más de 600 pies (180 m) de altura en diciembre de 2010. El marco de acero de la torre estaba a medio terminar para entonces, [91] pero creció a 82 pisos en el décimo aniversario de los ataques del 11 de septiembre. en ese momento su piso de concreto había alcanzado los 72 pisos y el revestimiento de vidrio había alcanzado los 56 pisos. [92]
En 2009, la Autoridad Portuaria cambió el nombre oficial del edificio de "Freedom Tower" a "One World Trade Center", indicando que este nombre era "el más fácil de identificar para las personas". [1] [93] El cambio se produjo después de que los miembros de la junta de la Autoridad Portuaria votaran para firmar un contrato de arrendamiento de 21 años con Vantone Industrial Co., una empresa inmobiliaria china, que se convertiría en el primer inquilino comercial del edificio en firmar un contrato de arrendamiento. Vantone planea crear el China Center, una instalación comercial y cultural, que cubre 191,000 pies cuadrados en los pisos 64 a 69. [94]
Los planos detallados de la torre se publicaron en el sitio web del Departamento de Finanzas de la ciudad de Nueva York en mayo de 2011. Esto provocó un alboroto de los medios de comunicación y los ciudadanos del área circundante, quienes advirtieron que los planos podrían usarse para un futuro ataque terrorista. [95]
Durante la construcción, la torre fue especialmente iluminada en varias ocasiones. [96] El fin de semana del 4 de julio de 2011, se iluminó con los colores de la bandera de Estados Unidos para conmemorar el Día de la Independencia , y se iluminó con los mismos colores el 11 de septiembre para conmemorar el décimo aniversario del terrorista del 11 de septiembre. ataques. [97] El 27 de octubre de ese mismo año, se iluminó con rosa en honor al Mes de Concientización sobre el Cáncer de Mama . [96] El 11 de diciembre, la Autoridad Portuaria iluminó la torre con luces multicolores para celebrar la temporada navideña . [96] El 24 de febrero de 2012, el edificio se iluminó con rojo en honor al arzobispo de Nueva York Timothy Dolan , quien se convirtió en cardenal el 18 de febrero. [96] El 14 de junio de 2012, se iluminó con rojo, blanco y azul para honrar el Día de la Bandera . [96] En agosto se iluminó con rojo en honor a las Fuerzas Armadas. [96] El 8 de septiembre de 2012, se iluminó una vez más con rojo, blanco y azul para honrar el undécimo aniversario de los ataques del 11 de septiembre. [98] El 24 de junio de 2013, el edificio se iluminó nuevamente con rojo, blanco y azul para celebrar el 4 de julio . [96]
Sin embargo, el muelle de carga de la torre no debía estar terminado a tiempo para trasladar el equipo al edificio terminado, por lo que se agregaron cinco muelles de carga temporales a un costo de millones de dólares. La estación PATH temporal no debía retirarse hasta que se completara su reemplazo oficial, el World Trade Center Transportation Hub , bloqueando el acceso al área de carga planificada. [99] En marzo de 2012, la estructura de acero de One World Trade Center había alcanzado 93 pisos, [100] creciendo a 94 pisos y 1.240 pies (380 m) a finales de mes. [101] Sin embargo, debido a que la numeración de los pisos se basó en medidas estándar, el piso 94 se numeró como "piso 100", porque el espacio extra estaba ocupado por el piso 91 de techos altos, que se utilizaba con fines mecánicos. [101]
La torre aún incompleta se convirtió en el edificio más alto de la ciudad de Nueva York por altura de techo en abril de 2012, pasando la altura del techo de 1.250 pies (380 m) del Empire State Building . [102] [103] El presidente Barack Obama visitó el sitio de construcción dos meses después y escribió, en una viga de acero que sería izada hasta la cima de la torre, la frase "¡Recordamos, reconstruimos, volvemos más fuertes!" [104] Ese mismo mes, con la estructura de la torre a punto de completarse, los propietarios del edificio comenzaron una campaña de marketing público para el edificio, buscando atraer visitantes e inquilinos. [105]
La estructura de acero de One World Trade Center alcanzó el piso 104 nominal, con una altura total de 1368 pies (417 m), en agosto de 2012. [78] [106] La aguja de la torre se envió de Quebec a Nueva York en noviembre de 2012. , [107] y la primera sección de la aguja se izó a la parte superior de la torre el 12 de diciembre de 2012, [107] [108] y se instaló el 15 de enero de 2013. [109] Para marzo de 2013, dos secciones de la aguja había sido instalada. La terminación de la aguja estaba programada para el 29 de abril de 2013, pero el mal tiempo retrasó la entrega de las piezas finales. [110] El 10 de mayo de 2013, la última pieza de la aguja se elevó a la parte superior del One World Trade Center, lo que llevó la torre a su altura máxima de 541 m (1,776 pies) y la convirtió en el cuarto edificio más alto de el mundo en ese momento. [78] [111] [112] En los meses siguientes, se retiró el hueco exterior del ascensor; se estaban instalando los vidrios del podio, la decoración interior y otros acabados; y se completó la instalación de pisos de concreto y accesorios de acero. [100]
