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Un impuesto a la propiedad o tasa de propiedad [1] es un impuesto ad valorem sobre el valor de una propiedad. En el esquema de clasificación de la OCDE , esto incluye los impuestos recurrentes de los hogares sobre los bienes inmuebles y el patrimonio neto, los impuestos sobre el patrimonio , las herencias y las donaciones , y los impuestos sobre las transacciones financieras y de capital. [2]

El impuesto es recaudado por la autoridad gobernante de la jurisdicción en la que se encuentra la propiedad. Puede ser un gobierno nacional, un estado federado , un condado o región geográfica o un municipio . Varias jurisdicciones pueden gravar la misma propiedad .

A menudo, se aplica un impuesto a la propiedad sobre los bienes raíces . Puede imponerse anualmente o en el momento de una transacción de bienes raíces , como en el impuesto a la transferencia de bienes raíces . Este impuesto se puede contrastar con un impuesto de renta, que se basa en los ingresos por alquiler o alquiler imputado , y un impuesto sobre el valor de la tierra , que es un impuesto sobre el valor del suelo, excluyendo el valor de los edificios y otras mejoras.

Bajo un sistema de impuestos a la propiedad, el gobierno requiere o realiza una tasación del valor monetario de cada propiedad, y el impuesto se calcula en proporción a ese valor.

Escribe [ editar ]

Los cuatro tipos generales de impuestos sobre la propiedad son la tierra, las mejoras a la tierra (objetos inmuebles hechos por el hombre, como edificios), la propiedad personal (objetos móviles hechos por el hombre) y la propiedad intangible . [ cita requerida ] Los bienes inmuebles (también llamados bienes raíces o bienes raíces) son la combinación de terrenos y mejoras.

Las formas de impuestos a la propiedad varían de una jurisdicción a otra. Los bienes inmuebles a menudo se gravan según su clase. La clasificación es la agrupación de propiedades en función de un uso similar. Las propiedades en diferentes clases están gravadas a diferentes tasas. Algunos ejemplos de clases de propiedad son los inmuebles residenciales, comerciales, industriales y desocupados. [3] En Israel , por ejemplo, las tasas de impuestos sobre la propiedad son el doble para los apartamentos vacíos que para los apartamentos ocupados. [4] Francia tiene un impuesto sobre las propiedades desocupadas, que redujo con éxito la tasa de desocupación. [5]

Un impuesto de evaluación especial a veces se confunde con el impuesto a la propiedad. Estas son dos formas distintas de tributación: una ( impuesto ad valorem ) se basa en el valor justo de mercado de la propiedad. La otra (evaluación especial) se basa en una mejora especial denominada "beneficio" para su justificación.

La tasa del impuesto a la propiedad generalmente se da como un porcentaje . Puede expresarse como por mil (monto de impuesto por mil unidades monetarias del valor de la propiedad), que también se conoce como tasa de amillamiento o molino (una milésima parte de una unidad monetaria). Para calcular el impuesto a la propiedad, la autoridad multiplica el valor tasado por la tasa del molino y luego lo divide por 1,000. Por ejemplo, una propiedad con un valor de tasación de $ 50,000 ubicada en un municipio con una tasa de molienda de 20 molinos tendría una factura de impuestos a la propiedad de $ 1,000 por año. [6]

Por jurisdicción [ editar ]

Ingresos del gobierno general , en% del PIB , por impuestos a la propiedad. Para estos datos, la varianza del PIB per cápita con la paridad del poder adquisitivo (PPA) se explica en un 44% por los ingresos fiscales.

Las clases de propiedad, las tasas impositivas, las reglas de tasación y las valoraciones varían según la jurisdicción.

Australia [ editar ]

La propiedad australiana está sujeta a impuestos tanto a nivel estatal como municipal (municipal local). Los impuestos son pagaderos por los dueños de la propiedad - no se cobra ningún impuesto a la propiedad a los inquilinos.

Un impuesto estatal comúnmente llamado "impuesto de timbre" se evalúa cuando se compra o transfiere una propiedad. Por lo general, es alrededor del 5% del precio de compra, a cargo del comprador. También pueden aplicarse otros cargos por transferencia, incluidas tarifas especiales para inversores extranjeros. [7]

El "impuesto territorial", también un impuesto estatal, se evalúa cada año sobre el valor de una propiedad. La mayoría de los australianos no pagan impuestos sobre la tierra, ya que la mayoría de los estados ofrecen una exención del impuesto sobre la tierra para el hogar o residencia principal. Dependiendo del estado, se pueden aplicar tasas de recargo a los propietarios extranjeros. [8]

Las "tarifas municipales" son un impuesto municipal recaudado por el gobierno local. Esto se evalúa cada año sobre el valor de una propiedad. Las tarifas del consejo son de alrededor de $ 1300 por año para un hogar australiano promedio. [9]

Brasil [ editar ]

Brasil es una República de la Federación, y sus entidades federadas (estados internos y municipios), así como el gobierno federal, recaudan impuestos sobre la propiedad. Todos están declarados en la Constitución Federal.

Estos son los impuestos a la propiedad actuales:

  • Impuesto sobre la propiedad territorial rural - federal: grava la propiedad inmobiliaria en las zonas rurales;
  • Impuesto sobre la propiedad territorial urbana - municipal: grava la propiedad inmobiliaria en áreas urbanas;
  • Impuesto sobre la propiedad de vehículos motorizados - estado: gravado sobre la propiedad de automóviles, camiones, motocicletas y similares;
  • Impuesto a las Grandes Fortunas - federal: está declarado en la Constitución Federal, pero aún no existe un reglamento que defina su incidencia.

Canadá [ editar ]

Muchas provincias cobran impuestos sobre la propiedad inmobiliaria en función del uso y el valor de la tierra. Esta es la principal fuente de ingresos para la mayoría de los gobiernos municipales . Si bien los niveles de impuestos sobre la propiedad varían entre los municipios, la legislación provincial establece un criterio común de tasación o valoración de la propiedad. La tendencia es utilizar un estándar de valor de mercado para fines de valoración con ciclos de revalorización variables. Varias provincias establecieron un ciclo de reevaluación anual en el que la actividad del mercado lo justifica, mientras que otras tienen períodos más largos entre períodos de valoración. Hay dos tipos de impuestos sobre la propiedad: el impuesto sobre la propiedad anual y el impuesto sobre la transferencia de tierras.

