El edificio Woolworth es uno de los primeros rascacielos estadounidenses diseñado por el arquitecto Cass Gilbert ubicado en 233 Broadway en Manhattan , Nueva York . Fue el edificio más alto del mundo desde 1913 hasta 1930, con una altura de 792 pies (241 m). Más de un siglo después de su construcción, sigue siendo uno de los 100 edificios más altos de Estados Unidos .
Edificio Woolworth | |
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Altura de registro | |
Más alto del mundo desde 1913 hasta 1930 [I] | |
Precedido por | Torre Metropolitan Life Insurance Company |
Superado por | 40 Wall Street |
Información general | |
Localización | 233 Broadway Manhattan , Nueva York |
Comenzó la construcción | 4 de noviembre de 1910 |
Altura completa | 1 de julio de 1912 [1] |
Terminado | 1912 |
Apertura | 24 de abril de 1913 |
Renovado | 1977–1981 |
Costo | US $ 13,5 millones (equivalente a $ 353.000.000 en 2020) |
Dueño | Witkoff Group , Cammeby's International (30 pisos inferiores) KC Properties (30 pisos superiores) |
Altura | |
Techo | 792 pies (241 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 55 |
Ascensores / ascensores | 34 |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Cass Gilbert |
Desarrollador | FW Woolworth |
Ingeniero estructural | Gunvald Aus y Kort Berle |
Contratista principal | Thompson – Starrett Co. |
Equipo renovador | |
Firma renovadora | Grupo Ehrenkrantz |
Edificio Woolworth | |
Punto de referencia de la ciudad de Nueva York No. 1121, 1273 | |
Ubicación en la ciudad de Nueva York | |
Coordenadas | 40 ° 42′44 ″ N 74 ° 00′29 ″ O / 40.71222 ° N 74.00806 ° WCoordenadas : 40 ° 42′44 ″ N 74 ° 00′29 ″ O / 40.71222 ° N 74.00806 ° W |
Área | 0,5 acres (0,2 ha) |
NRHP referencia No. | 66000554 |
NYCL No. | 1121, 1273 |
Fechas significativas | |
Agregado a NRHP | 13 de noviembre de 1966 |
NHL designado | 13 de noviembre de 1966 |
NYCL designado | 12 de abril de 1983 |
Referencias | |
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El edificio Woolworth está ubicado en el barrio de Tribeca de Manhattan , delimitado por Broadway y City Hall Park al este, Park Place al norte y Barclay Street al sur. Consiste en una base de 30 pisos coronada por una torre de 30 pisos. Su fachada está decorada principalmente con terracota , aunque las partes inferiores son de piedra caliza y cuenta con miles de ventanas. El vestíbulo adornado contiene varias esculturas, mosaicos y toques arquitectónicos. La estructura fue diseñada con varias comodidades y atracciones, incluido un observatorio ahora cerrado en el piso 57 y una piscina privada en el sótano.
FW Woolworth , el fundador de una marca de tiendas populares de cinco y diez centavos, concibió el rascacielos como la sede de su empresa. Woolworth planeó el rascacielos junto con el Irving National Exchange Bank, que también acordó utilizar la estructura como su sede. El edificio Woolworth se había planeado originalmente como un edificio comercial de 12 a 16 pisos, pero se sometió a varias revisiones durante su proceso de planificación. Su altura final no se decidió hasta enero de 1911. La construcción comenzó en 1910 y se completó dos años después. El edificio se inauguró oficialmente el 24 de abril de 1913.
El edificio Woolworth ha sufrido varios cambios a lo largo de su historia. La fachada se limpió en 1932 y el edificio recibió una amplia renovación entre 1977 y 1981. El Irving National Exchange Bank trasladó su sede al 1 de Wall Street en 1931, pero la Woolworth Company (más tarde Venator Group ) siguió siendo propietaria del edificio Woolworth para la mayor parte del siglo XX. La estructura se vendió al Grupo Witkoff en 1998. Los 30 pisos superiores se vendieron a un desarrollador en 2012 y se convirtieron en residencias. Los inquilinos de oficinas y comerciales utilizan el resto del edificio. El Edificio Woolworth ha sido un Monumento Histórico Nacional desde 1966, [6] [7] [8] y un monumento designado por la Ciudad de Nueva York desde 1983. [9]
Diseño
Cass Gilbert diseñó el edificio Woolworth en estilo neogótico . [10] [11] El edificio se asemeja a las catedrales góticas europeas ; El reverendo S. Parkes Cadman lo apodó "La Catedral del Comercio" en un folleto publicado en 1916. [1] [12] [13] [14] FW Woolworth , quien había ideado la idea del edificio Woolworth, le había propuesto a Gilbert que la Torre Victoria podría ser un modelo para el edificio. Gilbert, a quien no le gustaba la comparación con las imágenes religiosas, finalmente utilizó adornos góticos de los siglos XV y XVI en el edificio Woolworth. [11]
El edificio Woolworth fue diseñado para tener 420 pies (130 m) de altura, pero finalmente se elevó a 792 pies (241 m). [10] [a] El edificio Woolworth tenía 60 pisos de altura cuando se completó en 1913, [12] aunque constaba de 53 pisos utilizables coronados por varios pisos mecánicos. [17] [18] [b] Siguió siendo el edificio más alto del mundo hasta la construcción de 40 Wall Street y el edificio Chrysler en 1930, ambos en la ciudad de Nueva York. [20]
Formulario
La torre del edificio, alineada con la fachada principal de Broadway, se une a la base de un bloque de oficinas con un patio interior estrecho para la iluminación. [12] [21] El límite este de la base está en Broadway, y el edificio ocupa toda la cuadra entre Park Place al norte y Barclay Street al sur. [22] La base contiene dos "alas" que se extienden hacia el oeste, una en cada una de las fachadas de Park Place y Barclay Street, que forman una tosca forma de U cuando se combinan con la fachada de Broadway. Esto aseguró que todas las oficinas tuvieran vistas al exterior. [14] La base en forma de U tiene aproximadamente 30 pisos de altura. [23] [24]
La torre se eleva 30 pisos adicionales por encima del lado este de la base, colindando con Broadway. [18] [24] Sin embargo, aunque la estructura tiene físicamente 60 pisos de altura, el piso 53 es el piso superior que se puede ocupar. [18] [b] Por encima del piso 53, la torre se estrecha en un techo piramidal. [23]
Fachada
A excepción de los cuatro pisos más bajos, el exterior del edificio Woolworth fue moldeado con paneles de terracota arquitectónicos vidriados de color piedra caliza . [11] [12] [21] Los pisos más bajos están revestidos de piedra caliza . [23] FW Woolworth inicialmente quería revestir el rascacielos con granito , mientras que Gilbert quería usar piedra caliza. La decisión de utilizar terracota para la fachada se basó en preocupaciones tanto estéticas como funcionales. La terracota no solo era ignífuga, sino que Gilbert creía que sería una adición puramente ornamental, aclarando la construcción de acero del edificio Woolworth. [21] [25]
El Atlántico de la terracota de la empresa siempre que el revestimiento de terracota originales. [26] [27] Durante la construcción, Gilbert solicitó que Atlantic Terra Cotta usara una oficina junto a la suya mientras dibujaban varios cientos de diseños. También pidió que una firma externa, Donnelly y Ricci , crearan diseños de tamaño completo basados en los modelos de Atlantic Terra Cotta. [27] En 1932, Atlantic Terra Cotta llevó a cabo una campaña de limpieza integral de la fachada de Woolworth para eliminar el ennegrecimiento causado por el hollín y la contaminación de la ciudad. [28] El Grupo Ehrenkrantz restauró la fachada del edificio entre 1977 y 1981. [13] Durante la renovación de 1977-1981, gran parte de la terracota fue reemplazada por hormigón y se eliminó el adorno gótico. [9]
Algunas de las ventanas del edificio Woolworth están ubicadas dentro de aberturas en forma de arco. La mayoría de las enjutas del edificio , o triángulos entre las esquinas superiores de la ventana y la parte superior del arco, tienen tracería gótica dorada sobre un fondo azul brillante. En los pisos 25, 39 y 40, las enjutas consisten en iconografía que se encuentra en el escudo de armas real del Reino Unido . La tracería dorada sobre azul también se encuentra en los pisos 26, 27 y 42. [17]
Base