Un informe de septiembre de 2013 reveló que, en el momento del informe, la Asociación del World Trade Center (WTCA) estaba negociando con respecto al nombre "World Trade Center", ya que WTCA había comprado los derechos sobre el nombre en 1986. El WTCA buscó $ 500,000 en espacio de oficina gratuito en la torre a cambio del uso del "World Trade Center" en el nombre de la torre y los recuerdos asociados. [113]
El 12 de noviembre de 2013, el Comité de Altura del Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH), con sede en Chicago, hizo el controvertido [114] anuncio de que el One World Trade Center era el edificio más alto de los Estados Unidos con 541 m ), declarando que el mástil en la parte superior del edificio es una aguja, ya que es una parte permanente de la arquitectura del edificio. [115] [116] Por el mismo razonamiento, el edificio también era el más alto del hemisferio occidental. [117]
Las Torres Gemelas originales, c. 2000
One World Trade Center en construcción detrás del World Financial Center en junio de 2011.
One World Trade Center (a la izquierda) y 4 World Trade Center en construcción, visto desde un helicóptero el 30 de abril de 2012.
Apertura y postapertura
El 1 de noviembre de 2014, los camiones de mudanza comenzaron a trasladar artículos para el primer inquilino ocupante de la torre, la editora de revistas Condé Nast , desde su antigua sede en Times Square hasta One World Trade Center. The New York Times señaló que el área alrededor del World Trade Center había pasado de ser un área financiera a una con firmas de tecnología, residencias y tiendas de lujo, coincidiendo con la construcción de la nueva torre. [118]
El edificio se inauguró el 3 de noviembre de 2014 y los empleados de Condé Nast se mudaron a espacios distribuidos en 24 pisos. [119] [120] [13] [121] Condé Nast ocupó los pisos 20 a 44, habiendo completado su mudanza a principios de 2015. [118] Se esperaba que la empresa atrajera nuevos inquilinos para ocupar el 40% restante del espacio no alquilado. en la torre, [118] ya que Condé Nast había revitalizado Times Square después de mudarse allí en 1999. [122] Sólo alrededor de 170 de los 3.400 empleados totales se mudaron a la nueva torre el primer día. En ese momento, los futuros inquilinos incluían Kids Creative, Legends Hospitality , BMB Group , Servcorp , [123] y GQ . [122]
El 12 de noviembre de 2014, los cables de alambre de soporte de una plataforma de trabajo suspendida se aflojaron. Los cables fueron fabricados por Tractel y se utilizaron para sujetar a los trabajadores que realizaban el mantenimiento en el exterior del edificio. En ese momento, la plataforma sostenía a un equipo de lavado de ventanas de dos hombres, afiliado a SEIU . La holgura hizo que la plataforma cuelgue casi verticalmente cerca del piso 68 de la torre. Los trabajadores fueron rescatados por más de 100 bomberos del FDNY , que utilizaron una sierra de diamante para cortar el vidrio. Después del incidente, los trabajadores fueron trasladados al hospital y tratados por hipotermia leve. [124] [125] [126]
Costo y financiación estimados
Una estimación en febrero de 2007 colocó el costo de construcción inicial de One World Trade Center en alrededor de $ 3 mil millones, o $ 1,150 por pie cuadrado ($ 12,380 por metro cuadrado). [127] Sin embargo, el costo total estimado de construcción de la torre había aumentado a $ 3.9 mil millones en abril de 2012, convirtiéndolo en el edificio más caro del mundo en ese momento. [3] [4] La construcción de la torre se financió en parte con aproximadamente mil millones de dólares del seguro que Silverstein recibió por sus pérdidas en los ataques del 11 de septiembre. [127] El estado de Nueva York proporcionó $ 250 millones adicionales y la Autoridad Portuaria acordó otorgar $ 1 mil millones, que se obtendrían mediante la venta de bonos . [128] La Autoridad Portuaria aumentó los precios de los peajes de puentes y túneles para recaudar fondos, con un aumento de peaje del 56 por ciento programado entre 2011 y 2015; sin embargo, las ganancias de estos aumentos no se utilizaron para pagar la construcción de la torre. [4] [129]
Arquitectura y Diseño
Muchos de los conceptos originales de Daniel Libeskind de la competencia de 2002 fueron descartados del diseño final de la torre. El diseño final de One World Trade Center consistió en simetrías simples y un perfil más tradicional, destinado a comparar con elementos seleccionados del horizonte contemporáneo de Nueva York. La aguja central de la torre se basa en edificios anteriores, como el Empire State Building y el Chrysler Building . También se parece visualmente a las Torres Gemelas originales, en lugar de ser una aguja descentrada similar a la Estatua de la Libertad . [130] [131] [132] [133] [134] One World Trade Center se considera el primer edificio importante cuya construcción se basa en un modelo de información de construcción tridimensional . [135]
