Levi Strauss Plaza , también conocido como Levi Plaza o Levi's Plaza , es un complejo de oficinas ubicado en North Beach / Telegraph Hill a lo largo de The Embarcadero en San Francisco , California . [1] Alberga la sede de Levi Strauss & Co. Desde 1998 la empresa Blue Jeans Equity West es la propietaria del complejo. En 1998, la propiedad de la empresa estaba formada por Equitable Real Estate, Gerson Bakar, Jim Joseph y Al Wilsey. [2] Steve Ginsberg del San Francisco Business Timesdijo en 1998 que el complejo es "el único campus corporativo verdadero" en San Francisco. [1]
Historia
El sitio se conocía originalmente como el muelle de Frederick Griffing. Finalmente, la tierra se construyó y el muelle fue enterrado junto con el barco de Frederick Griffing . Cuando Levi's Plaza estaba en construcción, el barco enterrado fue redescubierto.
Levi Strauss Plaza fue desarrollado por Interland Development Corp., propiedad de Jim Joseph, el propietario de la franquicia de fútbol de Los Ángeles de la United States Football League . [3] Hellmuth, Obata y Kassabaum Inc. (HOK) diseñaron la estructura. Levi Strauss & Co. hizo el diseño de interiores y Gensler and Associates supervisó los esfuerzos de Levi Strauss. La construcción de la instalación de siete pisos de 763,000 pies cuadrados (70,900 m 2 ) comenzó en 1979 y se completó en 1981. Se gastaron $ 110 millones en el edificio exterior, y Levi Strauss gastó $ 120 millones en mejoras interiores. [4]
Levi Strauss & Co. se mudó por primera vez a las instalaciones en 1981. [2]
Alrededor de 1995 se produjo un procedimiento de arbitraje entre Levi Strauss y los propietarios, debido a las negociaciones sobre un aumento en el alquiler. Steve Ginsberg, del San Francisco Business Times, dijo que algunos expertos inmobiliarios predijeron que Levi Strauss podría abandonar el complejo debido al arbitraje. La compañía Levi Strauss, en la década de 1990, contrató a Staubach Co. para que pudiera considerar sus opciones de sede. Ginsberg dijo que a pesar de los procedimientos de arbitraje que se llevaron a cabo anteriormente, Levi Strauss "nunca consideró seriamente abandonar" la ciudad de San Francisco ni el complejo Levi's Plaza. [1]
En un período de dos años hasta 1998, la plantilla de la empresa se redujo ligeramente a 1.700 empleados. Ginsberg dijo que esto era un reflejo de una caída de ingresos en 1997. [2]
En 1998, Levi Straus firmó una carta de intención declarando que renovaría su contrato de arrendamiento por 620,000 pies cuadrados (58,000 m 2 ). En términos de pies cuadrados, al 8 de marzo de 1998 es el contrato de arrendamiento más grande en San Francisco de la década de 1990. Debido a una disminución en la fuerza laboral de la empresa, la empresa redujo la cantidad de pies cuadrados que tenía. Levi Strauss anunció que invertirá varios millones de dólares adicionales para renovar el complejo, que en ese momento tenía 17 años. El trabajo de renovación, programado para comenzar en 1999, afectaría a los tres edificios principales de Levi's Plaza, incluido el que alberga las oficinas ejecutivas. Ginsberg dijo que el nuevo diseño de "nueva apariencia abierta" que se implementará en las renovaciones será "más propicio para la interacción del equipo". [2]
En 2008, el San Francisco Business Times informó que Levi Strauss & Co. podría considerar mudar la sede fuera de San Francisco una vez que el arrendamiento en Levi's Plaza expirara el 31 de diciembre de 2012. En 2009, la compañía renovó su arrendamiento en el complejo por diez período del año; la compañía tenía 1200 empleados en la instalación en ese momento. El nuevo contrato de arrendamiento comienza el 1 de enero de 2013. [5]
Diseño
Levi Strauss & Co. aportó una contribución significativa al desarrollo de la instalación. Bill Valentine , diseñador de HOK , dijo: "Alguien en Levi's dijo que querían que se sintiera como un par de jeans desgastados. Y eso es lo que intentamos hacer: es improvisado, nunca simétrico, es sencillo y relajado ". [4] Levi Strauss quería que el nuevo complejo promoviera la mezcla de todas las clases de empleados. En su instalación anterior de Embarcadero , el edificio obligó a los empleados de nivel superior e inferior a estar ubicados en pisos diferentes, por lo que los grupos no podían reunirse en áreas comunes. Se coloca un gran atrio en uno de los edificios para que los empleados de todos los rangos reciban la misma vista, y no solo los empleados de niveles más altos. Se utilizaron terrazas que ofrecen vistas de la ciudad circundante para integrar las áreas interiores y exteriores. [4]