Impuestos anuales sobre la propiedad [ editar ]

El impuesto a la propiedad anual es generalmente un porcentaje del valor tasado imponible de la propiedad. El valor de tasación imponible lo determina comúnmente el proveedor de servicios de tasación del municipio. La tasa anual del impuesto a la propiedad para cualquier provincia contiene al menos dos elementos: la tasa municipal y la tasa de educación. La combinación de las porciones de impuestos municipales y educativos junto con cualquier impuesto base u otros impuestos especiales determina el monto total del impuesto.

En Ontario , el impuesto a la propiedad [10] se introdujo por primera vez en 1849 con la Ley Municipal (o Ley Baldwin), ya que la ley constituía una estructura municipal con ciudades, pueblos y aldeas junto con la creación de un impuesto a la propiedad que los municipios deben recaudar y que también apoyar a las escuelas. El impuesto se calcula multiplicando el valor de la propiedad del año actual tasado por la Corporación de Tasación de la Propiedad Municipal (MPAC) con la tasa de impuesto total. Un estudio de 2019 [11] mostró que Toronto , la capital de Ontario, tiene el impuesto a la propiedad más bajo de la provincia.

En la Columbia Británica , [12] la Evaluación BC lleva a cabo una evaluación de las propiedades en toda la Columbia Británica y presenta los valores evaluados para cada una de ellas anualmente. BC Assessment mantiene evaluaciones de bienes inmuebles de conformidad con la Ley de Tasación que requiere que las propiedades se evalúen a partir del 1 de julio de cada año. El monto final del impuesto a la propiedad se calcula multiplicando la tasa de impuesto a la propiedad final municipal para el año por el valor de tasación de BC. Vancouver tiene el impuesto a la propiedad más bajo de Canadá como porcentaje del valor tasado [13] porque, si bien los valores de la propiedad son extremadamente altos, el presupuesto de la ciudad se ha mantenido relativamente constante.

En Alberta , impuestos sobre la propiedad [14]existen desde 1905, cuando Alberta se convirtió en provincia; Hasta 1995, todas las propiedades y tierras, excepto las tierras agrícolas, incluidas las propiedades industriales y residenciales, se evaluaban a valor de mercado, pero la adopción de la Ley de Gobierno Municipal en 1995 trajo consigo muchos cambios en las evaluaciones de propiedades. Las propiedades en Alberta son evaluadas actualmente cada año por los municipios de acuerdo con las pautas del Ministerio de Asuntos Municipales y la Unidad de Evaluación y Política Fiscal de la Propiedad de Alberta. Los impuestos a la propiedad en Alberta se componen principalmente de dos componentes: un impuesto municipal y un impuesto provincial a la educación. La tasa del impuesto a la propiedad específico para un año determinado depende del presupuesto del municipio y su base de tasación total, y los municipios también establecen las tasas del impuesto a la propiedad para la educación.

En Saskatchewan , las propiedades [15] son evaluadas por el proveedor de servicios de evaluación del municipio, que suele ser la Agencia de Gestión de Evaluación de Saskatchewan (SAMA). Se aplicará una tasa imponible establecida por la provincia sobre el valor total que determina la determinación imponible. Para la porción municipal del impuesto, la tasa del molino municipal (1 mill = 0.001) se multiplicará por la tasación imponible total y luego se multiplicará por el factor de la tasa del mill para determinar la cantidad. Hay una tasa de molienda de educación establecida por la provincia para todos los municipios, y no se le aplica un factor de tasa de molienda. La combinación de las porciones de impuestos municipales y educativos junto con cualquier impuesto base u otros impuestos especiales determina el monto total del impuesto.

En Manitoba , las evaluaciones del valor de la propiedad [16] las llevan a cabo los servicios de evaluación provinciales prestados a través de 10 oficinas de distrito, con la excepción de Winnipeg, cuya evaluación es realizada únicamente por la ciudad de Winnipeg. Cada clase de propiedad tendrá una porción de diferente tamaño de su valor tasado que está sujeto a impuestos. El impuesto a la propiedad en Manitoba se compone de cuatro partes: una tasa municipal, una tasa de educación provincial, una tasa de la División Escolar e impuestos adicionales para los servicios locales según sea necesario. Cada año, el impuesto de educación lo fija el Ministro de Educación provincial, mientras que el resto lo fija el Ayuntamiento; las tarifas están expresadas en milésimas.

Impuesto sobre la transferencia de tierras [ editar ]

El impuesto a la transferencia de tierras es un impuesto provincial que se aplica al comprar una casa o un terreno en Canadá. Todas las provincias tienen un impuesto a la transferencia de tierras, excepto Alberta y Saskatchewan . En la mayoría de las provincias, el impuesto se calcula como un porcentaje del precio de compra. En Toronto hay un impuesto municipal adicional.

Ontario , Columbia Británica , la Isla del Príncipe Eduardo , Montreal y la ciudad de Toronto ofrecen reembolsos de impuestos sobre la transferencia de tierras para los compradores de vivienda por primera vez.[17]

Columbia Británica [ editar ]

En Columbia Británica, el impuesto a la transferencia de propiedad es igual a un impuesto del uno por ciento sobre los primeros $ 200,000 del precio de compra, el dos por ciento sobre la cantidad restante hasta $ 2 millones y el tres por ciento sobre el resto. [18] Un impuesto adicional del 15% que se aplica solo a los compradores de viviendas extranjeros no residentes en el Gran Vancouver comenzó el 2 de agosto de 2016. La definición de comprador extranjero incluye estudiantes internacionales y trabajadores extranjeros temporales . Las medidas contra la evasión incluyen multas de $ 100,000 para individuos y $ 200,000 para corporaciones . [19]

Programa para compradores de vivienda por primera vez [ editar ]

El Programa para compradores de vivienda por primera vez es un programa del gobierno de Columbia Británica que ofrece a los compradores de vivienda por primera vez que reúnan los requisitos una reducción o eliminación del impuesto a la transferencia de propiedad. Se puede utilizar junto con BC Home Owner Mortgage and Equity Partnership . [20]

El crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez también está disponible en Ontario, que ofrece a los compradores de vivienda por primera vez un reembolso fiscal de 750 dólares. En 2017, el gobierno de Ontario también publicó el Reembolso del impuesto a la transferencia de tierras, que permitía un reembolso de hasta 4,000 dólares, lo que garantiza que los compradores de vivienda por primera vez de viviendas valoradas en menos de 368,000 dólares no pagarían el impuesto a la transferencia de tierras. [21]