En la parte de la base que da a Broadway, así como en la torre sobre ella, hay tres tramos ; las bahías izquierda y derecha tienen dos ventanas por piso, mientras que la bahía central tiene tres ventanas. Las elevaciones que dan a Park Place y Barclay Street tienen cada una seis bahías con dos ventanas por piso. La base, en sus cuatro pisos más bajos, está dividida en bahías de entrada y salida de tres pisos, cada una de las cuales tiene un ático de un piso encima. [23] La entrada principal en Broadway es un arco Tudor de tres pisos , [11] [29] rodeado a ambos lados por dos bahías: una más estrecha que el arco principal, la otra más ancha. [29] Los cinco tramos forman un arco de triunfo coronado por un balcón y motivos de piedra de diseño gótico. Dentro del arco triunfal, hay una puerta giratoria debajo de una ventana Tudor, flanqueada por puertas estándar y enmarcada con adornos ornamentados. [29]
Las puertas giratorias decoradas también se encuentran en las entradas norte y sur, en Park Place y Barclay Street, respectivamente. [30] Las entradas de Park Place y Barclay Street son casi idénticas, excepto por la disposición de los escaparates. Ambas entradas están ubicadas en los lados orientales de sus respectivas elevaciones, alineadas con la torre sobre ellas, y contienen un arco ancho flanqueado por dos arcos más estrechos. [29] Las tres entradas alimentan el vestíbulo o "sala de juegos". [30] Park Place entrada del edificio contenía una escalera para el metro de Nueva York 's Park Place estación, servido por los 2 y 3 trenes, dentro de la bahía más occidental de la entrada del edificio. [29]
Hay hileras de cinturones horizontales colocadas encima de cada cinco pisos. [31] El piso 27 contiene arcos conopiales de terracota que se proyectan hacia afuera y actúan como un dosel. Por encima del piso 28, un techo de cobre de dos pisos de altura con complejas tracerías de estilo gótico remata las marquesinas. Los pisos 29 y 30 de las alas norte y sur tienen una profundidad similar a las seis bahías estrechas en los lados de Park Place y Barclay Street, pero contienen cinco bahías. Una pequeña torre con tres bahías corona estas alas. [17]
Torre
El piso 30 contiene reveses en los lados de Park Place y Barclay Street, aunque no en el lado de Broadway. Los contratiempos adicionales se encuentran en los pisos 45 y 50. Los pisos 30 al 45 miden 84 por 86 pies (26 por 26 m); los pisos 46 al 50, 69 por 71 pies (21 por 22 m); y los pisos 51 al 53, 69 por 61 pies (21 por 19 m). [17]
Los pisos 30 al 45 contienen tres bahías a cada lado; las bahías laterales contienen dos ventanas, mientras que la bahía central contiene tres ventanas. Los pisos 46 al 53 también tienen tres bahías a cada lado, pero las bahías laterales solo contienen una ventana. En los contratiempos de los pisos 45 y 50, hay torretas en cada esquina de la torre. [17]
Hay un techo piramidal sobre el piso 53, [23] así como cuatro tourelles ornamentales en las cuatro esquinas de la torre. [32] El techo originalmente estaba dorado con oro, pero ahora es verde. Está intercalado con pequeñas buhardillas , que contienen ventanas a los niveles de mantenimiento en el interior. La cubierta piramidal está coronada por otra pirámide de base octogonal y ventanas altas de arco apuntado. A su vez, la pirámide octogonal está coronada por una aguja. Las tres capas de pirámides miden aproximadamente 62 pies (19 m) o cinco pisos de altura. [17] Se ubicó una plataforma de observación en el piso 55, a unos 220 m (730 pies) sobre el nivel del suelo. Fue frecuentado por unos 300.000 visitantes por año, pero se cerró como medida de seguridad en 1941 después del ataque de Pearl Harbor . [17] [33] [34]
Características estructurales
Los ingenieros Gunvald Aus y Kort Berle diseñaron el marco de acero, apoyado en cajones masivos que penetran hasta el lecho de roca. Para darle a la estructura una base sólida, los constructores utilizaron tubos de metal de 19 pies (5,8 m) de diámetro rellenos de hormigón. Estos tubos se clavaron en el suelo con un proceso de cajón neumático para anclar los cimientos al lecho de roca. [35] [36] El lecho de roca subyacente tiene un promedio de 110 o 115 pies (34 o 35 m) de profundidad, y los 69 cajones tienen una profundidad de 100 a 120 pies (30 a 37 m). Debido a que la pendiente del lecho de roca era tan pronunciada, hubo que tallar escalones en la roca antes de que los cajones pudieran hundirse en el suelo. [37] [38] [39] Los cajones eran tanto redondos como rectangulares, con los cajones rectangulares ubicados principalmente en las líneas de lote sur y oeste. Cuando las columnas de la superestructura no coincidían con los cajones, se colocaban en voladizo sobre vigas de placa entre dos cajones contiguos. [15] [38] Cada columna lleva una carga de 24 toneladas cortas por pie cuadrado (234 t / m 2 ), soportando el peso total del edificio de 233.000 toneladas cortas (208.000 toneladas largas). [15] [35] [36]
Para el refuerzo contra el viento, todo el edificio Woolworth se consideró como un voladizo vertical, y en la construcción se utilizaron vigas y columnas correspondientemente grandes. [38] [40] Se utilizó arriostramiento de portal continuo entre los pisos 1 y 28, excepto en las columnas interiores, donde se usó arriostramiento triangular. [39] [41] Los soportes del portal en el exterior del edificio dirigen los vientos cruzados hacia el suelo, en lugar de hacia el edificio. [42] Se colocaron cerchas interconectadas a intervalos de cinco pisos entre la torre y las alas; éstos, así como los muros laterales y del patio, proporcionaron el refuerzo de las alas. [39] [41] Por encima del piso 28, se utilizaron rodilleras y conexiones columna-viga; Se instalaron pisos de baldosas huecas porque habría llevado demasiado tiempo colocar los pisos de concreto, especialmente durante el clima frío. Los dos niveles del sótano utilizaron hormigón armado. [43]
Totalmente articulados muelles , que llevan derecho de la tapa piramidal sin intermedios cornisas , dan la construcción de su empuje ascendente. [42] Esto fue influenciado por la creencia de Aus de que, "Desde el punto de vista de la ingeniería, ninguna estructura es hermosa donde las líneas de fuerza no son evidentes". [11] [44] El techo de cobre está conectado a la superestructura de acero del edificio Woolworth, que sirve para conectar a tierra el techo eléctricamente. [42] Los detalles góticos concentrados en la corona altamente visible están sobreescalados, y la silueta del edificio se podía distinguir desde varios kilómetros de distancia. La elección de Gilbert del estilo gótico se describió como "una expresión de la verticalidad de la forma de la torre", y como el mismo Gilbert escribió más tarde, el estilo era "ligero, elegante, delicado y parecido a una llama". [45]
Cuando se estaba construyendo el edificio Woolworth, Gilbert consideró varias propuestas de iluminación exterior para enfatizar la forma y el tamaño de la estructura. Estos incluyeron la colocación de cuatro potentes reflectores sobre edificios cercanos y una lámpara que giraba constantemente en el vértice del techo del edificio Woolworth. Finalmente, los constructores decidieron instalar lámparas y reflectores de nitrógeno sobre el piso 31, y hacer que la intensidad de la iluminación aumentara con la altura. [23]
Interior
En el momento de la construcción, el edificio Woolworth tenía más de 2.000 oficinas. [36] Cada oficina tenía techos de entre 11 y 20 pies (3.4 a 6.1 m) de altura. [24] [14] Gilbert había diseñado el interior para maximizar la cantidad de espacio de oficina utilizable y, en consecuencia, minimizar la cantidad de espacio ocupado por los huecos de los ascensores. [38] [46] La consideración del espacio utilizable afectó la ubicación de las columnas en las alas; las columnas de la torre principal se colocaron de acuerdo con la ubicación de los huecos del ascensor y los pilares de la fachada. [38] [47] La oficina privada de Woolworth en el piso 24, revestida (revestida) de mármol al estilo del Imperio francés , se conserva en su estado original. [1]
El edificio tiene varios miles de ventanas: se discute el número exacto, pero varias fuentes afirman que el edificio Woolworth tiene 2.843, [48] [49] 4.400, [50] o 5.000 ventanas. [12] [51] Se incluyeron ventanas para iluminación y comodidad; [38] [52] debido a que el edificio Woolworth se construyó antes de que el aire acondicionado se volviera común, cada oficina está a menos de 10 pies (3,0 m) de una ventana. [53]
