WeWork es una empresa estadounidense de bienes raíces comerciales que proporciona espacios de trabajo compartidos flexibles para nuevas empresas de tecnología y servicios para otras empresas. WeWork diseña y construye espacios compartidos físicos y virtuales [3] y servicios de oficina para emprendedores y empresas. [4] Fundada en 2010, tiene su sede en la ciudad de Nueva York . [5] A partir de 2018, WeWork gestionó más de cuatro millones de metros cuadrados. [6] La empresa matriz de WeWork se llamó The We Company , ahora WeWork . [7]
Tipo | Privado |
---|---|
Industria | Bienes raíces comerciales |
Fundado | 2010 |
Fundadores | Adam Neumann Miguel McKelvey |
Sede | Nueva York , , nosotros |
Numero de locaciones | 120 ciudades, 828 edificios (a 2020) [1] (2019) |
Área de servicio | Mundial |
Gente clave | Marcelo Claure ( presidente ejecutivo) Sandeep Mathrani ( director ejecutivo ) |
Marcas | WeWork, WeWork Labs, WeLive, WeGrow, Rise by We |
Servicios | Espacios de trabajo compartidos y servicios relacionados |
Ingresos | $ 3.2 mil millones (2020) [2] |
Miembros | 490 000 |
Número de empleados | 6.000 |
Padre | SoftBank (80%) |
Sitio web | wework |
En mayo de 2021, la compañía anunció una pérdida de más de $ 2 mil millones en el primer trimestre de 2021. [8] El anuncio se realizó mientras WeWork se preparaba para su debut en el mercado de valores.
La compañía ganó la atención de los medios de comunicación en 2019 con su oferta pública inicial fallida (OPI) de acciones de la compañía. The Wall Street Journal señaló que tras la publicación de su prospecto público en agosto de 2019, la compañía fue "asediada por críticas sobre su gobierno, modelo de negocios y capacidad para generar ganancias". [9] WeWork perdió más de $ 2 mil millones en 2018. [10] En septiembre de 2019, luego de la creciente presión de los inversores basada en las revelaciones que WeWork había hecho en su presentación S-1 para la OPI, el cofundador de la compañía, Adam Neumann, renunció a su cargo como CEO y renunció al control de voto mayoritario en WeWork. En medio de las crecientes preocupaciones de los inversores sobre su gobierno corporativo, valoración y perspectivas para el negocio, WeWork retiró formalmente su presentación S-1 y anunció el aplazamiento de su OPI. En ese momento, la valoración pública informada de la empresa era de alrededor de $ 10 mil millones, [11] una reducción de la valoración de $ 47 mil millones que logró en enero y menos de los $ 12,8 mil millones que había recaudado desde 2010. [12]
En octubre de 2019, Neumann recibió cerca de $ 1.7 mil millones del accionista SoftBank por dejar el directorio de WeWork y romper la mayoría de sus vínculos con la compañía. [13] Fue contratado como consultor con un salario anual de $ 46 millones. [14] El New York Times calificó el esfuerzo fallido de la compañía de salir a bolsa y la confusión relacionada, "una implosión como ninguna otra en la historia de las empresas emergentes", que atribuyó a la dudosa permanencia de Neumann y al dinero fácil que le había proporcionado previamente. SoftBank, dirigido por Masayoshi Son . [15]
Historia y financiación
2008-2015
En mayo de 2008, Israel -born Adam Neumann y nacido-americano Miguel McKelvey establecieron GreenDesk, un "espacio de coworking ecológico" en Brooklyn . [3] En 2010, Neumann y McKelvey vendieron el negocio y comenzaron WeWork con su primera ubicación en el distrito SoHo de Nueva York [3] con financiamiento parcial del desarrollador inmobiliario de Manhattan Joel Schreiber, quien compró una participación del 33% en la compañía por $ 15 millones. [16] En 2014, WeWork era considerado "el arrendatario de más rápido crecimiento de nuevos espacios de oficinas en Nueva York" y estaba en camino de convertirse en "el arrendatario de más rápido crecimiento de nuevos espacios en Estados Unidos". [17] "Durante las crisis económicas, había estos edificios vacíos y esta gente trabajando por cuenta propia o iniciando empresas", dijo Neumann al New York Daily News . "Sabía que había una manera de hacer coincidir los dos. Sin embargo, lo que nos separa es la comunidad". [3]