Exención de vivienda nueva [ editar ]

La exención para viviendas de nueva construcción es un programa que reduce o elimina el impuesto a la transferencia de propiedad en viviendas nuevas. La cantidad está limitada a $ 13,000 para personas calificadas que deben ser ciudadanos canadienses o residentes permanentes. La propiedad comprada debe estar ubicada en Columbia Británica, tener un valor justo de mercado de $ 750,000, ser menor de 1.25 acres y usarse como residencia principal. Se puede utilizar junto con BC Home Owner Mortgage and Equity Partnership . [22]

Chile [ editar ]

El impuesto sobre la propiedad de la tierra, llamado "impuesto territorial" o "contribución", es una cantidad anual que paga trimestralmente el propietario de la propiedad. Se determina como un porcentaje del "valor fiscal" de la propiedad, que es calculado por el Servicio de Impuestos Internos, con base en el terreno y el área construida de la propiedad, los materiales de construcción, la antigüedad y el uso. El valor fiscal, que suele ser mucho más bajo que el valor de mercado, puede ser cuestionado por el propietario. La tasa anual varía entre el 1 y el 2% de este valor, dependiendo del uso de la propiedad (residencial, agrícola o comercial). Las propiedades residenciales valoradas por debajo de US $ 40K (a partir de 2013) no están sujetas a impuestos; los que superan ese umbral sólo pagan impuestos por la cantidad que exceda los 40.000 dólares estadounidenses.[23] Los ingresos van al municipio que administra la comuna de la propiedad.. [24] Todos los municipios aportan una parte de los ingresos a un "fondo municipal común" que luego se redistribuye a los municipios de acuerdo con sus necesidades (índice de pobreza de la comuna, etc.). [25] [26] Además, los municipios cobran un impuesto trimestral de recolección de basura, que a menudo se paga junto con el impuesto territorial (si corresponde).

Egipto [ editar ]

La ley impone un impuesto a cada propiedad. Se excluyen los edificios públicos (como los edificios gubernamentales), al igual que los edificios religiosos (mezquitas e iglesias). Las familias que poseen propiedades privadas por valor de hasta 2 millones de leones (290.000 dólares) están exentas. las tiendas comerciales con un valor de alquiler anual superior a 1.200 LE no están exentas. [27]

Francia [ editar ]

En 1999, Francia introdujo un impuesto sobre las propiedades desocupadas. Redujo la tasa de vacantes en un 13%. [5]

Grecia [ editar ]

Grecia tiene un impuesto a la propiedad municipal y gubernamental. El impuesto municipal sobre la propiedad (ΤΑΠ / ΔΤ / ΔΦ) está incluido en la factura de la luz e incorpora, entre otros, los gastos de limpieza e iluminación viaria. El impuesto a la propiedad del gobierno (ENFIA) es una combinación del impuesto a los activos individuales basado en el área del piso y un impuesto progresivo sobre el patrimonio inmobiliario por individuo que se basa en el valor neto estimado de todas las propiedades y puede alcanzar el 2%.

Hong Kong [ editar ]

En Hong Kong, el "impuesto sobre la propiedad" no es un impuesto ad valorem ; en realidad es un impuesto sobre la renta .

De acuerdo con la Ordenanza de Ingresos Internos de HK IRO s5B, todos los propietarios no están sujetos a este impuesto a menos que hayan recibido una contraprestación , como ingresos por alquiler para el año de tasación . El impuesto a la propiedad se calcula sobre el valor imponible neto a la tasa estándar. El período de evaluación es del 1 de abril al 31 de marzo.

Valor neto tasable [ editar ]

La formula es:

Valor tasable neto = 80% del valor tasable.
Impuesto a la propiedad a pagar en Hong Kong = Valor de tasación neto X Tasa estándar del impuesto a la propiedad
Valor tasable = Ingresos por alquiler + Prima + (Deudas incobrables de alquiler recuperadas - Alquiler irrecuperable) - Tarifas pagadas por el propietario.

India [ editar ]

Los impuestos a la propiedad son recaudados por el gobierno estatal o los organismos cívicos locales. El impuesto a la propiedad o 'impuesto a la vivienda' es un impuesto local sobre los edificios, junto con los terrenos colindantes. Se impone al poseedor (no al custodio de la propiedad según 1978, 44ª enmienda de la constitución). Se parece al impuesto sobre el patrimonio de tipo estadounidense y difiere del tipo de impuesto especial del Reino Unido. La potestad tributaria recae en los estados y se delega en organismos locales, especificando el método de valoración, la banda de tarifas y los procedimientos de recaudación. La base imponible es el valor anual del alquiler ( ARV) o calificación basada en área. Las propiedades ocupadas por el propietario y otras propiedades que no producen alquiler se evalúan según el costo y luego se convierten en ARV aplicando un porcentaje del costo, generalmente el cuatro por ciento. La mayoría de los municipios de las grandes ciudades tienen impuestos sobre los terrenos baldíos, y otras ciudades más pequeñas y áreas rurales no tienen ningún impuesto sobre la propiedad sobre los terrenos baldíos. En la mayoría de los casos, los organismos cívicos tienen impuestos exentos sobre todos los edificios y tierras utilizadas para el culto religioso por el público, los cementerios públicos y los lugares de cremación, o las tierras patrimoniales, con fines benéficos y educativos y en pocas tierras agrícolas. Aparte de eso, las propiedades del gobierno central están exentas. En cambio, se permite un "cargo por servicio" por orden ejecutiva. Las propiedades de las misiones extranjeras también gozan de exención de impuestos sin requerir reciprocidad. El impuesto suele ir acompañado de impuestos sobre el servicio, p. Ej., Impuesto sobre el agua,impuesto de drenaje, impuesto de conservación (saneamiento), impuesto de iluminación, todos utilizando la misma base impositiva. La estructura de tarifas es plana en las zonas rurales (panchayat ), pero en las áreas urbanas (municipales) es levemente progresivo con alrededor del 80% de las evaluaciones que se encuentran en los dos primeros tramos. [28]

Un detalle ejemplar de los cuerpos cívicos locales de las respectivas ciudades.