El edificio ocupa un cuadrado de 200 pies (61 m), con un área de 40,000 pies cuadrados (3,700 m 2 ), casi idéntica a las huellas de las Torres Gemelas originales. La torre está construida sobre una base de hormigón sin ventanas de 185 pies (56 m) de altura, diseñada para protegerla de los camiones bomba y otros ataques a nivel del suelo. [136] Originalmente, la base debía cubrirse con vidrio prismático decorativo , pero se adoptó una fachada más simple de vidrio y acero cuando los prismas resultaron inviables. [78] El revestimiento de la base actual consiste en aletas de vidrio en ángulo que sobresalen de los paneles de acero inoxidable, similares a los del 7 World Trade Center . Las luces LED detrás de los paneles iluminan la base por la noche. [137] Las fachadas de vidrio con red de cables en los cuatro lados del edificio para los pisos superiores, diseñadas por Schlaich Bergermann , serán consistentes con los otros edificios del complejo. Las fachadas tienen 60 pies (18 m) de altura y un ancho de 30 pies (9,1 m) en los lados este y oeste, 50 pies (15 m) en el lado norte y 70 pies (21 m) en el sur. lado. [7] El muro cortina fue fabricado y ensamblado por Benson Industries en Portland, Oregon , utilizando vidrio fabricado en Minnesota por Viracon. [138]
Desde el piso 20 hacia arriba, los bordes cuadrados de la base cúbica de la torre están biselados hacia atrás, dando forma al edificio en ocho triángulos isósceles altos , o un antiprisma cuadrado alargado . [139] Cerca de su centro, la torre forma un octágono perfecto y luego culmina en un parapeto de vidrio , cuya forma es un cuadrado orientado a 45 grados desde la base. Un mástil esculpido de 408 pies (124 m) que contiene la antena de transmisión, diseñado en una colaboración entre Skidmore, Owings y Merrill (SOM), el artista Kenneth Snelson (quien inventó la estructura de tensegridad ), diseñadores de iluminación e ingenieros, está asegurado por un sistema de cables, y se eleva desde un anillo de soporte circular, que contiene equipos adicionales de radiodifusión y mantenimiento. Por la noche, un intenso haz de luz se proyecta horizontalmente desde la aguja [2] y brilla a más de 1000 pies (300 m) sobre la torre. [140]
David Childs de SOM, el arquitecto de One World Trade Center, dijo lo siguiente con respecto al diseño de la torre: [141]
Realmente queríamos que nuestro diseño se basara en algo que fuera muy real, no solo en bocetos escultóricos. Exploramos los desafíos de infraestructura porque la solución adecuada tendría que ser convincente, no solo hermosa. El diseño tiene grandes implicaciones escultóricas, y entendemos completamente la importancia icónica de la torre, pero también tiene que ser un edificio altamente eficiente. El discurso sobre Freedom Tower a menudo se ha limitado a los aspectos simbólicos, formales y estéticos, pero reconocemos que si este edificio no funciona bien, si la gente no quiere trabajar y visitar allí, habremos fracasado como arquitectos. [141]
Diseño
Justo al sur del nuevo One World Trade Center se encuentra el Museo y Memorial Nacional del 11 de Septiembre , que se encuentra donde estaban las Torres Gemelas originales. Inmediatamente al este se encuentra el centro de transporte del World Trade Center y el nuevo sitio Two World Trade Center . Al norte está el 7 World Trade Center , y al oeste está Brookfield Place . [142] [143] [144]
El piso superior de One World Trade Center está oficialmente designado como piso 104, [5] a pesar de que la torre solo contiene 94 pisos reales. [120] El edificio tiene 86 pisos sobre rasante utilizables, de los cuales 78 están destinados a oficinas (aproximadamente 2600000 pies cuadrados (240 000 m 2 )). [2] [145] [146] La base consta de los pisos 1 a 19, incluido un vestíbulo público de 65 pies de altura (20 m), con el mural ONE: Unión de los sentidos de 90 pies del artista estadounidense José Parlá . [147] [148] Los pisos de oficinas comienzan en el piso 20 y van hasta el piso 63. Hay un vestíbulo en el cielo en el piso 64; los pisos de oficinas se reanudan en el piso 65 y se detienen en el piso 90. Los pisos 91–99 y 103–104 son pisos mecánicos . [7]
La torre tiene una plataforma de observación de tres pisos, ubicada en los pisos 100-102, además de las instalaciones de antena y transmisión existentes. [7] Al igual que en el Empire State Building , los visitantes de la plataforma de observación y los inquilinos tienen sus propias entradas separadas; una entrada está en el lado de West Street del edificio, y la otra es desde el interior del centro comercial, descendiendo hasta un área de control de seguridad subterránea. [149] En la plataforma de observación, el espacio de visualización real está en el piso 100, pero hay un patio de comidas en el piso 101 y un espacio para eventos en el piso 102. [150] Para mostrar a los visitantes la ciudad y darles información e historias sobre Nueva York, los Tour Ambassadors utilizan una herramienta interactiva llamada City Pulse. La tarifa de admisión es de $ 32 por persona, [151] [152] pero los descuentos de admisión están disponibles para niños y personas mayores, y la plataforma es gratuita para los socorristas del 11 de septiembre y las familias de las víctimas del 11 de septiembre. [150] Cuando se inauguró, se esperaba que la plataforma tuviera alrededor de 3,5 millones de visitantes por año. [153] Los boletos salieron a la venta a partir del 8 de abril. [154] Sin embargo, el Fiscal de Distrito de Manhattan investigó a la Autoridad Portuaria sobre la empresa a la que le otorgó un contrato para operar la plataforma. [155] Se inauguró oficialmente el 28 de mayo de 2015, [156] [157] un día antes de lo previsto. [158]