Una vez terminado, el edificio Woolworth contenía siete sistemas de agua: uno para la planta de energía, la planta de agua caliente, el sistema de protección contra incendios, los baños comunes, las oficinas con baños, la piscina del sótano y el restaurante del sótano. [31] [54] Hay tanques de agua en los pisos 14, 27, 28, 50 y 53. Aunque el agua se obtiene del sistema de suministro de agua de la ciudad de Nueva York , gran parte se filtra y se reutiliza. [55] Se propuso un sistema de agua exclusivo, separado del de la ciudad, durante la construcción, pero los trabajadores abandonaron el plan después de excavar sin éxito 1.500 pies (460 m) en el lecho rocoso de Manhattan. [53]
El edificio Woolworth fue la primera estructura en tener su propia planta de energía con cuatro generadores de motor de vapor Corliss con una capacidad total de 1.500 kilovatios-hora (5,4 × 10 12 mJ); la planta podría albergar a 50.000 personas. [22] [42] [56] [57] El edificio también tenía una planta de calefacción dedicada con seis calderas con una capacidad de 2.500 caballos de fuerza (1.900 kW). [36] [53] [56] Las calderas se alimentaban de búnkeres de carbón subterráneos capaces de contener más de 2.000 toneladas de carbón antracita . [58]
Vestíbulo
El vestíbulo adornado y cruciforme , conocido como la "galería", [32] [59] ha sido descrito como "similar a una catedral" [22] y elogiado como "uno de los más espectaculares de principios del siglo XX en la ciudad de Nueva York. ". [9] Consta de dos pasillos de dos pisos de altura con techos de bóveda de cañón . Un pasillo corre entre el ala oeste de la galería en el "pasillo de la escalera" del edificio Woolworth y el ala este en Broadway. El otro corre entre el ala norte en Park Place y el ala sur en Barclay Street. Un entrepiso cruza las alas norte y sur de la galería. [30] Donde los pasillos se cruzan perpendicularmente, hay un techo abovedado . [13] [30] Los muros de esta bóveda de intersección están dispuestos en forma octogonal, con buzones en las cuatro "esquinas". [30]
Mármol veteado de la isla de Skyros en Grecia cubre el vestíbulo. [9] [13] [59] [60] Edward F. Caldwell & Co. proporcionaron las luces interiores para el vestíbulo y los pasillos. [61] Mosaicos de vidrio con dibujos que contienen baldosas azules, verdes y doradas con detalles en rojo decoran los techos. [30] [59] Hay otras decoraciones de estilo gótico en el vestíbulo, incluso en la cornisa y los accesorios de bronce. [30] Varios grotescos que representan a doce personas con un papel importante en la construcción del edificio se encuentran en la intersección de la arcada y el entresuelo. Estos adornos incluyen a Gilbert con un modelo del edificio, Aus tomando las medidas de una viga y Woolworth sosteniendo monedas de cinco y diez centavos. [9] [13] [30] [62] Dos murales en el techo de C. Paul Jennewein , titulados Labor and Commerce , están ubicados sobre el entrepiso donde cruza las alas sur y norte, respectivamente. [59] [60] [63] [64]
El pasillo de la escalera es una habitación de dos pisos ubicada al oeste de la galería. Consiste en el nivel del suelo, que contiene antiguos escaparates, así como un entrepiso sobre él. Una escalera de mármol de 15 pies de ancho (4,6 m) conduce hacia el oeste desde la galería hasta un entrepiso, donde antes se encontraba la entrada a la oficina del Irving National Exchange Bank. [63] [65] [66] El entresuelo contiene un tragaluz de vidrieras rodeado por los nombres de varias naciones, y contiene las fechas 1879 y 1913, que significan respectivamente los años de la fundación de Woolworth Company y la apertura del edificio. [60] [63] Hay un espacio más pequeño al oeste del pasillo de la escalera con un techo de un piso de altura. Esta sala contiene un artesonado con un fondo azul verdoso. Los travesaños contienen cabezas de retratos romanos, mientras que la cornisa contiene grotescos esculpidos genéricos. [63] El vestíbulo también contiene un conjunto de campanillas alemanas diseñadas por Harry Yerkes . [67]
Sótano
El sótano del edificio Woolworth contiene una bóveda de un banco, un restaurante y una peluquería sin usar. [53] Inicialmente, la bóveda del banco estaba destinada a ser utilizada como cajas de seguridad, [66] aunque fue utilizada por el Irving National Exchange Bank en la práctica. [68] En 1931, Irving trasladó unos $ 3 mil millones de depósitos a una bóveda en su nueva sede en 1 Wall Street , [69] y la bóveda del edificio Woolworth se convirtió en un área de almacenamiento para los trabajadores de mantenimiento. [70]
El sótano también contiene entradas cerradas a dos estaciones de metro de la ciudad de Nueva York. [66] Había una entrada a la estación de Park Place directamente adyacente al lado norte del edificio, servido por los 2 y 3 trenes. Esta entrada se cerró después de los ataques del 11 de septiembre. [53] Otra entrada llevado al Ayuntamiento una estación norte del bloque, que ahora sirve de la R y W trenes, pero esto se cerró en 1982 debido a la preocupación por la delincuencia. [71] El área frente a las entradas anteriores ahora se usa para almacenar bicicletas. [66]
En el sótano existe una piscina privada, originalmente destinada a FW Woolworth. [72] Propuesto ya en 1910, [73] la piscina medía 15 por 55 pies (4,6 por 16,8 m) y luego fue drenada. [72] [74] Fue restaurado a mediados de la década de 2010 como parte de la conversión de los pisos superiores del edificio Woolworth en unidades residenciales. [75]
Ascensores
El edificio Woolworth contiene un sistema de elevadores de alta velocidad capaces de viajar 700 pies (210 m) por minuto. [31] [76] La Otis Elevator Company suministró las unidades, que eran innovadoras en el sentido de que había ascensores "rápidos", que se detenían solo en ciertos pisos, y ascensores "locales", que se detenían en cada piso entre un cierto rango. [22] [77] Había 26 elevadores eléctricos Otis con tracción sin engranajes, así como un elevador de lanzadera de tambor eléctrico dentro de la torre una vez que se completó la construcción. [31]
Se accede a los ascensores desde bahías en las paredes este y oeste de la galería. Ambos muros están divididos por dos tramos con arcos de medio punto y hay cuatro ascensores en cada muro. [30] Las puertas del ascensor en el vestíbulo fueron diseñadas por Tiffany Studios . [66] Los patrones de las puertas se han descrito como " patrones de tracería arabescos en acero grabado contra un fondo dorado". [64]
Historia
Planificación
FW Woolworth, un empresario que había tenido éxito gracias a sus " Five-and-Dime " (tiendas de 5 y 10 centavos), comenzó a planificar una nueva sede para FW Woolworth Company en 1910. Casi al mismo tiempo, el amigo de Woolworth, Lewis Pierson estaba teniendo dificultades para obtener la aprobación de los accionistas para la fusión de su Irving National Bank y el rival New York Exchange Bank . Woolworth ofreció adquirir acciones en New York Exchange Bank y votar a favor de la fusión si Pierson aceptaba trasladar la sede de los bancos combinados a un nuevo edificio que estaba planeando como sede de FW Woolworth Company. [24] [78] Habiendo recibido un compromiso de los bancos, Woolworth adquirió un sitio en la esquina de Broadway y Park Place en el Bajo Manhattan , frente al Ayuntamiento . [9] El empresario consideró brevemente comprar un terreno en West Broadway y Reade Street, unas pocas cuadras al norte del sitio actual del edificio Woolworth, pero decidió no hacerlo debido al prestigio que proporcionaba una dirección en Broadway. [79]
Woolworth y el Irving National Exchange Bank establecieron Broadway-Park Place Company para construir y financiar la estructura propuesta. Inicialmente, se suponía que el banco compraría las acciones de la empresa gradualmente hasta que fuera dueño de toda la empresa y, por tanto, del edificio Woolworth. Irving podría administrar los 18 pisos de espacio alquilable con un contrato de arrendamiento de 25 años. [80] Mientras las negociaciones para crear Broadway-Park Place Company estaban en curso, Woolworth y su agente de bienes raíces Edward J. Hogan compraron varias parcelas de Trenor Luther Park Estate y otros propietarios. [80] [81] El espacio completo del edificio actual, un lote rectangular, había sido adquirido el 15 de abril de 1910, a un costo total de $ 1,65 millones. [9] [80] [82]