Irlanda [ editar ]

Un impuesto local a la propiedad entró en vigor en la República de Irlanda el 1 de julio de 2013 y es recaudado por los Comisarios de Ingresos . El impuesto se aplica a las propiedades residenciales. El dueño de la propiedad es responsable (aunque en el caso de contratos de arrendamiento de más de veinte años, el inquilino es responsable). Los ingresos financian la prestación de servicios por parte de las autoridades locales . Estos servicios incluyen actualmente parques públicos, bibliotecas, espacios abiertos y servicios de esparcimiento, planificación y desarrollo, servicios de emergencia y contra incendios, mantenimiento y limpieza e iluminación de calles.

El impuesto se basa en el valor de mercado, gravado a través de un sistema de bandas de mercado. La tasa central nacional inicial del impuesto es del 0,18% del valor de una propiedad hasta 1 millón de euros. Las propiedades valoradas en más de 1 millón de euros se tasan un 0,25% sobre el exceso. A partir del 1 de enero de 2015, las autoridades locales pueden variar las tarifas LPT - / + 15% de la tarifa central nacional.

En el caso de inmuebles valorados en más de 1 millón de euros, no se aplica ningún tipo de banda: se carga un 0,18% sobre el primer millón de euros (1.800 euros) y un 0,25% del saldo. El gobierno estima que entre el 85% y el 90% de todas las propiedades se encuentran dentro de las primeras cinco bandas de impuestos. [29] [30]

Jamaica [ editar ]

Este impuesto se paga anualmente y se basa en un porcentaje del valor no mejorado de una propiedad.

Lituania [ editar ]

El período impositivo para un impuesto a la propiedad es un año calendario. La tasa del impuesto sobre la propiedad varía entre el 0,3% y el 1%. El valor fiscal de los bienes inmuebles lo determina el municipio.

Desde el 1 de enero de 2015 si el valor de la propiedad de la persona es superior a 220.000 euros, se aplica el 0,5 por ciento del impuesto predial por exceder el monto.

Luxemburgo [ editar ]

El impuesto sobre la propiedad en Luxemburgo se calcula sobre la base del "valor unitario" de la propiedad determinado por las autoridades fiscales y recaudado por las comunas. El impuesto se calcula como valor unitario de la propiedad * tasa de tasación * tasa comunal. La tasa de evaluación la determina el legislador y generalmente oscila entre el 0,7% y el 1%. La tasa comunal la fija la autoridad comunal y varía del 120% al 900% según el municipio.

Luxemburgo tiene impuestos a la propiedad mínimos en comparación con sus vecinos en Benelux o en la Unión Europea . Asciende a más o menos 150 € por un apartamento de 500 000 € en la ciudad de Luxemburgo. [31] [32]

República Checa [ editar ]

Hay dos tipos de impuestos sobre la propiedad en la República Checa : el impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre la propiedad inmobiliaria. [33]

Los sujetos del impuesto sobre la propiedad son todas las propiedades en la legislación de la República Checa, excepto con excepciones particulares: propiedades que están cubiertas por propiedades inmobiliarias gravadas (estas propiedades no están gravadas solo en la parte donde se encuentra la propiedad), bosques, cuerpo de agua, haciendas con el objetivo de defender el país. [34]El pagador del impuesto es el propietario de esta finca en particular. Existen diferentes tipos de impuestos sobre el patrimonio en función de su finalidad (los campos tienen un coeficiente más bajo que los patrimonios indicados para la industria). Existe una diferencia en el impuesto sobre las obras. Los lados de los edificios sin bienes raíces tienen un coeficiente constante de 2 Kč por 1 metro cuadrado, mientras que los sitios de edificios con bienes inmuebles (aquellas partes de los sitios de construcción que no están cubiertos por ese inmueble en particular) se gravan de acuerdo con el número de ciudadanos y la ubicación de pueblo / pueblo / ciudad en particular. [34]

Los sujetos del impuesto sobre bienes inmuebles son todos los edificios y unidades de alojamiento en la legislación de la República Checa, excepto aquellos edificios compuestos por unidades de alojamiento que ya están gravadas (bloque de pisos, ...). El pagador vuelve a ser el propietario del inmueble. La base imponible de los edificios y unidades de alojamiento es el área de la superficie construida. [33]

Hechos para ambos impuestos:

1) Todas las ganancias derivadas de los impuestos sobre la propiedad (pagados por los contribuyentes) en un pueblo / pueblo / ciudad en particular van a través de la oficina de impuestos a ese pueblo / pueblo / ciudad en particular [35]

2) Cada aldea / pueblo / ciudad tiene una autorización para ajustar su coeficiente de impuesto a la propiedad (son 1, 2, 3, 4, 5, lo que significa cuántas veces se multiplicará el impuesto calculado originalmente) [34]

3) El año fiscal es el año natural [33].

4) La declaración de impuestos debe entregarse antes de finales de enero del año fiscal. Si el pagador lo hizo en el año fiscal anterior y las circunstancias de los impuestos no cambiaron, entonces el pagador no tiene que entregar la declaración de impuestos y el impuesto es evaluado automáticamente por la autoridad competente [33]

5) El impuesto está en dos reembolsos exactamente iguales a finales de mayo y noviembre, respectivamente. (En lo que respecta a las no empresas normales) [34]

Noción importante: existe una diferencia entre la persona que paga los impuestos físicamente y la persona que tiene la carga fiscal. En este tipo de impuesto en la República Checa siempre es la misma persona, por eso se omite.

Holanda [ editar ]

El impuesto a la propiedad ( holandés : Onroerendezaakbelasting (OZB) ) se aplica a la propiedad sobre una base municipal. Solo los propietarios de propiedades residenciales y las personas que alquilan o poseen un espacio comercial están sujetos a impuestos. Las personas que alquilan una casa no pagan impuesto predial. Los municipios combinan sus impuestos prediales con un impuesto por recolección de basura y por el sistema de alcantarillado. Los propietarios y usuarios de la propiedad y la tierra también pagan impuestos basados ​​en el valor de la propiedad a las juntas de agua para la protección contra inundaciones y el tratamiento del agua y las aguas residuales ("waterchapsbelasting"). Un porcentaje del valor de una casa (" huurwaardeforfait ") se agrega a los ingresos del propietario, por lo que el propietario de una casa paga más impuesto sobre la renta. Todos los impuestos relacionados con la propiedad se basan en el valor de la casa estimado por el municipio.

Eslovaquia [ editar ]

La ley en Eslovaquia distingue 3 tipos de impuestos inmobiliarios ( eslovaco : Daň z nehnuteľností ): - Impuesto sobre la tierra - Impuesto sobre la construcción - Impuesto sobre apartamentos y locales no residenciales en un edificio de apartamentos.