Los arrendatarios de WeWork han incluido empresas emergentes como Consumr, Coupon Follow, Fitocracy , HackHands , New York Tech Meetup, Turf y Whole Whale. [18] En 2011, PepsiCo colocó a algunos empleados en el SoHo, Manhattan WeWork, que actuaron como asesores de empresas miembros más pequeñas de WeWork. [17] El primer WeWork Labs se inauguró en el SoHo de Nueva York en abril de 2011. [19] WeWork Labs funciona como una incubadora de empresas emergentes, proporcionando un espacio de trabajo abierto con el objetivo de fomentar la colaboración entre los miembros que "no tienen sus ideas de negocios completamente cocinadas . " [19]
Los inversores de WeWork a partir de 2014 incluían a JP Morgan Chase & Co , T. Rowe Price Associates , Wellington Management , Goldman Sachs Group , Harvard Corporation , Benchmark y Mortimer Zuckerman , ex director ejecutivo de Boston Properties . [17] [5] En enero de 2015, la empresa tenía 51 ubicaciones de coworking en EE. UU., Europa e Israel, el doble que a fines de 2014 [20] con planes de expandirse para llegar a todos los continentes (excepto Antártida) para 2017. [17] El 1 de junio de 2015, la empresa anunció que Artie Minson , ex director financiero de Time Warner Cable , se uniría a la empresa como presidente y director de operaciones. [21] WeWork fue nombrada entre las "empresas más innovadoras" de 2015 por la revista Fast Company . [22]
2016
En enero de 2016, WeWork fue elegida por la revista Fortune como uno de sus tres unicornios por los que apostar. En este momento, la empresa tenía una valoración de $ 10 mil millones. [23]
Se anunció el 9 de marzo de 2016 que WeWork recaudó $ 430 millones en una nueva ronda de financiamiento de Legend Holdings y Hony Capital , valorando la compañía en $ 16 mil millones. [24] En octubre de 2016, la empresa había recaudado $ 1.7 mil millones en capital privado. [25] En octubre de 2016, la compañía anunció sus planes de abrir una cuarta ubicación en el área de Cambridge / Boston . Abrió oficinas en el distrito de cuero de Boston y Fort Point en 2014 y tiene planes para una oficina más grande en Back Bay . La primera oficina de Cambridge estaría en Central Square y tendría espacio para 550 escritorios. [26]
2017
El 30 de enero de 2017, The Wall Street Journal informó: " SoftBank Group Corp. está sopesando una inversión de más de $ 1 mil millones en la empresa de espacios de oficinas compartidos WeWork Cos., En lo que podría estar entre los primeros acuerdos de su nueva tecnología de $ 100 mil millones fondo." [27] En abril de 2017, la empresa lanzó una tienda en línea de servicios y software para sus miembros. [28] También en 2017, la compañía comenzó a ofrecer clases de acondicionamiento físico en varias de sus ubicaciones y está abriendo un gimnasio en una ubicación de Nueva York. [28]
En junio de 2017, WeWork abrió su primer espacio en Bangalore, India, llamado WeWork Galaxy. La capacidad de este espacio fue de 2.200 miembros. [29] Karan Virwani, hijo del propietario de Embassy Group, Jitu Virwani, es ahora el director ejecutivo de WeWork India. [30]
En julio de 2017, tras una ronda de inversión, la valoración de la empresa alcanzó los 20.000 millones de dólares. [31] Más tarde ese mes, se anunció que WeWork se expandiría fuertemente en China , con US $ 500 millones invertidos por SoftBank, Hony Capital , [32] y otros prestamistas para formar una entidad independiente llamada WeWork China. [33] El principal competidor de la empresa en China es Ucommune, que fue [ ¿cuándo? ] valorado en 1.800 millones de dólares, lo que lo convierte en el único unicornio chino en el espacio de trabajo conjunto. [34]
