Un derecho de tanteo , un derecho de tanteo o una primera opción de compra es un derecho contractual para adquirir cierta propiedad que recién comienza a existir antes de que pueda ofrecerse a cualquier otra persona o entidad. [1] Proviene del verbo latino emo, emere, emi, emptum , comprar o comprar, más la preposición inseparable pre , before. El derecho a adquirir una propiedad existente con preferencia a cualquier otra persona se suele denominar derecho de tanteo .
En la práctica, la forma más común de derecho de tanteo es el derecho de los accionistas existentes a adquirir nuevas acciones emitidas por una empresa en una emisión de derechos , generalmente una oferta pública. En este contexto, el derecho de suscripción preferente también se denomina derecho de suscripción o privilegio de suscripción . [2] Los accionistas existentes tienen el derecho, pero no la obligación, de comprar las nuevas acciones antes de que se ofrezcan al público. De esa manera, los accionistas existentes pueden mantener su propiedad proporcional de la empresa y así evitar la dilución de las acciones . [3] En muchas jurisdicciones, los derechos de suscripción están previstos automáticamente por ley , como en el Reino Unido, pero en otras jurisdicciones, surgen solo si están previstos en los documentos constitucionales de la empresa correspondiente. En los Estados Unidos, por ejemplo, es raro que las empresas que cotizan en bolsa otorguen derechos de preferencia a los accionistas, pero es común que las empresas que no cotizan en bolsa otorguen derechos de preferencia a los inversores de capital riesgo y de capital privado. La Unión Europea ha entablado una acción por infracción contra España basada en la alegación de que la falta de derechos de suscripción preferente establecidos por la ley española viola la Segunda Directiva sobre Derecho de Sociedades. [4]
Otras situaciones en las que se percibe que surgen derechos de tanteo son las promociones inmobiliarias. A las partes cercanas a los inversores a menudo se les otorga un derecho de tanteo en relación con nuevos pisos o condominios dentro de un desarrollo.
En general, el derecho de tanteo es similar al concepto de una opción de compra .
Empresas británicas
La Ley de Sociedades de 2006 es la fuente de los derechos de suscripción preferente de los accionistas en las empresas británicas . Según la Sección 561 (1) de la Ley de Sociedades de 2006, una empresa no debe emitir acciones a ninguna persona a menos que haya hecho una oferta (en los mismos términos o en términos más favorables) a cada persona que ya posea acciones de la empresa en la proporción que posea. por ellos, y el plazo dado al accionista para aceptar la oferta ha expirado.
En virtud de la Sección 562 (5), el plazo otorgado a los accionistas para aceptar dicha oferta no debe ser inferior a 14 días.
El efecto de esas disposiciones es que una empresa no puede asignar acciones a nuevos accionistas hasta que las haya ofrecido a sus accionistas existentes. La empresa debe dar a los accionistas al menos 14 días para decidir si desean o no comprar las acciones. Las empresas privadas y, a veces, las empresas públicas pueden optar por no aplicar o modificar los derechos de preferencia legales, ya sea en general o con respecto a una adjudicación específica (artículos 569 a 573 de la Ley de Sociedades de 2006).
Significados históricos
En épocas anteriores, el "derecho de tanteo" tenía un significado distinto y separado del que se le atribuye hoy. [5]
Según el derecho internacional, el derecho de preferencia se refería anteriormente al derecho de una nación a detener las mercancías que pasan por sus territorios o mares para otorgar a sus súbditos la preferencia de compra. A veces, esa forma de derecho está regulada por un tratado . Un tratado de 1794 entre los Estados Unidos y Gran Bretaña acordó:
mientras que la dificultad de llegar a un acuerdo sobre casos concretos en los que sólo las disposiciones y otros artículos que no son generalmente de contrabando pueden ser considerados como tales, hace conveniente prever contra los inconvenientes y malentendidos que pudieran surgir. Se acuerda además que siempre que tales artículos sean de contrabando de acuerdo con las leyes vigentes de las naciones, por esa razón sean embargados, los mismos no serán confiscados, pero sus dueños serán pronta y completamente indemnizados; y los captores, o en su defecto el gobierno bajo cuya autoridad actúan, pagarán a los capitanes o propietarios de dicha embarcación el valor total de todos los artículos, con una ganancia mercantil razonable sobre los mismos, junto con el flete, y también los daños. incidente de tal detención.
En los Estados Unidos del siglo XVIII, cuando un individuo compró el derecho de preferencia sobre la tierra, no compró la tierra sino solo el derecho a comprar la tierra. [6] En el caso de la compra de Phelps y Gorham , el sindicato pagó a Massachusetts $ 1,000,000 por los derechos de preferencia, y luego pagó a los indios, que pensaban que eran dueños de la tierra, $ 5,000 en efectivo y una anualidad anual de $ 500 para siempre por su título. a la tierra. [7]
Ver también
- Arrastrar a la derecha
- Oferta de primera vista
- Oferta de continuación
- Contrato de opción
- Ley de preferencia de 1841 (transferencias de tierras estadounidenses)
- Derecho de tanteo
- Problema de derechos
- Etiqueta a la derecha
Referencias
- ^ Garner, Bryan A., editor en jefe (2009). Diccionario de la ley de Black . St. Paul, Minnesota, EE.UU .: Thomson Reuters. ISBN 978-0-314-19949-2.
Derecho de tanteo. El derecho contractual de un comprador potencial a tener la primera oportunidad de comprar, a un precio específico, si el vendedor elige vender dentro del período contractual. También denominada "primera opción de compra".
CS1 maint: varios nombres: lista de autores ( enlace ) - ^ Definición de derecho preventivo en InvestorWords.com
- ^ Derechos de suscripción explicados en thismatter.com
- ^ K. Grechenig , ¿Discriminar a los accionistas mediante la exclusión de los derechos de suscripción preferente? - El procedimiento europeo de infracción contra España (C-338/06), Revista europea de derecho mercantil y financiero (ECFR) 2007, p. 517-592 .
- ^ www.lectlaw.com
- ^ Henry, Marian S. (25 de febrero de 2000). "La compra de Phelps-Gorham" . Archivado desde el original el 27 de febrero de 2014 . Consultado el 31 de diciembre de 2012 .
- ^ Milliken, Charles F. (1911). Una historia del condado de Ontario, Nueva York y su gente vol. 1 . Lewis histórico Publishing Co. pp. 15 . Consultado el 25 de enero de 2008 .