La administración del impuesto sobre bienes inmuebles está a cargo del municipio en cuyo territorio se encuentra el inmueble. En ciudades con distritos múltiples, la administración tributaria del impuesto sobre bienes raíces es manejada por el departamento de impuestos y tarifas locales y no por los distritos de la ciudad. Por ejemplo, Bratislava o Košice. [36]

Origen y terminación de la obligación tributaria [ editar ]

La obligación tributaria surge el 1 de enero del período impositivo siguiente al período impositivo en el que el contribuyente se convirtió en propietario, administrador, inquilino o usuario de la propiedad imponible y vence el 31 de diciembre del período impositivo en el que el contribuyente perdió la propiedad, la administración. , arrendamiento o uso de la propiedad inmobiliaria. Si el contribuyente se convierte en propietario, administrador, arrendatario o usuario de la propiedad inmobiliaria el 1 de enero, período impositivo actual, la obligación contributiva surge ese día. El factor decisivo para la recaudación del impuesto a partir del 1 de enero es un período impositivo. No se tienen en cuenta los cambios en los hechos imponibles que se produzcan durante el período impositivo.

Declaración [ editar ]

La declaración de impuestos la presenta el contribuyente, cuya ley de impuestos locales define por separado para terrenos, edificios, apartamentos y parámetros no residenciales. El contribuyente presenta una declaración de impuestos por el período impositivo en el que incurrió en la obligación tributaria. El contribuyente (es decir, el sujeto pasivo) está obligado a pagar la declaración del impuesto sobre la propiedad inmobiliaria al administrador tributario correspondiente (es decir, el Municipio) antes del 31 de enero del mismo período en el que se convirtió en sujeto pasivo del impuesto o algunos de ellos según el 1 de enero del período impositivo. En otros períodos impositivos, la declaración de impuestos no se presenta y el contribuyente recibe una decisión sobre el impuesto recaudado por parte del administrador. Por ejemplo, si adquiere una propiedad el 25 de agosto de 2019, debe pagar la declaración de impuestos antes del 31 de enero de 2020. Sin embargo, solo si la propiedad se registrará en el catastro inmobiliario el 1 de enero de 2020.Un contribuyente que adquirió la propiedad mediante subasta durante el período impositivo está obligado a declarar la declaración dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la obligación tributaria.[36]

Copropiedad [ editar ]

Si el terreno, edificio, piso y espacio no residencial de un edificio residencial son copropietarios de varias personas, la declaración deberá ser presentada por cada persona física o jurídica. Específicamente, el copropietario debe declarar el impuesto sobre bienes raíces hasta el monto de su participación en copropiedad. Si los copropietarios están de acuerdo, la declaración será presentada por un representante elegido. Si esto ocurre, todos los copropietarios están obligados a mencionar este hecho en la declaración. Esto no se aplica a los cónyuges que poseen un terreno, un edificio, un piso o un espacio no residencial en un edificio de apartamentos en la copropiedad no compartida de los cónyuges. En este caso, la declaración la presenta uno de los cónyuges. [36]

Cómo proceder al presentar una declaración de impuestos [ editar ]

La declaración de impuestos se presenta en la documentación prescrita según se trate de una persona física o jurídica. Para completar la documentación es necesario enviar documentos que acrediten cambios en la propiedad (por ejemplo, una copia de la decisión de permitir un depósito en el catastro de la propiedad inmobiliaria, una decisión de herencia, etc.). Los posibles cambios en la propiedad de un inmueble son, por ejemplo, la venta o compra del inmueble, la herencia, la donación, la aprobación de la construcción, la mudanza del edificio, etc. El formulario debidamente cumplimentado deberá presentarse personalmente a la ciudad u oficina municipal o designar a un representante. [36]

Servicios electrónicos [ editar ]

La ley no estipula la obligación del municipio de financiar los servicios electrónicos, y por lo tanto, por ejemplo, durante la declaración de impuestos por medios electrónicos, al tiempo que prevé la posibilidad de proporcionarlos. Si es posible comunicarse con el administrador tributario por vía electrónica, el municipio publicará en su sitio web en forma de un reglamento generalmente vinculante adoptado en el que se establezcan los detalles de la comunicación electrónica y la prestación de servicios electrónicos. [36]

Exención de impuestos [ editar ]

  • terrenos, edificios, pisos y locales no residenciales propiedad del municipio que es el administrador fiscal, y terrenos, edificios, pisos y locales no residenciales propiedad o administrados por distritos de la ciudad de Bratislava y Košice,
  • terrenos y edificios propiedad de otro estado utilizados por personas que tienen privilegios e inmunidades en virtud del derecho internacional y no son ciudadanos de la República Eslovaca, siempre que se garantice la reciprocidad,
  • terrenos y edificios o partes de los mismos propiedad de iglesias y sociedades religiosas registradas por el estado, que se utilizan con fines educativos, de investigación científica o para la realización de ceremonias religiosas,
  • terrenos y edificios o partes de los mismos propiedad de universidades públicas o propiedad del estado bajo la administración de universidades estatales para fines de educación superior o investigación científica,
  • terrenos y edificios o partes de los mismos propiedad del estado bajo la administración de la Academia Eslovaca de Ciencias o propiedad de una institución de investigación pública utilizados con fines de investigación científica,
  • terrenos y edificios o partes de ellos propiedad del estado o regiones autónomas que prestan servicios a jardines de infancia, educación primaria, educación secundaria y educación profesional superior y que prestan servicios a centros de formación práctica y si están dentro de la competencia fundacional del estado o de las regiones autónomas,
  • Tierras de parques de acceso público propiedad de instalaciones médicas que brindan atención médica institucional,
  • terrenos, edificios y locales no residenciales propiedad de la Cruz Roja Eslovaca. [36]

Pago de impuestos [ editar ]

El administrador de impuestos enviará una evaluación para el período impositivo relevante, indicando el monto del impuesto, generalmente antes del 15 de mayo. El impuesto sobre la propiedad inmobiliaria se debe pagar dentro de los 15 días posteriores a la fecha de entrada en vigor de la decisión. [36]

El administrador tributario también podrá determinar el pago del impuesto predial en cuotas, mientras que la fecha de vencimiento de las cuotas individuales se determinará en la decisión por la cual se grava el impuesto. Si el impuesto recaudado es superior a 33.000 euros, la ciudad / municipio determinará el pago del impuesto en al menos dos cuotas iguales. También puede pagar el impuesto de una sola vez, pero dentro de la primera cuota. [36]