En septiembre de 2017, WeWork se expandió al sudeste asiático mediante la adquisición de SpaceMob, con sede en Singapur, y reservó un presupuesto de 500 millones de dólares para crecer en el sudeste asiático. [35]
A fines de octubre de 2017, WeWork compró el edificio Lord & Taylor en la Quinta Avenida en Manhattan a Hudson's Bay Company (HBC), por $ 850 millones. [36] El acuerdo también incluyó el uso de pisos de ciertos grandes almacenes propiedad de HBC en Alemania, Nueva York, Toronto y Vancouver como espacios de trabajo de oficina compartida de WeWork. [37] [38] La venta se finalizó oficialmente en febrero de 2019, momento en el que la tienda insignia de Lord & Taylor dentro del edificio se había cerrado por completo. [39]
2018
En enero de 2018, los estudiantes que tomaron cursos universitarios en línea de 2U obtuvieron acceso a los espacios comunes y salas de reuniones de WeWork. [40] WeWork comenzó a buscar el desarrollo de asociaciones con universidades como parte de una expansión planificada para llegar a más estudiantes, y en diciembre de 2018, WeWork abrió su primera ubicación en un campus universitario en la Universidad de Maryland . [41] [42]
En marzo de 2018, las presentaciones de la SEC indicaron que WeWork había recaudado más de $ 400 millones junto con Rhône Group , una firma de capital privado para iniciar un fondo para comprar propiedades directamente. [43] En abril, documentos presentados por la empresa en asociación con un plan para recaudar $ 500 millones a través de la emisión de bonos de alto rendimiento mostraron que los ingresos de la empresa aumentaron en 2017. [44]
En julio de 2018, la compañía restringió a los empleados el gasto de comidas que contenían carne de cerdo, aves o carne roja. La firma también anunció que no proporcionaría carne para eventos en sus ubicaciones ni permitiría carne en los quioscos de comida de autoservicio en sus ubicaciones. La política se aplica a los empleados a nivel mundial. [45] [46]
En julio de 2018, WeWork cerró una ronda de financiación de $ 500 millones destinada a expandir su negocio en China y valorar la subsidiaria de la compañía en $ 5 mil millones. [47] En noviembre de 2018, la empresa obtuvo $ 3 mil millones adicionales de financiamiento de SoftBank a cambio de una orden que le permitía comprar nuevas acciones de WeWork para fines de septiembre de 2019. [48]
The Wall Street Journal informó que a Neumann le gusta volar en jets privados, y en 2018 la compañía compró uno por más de $ 60 millones. [49]
2019
En enero de 2019, la compañía cambió el nombre legal de WeWork a We Company y, de acuerdo con la presentación del Formulario S-1 de agosto de 2019 , la empresa pagó $ 5.9 millones para licenciar el nombre de una entidad llamada We Holdings propiedad de Adam Neumann y otros WeWork. fundadores. [50] [51] A principios de septiembre de 2019, Neumann devolvió los $ 5,9 millones a We Company por el uso de la marca comercial y la compañía tendrá todos los derechos de marca comercial de las marcas comerciales de la familia "We". [52]
En enero de 2019, WeWork aseguró $ 2 mil millones adicionales de SoftBank Group Corp. Había considerado invertir hasta $ 16 mil millones, pero redujo sus planes, ya que lidió con las turbulencias en los mercados financieros y la oposición de los socios inversores. [53]
A fines de enero de 2019, WeWork anunció que se mudaría a dos pisos de un edificio en Tampa Heights en 2020 como parte de su expansión a Tampa . [54]
Presentación y aplazamiento de OPI
