Mailbox Birmingham (también conocido como The Mailbox ) es un desarrollo de uso mixto ubicado en el centro de la ciudad de Birmingham , Inglaterra .
Localización | Birmingham , Inglaterra |
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Coordenadas | 52 ° 28′34.42 ″ N 1 ° 54′15.32 ″ W / 52.4762278 ° N 1.9042556 ° WCoordenadas : 52 ° 28′34.42 ″ N 1 ° 54′15.32 ″ W / 52.4762278 ° N 1.9042556 ° W |
Habla a | Calle comercial 7 [1] |
Fecha de apertura | Diciembre de 2000 |
Desarrollador | Empresa de desarrollo de Birmingham |
Dueño | M7 |
Arquitecto | 1997 - Arquitectos asociados 2013 - Stanton Williams |
No. de inquilinos ancla | 1 Harvey Nichols |
No. de pisos | 6 |
Estacionamiento | 686 |
Sitio web | mailboxlife |
El esquema comprende 689,000 pies cuadrados de espacio principalmente para oficinas, con una oferta complementaria de venta al por menor y de ocio, ubicada en un sitio junto al agua de 4.8 acres. [2] Es el hogar de ocupantes como BBC Birmingham , WSP , Associated Architects , Harvey Nichols , Malmaison Birmingham y otras tiendas y restaurantes líderes.
El buzón tiene unos 300 metros (980 pies) de largo de adelante hacia atrás, incluido el cubo . Por encima de las tiendas delanteras tiene 6 pisos adicionales que incluyen un hotel y apartamentos residenciales. El canal de Worcester y Birmingham pasa por la parte trasera con varios restaurantes con vistas.
Historia
Anteriormente, la ubicación de un patio de mercancías ferroviarias con muelles de canal frente al canal de Worcester y Birmingham que conducía a Gas Street Basin, el sitio era la ubicación del edificio principal de oficinas de clasificación del Royal Mail para Birmingham (de ahí su nombre actual) que se completó en 1970, en sustitución de la oficina central de correos victoriana (ahora Victoria Square House ), en Victoria Square . El nuevo edificio fue diseñado por RH Ousman del Ministerio de Obras Públicas y Obras Públicas , quien colaboró con el arquitecto del proyecto HAE Giddings y con Hubbard Ford & Partners, quien suministró a E. Winters y R. Lee como arquitectos. Cuando se completó, fue la oficina de clasificación de paquetes y cartas mecanizada más grande del país con una superficie de 20 acres (81.000 m 2 ) y el edificio más grande de Birmingham. Se construyó un túnel entre el sitio y la estación de tren de New Street, lo que permitió que los tractores eléctricos que transportaban carros con sacos de correo fueran conducidos directamente a la oficina. La estructura albergaba el equipo de clasificación electrónica más grande de West Midlands para manejar el correo. [3] También albergaba a los equipos administrativos trasladados desde Victoria Square, incluidos aquellos para otras funciones de la oficina de correos , como los servicios de mostrador.