Woolworth encargó a Cass Gilbert que diseñara el nuevo edificio. [9] Hay pocos documentos impresos que indiquen una correspondencia temprana entre Woolworth y Gilbert, y los artículos de noticias de marzo de 1910 mencionaron que no se había elegido ningún arquitecto. [83] Gilbert mencionó más tarde que había recibido el encargo del edificio Woolworth después de recibir una llamada telefónica de Woolworth un día. [83] El arquitecto había terminado recientemente de diseñar el cercano edificio Broadway-Chambers y 90 West Street , [84] cuya arquitectura admiraba Woolworth. [68] Woolworth quería que su nueva estructura tuviera un diseño similar al del Palacio de Westminster en Londres, que fue diseñado en estilo gótico. [14]
Gilbert fue contratado originalmente para diseñar un edificio comercial estándar de 12 a 16 pisos para Woolworth, [84] quien luego dijo que "no tenía ningún deseo de erigir un monumento que hiciera que la posteridad me recordara". [85] Sin embargo, Woolworth quería luego superar el cercano New York World Building , que se encontraba al otro lado del City Hall Park y tenía 20 pisos y 350 pies (110 m). Un dibujo de Thomas R. Johnson, fechado el 22 de abril de 1910, muestra un edificio de 30 pisos que se eleva desde el sitio. [84] Debido al cambio de planes, se reorganizó la organización de Broadway-Park Place Company. Woolworth sería ahora el socio principal, contribuyendo con $ 1 millón del costo planificado de $ 1,5 millones. El Irving Bank pagaría el saldo y tomaría un contrato de arrendamiento de 25 años para la planta baja, el cuarto piso y el sótano. [68]
Para septiembre de 1910, Gilbert había diseñado una estructura aún más alta, con una torre de 40 pisos en Park Place adyacente a un anexo más corto de 25 pisos, lo que da como resultado un edificio de 550 pies (170 m) de altura. [78] Al mes siguiente, el último diseño de Gilbert se había convertido en una torre de 45 pisos aproximadamente la altura del cercano Edificio Singer . [84] Después del último diseño, Woolworth le escribió a Gilbert en noviembre de 1910 y le pidió que aumentara la altura del edificio a 620 pies (190 m), que era 8 pies (2,4 m) más alto que el Singer Building, el edificio más alto del Bajo Manhattan. . Woolworth se inspiró en sus viajes por Europa, donde constantemente le preguntaban sobre el Singer Building. Decidió que albergar a su empresa en un edificio aún más alto proporcionaría una publicidad invaluable para FW Woolworth Company y la haría famosa en todo el mundo. Este diseño, presentado al público el mismo mes, era una torre de 45 pisos que se elevaba a 625 pies (191 m), asentada en un lote de 105 por 197 pies (32 por 60 m). [78] [82] [86] Refiriéndose a los planos revisados, Woolworth dijo: "No quiero un mero edificio. Quiero algo que sea un adorno para la ciudad". [82] Más tarde dijo que quería que los visitantes se jactaran de haber visitado el edificio más alto del mundo. [85] Louis J. Horowitz, presidente del contratista principal del edificio, Thompson-Starrett Company , dijo de Woolworth: "Sin lugar a dudas, su ego era una cosa de tamaño extraordinario; quien intentó encontrar una razón para su alto edificio y no tomó ese hecho en cuenta llevaría a una falsa conclusión ". [24] [87]
Incluso después de que se dio a conocer la altura revisada, Woolworth todavía anhelaba hacer que el edificio fuera aún más alto, ya que ahora estaba cerca de los 700 pies (210 m) de altura de la Metropolitan Life Insurance Company Tower , entonces el edificio más alto en la ciudad de Nueva York y el mundo. El 20 de diciembre de 1910, Woolworth envió un equipo de topógrafos para medir la altura de Metropolitan Life Tower y obtener una medida precisa, de modo que pudiera hacer que su rascacielos fuera 15 m (50 pies) más alto. [24] [84] [88] Luego le ordenó a Gilbert que revisara el diseño del edificio para alcanzar 710 o 712 pies (216 o 217 m), a pesar de las preocupaciones sobre si la altura adicional valdría la pena el aumento de costo. Para adaptarse a la base más grande que necesitaba una torre más alta, Woolworth compró el resto de la fachada en Broadway entre Park Place y Barclay Street. [88] También compró dos lotes al oeste, uno en Park Place y otro en Barclay Street; estos lotes no se desarrollarían, pero conservarían sus edificios de poca altura y preservarían las vistas de la torre propuesta. Un edificio tan alto produciría los mayores ingresos de cualquier edificio a nivel mundial. [89]
El 1 de enero de 1911, el New York Times informó que Woolworth estaba planeando un edificio de 625 pies (191 m) a un costo de $ 5 millones. [24] [90] Para el 18 de enero de 1911, Woolworth y Hogan habían adquirido el sitio final para el proyecto a un costo total de $ 4.5 millones; el lote medía 152 pies (46 m) en Broadway, 192,5 pies (58,7 m) en Barclay Street y 197,83 pies (60 m) en Park Place. [24] En un artículo del New York Times dos días después, Woolworth dijo que su edificio se elevaría 750 pies (230 m) hasta su punta. [84] [91] Para adaptarse a las proporciones arquitectónicas correctas, Gilbert rediseñó el edificio a su altura actual de 792 pies (241 m). [10] Las representaciones del ilustrador Hughson Hawley, completadas en abril de 1911, son los primeros materiales oficiales que reflejan esta altura final. [84]
Gilbert tuvo que reconciliar los estrictos requisitos de Woolworth y Pierson para el diseño de la estructura. Las notas del arquitecto describen conversaciones nocturnas que tuvo con ambos hombres. El diseño actual del vestíbulo, con su galería, refleja estas presiones en conflicto. [92] A veces, Gilbert también se enfrentó a enigmas prácticos, como el requisito de Woolworth de que hubiera "muchas ventanas tan divididas que todas las oficinas deberían estar bien iluminadas", y para que los inquilinos pudieran erigir particiones que se ajustaran a sus necesidades. Gilbert escribió que esto "impedía naturalmente cualquier espacio amplio en la pared". [93] Woolworth y Gilbert a veces se enfrentaron durante el proceso de diseño, especialmente debido a los diseños en constante cambio y los honorarios del arquitecto. [94] Sin embargo, Gilbert elogió la dedicación de Woolworth a los detalles y la belleza del diseño del edificio, así como el entusiasmo del empresario por el proyecto. [93] [94] Tal era la escala del edificio que, durante varios años, el sentido de escala de Gilbert fue "destruido [...] debido a la sintonía sin precedentes de los detalles con, para estos días, una altura tan excesiva". [11] [95]
Construcción
En septiembre de 1910, equipos de demolición demolieron las estructuras de cinco y seis pisos que anteriormente ocupaban el sitio. [96] La construcción comenzó oficialmente el 4 de noviembre de 1910, con la excavación realizada por The Foundation Company, utilizando un contrato negociado personalmente por Frank Woolworth. [97] El inicio de la construcción elevó instantáneamente el valor del sitio de $ 2.25 millones a $ 3.2 millones. [36] El contrato de más de $ 1 millón se describió como el contrato más grande para la construcción de cimientos jamás adjudicado en el mundo. [98]
Woolworth tardó meses en decidirse por la empresa de construcción general. Fuller Company de George A. Fuller tenía mucha experiencia y prácticamente había inventado la construcción de rascacielos, pero Thompson-Starrett Company de Louis Horowitz era local en Nueva York; a pesar de ser más nuevo, Horowitz había trabajado antes para Fuller, por lo que tenía una base de conocimientos similar. [99] [100] El 20 de abril de 1911, Thompson-Starrett ganó el contrato con un precio de construcción garantizado de 4.308.500 dólares para el marco y los elementos estructurales del edificio. [101] La compañía recibió $ 300,000 por su trabajo de supervisión y administración, a pesar de los intentos de Woolworth de que la compañía hiciera el trabajo de forma gratuita debido al prestigio del proyecto. [97] [102]