El 29 de abril de 2019, WeWork solicitó de forma confidencial una oferta pública inicial. [55] El 18 de julio de 2019, el Wall Street Journal informó que Adam Neumann había liquidado $ 700 millones de sus acciones de WeWork antes de su OPI. [56] La compañía buscaba recaudar más de $ 3.5 mil millones de su OPI. [57]
En agosto de 2019, We Company presentó la documentación S-1 para que se hiciera pública. [58] La cobertura de los medios destacó las grandes pérdidas de la compañía reveladas por las divulgaciones de la presentación S-1, [59] mientras que los analistas expresaron sus dudas sobre la capacidad de WeWork para volverse rentable en el futuro. Algunos analistas escribieron: "Ni siquiera podemos sondear las contorsiones que serían necesarias para articular un camino hacia la rentabilidad aquí", y señalaron que no esperaban que la valoración de la empresa superara los 20.000 millones de dólares. [60] [61]
El 4 de septiembre de 2019, WeWork agregó a su primera directora, la profesora de Harvard Business School , Frances Frei , a la junta directiva de la compañía. [52]
El 17 de septiembre de 2019, The We Company, la empresa matriz de WeWork, pospuso su oferta pública inicial hasta finales de 2019. [62] [63] El prospecto de la empresa generó fuertes críticas por su liderazgo de Adam Neumann, su modelo de negocio y su grandes pérdidas. [9] [10]
El 24 de septiembre de 2019, WeWork puso a la venta su avión Gulfstream G650 . Los críticos dijeron que el avión se había convertido en una "bandera roja en el período previo a la OPI de la compañía" y había creado problemas con los empleados que no recibieron bonificaciones o aumentos prometidos. [64]
Según un informe del 27 de septiembre de 2019 en Fortune , WeWork buscaba desinvertir y vender tres negocios adquiridos en años anteriores: Conductor , una empresa de plataforma de marketing SaaS SEO, Managed by Q , una plataforma de gestión de oficinas, y Meetup . La empresa también estaba preparada para despedir a entre 2.000 y 3.000 personas para reducir costos. El informe también indicó que aproximadamente 20 amigos y familiares de toda la vida serían despedidos de la empresa. [sesenta y cinco]
En octubre de 2019, WeWork anunció la apertura de nuevas ubicaciones de coworking en Singapur y Manila . [66] También en octubre de 2019, WeWork abandonó los planes de abrir una oficina en la US Steel Tower en el centro de Pittsburgh . La compañía había planeado construir hasta 105,000 pies cuadrados en el edificio. [67]
El 14 de octubre de 2019, CNBC informó que WeWork había advertido a sus clientes que aproximadamente 1,600 cabinas telefónicas de oficina en algunas de sus oficinas en Canadá y Estados Unidos estaban contaminadas con formaldehído . La compañía dijo que otras 700 cabinas telefónicas posiblemente quedarían fuera de servicio como medida de precaución. Esta situación llamó la atención de la empresa luego de que algunos miembros informaran irritación ocular y un olor fuerte. [68]
El 6 de noviembre de 2019, SoftBank Group informó de $ 9.2 mil millones en amortizaciones de sus inversiones en WeWork. Esta cantidad es aproximadamente el 90% de los $ 10,3 mil millones que SoftBank invirtió en WeWork durante los últimos años. [69]
Un análisis de la compañía a fines de 2019 realizado por The Guardian enumeró varios factores que llevaron a sus desgracias: un modelo comercial costoso, un comportamiento "extraño" exhibido por Neumann y "un supuesto auto-trato y autoenriquecimiento de Neumann". Sus frecuentes liquidaciones de acciones y el arrendamiento de edificios que poseía a WeWork fueron descubiertas y publicadas a principios de 2019 por el Wall Street Journal . SoftBank puso fin a su propiedad mayoritaria, con la empresa valorada en $ 8 mil millones, que era significativamente menos que los $ 13 mil millones que se habían invertido en la empresa. [70]