Hay tres lugares para comer en la parte superior del edificio: un café (llamado One Café), un bar y parrilla de "platos pequeños" (One Mix) y un restaurante de alta cocina (One Dining). Algunos han criticado los precios de los alimentos; la necesidad de comprar un boleto de observatorio completo para ingresar; y su reputación en comparación con Windows on the World , el restaurante del último piso del One World Trade Center original. [159] [160] Los inquilinos tienen acceso a estacionamiento subterráneo, almacenamiento y tiendas; El acceso a PATH , los trenes subterráneos de la ciudad de Nueva York y el World Financial Center también se proporciona en las estaciones World Trade Center Transportation Hub , Fulton Street / Fulton Center , Chambers Street y Cortlandt Street . [161] El edificio permite el acceso directo a West Street, Vesey Street y Fulton Street a nivel del suelo. [161] El edificio tiene una superficie subterránea aproximada de 42.000 pies cuadrados (3.900 m 2 ), [161] de los cuales 55.000 pies cuadrados (5.100 m 2 ) son espacios comerciales. Un plan para construir un restaurante cerca de la parte superior de la torre, similar a Windows on the World original del One World Trade Center , fue abandonado por ser logísticamente impráctico. Las pistas de lavado de ventanas de la torre están ubicadas en un área de 16 pies cuadrados, que se designa como piso 110 como una referencia simbólica a los 110 pisos de la torre original. [162]
View of Manhattan from the observatory
View of Brooklyn Bridge, Manhattan Bridge and 8 Spruce Street
View of World Trade Center station
View of 56 Leonard Street from the 52nd Floor
Design evolution
The original design went through significant changes after the Durst Organization joined the Port Authority of New York and New Jersey as the co-developer of the project in 2010.[130]
The 185-foot (56 m) tall base corners were originally designed to gently slope upward, and have prismatic glass.[130][133] The corners were later squared. In addition, the base's walls are now covered in "hundreds of pairs of 13-foot vertical glass fins set against horizontal bands of eight-inch-wide stainless-steel slats."[130][133]
The spire was originally to be enclosed with a protective radome, described as a "sculptural sheath of interlocking fiberglass panels".[130][131][132] However, the radome-enclosed spire was changed to a plain antenna.[130] Douglas Durst, the chairman of the Durst Organization, stated that the design change would save $20 million.[132][163] However, the tower's architect, Skidmore Owings & Merrill, strongly criticized the change. David Childs, the lead designer, said, "Eliminating this integral part of the building's design and leaving an exposed antenna and equipment is unfortunate ... We stand ready to work with the Port on an alternate design."[132] After joining the project in 2010, the Durst Organization had suggested eliminating the radome to reduce costs, but the proposal was rejected by the Port Authority's then-executive director, Christopher O. Ward.[132] Ward was replaced by Patrick Foye in September 2011.[131] Foye changed the Port Authority's position, and the radome was removed from the plans. In 2012, Douglas Durst gave a statement regarding the final decision: "(the antenna) is going to be mounted on the building over the summer. There's no way to do anything at this point."[132]
The large triangular plaza on the west side of One World Trade Center, facing the Hudson River, was originally planned to have stainless steel steps descending to the street. However, the steps were changed to a terrace in the final design. The terrace can be accessed through a staircase on Vesey Street. The terrace is paved in granite, and has 12 sweetgum trees, in addition to a block-long planter/bench.[130]
Durst also removed a skylight from the plaza's plans; the skylight was designed to allow natural light to enter the below-ground observation deck lobby.[130] The plaza is 5 ft 8 in (1.73 m) higher than the adjacent sidewalk.[130]
The Port Authority formally approved all these revisions, and the revisions were first reported by the New York Post.[164] Patrick Foye, the executive director of the Port Authority, said that he thought that the changes were "few and minor" in a telephone interview.[130]