El proceso de construcción involucró a cientos de trabajadores y los salarios diarios oscilaron entre $ 1,50 para los trabajadores (equivalente a $ 39 en 2020) a $ 4,50 para trabajadores calificados (equivalente a $ 118 en 2020). [36] En agosto de 1911, los cimientos del edificio se completaron antes de la fecha prevista del 15 de septiembre; La construcción de la estructura de acero del rascacielos comenzó el 15 de agosto. [103] Las vigas de acero y las vigas utilizadas en la estructura pesaban tanto que, para evitar que las calles se derrumbaran, un grupo de topógrafos las examinó en la ruta por la que se colocarían las vigas. transportado. [35] [104] La American Bridge Company proporcionó acero para el edificio de sus fundiciones en Filadelfia y Pittsburgh; la fabricación tomó más de 45 semanas. [105]
El primer acero sobre el suelo se había erigido en octubre de 1911, [37] y la instalación de la terracota del edificio comenzó el 1 de febrero de 1912. [106] [107] El edificio se elevó a un ritmo de 1+1 ⁄ 2 pisos a la semana y los trabajadores del acero establecieron un récord de velocidad para ensamblar 1,153 toneladas de acero en seis días consecutivos de ocho horas. [108] El 18 de febrero de 1912, el trabajo en la estructura de acero había llegado al piso 18 del edificio. [109] Para el 6 de abril de 1912, la estructura de acero había llegado a la parte superior de la base en el piso 30 y luego se comenzó a trabajar en la construcción de la torre del edificio Woolworth. Steel alcanzó el piso 47 el 30 de mayo y laceremoniaoficial de remate se llevó a cabo dos semanas antes de lo previsto el 1 de julio de 1912, cuando el último remache se clavó en la cima de la torre. [1] [36] [108] [110] El rascacielos se completó sustancialmente a finales de ese año. [12]
El edificio se inauguró el 24 de abril de 1913. Woolworth celebró una gran cena en el piso 27 del edificio para más de 900 invitados, y exactamente a las 7:30 p.m. EST , el presidente Woodrow Wilson presionó un botón en Washington, DC , para encender las luces del edificio. . [12] [111] [112] Los asistentes incluyeron: Francis Hopkinson Smith , quien se desempeñó como maestro de ceremonias; el autor William Winter ; los empresarios Patrick Francis Murphy y Charles M. Schwab ; El gobernador de Rhode Island, Aram J. Pothier ; El juez Thomas CT Crain ; El senador estadounidense por Arkansas Joseph Taylor Robinson ; El ministro ecuatoriano Gonzalo Córdova ; Los jueces de la Corte Suprema de Nueva York Charles L. Guy y Edward Everett McCall ; El Comisionado de Educación del Estado de Nueva York, John Huston Finley ; Coleccionista del Puerto de Nueva York William Loeb Jr .; el arquitecto naval Lewis Nixon ; El contralmirante Charles Dwight Sigsbee ; Comisionado de Muelles y Ferries de la Ciudad de Nueva York R. AC Smith ; Iglesia del Coronel William Conant ; El representante de los Estados Unidos de Nueva York, Herman A. Metz ; El comisionado de policía de la ciudad de Nueva York, Rhinelander Waldo ; el banquero James Speyer ; el ex vicegobernador de Nueva York, Timothy L. Woodruff ; el escritor Robert Sterling Yard ; El almirante Albert Gleaves ; y, según se informa, entre 69 y 80 congresistas que llegaron en un tren especial desde Washington, DC. [111] [113] [114] Se enviaron felicitaciones adicionales a través de una carta del ex presidente William Howard Taft , el gobernador de Nueva Jersey James Fairman Fielder y el secretario de la Marina de los Estados Unidos, Josephus Daniels . [114]
Una vez finalizado, el edificio Woolworth superó el récord establecido por la Metropolitan Life Insurance Company Tower como el edificio más alto del mundo, una distinción que mantuvo hasta 1930. [34] [115] [116] El costo de construcción final estimado fue de 13,5 millones de dólares (equivalente a $ 353,000,000 en 2020), [1] [86] [111] [115] por encima de las estimaciones iniciales de US $ 5 millones para las versiones más cortas del rascacielos (equivalente a $ 131,000,000 en 2020). [1] Esto se dividió en $ 5 millones para el terreno, $ 1 millón para la fundación y $ 7 millones para la estructura. Woolworth proporcionó $ 5 millones, mientras que los inversores proporcionaron el resto, y el financiamiento se completó en agosto de 1911. [117] En mayo de 1914, Woolworth había comprado todas las acciones de Broadway-Park Place Company del Irving National Exchange Bank. Sin embargo, aunque Woolworth era el propietario del edificio, su empresa no lo era. [1]
Apertura y primeros años
El edificio fue declarado listo para su ocupación el 1 de mayo de 1913, y Woolworth comenzó a anunciar las oficinas en alquiler a partir de $ 4.00 por pie cuadrado. [118] Para atraer inquilinos, Woolworth contrató al crítico de arquitectura Montgomery Schuyler para que escribiera un folleto de 56 páginas que describiera las características del edificio. [119] Schuyler describió más tarde el edificio Woolworth como el "vástago más noble" de los edificios erigidos con esqueletos de acero. [11] [120] A fines de 1914, el edificio estaba ocupado en un 70% y generaba más de $ 1.3 millones al año en alquileres para FW Woolworth Company. [121] En la década de 1920, el edificio tenía más de mil inquilinos diferentes, que generalmente ocupaban suites de una o dos habitaciones. [118] Según los informes, estos inquilinos emplearon colectivamente a más de 12.000 personas que trabajaban dentro del edificio. [122]
En 1920, después de la muerte de FW Woolworth, sus herederos obtuvieron un préstamo hipotecario de $ 3 millones en el edificio Woolworth de Prudential Life Insurance Company para pagar $ 8 millones en impuestos a la herencia. [123] [124] En este punto, el edificio valía $ 10 millones y recaudaba $ 1,55 millones por año en ingresos por alquiler. [125] Broadway-Park Place Corporation vendió el edificio a Woolco Realty Co., una subsidiaria de FW Woolworth Company, en abril de 1924 por $ 11 millones. [126] La empresa pagó 4 millones de dólares en efectivo y obtuvo una hipoteca de 11 millones de dólares a cinco años de Prudential Life Insurance Company a una tasa de interés anual del 5,5%. [127]
Durante la Primera Guerra Mundial , solo se encendió uno de los 14 ascensores del edificio Woolworth en ese entonces, y se apagaron muchos accesorios de iluminación en pasillos y oficinas. Esto resultó en una reducción de energía de aproximadamente un 70% en comparación con los requisitos en tiempos de paz. [128] Esta política se restableció durante la Segunda Guerra Mundial : diez de los 24 ascensores del edificio se desactivaron temporalmente en 1944 debido a la escasez de carbón. [129]
En 1927, el pináculo del edificio se pintó de verde y la torre de observación se volvió a dorar en oro a un costo de más de $ 25,000. [130] La Atlantic Terra Cotta Company limpió la fachada del edificio Woolworth en 1932. [28] En 1953, se había instalado un nuevo sistema de aire acondicionado de agua fría, llevando el control individual de la temperatura ambiente a un tercio del edificio. Los antiguos ascensores de control de interruptores de cabina habían sido reemplazados por nuevos sistemas de despacho automático y nuevas cabinas de ascensor. [14] [131] Sin embargo, la fachada de terracota del edificio se deterioró fácilmente, y en 1962, las reparaciones de las baldosas de terracota se estaban produciendo durante todo el año. [14] [132]
Restauración, estado histórico y venta
La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York consideró otorgarle al Edificio Woolworth el estatus oficial de ciudad emblemática en 1970. FW Woolworth Company calificó la ley de monumentos como "onerosa" ya que restringiría a la compañía de realizar modificaciones en muchos aspectos del edificio. [133] La comisión finalmente se negó a otorgar al Edificio Woolworth un estatus de hito designado debido a la oposición de la compañía a tal medida, así como al aumento de costos y escrutinio. [134] La FW Woolworth Company encargó una evaluación de la fachada del edificio en 1975 y encontró un grave deterioro en la terracota del edificio. Muchos de los bloques de terracota se habían aflojado o agrietado por la constante expansión y contracción térmica causada por el clima de Nueva York. [48] [49] Las grietas en la fachada dejaron entrar la lluvia, lo que provocó que la superestructura de acero se oxidara. [49]