Despidos
El 21 de noviembre de 2019, WeWork despidió a 2.400 empleados, casi el 20% de su fuerza laboral a nivel mundial. [71] A finales de marzo de 2020, WeWork despidió a otros 250 empleados en un esfuerzo por reducir los gastos, seguido de otra ronda de despidos de empleados a finales de abril de 2020. [72] [73]
Cambios en el gobierno corporativo
El 13 de septiembre de 2019, We Company anunció cambios en el gobierno de la compañía para incluir la capacidad de la junta directiva de elegir un nuevo CEO y no tener miembros de la familia del CEO Adam Neumann en la junta. Neumann también acordó transferir a We Company cualquier beneficio de sus acuerdos inmobiliarios con la empresa. [74] El 20 de septiembre, se anunció que Wendy Silverstein, codirectora del fondo de inversión inmobiliaria ARK de WeWork, había dejado la empresa la semana anterior. Silverstein se unió a la compañía en el otoño de 2018 como un veterano de la industria inmobiliaria de Nueva York. Silverstein afirmó que su salida no estaba relacionada con la oferta pública inicial retrasada de la compañía. [75] El 23 de septiembre, The Washington Post informó que el mayor inversor de la compañía, SoftBank, quería que Neumann fuera destituido como director ejecutivo porque habían perdido la confianza en su liderazgo. [10]
El 24 de septiembre de 2019, se anunció que Adam Neumann dimitiría como director ejecutivo de la empresa debido a una reacción violenta durante el proceso de salida a bolsa. [76] En una declaración, Neumann respondió: "Si bien nuestro negocio nunca ha sido más fuerte, en las últimas semanas, el escrutinio dirigido hacia mí se ha convertido en una distracción significativa, y he decidido que lo mejor para la empresa es intervenir abajo como director ejecutivo ". [77]
El paquete de salida de Neuman estaba valorado en $ 1.7 mil millones, con $ 970 millones para sus acciones restantes, una tarifa de consultoría de $ 185 millones y un crédito de $ 500 millones para ayudarlo a pagar sus préstamos a JP Morgan Chase. [78]
2020
En una entrevista de enero de 2020 con Fortune , el cofundador McKelvey dijo que la nueva estrategia para salvar WeWork es reducir la velocidad. Dijo que "un gran beneficio de desacelerar un poco es que nos vamos a centrar más en [el producto]". [79] También en enero, WeWork anunció que eliminarían gradualmente la cerveza gratis en todas las ubicaciones de coworking de América del Norte. [80]
El 1 de febrero de 2020, WeWork anunció que incorporarían a Sandeep Mathrani para suceder a Adam Neumann como CEO, a partir del 18 de febrero de 2020. Esto es el resultado del reciente comportamiento "tumultuoso" de [81] este último. Mathrani es un ex ejecutivo senior de GGP Inc. y Brookfield Property Partners . El 3 de febrero de 2020, WeWork inauguró su primer espacio en Oriente Medio en el parque tecnológico Hub 71 de Abu-Dhabi bajo el nombre WeWork x Hub 71. [82] El 10 de febrero de 2020, WeWork anunció el cierre temporal de 100 edificios en China. debido a la pandemia de COVID-19 . [83] A principios de marzo de 2020, WeWork anunció la selección de Kimberly Ross, ex directora financiera de Baker Hughes y Avon , como directora financiera. [84]
El 5 de junio de 2020, McKelvey anunció que dejaría WeWork a fin de mes. [85] En septiembre de 2020, The Information informó que la valoración de la empresa cayó un 89% desde su salida a bolsa fallida en 2019. [86]
2021
En enero de 2021, la junta de WeWork estaba considerando una oferta para salir a bolsa a través de una empresa de adquisición de propósito especial . [87] En marzo de 2021, la compañía anunció que había llegado a un acuerdo para salir a bolsa utilizando SPAC con una valoración de $ 9 mil millones y fusionarse con BowX Acquisition Corp. [88]