Sanciones [ editar ]

Si no presenta la declaración del impuesto sobre bienes inmuebles dentro del plazo establecido, el administrador tributario le impondrá una multa hasta el monto del impuesto recaudado, no menor de 5 euros, pero no mayor de 3.000 euros. [36]

Reino Unido [ editar ]

En el Reino Unido, la propiedad de la propiedad residencial o de la tierra no está sujeta a impuestos, una situación casi única en la OCDE . [37] [38] [39] En cambio, el impuesto municipal generalmente lo paga el residente de una propiedad, y solo en el caso de la propiedad desocupada el propietario es responsable de pagarla (aunque los propietarios a menudo pueden obtener un descuento o una exención para propiedades vacías). [40]

Las pautas de impuestos y aduanas de Su Majestad ( HMRC ) establecen:

"El impuesto municipal es un impuesto sobre la propiedad. En principio, puede ser una deducción permitida en aquellos casos en los que otros gastos basados ​​en la propiedad son deducibles". [41]

El Servicio del Tribunal de Valoración declara que:

"El impuesto es una combinación de un impuesto a la propiedad y un impuesto personal. Por lo general, cuando dos o más personas residen en una vivienda, se paga el impuesto completo. Si una persona reside en la vivienda, se paga el 75%. Una vivienda vacía atrae solo un cargo del 50% a menos que la autoridad de facturación haya determinado lo contrario ". [42]

El impuesto municipal depende del valor de la propiedad, pero no se calcula como un porcentaje simple. En cambio, la propiedad se asigna a una banda de impuestos municipales (9 en Inglaterra y 8 en Escocia y Gales ). La valoración la lleva a cabo la Agencia de la Oficina de Valoración bajo los auspicios de la Agencia Tributaria y Aduana de Su Majestad ( HMRC ). [43] [44]

Además, cuando se compra una propiedad, el gobierno del Reino Unido aplica el impuesto sobre la propiedad del timbre " (SDLT, comúnmente conocido como" derecho de timbre ") en las casas que superen el valor de £ 125,000. El impuesto sobre el timbre pagadero se refiere al precio de la casa, dividir los impuestos adeudados en porcentajes de los incrementos de valor de la casa. El impuesto de timbre se elimina en las propiedades de £ 300,000 o menos para los compradores por primera vez, y si el valor de la propiedad para un comprador por primera vez excede este, pagan un porcentaje de la cantidad que exceda el valor máximo de £ 300,000.

Estados Unidos [ editar ]

En los Estados Unidos, el impuesto a la propiedad sobre bienes raíces generalmente lo recauda el gobierno local. El gobierno nacional no cobra impuestos sobre bienes raíces ni impuestos sobre la propiedad. Los gobiernos estatales recaudan el 3% del total del impuesto a la propiedad recaudado. El otro 97% lo recaudan los condados , municipios , escuelas , colegios comunitarios y muchas otras agencias gubernamentales con fines especiales, por ejemplo, bibliotecas, museos, parques, autoridades de puentes. [45] Las tarifas varían entre los estados, entre aproximadamente el 0% y el 4% del valor de la vivienda. [46]La evaluación consta de dos componentes: la mejora o el valor de la construcción y el valor del terreno o del sitio. El impuesto a la propiedad es el principal impuesto local de apoyo: educación, policía, protección contra incendios, gobierno, carreteras y la mayor parte de la infraestructura, por ejemplo, alcantarillas, puentes, farolas. Muchas jurisdicciones estatales y locales agregan impuestos sobre la propiedad personal. (Vea las excepciones a continuación).

Historia del impuesto a la propiedad [ editar ]

La tributación existe desde los albores de los gobiernos. Originalmente antes de la presencia del sistema monetario, los impuestos se pagaban principalmente como porcentaje de las cosechas obtenidas. Más tarde, el impuesto a la propiedad del mundo antiguo, partes de la Europa medieval y las colonias americanas se basó más en el área de la propiedad que en su valor. Por último, la producción bruta de la propiedad (por ejemplo, los ingresos anuales) se utilizó como base impositiva. [47]

Tiempos antiguos [ editar ]

Los primeros registros de impuestos, que datan de aproximadamente seis mil años antes de Cristo, estaban en forma de tabletas de suelo que se encontraron en la ciudad-estado de Lagash (ahora en el territorio del actual Irak). El sistema se llamó bala (rotación). Era tal que cada mes se gravaba un área particular de la ciudad, lo que permitía hacer menos difícil tan ardua tarea. En el Antiguo Egipto, los impuestos se aplicaban al valor del grano, el ganado, el aceite, la cerveza y también la tierra. En ese momento, solo una persona de cada 100 sabía leer y escribir. Algunas de estas personas eran asesores fiscales. Mantuvieron registros sobre los propietarios de la tierra junto con su tamaño. Recopilaron datos anuales calculando el ganado y verificando los rendimientos de los cultivos. Si el contribuyente no podía pagar el impuesto, era llevado ante el tribunal. Los asesores fiscales eran personas muy respetadas debido a su capacidad y habilidades.[48]

Tiempos medievales [ editar ]

En Inglaterra, en el siglo XI, los impuestos sobre la tierra los pagaban los campesinos que alquilaban esa tierra a su propietario. Cuanto más productiva era la tierra, mayor era la renta. Durante la década de 1070, Guillermo el Conquistador estableció una forma temprana de impuestos sobre la tierra. Era común que las ciudades mantuvieran registros del propietario de la propiedad. Cada parcela fue medida y estimada. Más tarde, después de 1215, el poder del rey Juan para recaudar ingresos fue limitado, por lo que a partir de este punto los impuestos solo podían recaudarse con el permiso de sus barones. Después de 1290, la gente normal comenzó a pagar este tipo de impuesto en función de la ubicación de la propiedad (más alto para los habitantes de las ciudades y más bajo para los residentes rurales). En el siglo XVI, incluso la tierra del rey también estaba gravada. El rey'El poder tributario se debilitó aún más justo después de 1689, cuando se introdujo la nueva ley, lo que significa que no podía gravar sin el permiso del Parlamento.[49]

Las trece colonias [ editar ]

Al llegar al Nuevo Mundo , los peregrinos aterrizaron en Plymouth y comenzaron a construir su ciudad en 1620. Los peregrinos formaron un pacto para protegerse y también establecieron leyes que incluían impuestos y evaluaciones. A todas las personas se les asignó la misma proporción de tierra por la que tenían que pagar impuestos. [50]