A contract negotiated between the Port Authority and the Durst Organization states that the Durst Organization will receive a $15 million fee and a percentage of "base building changes that result in net economic benefit to the project." The specifics of the signed contract give Durst 75 percent of the savings, up to $24 million, with further returns going down to 50 percent, 25 percent and 15 percent as the savings increase.[130]
Height
The top floor of One World Trade Center is 1,368 feet (417 m) above ground level, along with a 33 ft 4 in (10.16 m) parapet; this is identical to the roof height of the original One World Trade Center.[165] The tower's spire brings it to a pinnacle height of 1,776 feet (541 m),[5][166] a figure intended to symbolize the year 1776, when the United States Declaration of Independence was signed.[2][167][168][169] When the spire is included in the building's height, as stated by the Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH), One World Trade Center surpasses the height of Taipei 101 (1,671-foot (509 m)), is the world's tallest all-office building, and the sixth-tallest skyscraper in the world, behind the Burj Khalifa,[39] Abraj Al Bait,[170] Shanghai Tower,[171] Ping An Finance Centre and Lotte World Tower.
One World Trade Center is the second-tallest freestanding structure in the Western Hemisphere, as the CN Tower in Toronto exceeds One World Trade Center's pinnacle height by approximately 40 ft (12.2 m).[172] The Chicago Spire, with a planned height of 2,000 feet (610 m), was expected to exceed the height of One World Trade Center, but its construction was canceled due to financial difficulties in 2009.[173]
After design changes for One World Trade Center's spire were revealed in May 2012, there were questions as to whether the 408-foot (124 m)-tall structure would still qualify as a spire, and thus be included in the building's height.[174][175] Since the tower's spire is not enclosed in a radome as originally planned, it could be classified as a simple antenna, which is not included in a building's height, according to the CTBUH.[175] Without the antenna, One World Trade Center would be 1,368 feet (417 m) tall, making it the fourth-tallest building in the United States, behind the Willis Tower and Trump International Hotel & Tower, both located in Chicago, and 432 Park Avenue in New York.[176][177] The building is currently the tallest in New York City with the antenna; however, without the antenna, it was surpassed in 2015 by 432 Park Avenue, which topped out at 1,396 feet (426 m) high.[178][179][180] One World Trade Center's developers have disputed the claim that the spire should be reclassified as an antenna following the redesign,[181] with Port Authority spokesman Steve Coleman reiterating that "One World Trade Center will be the tallest building in the Western Hemisphere."[174] In 2012, the CTBUH announced that it would wait to make its final decision as to whether or not the redesigned spire would count towards the building's height.[174] On November 12, 2013, the CTBUH announced that One World Trade Center's spire would count as part of the building's recognized height, giving it a final height of 1,776 feet, and making it the tallest building in the Western Hemisphere.[115]
Sustainability
Like other buildings in the new World Trade Center complex, One World Trade Center includes sustainable architecture features. Much of the building's structure and interior is built from recycled materials, including gypsum boards and ceiling tiles; around 80 percent of the tower's waste products are recycled.[182] Although the roof area of any tower is limited, the building implements a rainwater collection and recycling scheme for its cooling systems. The building's PureCell phosphoric acid fuel cells generate 4.8 megawatts (MW) of power, and its waste steam generates electricity.[183] The New York Power Authority selected UTC Power to provide the tower's fuel cell system, which was one of the largest fuel cell installations in the world once completed.[184] The tower also makes use of off-site hydroelectric and wind power.[185] The windows are made of an ultra-clear glass, which allows maximum sunlight to pass through; the interior lighting is equipped with dimmers that automatically dim the lights on sunny days, reducing energy costs.[140] Like all of the new facilities at the World Trade Center site, One World Trade Center is heated by steam, with limited oil or natural gas utilities on-site.[186] One World Trade Center received a Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) Gold Certification, making it one of the most environmentally sustainable skyscrapers in the world.[187]
Security features
Along with the protection provided by the reinforced concrete base, a number of other safety features were included in the building's design, so that it would be prepared for a major accident or terrorist attack. Like 7 World Trade Center, the building has 3-foot (91 cm) thick reinforced concrete walls in all stairwells, elevator shafts, risers, and sprinkler systems. There are also extra-wide, pressurized stairwells, along with a dedicated set of stairwells exclusively for the use of firefighters, and biological and chemical filters throughout the ventilation system.[140][188] In comparison, the original Twin Towers used a purely steel central core to house utility functions, protected only by lightweight drywall panels.[189]