La entrada principal estaba ubicada en Blucher Street debajo de una torre ubicada entre un bloque cuadrado para paquetes a la izquierda y un bloque inferior para la oficina de clasificación de cartas a la derecha. La estructura consistía en un marco de acero sobre una cuadrícula de 40 pies (12 m) con losas de piso de concreto prefabricado liviano y muros de contención y subsuelos de concreto reforzado. El exterior se revistió con comederos de vidrio fundido y paneles de agregados expuestos. La ventilación se proporcionó a través de unidades de tratamiento de aire que proporcionaron al edificio la temperatura que requería. También se colocaron extractores en el techo. El exterior consistió principalmente en losas de vidrio y unidades de tratamiento de aire salientes con ventanas empotradas. [3]
Reurbanización
1997
La oficina de clasificación de Royal Mail fue reconocida por Chatham en 1997. [ aclaración necesaria ] Chatham había sido una figura importante en la regeneración de Birmingham, trabajando con Argent para desarrollar Brindleyplace . Se enteró de que la oficina de clasificación se iba a vender y trató de convencer a Argent sobre el potencial que ofrecía el edificio si se convirtiera en un edificio de uso mixto. Argent no estaba convencido, por lo que Chatham decidió establecer su propia empresa de desarrollo, Birmingham Development Company , y compró el edificio en 1998 por £ 3 millones. También pagó otro millón de libras esterlinas por los edificios de la zona ribereña de los alrededores. [4] Poco después de comprar el edificio, vendió los derechos aéreos a Crosby Homes , proporcionándole más dinero para remodelar el edificio. [4]
El edificio fue reconvertido por la Birmingham Development Company y diseñado por Associated Architects , galardonado con el premio RIBA , práctica de Birmingham . Debía incluir dos hoteles con un total de 300 habitaciones, 15,850 metros cuadrados (170,000 pies cuadrados) de espacio para oficinas, 9,290 metros cuadrados (100,000 pies cuadrados) de espacio comercial y un área similar para restaurantes y un centro de salud. club. [4] Crosby Homes construyó apartamentos sobre el espacio. La remodelación de la oficina de clasificación implicó la demolición de todo menos la subestructura de acero . Costó £ 150 millones en total y se inauguró en diciembre de 2000. Tras la compra de dos unidades minoristas por parte de Harvey Nichols , el desarrollo se valoró en más de £ 125 millones. [4]
Se creó una plaza pública del tamaño de Chamberlain Square [ aclaración necesaria ] al frente del Buzón debajo de Suffolk Street Queensway. Fue pavimentado con piedra natural y además de ser un área social, también fue diseñado para permitir el fácil movimiento de los visitantes hacia, desde y alrededor del edificio. El área en la parte trasera del edificio es utilizada con frecuencia por el público. En la parte posterior del Buzón, una pasarela conduce a través de un puente y a los caminos de sirga del canal cerca de Gas Street Basin . Un edificio de uso mixto llamado el Cubo , diseñado por el arquitecto de origen Birmingham Ken Shuttleworth práctica 's Make Architects con la oficina Happold ingenieros forma la fase final del desarrollo de buzones y alberga un restaurante en la azotea, hotel boutique y pisos residenciales.
En 2004, BBC Birmingham se mudó a un nuevo complejo de estudios en Mailbox que reemplazó el sitio anterior de Pebble Mill en Edgbaston . El público en general puede ver las transmisiones de radio y televisión que se realizan en un vestíbulo público de acceso total, así como navegar por el sitio web de la BBC y comprar productos de la BBC . El 31 de octubre de 2005, la actriz Mary Wimbush , de 81 años, murió en los estudios Mailbox poco después de una sesión de grabación para The Archers . [5] El 16 de febrero de 2008, se produjo un tiroteo en el Café Lazeez en Mailbox. [6]
En abril de 2011, el buzón se vendió por 127,1 millones de libras esterlinas a una empresa conjunta entre Brockton Capital y Milligan. [7]
2013