En 1977, FW Woolworth Company comenzó una restauración de cinco años de la fachada de terracota y piedra caliza del edificio, así como el reemplazo de todas las ventanas del edificio. [50] Inicialmente, la compañía había considerado reemplazar toda la fachada de terracota con concreto para evitar un mayor deterioro, pero se retiró del plan debido al costo y la posible reacción violenta de los conservacionistas. La renovación implicó el reemplazo de aproximadamente una quinta parte de la superficie de terracota del edificio. así como todas las ventanas del edificio, por Turner Construction bajo un plan del estudio de arquitectura de Nueva York Ehrenkrantz Group. Dado que la terracota se había vuelto rara en la década de 1970, pocos fabricantes quedaron para suministrar baldosas de reemplazo, por lo que la empresa reemplazó 26.000 de las baldosas con imitaciones de hormigón; muchas de esas baldosas tuvieron que cortarse a medida. [48] [49] El hormigón se cubrió con una superficie que debía ser reemplazada a intervalos de cinco años, un ciclo de reemplazo similar al esmalte de los bloques de terracota. [132] De manera similar, las ventanas de cobre originales fueron reemplazadas por marcos de aluminio que permitieron abrirlas, mientras que las originales se sellaron en su lugar. La compañía también eliminó algunos arbotantes decorativos cerca de la corona de la torre y recuperó cuatro tourelles de aluminio debido a los daños. [48] [49]
La renovación se completó en 1982. Cuando comenzó el trabajo, se esperaba que costara solo $ 8 millones, pero el costo final superó los $ 22 millones. Gran parte de la renovación se financió mediante una exención fiscal de 11,4 millones de dólares del gobierno de la ciudad de Nueva York. [135] El mismo año en que se completó la renovación, la entrada del edificio a la estación de metro City Hall se cerró por temor a la delincuencia. [71] Un año después, en 1983, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos revisó el edificio y otorgó protección histórica a su exterior y fachada. [134]
El edificio fue propiedad de FW Woolworth Company (más tarde Venator Group ) hasta 1998. Después de luchar financieramente durante años, y sin necesidad de un edificio de oficinas trofeo, Venator Group comenzó a discutir la venta del edificio en 1996. [136] En abril 28, 1998, el Grupo Venator- anunciado planes para vender el edificio, y en junio de 1998, lo vendió a Steve witkoff 's witkoff Grupo y de Lehman Brothers por $ 155 millones. [137] [138] Junto con la venta, FW Woolworth Company redujo su espacio en el edificio de ocho pisos a cuatro; esto fue un fuerte contraste con los 25 pisos que la compañía había ocupado en su apogeo. Witkoff también acordó licenciar el nombre de Woolworth e invertir $ 30 millones en renovar el exterior y el interior del edificio. [74]
Grupo Witkoff
Después de comprar el edificio, Witkoff Group lo renombró en un intento de atraer empresas de entretenimiento y tecnología. En abril de 2000, el Grupo Venator trasladó oficialmente su sede fuera del edificio al 112 West 34th Street. [139] En octubre de 2000, la compañía propuso una adición de 2 pisos a los contratiempos del piso 29 en los lados norte y sur de la torre, para ser diseñada por Skidmore, Owings & Merrill , quienes también estaban liderando la renovación del edificio. . Sin embargo, la propuesta fue rechazada por unanimidad por la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos. [140]
La compañía dio a conocer un ambicioso plan en noviembre de 2000 que habría convertido los 27 pisos superiores del edificio en 75 condominios, incluido un ático de cinco pisos. El plan habría incluido un nuevo vestíbulo residencial en Park Place, un garaje de 100 espacios, una sala de proyección subterránea de 75 asientos y un spa en el sótano. Los desarrolladores planearon gastar $ 60 a $ 70 millones en la conversión y estar listos para ser ocupados en agosto de 2002. [139] Sin embargo, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos se opuso al plan porque habría requerido cambios exteriores en el techo. [140] La comisión finalmente aprobó una versión del plan. Tras los ataques del 11 de septiembre y el posterior colapso del cercano World Trade Center , el estado del plan estaba en duda y la propuesta fue cancelada más tarde. [141]
Antes de los ataques del 11 de septiembre, el World Trade Center a menudo se fotografiaba de tal manera que se podía ver el edificio Woolworth entre las torres gemelas del complejo. [142] Después de que los ataques ocurrieron a solo unas cuadras de distancia, el edificio Woolworth estuvo sin electricidad, agua y servicio telefónico durante algunas semanas; sus ventanas estaban rotas y la caída de escombros dañó una torreta superior. El aumento de la seguridad posterior al ataque restringió el acceso a la mayor parte del ornamentado vestíbulo, anteriormente una atracción turística. [143] El reportero del New York Times , David W. Dunlap, escribió en 2006 que un guardia de seguridad le había pedido que se fuera a los doce segundos de haber entrado en el edificio Woolworth. [144] Sin embargo, hubo un renovado interés en restaurar el acceso público al edificio Woolworth durante la planificación de las celebraciones del centenario. El vestíbulo reabrió a las visitas públicas en 2014, cuando Woolworth Tours comenzó a alojar grupos para recorridos de 30 a 90 minutos. Los recorridos fueron parte de una asociación entre la bisnieta de Cass Gilbert, Helen Post Curry, y el vicepresidente de desarrollo de Witkoff, Roy A. Suskin. [145]
En junio de 2003, Credit Suisse First Boston proporcionó $ 201 millones en financiamiento para la propiedad distribuidos entre un préstamo senior de $ 125,4 millones, un interés junior de $ 49,6 millones y un préstamo mezzanine de $ 26 millones . [146] En abril de 2005, Bank of America otorgó un préstamo comercial con garantía hipotecaria de 250 millones de dólares sólo con intereses en la parte de oficinas del edificio. En ese momento, el edificio estaba ocupado en un 96%, valuado en $ 320 millones y generaba casi $ 18 millones al año en ingresos operativos netos. [147]
En 2007, los bloques de hormigón de la fachada del edificio Woolworth se habían deteriorado debido a la negligencia. La falta de repavimentación regular había provocado la absorción de agua y suciedad, lo que manchó los bloques de hormigón. Aunque la popularidad de la terracota había aumentado desde la década de 1970, Suskin se había negado a decir si se modificaría la fachada, si es que se modificaría. [132] Casi al mismo tiempo, Witkoff planeó asociarse con Rubin Schron para crear un "club de oficinas" en el edificio de los 25 pisos superiores para atraer inquilinos de alto nivel como fondos de cobertura y firmas de capital privado. El plan habría restaurado el observatorio del piso 58 como un servicio privado para los inquilinos del "club de oficinas", además de servicios como un comedor privado, salas de reuniones y un nuevo vestíbulo exclusivo. Los socios planearon completar el proyecto para fines de 2008, pero la crisis financiera de 2007-2008 descarriló los planes, dejando los pisos superiores vacíos y destrozados. [148]
Conversión residencial
El 31 de julio de 2012, un grupo de inversión liderado por el desarrollador neoyorquino Alchemy Properties, que incluía a Adam Neumann y Joel Schreiber , compró los 30 pisos superiores del rascacielos por 68 millones de dólares a Witkoff Group y Cammeby's International. [149] [150] La empresa planeaba renovar el espacio en 33 apartamentos de lujo y convertir el ático en un espacio habitable de cinco niveles. [151] Los 28 pisos inferiores todavía son propiedad de Witkoff Group y Cammeby's International, quienes planearon mantenerlos como espacio de oficinas. Se esperaba que el proyecto costara aproximadamente $ 150 millones, incluido el precio de compra de $ 68 millones. [152] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos aprobó los cambios en el edificio en octubre de 2013. [153]