En mayo de 2021, la compañía registró una pérdida de $ 2.1 mil millones y afirmó haber tenido 490,000 miembros durante el primer trimestre del año y esto es el 70% del nivel anterior a COVID-19 de marzo de 2020. [89] [90]
Adquisiciones e inversiones
WeWork ha adquirido e invertido en un surtido diverso y, en ocasiones, "inusual" [91] de empresas. Según Pitchbook, WeWork adquirió un total de veinte empresas entre 2015 y 2019. Entre ellas se encuentran:
- CASE, una empresa de tecnología de la construcción y el sector inmobiliario, fue la primera adquisición de WeWork en 2015. [92]
- Flatiron School , una escuela de codificación que ofrece clases en línea y en una ubicación en Manhattan, en octubre de 2017. [93]
- Reunión en noviembre de 2017 [94]
- Conductor en marzo de 2018. [95] [96] Posteriormente, los ejecutivos de Conductor compraron la empresa a WeWork en diciembre de 2019. [97]
- Designación, una escuela de diseño con fines de lucro, en agosto de 2018 [98]
- Teem, una empresa de software de gestión de oficinas, en septiembre de 2018 [99]
- MissionU, una alternativa universitaria de estilo propio, en un acuerdo de acciones por valor de $ 4 millones. [100] MissionU se canceló poco después y no se cobró matrícula a los estudiantes. Como parte del acuerdo, MissionU devolvió efectivo a sus inversores. Se informó que la adquisición fue un "contrato de adquisición", ya que el CEO de MissionU se convirtió en el director de operaciones del programa de jardín de infantes de WeWork, WeGrow. [101]
- Administrada por Q, una plataforma que los inquilinos de oficinas pueden utilizar para contratar proveedores de servicios (por ejemplo, equipos de limpieza, recepcionistas, personal de soporte de TI, etc.). [102]
- Spacious, una empresa que alquila el espacio no utilizado de los restaurantes durante el día y luego alquila este espacio a los trabajadores móviles. El precio de la adquisición no se reveló, pero Spacious había recaudado alrededor de $ 9 millones en fondos de capital privado . [103]
En abril de 2018 se anunció que WeWork había fusionado sus operaciones en China con el competidor local Naked Hub. [104] WeWork fue un inversor en la serie B de 32 millones de dólares de The Wing , un espacio de trabajo conjunto para mujeres. [105] También invirtió en un proveedor de marihuana medicinal y un fabricante de piscinas de olas antes de su intento de OPI. [91]
Ventures
Levántate por nosotros
Rise (anteriormente conocido como WeWork Wellness) es un concepto de gimnasio de lujo disponible en la ubicación de WeWork en Manhattan. [106] El espacio consta de un campo de entrenamiento con equipo cardiovascular y un área de boxeo, área de entrenamiento general, spa y estudio de yoga . [107] A partir de enero de 2020, también organiza clases de fitness y ofrece sesiones de entrenamiento personal. [108] [109] [110]
WeGrow
Anunciada en noviembre de 2017 para una apertura planificada en otoño de 2018, WeGrow es una escuela privada para niños de 3 a 4 años de edad. [111] La primera ubicación permanente fue en la sede de WeWork en Nueva York. [112]
En septiembre de 2019, se anunció que Rebekah Neumann dejaría el cargo de directora ejecutiva de WeGrow y dejaría su puesto en WeCompany. [77]
En octubre de 2019, se anunció que la escuela WeGrow cerraría al final del año académico. [113]
Vivimos