En Boston, los puritanos implementaron un impuesto a la propiedad para pagar los gastos de la iglesia y la educación religiosa. Cada persona pagó este impuesto a la propiedad independientemente de su religión. Este sistema en particular duró más de cien años. El tasador del impuesto era el alguacil. El sistema de pruebas era similar al de Inglaterra (los asesores llevaban registros de los bienes personales). La situación del ciudadano se tuvo en cuenta en lo que respecta al impuesto a la propiedad, lo que significa que a una viuda con hijos no solo se le perdonó el impuesto a la propiedad, sino que también se le garantizó que recibiría una cierta cantidad de dinero mensualmente. Por otro lado, las personas que destruyeron bienes públicos tuvieron que pagar el costo de las reparaciones con el impuesto predial. [50]

Estados Unidos [ editar ]

Después del establecimiento de los Estados Unidos en 1776, se aumentaron los impuestos en la mayoría de las regiones (principalmente a través de la propiedad). Posteriormente, el Gobierno central se enteró de que este sistema no funcionaba ya que se gastaba mucho más de lo que se recibía de esta medida. A finales del siglo XVIII, hubo una disputa entre Alexander Hamilton y Thomas Jefferson. El campo de Hamilton fue para aumentar los impuestos (principalmente el impuesto a la propiedad) de manera centralizada con el fin de aumentar la capacidad de presupuesto (también poder) del Gobierno. El campo de Jefferson estaba destinado a recaudar ingresos a nivel local, ya que "sonaba" más como un concepto de democracia. Hamilton tenía una cabeza fuerte para las finanzas; ayudó a establecer el sistema capitalista que existe hoy. Sin embargo, la estrategia financiera mencionada anteriormente (alto impuesto a la propiedad) fue un desastre para él. [51]Los impuestos más altos (especialmente la propiedad) finalmente se establecieron durante las preocupaciones sobre si la guerra con Francia ocurriría o no. El impuesto nacional a la propiedad fue promulgado por el Congreso distribuido por población. Hubo muchas protestas hasta que finalmente se derogó el impuesto. Por otro lado, la tendencia de aumentar el impuesto local a la propiedad continuó ya que los gobiernos locales pudieron aumentar sus ingresos con esta medida.

El siglo XX [ editar ]

A principios del siglo XX se descubrió que el sistema tributario estadounidense no podía gravar de manera equitativa la complicada economía. Se implementaron muchas reformas (tratando de reducir la dependencia de los impuestos a la propiedad). El más importante se refería a un nuevo impuesto estrecho a la propiedad personal que se estableció especialmente para los propietarios de viviendas y los activos intangibles. Muchos presidentes de Estados Unidos han intentado presionar por un impuesto a la propiedad más bajo y por la implementación del impuesto sobre la renta. En el momento de la Gran Depresión, las tasas de recaudación de impuestos a la propiedad cayeron a medida que los ingresos de las personas disminuyeron abruptamente. Los gobiernos recortaron principalmente los impuestos a la propiedad e implementaron impuestos sobre las ventas. Después de la Gran Depresión, se formaron muchos movimientos para abordar los reclamos al Gobierno con reformas fiscales reales. Muchas de estas reformas fueron aprobadas y siguen siendo la ley actual. [50]

Lugares sin impuesto predial [ editar ]

Medio Oriente [ editar ]

  •  Kuwait

África [ editar ]

  •  Mauritania [52]

América [ editar ]

  •  Groenlandia [53]

Europa [ editar ]

  •  Islas Feroe [54]
  •  Malta [55]

Oceanía [ editar ]

  •  Palau [56]
  •  Isla Norfolk [57]
  •  Islas Cook [58]
  •  Samoa Americana

Estados Unidos [ editar ]

En Alaska , "... solo una pequeña porción de la masa terrestre está sujeta a un impuesto a la propiedad ... solo 24 municipios en Alaska (ya sean ciudades o distritos) gravan un impuesto a la propiedad". Sin embargo, la gran mayoría de los ingresos de los gobiernos locales proviene de los impuestos a la propiedad. [59] No hay impuestos sobre las tierras privadas en Samoa Americana , el Territorio de Palmyra Island o Kingman Reef en las áreas insulares del Océano Pacífico . [60]

Ventajas y desventajas [ editar ]

Ventajas [ editar ]

Ingresos fiscales adicionales para gobiernos locales [ editar ]

Muchos gobiernos locales de todo el mundo necesitan dinero con urgencia para financiar sus operaciones, pagar a los políticos y mantener el sistema en general. Por lo tanto, los impuestos a la propiedad pueden tener un impacto positivo significativo en las finanzas del gobierno, especialmente en áreas con impuestos a la propiedad bastante altos y donde el valor de las casas, pisos y propiedades es bastante alto.

El impuesto a la propiedad es una fuente de ingresos más estable y confiable que cualquier otro impuesto [ editar ]

Los valores de las propiedades suelen ser menos susceptibles a las fluctuaciones económicas a corto plazo que otras fuentes importantes de ingresos, incluidos los impuestos sobre las ventas y los ingresos.

Mejora de los servicios sociales y cohesión social de la sociedad (salud, educación, carreteras y parques, incremento del nivel de seguridad y otros proyectos de infraestructura) [ editar ]

En muchos países de todo el mundo, la brecha entre pobres y ricos es enorme y, si bien una pequeña élite a menudo posee la mayoría de la riqueza total de un país, el público en general a menudo no participa en absoluto en esta riqueza. Por lo tanto, para redistribuir algo de dinero a las personas pobres que lo necesitan urgentemente para sobrevivir, los impuestos a la propiedad pueden ser una excelente manera de hacerlo, ya que las personas que poseen una fortuna en propiedades tienen que pagar impuestos, mientras que las personas pobres que no poseen propiedades no tengo que pagar cualquier cosa.

Otra ventaja de los impuestos a la propiedad es que permite a los gobiernos obtener dinero adicional para importantes proyectos de infraestructura pública de muchos tipos. Por ejemplo, de vez en cuando, es necesario mantener las carreteras o mejorar el transporte público. Todas esas cosas pueden ser bastante costosas y tener ingresos fiscales adicionales debido a los impuestos a la propiedad puede ser una bendición para poder financiar esos proyectos.