The building is no longer 25 feet (8 m) away from West Street, as the Twin Towers were; at its closest point, West Street is 65 feet (20 m) away.[140] The Port Authority has stated: "Its structure is designed around a strong, redundant steel moment frame consisting of beams and columns connected by a combination of welding and bolting. Paired with a concrete-core shear wall, the moment frame lends substantial rigidity and redundancy to the overall building structure while providing column-free interior spans for maximum flexibility."[188]
In addition to safety design, new security measures were implemented. All vehicles will be screened for radioactive materials and other potentially dangerous objects before they enter the site through the underground road. Four hundred closed-circuit surveillance cameras will be placed in and around the site, with live camera feeds being continuously monitored by the NYPD. A computer system will use video-analytic computer software, designed to detect potential threats, such as unattended bags, and retrieve images based on descriptions of terrorists or other criminal suspects. New York City and Port Authority police will patrol the site.[190]
Before the World Trade Center site was fully completed, the plaza was not completely opened to the public, as the original World Trade Center plaza was.[191] The initial stage of the opening process began on Thursday, May 15, 2014, when the "Interim Operating Period" of the National September 11 Memorial ended. During this period, all visitors were required to undergo airport style security screening,[192] as part of the "Interim Operating Period", which was expected to end on December 31, 2013.[193] However, screening did not fully end until the official dedication and opening of the museum[194][195] on May 21, 2014, after which visitors were allowed to use the plaza without needing passes.[191]
Incidents
In March 2014, the tower was scaled by 16-year-old Weehawken, New Jersey resident Justin Casquejo, who entered the site through a hole in a fence. He was subsequently arrested on trespassing charges.[196] He allegedly dressed like a construction worker, sneaked in, and convinced an elevator operator to lift him to the tower's 88th floor, according to news sources. He then used stairways to get to the 104th floor, walked past a sleeping security guard, and climbed up a ladder to get to the antenna, where he took pictures for two hours.[197] The elevator operator was reassigned, and the guard was fired.[198][199] It was then revealed that officials had failed to install security cameras in the tower, which facilitated Casquejo's entry to the site.[200][201] Casquejo was sentenced to 23 days of community service as a result.[202]
Controversies
The social center of the previous One World Trade Center included a restaurant on the 107th floor, called Windows on the World, and The Greatest Bar on Earth; these were tourist attractions in their own right, and a gathering spot for people who worked in the towers.[203][204] This restaurant also housed one of the most prestigious wine schools in the United States, called "Windows on the World Wine School", run by wine personality Kevin Zraly.[205] Despite numerous assurances that these attractions would be rebuilt,[206] the Port Authority scrapped plans to rebuild them, which has outraged some observers.[207]
The fortified base of the tower has also been a source of controversy. Some critics, including Deroy Murdock of the National Review,[208] have said that it is alienating and dull, and reflects a sense of fear rather than freedom, leading them to dub the building "the Fear Tower".[209] Nicolai Ouroussoff, the architecture critic for The New York Times, calls the tower base a "grotesque attempt to disguise its underlying paranoia".[210]
Owners and tenants
One World Trade Center is principally owned by the Port Authority of New York and New Jersey. Around 5 percent equity of the building was sold to the Durst Organization, a private real estate company, in exchange for an investment of at least $100 million. The Durst Organization assisted in supervising the building's construction, and manages the building for the Port Authority, having responsibility for leasing, property management, and tenant installations.[211][212] By September 2012, around 55 percent of the building's floor space had been leased,[213] but no new leases were signed for three years until May 2014;[214] the amount of space leased had gone up to 62.8 percent by November 2014.[215]