La renovación incluyó muchas restauraciones y cambios en el interior del edificio. Dos de los huecos de los ascensores solo llegaban al piso 29, lo que dejaba espacio adicional para los residentes de arriba. [152] También se construyó un nuevo vestíbulo privado para los residentes y el techo artesonado de la oficina personal del piso 40 de FW Woolworth se trasladó a la entrada. [75] [154] Thierry Despont y Eve Robinson diseñaron los nuevos interiores del edificio con electrodomésticos Miele y gabinetes personalizados. Cada unidad también recibió espacio en una bodega, junto con acceso a la piscina privada restaurada en el sótano. [75] El piso 29 se convirtió en un piso de servicios llamado "Gilbert Lounge" en honor al arquitecto de la estructura, mientras que el piso 30 alberga un gimnasio. [152]
En agosto de 2014, la oficina del Procurador General de Nueva York aprobó el plan de Alchemy de vender 34 condominios en Woolworth Tower Residences, de nueva marca, por un total combinado de $ 443,7 millones. [155] El precio de 110 millones de dólares para la unidad del ático del edificio es el precio de venta más alto de un apartamento en el centro de Manhattan. [156] Si se vende, la unidad superaría el penthouse récord de $ 50,9 millones en la Walker Tower de Ralph Thomas Walker , e incluso el precio récord de $ 100,5 millones para un penthouse de Manhattan establecido por Michael Dell en Extell's One57 en 2014. [157]
Después de un lanzamiento suave en el otoño de 2014, las unidades en el edificio se listaron oficialmente para la venta en el verano de 2015. [158] Alchemy inicialmente tenía la intención de aprovechar un personal de ventas interno y contrató a un director de Corcoran Sunshine para liderar el esfuerzo. [159] Sin embargo, el nuevo director de ventas se fue a fines de 2015 a Extell Development Company en medio de rumores de ventas lentas en el proyecto. [160] Tras su partida, la empresa contrató a Sotheby's International Realty para comercializar las unidades. [161] En junio de 2016, el United Overseas Bank of Singapore otorgó un préstamo de construcción de 220 millones de dólares para el proyecto. [162]
En 2015, The Blackstone Group otorgó un préstamo de 320 millones de dólares en la parte de oficinas del edificio para refinanciar el préstamo de Bank of America que vence desde 2005. [163] Cuando se anunció la venta por primera vez en 2012, los desarrolladores esperaban que la conversión del edificio estuviera completa. para 2015. [149] Sin embargo, la construcción de la conversión tomó más tiempo de lo esperado. Los trabajadores no podían colocar un montacargas de construcción en la fachada marcada del edificio sin dañarla, y se les prohibió usar los ascensores debido a los inquilinos de oficinas activos en los pisos inferiores y los recorridos públicos regulares del vestíbulo emblemático. Como resultado, se esperaba que la conversión se completara en febrero o marzo de 2019, aproximadamente seis años y medio después de que Alchemy comprara la propiedad. [164] Para febrero de 2019, solo se habían vendido tres de los 31 condominios del edificio, ya que los desarrolladores se habían negado a descontar los precios, a pesar del exceso de nuevos apartamentos de lujo en la ciudad de Nueva York. [165]
Inquilinos
Inquilinos tempranos
Una vez finalizado el edificio, FW Woolworth Company ocupaba solo un piso y medio. [9] Sin embargo, como propietaria, Woolworth Company se benefició de alquilar un espacio a otros. El edificio Woolworth estuvo casi siempre ocupado por completo debido a su ubicación central en el Bajo Manhattan, así como a sus conexiones directas con dos estaciones de metro. [14] La Irving Trust Company ocupaba los primeros cuatro pisos cuando se inauguró el edificio. Tenía una gran sala bancaria en el segundo piso accesible directamente desde una gran escalera en el vestíbulo, bóvedas en el sótano, oficinas en el entrepiso del tercer piso y una sala de juntas en el cuarto piso. [166] En 1931, la empresa trasladó sus oficinas generales, fuera de la ciudad y en el extranjero del edificio Woolworth después de construir su propia sede en el número 1 de Wall Street. [167] Columbia Records era uno de los inquilinos del edificio Woolworth el día de la inauguración y albergaba un estudio de grabación en el rascacielos. [168] En 1917, Columbia realizó en este estudio las que se consideran las primeras grabaciones de jazz de la Original Dixieland Jass Band . [169]
Poco después de la inauguración del edificio, varias empresas ferroviarias alquilaron espacio. La Union Pacific Railroad y Delaware, Lackawanna y el ferrocarril occidental ocuparon el espacio comercial en planta baja con sus taquillas como. [170] Otras compañías ferroviarias que alquilaron espacio para oficinas incluyeron Alton Railroad , en el piso 13; el ferrocarril de Chicago, Milwaukee, St. Paul y Pacific (Milwaukee Road), en el piso 14; la Canadian Pacific Railway , Gran Ferrocarril del Norte y Ferrocarril Central de Nueva York en el piso 15; el Chicago, Rock Island y el ferrocarril del Pacífico , en el piso 17; la Compañía de Transporte de Chicago y el Noroeste , en el piso 19; el Ferrocarril del Norte de Canadá ; el ferrocarril de Los Ángeles y Salt Lake ; el ferrocarril de Pensilvania ; el Atlanta, Birmingham y Ferrocarril del Atlántico ; el ferrocarril del sur de Kansas City ; y el ferrocarril occidental de Denver y Rio Grande . [121] [171] [172] [173]
El inventor Nikola Tesla también ocupó una oficina en el edificio Woolworth a partir de 1914; fue desalojado al cabo de un año porque no podía pagar el alquiler. [53] Scientific American se mudó al edificio en 1915 antes de partir hacia Midtown Manhattan en 1926. [174] La Marconi Wireless Telegraph Company of America estuvo presente en la inauguración del edificio, ocupando la mitad sur del piso 18 después de firmar un contrato de arrendamiento en enero. 1913. [175] Otros inquilinos iniciales fueron la sede de la Asociación Estadounidense de Fabricantes de Hardware , la Asociación Estadounidense de Periódicos en Idiomas Extranjeros , Colt's Manufacturing Company , Remington Arms , la sede de Simmons-Boardman Publishing , Taft-Peirce Manufacturing Company y Hudson Motor Car Company. . [172] [176]
Más tarde del siglo XX
En la década de 1920, el edificio también albergaba Newport News Shipbuilding y Nestlé . [121] [171]
En la década de 1930, el fiscal Thomas E. Dewey mantuvo sus oficinas en el edificio mientras investigaba el crimen organizado y el crimen organizado en Manhattan. Su oficina ocupaba todo el decimocuarto piso y estaba fuertemente custodiada. [177] [178] La sede regional de la Junta Nacional de Relaciones Laborales también se trasladó al edificio en 1937, poco después de su fundación en 1935. [179] Durante la Segunda Guerra Mundial , la Kellex Corporation , parte del Proyecto Manhattan para desarrollar energía nuclear armas, se basó aquí. [180]
A principios de la década de 1960, el experto en relaciones públicas Howard J. Rubenstein abrió una oficina en el edificio. [181] En 1975, la ciudad firmó un contrato de arrendamiento para las oficinas del juez estatal Jacob D. Fuchsberg en el edificio Woolworth. [182]
Educación más alta
La estructura tiene una larga asociación con la educación superior , albergando varias escuelas de la Universidad de Fordham a principios del siglo XX. En 1916, Fordham creó "Fordham Downtown" en el edificio Woolworth al trasladar la Facultad de Sociología y Servicio Social y la Facultad de Derecho al edificio. [183] La Escuela de Graduados de la Universidad de Fordham se fundó en el piso 28 del edificio en el mismo año y un nuevo Teachers 'College siguió rápidamente en el séptimo piso. [184] En septiembre de 1920, la Escuela de Negocios también se estableció en el séptimo piso, originalmente como la Escuela de Contabilidad. En 1929, los programas combinados de la escuela en el edificio Woolworth tenían más de 3.000 estudiantes matriculados. [185] Entre 1916 y 1943, el edificio también albergó en varias ocasiones al Fordham College (División de Manhattan) , una escuela de verano y la efímera Escuela de Estudios Irlandeses. [183] [186] [187] En 1943, la Escuela de Graduados se trasladó a Keating Hall en el campus Rose Hill de Fordham en Fordham, Bronx , y el resto de las escuelas se trasladaron a la cercana 302 Broadway debido a la reducción de asistencia debido a la Segunda Guerra Mundial. [188]