WeWork lanzó una empresa de "convivencia" separada pero relacionada llamada WeLive en 2016. WeLive aplica el mismo principio básico que WeWork a la vivienda, ofreciendo apartamentos de alquiler que se agrupan con una serie de espacios y servicios compartidos, como limpieza, cocina, y lavandería, así como actividades y eventos grupales. Las primeras pruebas del concepto se lanzaron en la ciudad de Nueva York y en Crystal City , Virginia , cerca del Aeropuerto Nacional Ronald Reagan en el área metropolitana de Washington . [114] Documentos internos filtrados de 2014 indicaban que se proyectaba que WeLive representaría el 21% de los ingresos de WeWork para 2018. [115] A fines de 2016, WeLive había eliminado en su mayoría los subsidios para sus espacios en la ciudad de Nueva York bajo un "amigo y familiar "arreglo que descontaba los alquileres entre un 15% y un 20%. [116] Se planeó abrir una tercera ubicación de WeLive en Seattle en el nuevo edificio Third y Lenora en 2020, pero el contrato de arrendamiento se rescindió en octubre de 2019. [117] Los competidores de WeLive incluyeron Common , con sede en Nueva York, y HubHaus, con sede en San Francisco , [118] que cerró en octubre de 2020. [119]
Valuación
En enero de 2019, la valoración de la empresa se estableció en $ 47 mil millones, aunque en septiembre, cuando se planeó y pospuso una OPI, la valoración se redujo a $ 10-12 mil millones, menos que los $ 12.8 mil millones que había recaudado desde 2010. [12] A lo largo del En el cuarto trimestre de 2019, la capitalización de mercado estimada de WeWork se redujo en parte debido a numerosas investigaciones del comportamiento y las prácticas comerciales de Neumann, como la participación en el nepotismo. [120] El estado no rentable de la empresa y la falta de una estrategia clara para lograr la rentabilidad en el futuro también contribuyen a las pérdidas continuas. [11]
En 2018, las pérdidas y los ingresos de WeWork se duplicaron. Según el Financial Times , la empresa perdió 219.000 dólares por hora de cada día desde marzo de 2018 hasta marzo de 2019. [121] [122]
La presentación de WeWork del 24 de agosto de 2019 ante la SEC declaró que la compañía enfrentaba un riesgo sustancial en caso de una recesión económica: "... todavía tenemos que experimentar una recesión económica global desde la fundación de nuestro negocio" y "una recesión económica o caídas posteriores en las rentas de mercado pueden resultar en un aumento de la terminación de miembros y podrían afectar negativamente nuestros resultados de operación, " [123] porque la compañía tiene $ 47 mil millones de obligaciones de arrendamiento futuro y solo $ 4 mil millones de compromisos de arrendamiento futuros. [124] En el tercer trimestre de 2019, durante el cual fracasó la OPI, WeWork tuvo un flujo de caja negativo de 1.200 millones de dólares. Durante 2020, la compañía abandonó 66 ubicaciones y renegoció alquileres más bajos, aplazamientos u otros cambios de arrendamiento en más de 150 más. Estas acciones, combinadas con la venta de algunas adquisiciones, el cierre de algunas líneas de negocio, la eliminación de miles de puestos de trabajo y la reducción de otros gastos, redujeron el flujo de caja libre negativo a 517 millones de dólares en el tercer trimestre de 2020. WeWork finalizó ese trimestre con 542.000 membresías en sus 859 ubicaciones. [125]
Demandas
Ex ejecutivos demandan a WeWork
En junio de 2019, tres ex ejecutivos se encontraban en diversas etapas de la demanda de WeWork, uno alegando discriminación por edad , otro alegando acusaciones de acoso sexual que resultaron en represalias y otro alegando represalias por presentar una denuncia de que a las mujeres se les pagaba menos. [126]
En octubre de 2019, Medina Bardhi, exjefe de personal de Adam Neumann, demandó a The We Company por varias acusaciones, incluida la brecha salarial de género , el uso de marihuana por parte de ejecutivos de la empresa y la discriminación por embarazo . [127]
En febrero de 2020, Ayesha Whyte, exdirectora de relaciones laborales, demandó a WeWork por discriminación de género y raza, "diciendo que le prometieron un trabajo bien remunerado que nunca se materializó, todo mientras ascendían a blancos menos calificados". [128]