In 2006, the State of New York agreed to a 15-year 415,000 square feet (38,600 m2) lease, with an option to extend the lease's term and occupy up to 1,000,000 square feet (90,000 m2).[216] The General Services Administration (GSA) initially agreed to a lease of around 645,000 square feet (59,900 m2),[186][216] and New York State's Office of General Services (OGS) planned to occupy around 412,000 square feet (38,300 m2). However, the GSA ceded most of its floor space to the Port Authority in July 2011, and the OGS withdrew from the lease contract.[217] In April 2008, the Port Authority announced that it was seeking a bidder to operate the 18,000 sq ft (1,700 m2) observation deck on the tower's 102nd floor;[218] in 2013, Legends Hospitality Management agreed to operate the observatory in a 15-year, $875 million contract.[219]
The building's first lease, a joint project between the Port Authority and Beijing-based Vantone Industrial, was announced on March 28, 2009. A 190,810 sq ft (17,727 m2) "China Center", combining business and cultural facilities, is planned between floors 64 and 69; it is intended to represent Chinese business and cultural links to the United States, and to serve American companies that wish to conduct business in China.[213] Vantone Industrial's lease is for 20 years and 9 months.[220] In April 2011, a new interior design for the China Center was unveiled, featuring a vertical "Folding Garden", based on a proposal by the Chinese artist Zhou Wei.[221]
On August 3, 2010, Condé Nast Publications signed a tentative agreement to move the headquarters and offices for its magazines into One World Trade Center, occupying up to 1,000,000 square feet (90,000 m2) of floor space.[222] On May 17, 2011, Condé Nast reached a final agreement with the Port Authority, securing a 25-year lease with an estimated value of $2 billion.[223] On May 25, 2011, Condé Nast finalized the lease contract, obtaining 1,008,012 square feet (93,647.4 m2) of office space between floors 20–41. The lease also includes 30,000 square feet (2,800 m2) of usable space in the podium and below grade floors, for mail, messenger services, and storage use. On January 17, 2012, it was reported that Condé Nast would be leasing an additional 133,000 square feet (10,000 m2) of space, occupying floors 42 through 44.[224] Conde Nast moved in on November 3, 2014.[119][120]
However, some leases failed. In January 2012, Chadbourne & Parke, a Midtown Manhattan-based law firm, was to sign a 300,000 square feet (30,000 m2) lease contract,[225] but after negotiations broke down, the deal was abruptly canceled in March.[226]
In August 2014, it was announced Servcorp signed a 15-year lease for 34,775 square feet (3,230.7 m2), taking the entire 85th floor.[227] Servcorp subsequently sublet all of its space on the 85th floor as private offices, boardrooms and co-working space to numerous medium-sized businesses such as ThinkCode, D100 Radio, and Chérie L'Atelier des Fleurs.[228][229]
Key figures
Developer
Larry Silverstein of Silverstein Properties, the leaseholder and developer of the complex, retains control of the surrounding buildings, while the Port Authority has full control of the tower itself. Silverstein signed a 99-year lease for the World Trade Center site in July 2001, and remains actively involved in most aspects of the site's redevelopment process.[230]
Before construction of the new tower began, Silverstein was involved in an insurance dispute regarding the tower. The terms of the lease agreement signed in 2001, for which Silverstein paid $14 million,[231] gave Silverstein, as leaseholder, the right and obligation to rebuild the structures if they were destroyed.[232] After the September 11 attacks, there were a series of disputes between Silverstein and insurance companies concerning the insurance policies that covered the original towers; this resulted in the construction of One World Trade Center being delayed. After a trial resulted, a verdict was given on April 29, 2004. The verdict was that ten of the insurers involved in the dispute were subject to the "one occurrence" interpretation, so their liability was limited to the face value of those policies. Three insurers were added to the second trial group.[233][234] At that time, the jury was unable to reach a verdict on one insurer, Swiss Reinsurance, but it did so several days later on May 3, 2004, finding that this company was also subject to the "one occurrence" interpretation.[235] Silverstein appealed the Swiss Reinsurance decision, but the appeal failed on October 19, 2006.[236] The second trial resulted in a verdict on December 6, 2004. The jury determined that nine insurers were subject to the "two occurrences" interpretation, referring to the fact that two different planes had destroyed the towers during the September 11 attacks. They were therefore liable for a maximum of double the face value of those particular policies ($2.2 billion).[237] The highest potential payout was $4.577 billion, for buildings 1, 2, 4, and 5.[238]