El Centro de Asuntos Globales de la Escuela de Estudios Profesionales de la Universidad de Nueva York arrendó 94.000 pies cuadrados (8.700 m 2 ) en el segundo, tercer y cuarto piso en 2002 a la desaparecida empresa puntocom FrontLine Capital Group. [189] [190] [191] El Instituto Americano de Artes Gráficas también trasladó su sede al Edificio Woolworth. [192]
Inquilinos del siglo XXI
A principios de la década de 2000, el edificio Woolworth era el hogar de numerosos inquilinos de tecnología. La empresa de publicidad digital Xceed ocupó 65.000 pies cuadrados (6.000 m 2 ) en cuatro pisos mientras que su sede, Organic, Inc. tomó 112.000 pies cuadrados (10.400 m 2 ) y la agencia de publicidad Fallon Worldwide usó dos pisos. [193] [194] Sin embargo, Xceed rescindió su contrato de arrendamiento en abril de 2001 durante el colapso de la burbuja de las Dot-com para trasladarse a oficinas más pequeñas en el edificio Starrett-Lehigh . [195] Un mes después de que la Oficina Regional Noreste de la Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU. En el 7 World Trade Center fuera destruida en los ataques del 11 de septiembre, los 334 empleados de la Comisión se mudaron a 140,000 pies cuadrados (13,000 m 2 ) en cinco pisos de Woolworth Edificio. [196] [197] La Comisión se fue a un espacio más grande en Brookfield Place menos de cuatro años después, en 2005. [198] La Administración de Servicios Generales se hizo cargo del espacio de la Comisión el 1 de noviembre de 2005 y lo usó como oficinas para aproximadamente 200 empleados. de la Oficina Administrativa de los Tribunales de los Estados Unidos y del Sistema de Servicios de Libertad Condicional y Previa al Juicio de los Estados Unidos . [147] Tras la finalización de las renovaciones en el histórico Palacio de Justicia de los Estados Unidos Thurgood Marshall a fines de octubre de 2017, ambas oficinas se trasladaron a un espacio recién desocupado en el cercano Palacio de Justicia de los Estados Unidos Daniel Patrick Moynihan . [199]
El fondo de pensiones del Departamento de Policía de la ciudad de Nueva York firmó un contrato de arrendamiento por 56.000 pies cuadrados (5.200 m 2 ) en los pisos 19 y 25 en abril de 2002. [200] El fondo de pensiones renovó su contrato de arrendamiento por otro período de 20 años en octubre de 2010. [ 201] Starbucks abrió una ubicación de 140 m 2 (1,500 pies cuadrados ) en la planta baja en la primavera de 2003. [202] En 2006, Levitz Furniture trasladó su sede al piso 23 del edificio de Woodbury , Long Island , después de declararse en quiebra por segunda vez. [203] La empresa de diseño Control Group Inc. arrendó un piso completo del edificio Woolworth en 2006. [204]
A partir de 2010[actualizar], Lawrence Group maneja el arrendamiento en el edificio Woolworth. [205] En mayo de 2013, SHoP Architects trasladó la sede de la empresa a todo el piso 11 del edificio, ocupando 30.500 pies cuadrados (2.830 m 2 ) de espacio. [206] En febrero de 2016, el Departamento Jurídico de la Ciudad de Nueva York arrendó todo el quinto piso del edificio de 32.000 pies cuadrados (3.000 m 2 ) para la oficina de responsabilidad civil del Departamento . [207] La marca de moda homónima de Joseph Altuzarra , Altuzarra, firmó para ocupar el piso 14 en junio de 2016. [208] En noviembre de 2017, la Fundación Watson de Thomas J. Watson firmó un contrato de arrendamiento para mudarse al piso 27 del edificio. [209] En 2017, New York Shipping Exchange se trasladó al piso 21 del edificio. En mayo de 2018, la firma de arquitectura y diseño CallisonRTKL firmó un contrato de arrendamiento por la totalidad del piso 16 del edificio de 2610 m 2 (28,100 pies cuadrados ). [210] El Instituto Vera de Justicia abandonó el piso 12 del edificio unos meses más tarde, y se mudó a un espacio más grande en Industry City , Brooklyn . [211]
Impacto
En el medio
El edificio Woolworth ha tenido un gran impacto en las esferas arquitectónicas y ha aparecido en muchas obras de la cultura popular, incluidas fotografías, grabados, películas y literatura. [212] Antes de comenzar la construcción, Woolworth contrató al fotógrafo de Nueva York Irving Underhill para documentar la construcción del edificio. Estas fotografías se distribuyeron a las tiendas de Woolworth en todo el país para generar entusiasmo por el proyecto. [1] Durante la construcción, Underhill, Wurts Brothers y Tebbs-Hymans tomaron fotografías para documentar la progresión de la estructura. Estas fotos a menudo se tomaron desde vistas de cerca o desde lejos para proporcionar contraste con las estructuras circundantes. [1] Fueron parte de una promoción en los medios del edificio Woolworth. [213] Tanto figuras contemporáneas como modernas criticaron las fotos como "'soluciones estándar' en el mejor de los casos y 'atractivos arquitectónicos' en el peor". [214] Sin embargo, fue muy eficaz: en un libro de 2001 sobre Cass Gilbert, Mary N. Woods escribe que "la rica y variada vida futura del edificio Woolworth ... mejora los logros [de Gilbert]". [215]
Una de las primeras películas en presentar el rascacielos fue la película de 1921 Manhatta (1921), un cortometraje documental dirigido por el pintor Charles Sheeler y el fotógrafo Paul Strand . [216] Desde entonces, el edificio ha hecho cameos en varias películas, [217] por ejemplo, la película Applause de 1929 . [218] También fue el escenario de varios clímax cinematográficos , como en Enchanted (2007), [219] y también se utilizó para el escenario de organizaciones importantes, como en Animales fantásticos y dónde encontrarlos (2016). [220] [221] El programa de televisión Ugly Betty usó el edificio Woolworth como el edificio "Publicaciones Meade", una ubicación importante en la serie. [219] [222]
El edificio Woolworth también ha aparecido en obras literarias. En el poema "Negro" de Langston Hughes de 1926, el narrador había hecho argamasa para el edificio. [223] En la novela Peak (2007), el protagonista es arrestado por trepar al edificio. [224]
Réplicas
La Lincoln American Tower en Memphis, Tennessee , construida en 1924, es una réplica a escala de un tercio del edificio Woolworth. [225]
Ver también
- Primeros rascacielos
- Lista de edificios más altos de los Estados Unidos
- Lista de monumentos históricos nacionales en la ciudad de Nueva York
- Lista de monumentos designados de la ciudad de Nueva York en Manhattan debajo de la calle 14
- Listados del Registro Nacional de Lugares Históricos en Manhattan debajo de la calle 14
Referencias
Notas
- ↑ Las diferentes fuentes dieron diferentes relatos, e incluso los propios panfletos del edificio dieron diferentes cifras. Un permiso de construcción emitido en abril de 1911 enumeró la altura como 750 pies (230 m) con 51 pisos utilizables, mientras que Engineering Record en 1913 dio la altura del edificio como 782.5 pies (238.5 m) desde la planta baja hasta el pináculo del asta de la bandera del edificio, con 55 pisos utilizables. [15] Un folleto de 1913 para el edificio indicaba que la altura era de 784 pies (239 m); un folleto de 1916 cotizaba 792 pies (241 m); y un folleto de 1995 dio una altura de 792 pies (241 m), con 60 pisos "desde el sótano hasta la torre". [dieciséis]
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- "Interior del edificio Woolworth" (PDF) . Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York . 12 de abril de 1983. Archivado (PDF) desde el original el 27 de diciembre de 2016 . Consultado el 21 de enero de 2019 .
enlaces externos
- Sitio web oficial del lobby tours
- Sitio web oficial de Woolworth Tower Residences
Registros | ||
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Precedido por Metropolitan Life Insurance Company Tower | Edificio más alto del mundo 1913-1930 | Sucedido por 40 Wall Street |
El edificio más alto de los Estados Unidos de 1913 a 1930 |