El 30 de mayo de 2013, Milligan Retail anunció que el buzón se sometería a una renovación importante, diseñada por los ganadores del premio Sterling, Stanton Williams , que vería un techo instalado sobre el atrio del complejo comercial. La tienda ancla, Harvey Nichols , duplicaría su tamaño a más de 45,000 pies cuadrados. También se anunció que Brockton Capital y Milligan trabajarían en coordinación con el Ayuntamiento de Birmingham para mejorar el área pública que llega desde el paso subterráneo debajo de Suffolk Street Queensway al frente del buzón. Estos cambios se implementarán para complementar la remodelación de la estación New Street, que albergará una tienda por departamentos John Lewis de línea completa . [8]
El 29 de noviembre de 2013, se anunció que Everyman Cinemas ocuparía un espacio en Mailbox, abriendo un cine de 3 pantallas de 12.000 pies cuadrados a finales de 2014, antes de la finalización de todo el plan en 2015. LKBennett , Jaeger y Gieves y Hawkes también abrirán en el centro remodelado en 2015, mientras que se introducirá un sistema mejorado de búsqueda de caminos para mejorar la experiencia de los compradores. [9]
2015
El viernes 13 de marzo de 2015, Gas Street Social abrió en el Buzón [10]
Listado IPSX
En diciembre de 2019, Brockton Capital y Milligan vendieron el buzón a M7 Real Estate ("M7"). [11]
En octubre de 2020, M7 anunció su intención de incluir Mailbox en la Bolsa Internacional de Valores de Propiedad ("IPSX"), convirtiéndolo en el primer REIT de propiedad individual que cotiza en una bolsa de valores reconocida. Las acciones de Mailbox REIT comenzaron a cotizar el 14 de mayo de 2021. [12]
M7 se encuentra actualmente en el proceso de convertir el nivel uno del Buzón de correo minorista en 50,000 pies cuadrados de espacio de oficina flexible, que será operado por IWG plc bajo su marca de trabajo conjunto Spaces bajo un nuevo acuerdo de 10 años. Este arreglo hará que los ocupantes de las oficinas de Spaces paguen el alquiler directamente al REIT de buzón con los honorarios de administración de IWG plc basados en un porcentaje del alquiler recibido. [13]
Lista de ocupantes
Moda | Estilo de vida | Comida y bebida | Película | Belleza | Oficinas | Hoteles |
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Hugo Boss | BBC Birmingham | Miller y Carter | Everyman Cinema | Toni & Guy Essensuals | WSP | Malmaison |
Tommy Hilfiger | Castillo Bellas Artes | Aluna | Nicky Clarke | Arquitectos asociados | AC Hotel | |
Ropa interior de Calvin Klein | Harvey Nichols | Gas Street Social | Cabello De James Bushell | |||
Paul Smith | Everyman Cinema | Bar Estilo | Spa Malmaison | |||
Gieves y Hawkes | Ciclos de Ribble | Chez Mal | ||||
James Lakeland | Servicio de valet de vehículos H2O | Lucarelli | ||||
Galería de cocina Siematic | Côte Brasserie | |||||
Cocinas Harvey Jones | Cocina Indico Street | |||||
Nando's | ||||||
Zizzi | ||||||
Barra de panadería de medicina |
Referencias
- ^ "La dirección del buzón" .
- ^ Perejil2021-05-14T06: 53: 00, David. "El buzón finalmente completa la lista en IPSX" . Semana de la propiedad . Consultado el 24 de mayo de 2021 .
- ^ a b Douglas Hickman (1970). Birmingham . Studio Vista Ltd. p. 93.
- ^ a b c d Andrew MacLaran (2003). Haciendo espacio: Promoción inmobiliaria y Urbanismo . Oxford University Press EE. UU. pag. 207. ISBN 0-340-80827-6.
- ^ "La estrella de los arqueros Wimbush muere a los 81" . Noticias de la BBC. 1 de noviembre de 2005 . Consultado el 10 de noviembre de 2007 .
- ^ " ' Disparos' en restaurante de la ciudad" . Noticias de la BBC. 16 de febrero de 2008 . Consultado el 29 de marzo de 2008 .
- ^ UK Office Space News , archivado desde el original el 5 de junio de 2012 , consultado el 6 de abril de 2011
- ^ Harvey Nichols Birmingham Announces Store Expansion and Relocation at the Mailbox (PDF) , milliganretail.com, mayo de 2013, archivado desde el original (PDF) el 7 de diciembre de 2013 , consultado el 3 de diciembre de 2013
- ^ The Mailbox Secures Luxury Cinema Brand Everyman Cinemas , Mailbox Life, noviembre de 2013, archivado desde el original el 4 de diciembre de 2013 , consultado el 3 de diciembre de 2013
- ^ Gas Street Social se abre en el buzón , Mailbox Life
- ^ "M7 Real Estate adquiere The Mailbox, el principal activo de uso mixto de Birmingham" . M7 Inmobiliaria . Consultado el 24 de mayo de 2021 .
- ^ "Listas REIT de buzones en IPSX" . M7 Inmobiliaria . Consultado el 24 de mayo de 2021 .
- ^ Perejil2021-05-14T06: 53: 00, David. "El buzón finalmente completa la lista en IPSX" . Semana de la propiedad . Consultado el 24 de mayo de 2021 .