In March 2007, Silverstein appeared at a rally of construction workers and public officials outside an insurance industry conference. He highlighted what he describes as the failures of insurers Allianz and Royal & Sun Alliance to pay $800 million in claims related to the attacks. Insurers state that an agreement to split payments between Silverstein and the Port Authority is a cause for concern.[239]
Key project coordinators
David Childs, one of Silverstein's favorite architects, joined the project after Silverstein urged him to do so. He developed a design proposal for One World Trade Center, initially collaborating with Daniel Libeskind. In May 2005, Childs revised the design to address security concerns. He is the architect of the tower, and is responsible for overseeing its day-to-day design and development.[240]
Architect Daniel Libeskind won the invitational competition to develop a plan for the new tower in 2002. He gave an initial proposal, which he called "Memory Foundations", for the design of One World Trade Center. His design included aerial gardens, windmills, and off-center spire.[134] Libeskind later denied a request to place the tower in a more rentable location next to the PATH station. He instead placed it another block west, as it would then line up with, and resemble, the Statue of Liberty.[241] Most of Libeskind's original designs were later scrapped, and other architects were chosen to design the other WTC buildings.[note 2] However, one element of Libeskind's initial plan was included in the final design – the tower's symbolic height of 1,776 feet (541 m).[242]
Daniel R. Tishman – along with his father John Tishman, builder of the original World Trade Center – led the construction team from Tishman Realty & Construction, the selected builder for One World Trade Center.[243][244]
Douglas and Jody Durst, the co-presidents of the Durst Organization, a real estate development company, won the right to invest at least $100 million in the project on July 7, 2010.[245]
In August 2010, Condé Nast, a long-time Durst tenant, confirmed a tentative deal to move into One World Trade Center,[246][247][248] and finalized the deal on May 26, 2011.[249] The contract negotiated between the Port Authority and the Durst Organization specifies that the Durst Organization will receive a $15 million fee, and a percentage of "base building changes that result in net economic benefit to the project". The specifics of the signed contract give Durst 75 percent of savings up to $24 million, stepping down to 50, 25, and 15 percent as savings increase.[130] Since Durst joined the project, significant changes have been made to the building, including the 185 foot base of the tower, the spire, and the plaza to the west of the building, facing the Hudson River. The Port Authority has approved all the revisions.[130]
Port Authority construction workers
A WoodSearch Films short-subject documentary entitled How does it feel to work on One World Trade Center? was uploaded to YouTube on August 31, 2010. It depicted construction workers who were satisfied with the working conditions at the construction site.[250] However, further analysis of the work site showed that dozens of construction-related injuries had occurred at the site during the construction of One World Trade Center, including 34 not reported to the U.S. Occupational Safety and Health Administration.[251] Workers also left post-9/11-related graffiti at the site, which are supposed to symbolize rebirth and resilience.[252]
Ver también
- Artwork in the World Trade Center
- Architecture of New York City – Overview of the architecture in New York City
- Observation deck – Elevated sightseeing platform
- One World Trade Center in popular culture
Notas
- ^ During the initial planning stages, the building was dubbed as the Freedom Tower. In later years, the building's owners decided to call it One World Trade Center.
- ^ Foster and Partners was chosen for 2 WTC, Richard Rogers was chosen for 3 WTC, Fumihiko Maki and associates was chosen for 4 WTC, Kohn Pederson Fox was chosen for 5 WTC.
Referencias
- ^ a b Westfeldt, Amy (March 26, 2009). "Freedom Tower has a new preferred name". Silverstein Properties. Associated Press. Archived from the original on March 31, 2009. Retrieved March 30, 2009.
- ^ a b c d "One World Trade Center". WTC.com. Silverstein Properties. September 16, 2015. Retrieved September 16, 2015.
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enlaces externos
- Official website maintained by the Durst Organization and Cushman & Wakefield
- One World Observatory official website
- World Trade Center – Maintained by Silverstein Properties
- One World Trade Center on CTBUH's Skyscraper Center database
- LowerManhattan.Info – Official site for Lower Manhattan Construction Command Center
- Glass, Steel and Stone – History of Freedom Tower designs
Records | ||
---|---|---|
Preceded by Willis Tower | Tallest building in the United States 1,776 feet (541 m) 2013–present | Incumbent |
Preceded by Empire State Building | Tallest building in New York City 1,776 feet (541 m) 2013–present |