Muchos países tienen dificultades para proporcionar una buena educación al público en general. Muchos niños todavía no pueden asistir a la escuela porque sus padres simplemente no pueden pagarla. Mediante la implementación de impuestos a la propiedad, se podría recaudar dinero adicional para financiar un cierto nivel mínimo de educación para los más pobres.

Para mejorar el nivel general de seguridad en la región respectiva, los impuestos a la propiedad pueden ser de gran ayuda en este sentido, ya que se podría gastar más dinero en comisarías y contratar más agentes de policía, lo que mejoraría aún más el nivel general de seguridad en la región respectiva.

Financiamiento de programas de bienestar [ editar ]

En muchos países de todo el mundo, la pobreza es un problema grave. Muchas personas a menudo no saben cómo ganar suficiente dinero para pagar las cosas básicas de su vida diaria. Muchos de ellos también sufren de hambre grave e incluso de inanición. Por lo tanto, para mejorar las condiciones generales de vida de esas personas, se necesitan con urgencia programas de bienestar.

Los ingresos son predecibles y optimistas [ editar ]

Los gobiernos locales suelen poseer un registro con las propiedades y sus propietarios. En consecuencia, pueden predecir los ingresos.


Desventajas [ editar ]

Incentivo más bajo para comprar una casa [ editar ]

La gente anticipará que tiene que hacer un determinado pago de impuestos cada año y, por lo tanto, estará menos ansiosa por comprar casas. Como consecuencia, más personas pueden optar por pagar el alquiler para comprar una casa, piso o propiedad.

Los altos impuestos a la propiedad pueden disuadir a los inversores [ editar ]

Los inversores pueden estar menos inclinados a invertir en regiones con un impuesto a la propiedad elevado, ya que su rendimiento de la inversión sería menor.

Se necesitan mayores cantidades de capital para comprar una casa [ editar ]

La equidad suele ser el principal problema a la hora de comprar una propiedad. El impuesto a la propiedad aumenta los niveles de equidad requeridos y, por lo tanto, comprar una propiedad propia será más difícil, si no imposible, para muchas personas.

Los altos impuestos a la propiedad pueden generar problemas de financiación [ editar ]

En un escenario, cuando las personas ya han comprado una casa en el pasado reciente y los impuestos a la propiedad se introducirán en breve, puede dar lugar a serios problemas de financiación.

Los impuestos siempre distorsionan las fuerzas del libre mercado [ editar ]

Desde el punto de vista del bienestar general, la mayor desventaja de los impuestos, en general, es que impiden que las fuerzas del libre mercado funcionen correctamente y, por lo tanto, se produce una pérdida de bienestar de peso muerto. Los impuestos de cualquier tipo disminuyen el bienestar general total de un país y, por lo tanto, solo deben justificarse si la ganancia social de la redistribución supera la pérdida total de bienestar general.

La gente puede subestimar los impuestos a la propiedad [ editar ]

Mucha gente subestima la carga financiera asociada con la compra de una vivienda. Las personas a menudo solo miran el precio de una propiedad y descuidan por completo los pagos adicionales de impuestos a la propiedad asociados con ella. Después de comprar una propiedad, muchas personas pueden tener problemas financieros debido a esos impuestos a la propiedad "ocultos".

Puede implicar una carga financiera significativa para las familias de ingresos medios [ editar ]

Si bien algunas personas que poseen una casa son ricas, otras apenas pueden financiar sus casas y la introducción de impuestos a la propiedad puede generar una carga financiera grave para aquellas personas que ya tienen poco dinero en este momento. En el peor de los casos, la implementación del impuesto predial o su incremento puede llevar a la gente a vender sus casas.

Los diferentes métodos para determinar el valor de las propiedades conducen a diferentes resultados [ editar ]

En algunos países, existen diferentes métodos oficiales para valorar una propiedad y al aplicar esos diferentes métodos, también se determinarán diferentes valores de propiedad. Por lo tanto, también habrá mucho espacio para la discreción y el juicio individual con respecto a los impuestos que gravan las propiedades.

Los modelos de impuestos a la propiedad independientes del valor pueden ser injustos [ editar ]

Dependiendo del país y la región y ciudad específicas, los impuestos a la propiedad también pueden ser independientes del valor real de su propiedad. En tal caso, los impuestos a la propiedad pueden considerarse bastante injustos, ya que la cantidad de impuestos que una persona debe pagar debe estar vinculada a su nivel de riqueza general a los ojos de muchas personas.

Los propietarios pueden intentar reducir sus pagos de impuestos sobre la tierra [ editar ]

Los propietarios también pueden intentar encontrar lagunas en el sistema para pagar menos impuestos. Por ejemplo, esto podría significar utilizar una evaluación de expertos para reducir el valor en libros de la propiedad. En consecuencia, algunas personas pueden pagar menos impuestos sobre la propiedad en comparación con lo que se les exigiría oficialmente.

Los impuestos a la propiedad implican trabajo administrativo [ editar ]

Para recaudar y administrar los impuestos a la propiedad, se necesita mucho trabajo administrativo para mantener todo en orden. Para realizar todo este trabajo administrativo, será necesario contratar a muchas personas más. Eso implica importantes costos administrativos, que pueden formar parte de los ingresos adicionales por la implementación de estos impuestos.

El futuro [ editar ]

Existe un potencial significativo para aumentar los ingresos por impuestos a la propiedad en los países desarrollados y menos desarrollados y muchos países son conscientes de ello. Se están preparando y considerando nuevos planes y estrategias. Las nuevas tecnologías y sistemas juegan un papel muy importante en esto, ya que han mejorado en gran medida la administración tributaria. Sin embargo, si el aumento de los ingresos por impuestos a la propiedad se quiere llevar a cabo con éxito, requiere el apoyo de los contribuyentes. Para obtener el apoyo de los contribuyentes, necesitan recibir servicios locales mejorados, mayor transparencia, incluidas explicaciones sobre cómo se calculan las facturas de impuestos a la propiedad y cómo los propietarios pueden solicitar la desgravación fiscal. Es necesario dedicar recursos adecuados (humanos y financieros) a la administración del impuesto y, por último, pero no menos importante, debe haber voluntad política para emprender la reforma. [61]

Ver también [ editar ]

  • Impuesto sobre el valor de la tierra

Referencias [ editar ]

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Lectura adicional [ editar ]

  • Slack, E. y Bird, RM (2014). The Political Economy of Property Tax Reform , Documentos de trabajo de la OCDE sobre federalismo fiscal 18, Publicaciones de la OCDE.