El 8 de julio de 2020, la exadministradora del plan de acciones de WeWork, Diane Allen, y el exjefe de diversidad e inclusión, Christopher Clermont, presentaron quejas por separado contra WeWork. Ambos alegaron discriminación racial, mientras que Allen también alegó discriminación de género y falta de acción por una denuncia de acoso sexual. [129]
WeWork demanda a SoftBank
En abril de 2020, SoftBank, el principal accionista de WeWork, retiró su oferta pública de adquisición de $ 3 mil millones para comprar acciones directamente de algunos de los principales accionistas de WeWork. [130] SoftBank citó la falla de WeWork para obtener ciertas aprobaciones regulatorias, nuevas investigaciones criminales y civiles y acciones gubernamentales debido a la pandemia de COVID-19 como razones para retirar la oferta. [131] A su vez, el comité especial de la junta directiva de WeWork demandó a SoftBank por el retiro de la compra de acciones. [132]
El 4 de mayo de 2020, el ex director ejecutivo Adam Neumann demandó por separado a SoftBank por retirar la oferta pública de $ 3 mil millones. [133]
En la cultura popular
En enero de 2021, Apple TV + anunció un nuevo programa llamado WeCrashed que sigue al lanzamiento y caída de WeWork. Jared Leto y Anne Hathaway interpretarán los papeles de Adam y Rebekah Neumann. [134]
En marzo de 2021, Hulu presentó un documental titulado WeWork: Or the Making and Breaking of a $ 47 Billion Unicorn , lanzado el 2 de abril de 2021. [135]
Competidores
- Awfis
- Centro de innovación de Cambridge
- IWG plc
- MakeOffices
- El pase de oficina
Referencias
- ^ Ubicaciones de los espacios de oficina de WeWork
- ^ https://commercialobserver.com/2021/03/wework-lost-3-2b-in-2020-looking-to-raise-1b-via-spac/#:~:text=Documents%20showed%20to%20prospective % 20inversores, mil millones% 20WeWork% 20lost% 20in% 202019. & text = A% 20spokesperson% 20for% 20WeWork% 20declined% 20to% 20comentar .
- ^ a b c d Sheftell, Jason (22 de julio de 2011). "WeWork ofrece una alternativa al trabajo en casa con edificios ostentosos en Nueva York" . Noticias diarias . Archivado desde el original el 2 de abril de 2015 . Consultado el 13 de marzo de 2015 .
- ^ Sweeney, Deborah. "Lo mejor de 2011: Mis 5 Startups favoritas" . Forbes . Archivado desde el original el 2 de abril de 2015 . Consultado el 13 de marzo de 2015 .
- ^ a b Gellman, Lindsay; Brown, Eliot. "WeWork: ahora una startup de trabajo conjunto de $ 5 mil millones" . The Wall Street Journaldate = 15 de diciembre de 2014 . Archivado desde el original el 2 de abril de 2015 . Consultado el 13 de marzo de 2015 .
- ^ Morris, Keiko; Brown, Eliot (18 de septiembre de 2018). "WeWork supera a JPMorgan como mayor ocupante de espacio de oficinas de Manhattan" . El Wall Street Journal . Archivado desde el original el 20 de agosto de 2019 . Consultado el 11 de septiembre de 2019 .
- ^ "Bajo presión, The We Company ahora solo dice que espera salir a bolsa 'antes de fin de año ' " . TechCrunch . Consultado el 17 de noviembre de 2019 .
- ^ La compañía de arrendamiento de oficinas WeWork anuncia una pérdida de $ 2 mil millones antes del debut en la bolsa de valores , Mazech Media, 22 de mayo de 2021.
- ^ a b Brown, Elliot (19 de septiembre de 2019). " ' Esta no es la forma en que todos se comportan': cómo el estilo exagerado de Adam Neumann construyó WeWork" . Wall Street Journal . Consultado el 19 de septiembre de 2019 a través de MSN.
- ^ a b c Telford, Taylor (23 de septiembre de 2019). "La energía caótica de Adam Neumann construyó WeWork. Ahora podría costarle su trabajo como CEO" . The Washington Post .
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enlaces externos
- Página web oficial
- Sitio web oficial (empresa We)