Keiko Yamagami de Gensler and Associates dijo que los diseños, que según ella eran edificios dentro de edificios más grandes, le dan al corredor la atmósfera de "calle pequeña en una pequeña ciudad". [4] Cada edificio del campus alberga una "mini plaza". Yamagami dijo que cada uno es "una especie de guarida en una casa". [4] Los materiales contrastantes, como el piso de baldosas de caucho, resaltan las principales áreas de circulación dentro del campus. Yamagami dice que el piso, que tiene un patrón, usa colores que "eran casi como una pintura impresionista". [4] Ella enfatizó que tenía "colores del atardecer de la Costa Oeste" [4] El campus también alberga una sala de ejercicios y varias cocinas con diferentes temas. Yamagami dijo en 1989 que la "guarida del jardín", con muebles con el estilo de los que se usan en entornos al aire libre, estaba entre las más populares. [4] La cafetería Levi Strauss tiene espacios de pabellón de 30 pies (9,1 m) por 40 pies (12 m), cada uno de los cuales tiene distintos colores e identidades. Yamagami dijo que la empresa "no quería tener una cafetería institucionalizada, querían tener una cafetería que se sintiera como un restaurante". [4]
Levi's Plaza incorporó el edificio Italian Swiss Colony en su diseño, y el complejo fue diseñado para encajar en el vecindario circundante. [4] En 1991 David Armstrong de The Toronto Star dijo que en Levi's Plaza, los entonces nuevos edificios de ladrillo rojo "se mezclan con los almacenes históricos". [6] El edificio fue diseñado para respetar a los residentes de Telegraph Hill , que proporcionó un telón de fondo a Levi's Plaza. [4]
Edificios e instalaciones
Los edificios en el sitio de Levi Plaza incluyen:
- Edificio Saddleman (1355 Sansome Street), cuatro pisos, [7] 64,000 pies cuadrados (5900 m 2 ) de espacio [2]
- En 1998, Levi Strauss & Co. trasladó a sus empleados de Saddleman después de que siete mujeres que trabajaban allí desarrollaran cáncer de mama . [7] Los casos de cáncer de mama aparecieron en 1996 y 1997, y el miedo al cáncer entre los empleados después de que un empleado se reuniera con el director ejecutivo Robert Haas. [7] Un estudio determinó que el edificio no representaba un peligro para la salud, pero los empleados temían trabajar en el edificio. En el verano de ese año, los empleados comenzaron a mudarse. En octubre de 1998, no quedaba ningún empleado. [7]
La compañía declaró originalmente que una reducción había llevado a sacar a los empleados de Saddleman. Varios memorandos internos revelaron que los temores de los empleados llevaron a la empresa a retirar a sus empleados del edificio. [7] En un momento, los asuntos del consumidor, los grupos de ingeniería y los fabricantes de patrones estaban ubicados en el edificio. [2]
- Edificio Stern (1265 Battery Street): ubicado en la esquina noreste del campus [7]
- Edificio Koshland [2]
El complejo incluye un centro comercial que atiende a los residentes del área y empleados. Glenn Brank de Sacramento Bee dijo que el centro comercial era "modesto". [4] A partir de 1987, Levi Strauss tiene una cafetería de la empresa para 450 personas dentro del complejo. [4]
A partir de 1998, el 66% del espacio en Levi Plaza está dedicado a plazas abiertas y parques. [1] Levi Plaza Park es una instalación del complejo. Liz Allen, de la Biblioteca Pública de Ciencias, dijo que el parque es "un oasis zen de sauces, agua, rocas y un sendero serpenteante en la ajetreada ciudad". [8] Lawrence Halprin , un arquitecto paisajista, ayudó a diseñar el Levi Strauss Plaza. [9] Para coincidir con la finalización de la Plaza Levi Strauss, se exhibieron varios de sus bocetos de diseño. [10] Está dividido por Battery Street en dos partes distintas. [ cita requerida ] A partir de 1991 se llevaron a cabo varios eventos comunitarios en el parque. [4]
Levi's Plaza anteriormente tenía la Casa de Hielo, una instalación de 200,000 pies cuadrados (19,000 m 2 ). En 1991, Levi Strauss & Co. lo adquirió. En 1998, la empresa planeó rediseñar la instalación. [1]
Referencias
- ^ a b c d e Ginsberg, Steve. "Levi Strauss firma un acuerdo de sede de $ 300 millones". San Francisco Business Times . Domingo 8 de marzo de 1998. 2 ( alternativo Archivado 28/07/2014 en la Wayback Machine ). Consultado el 3 de marzo de 2012.
- ^ a b c d e f g Ginsberg, Steve. "Levi Strauss firma un acuerdo de sede de $ 300 millones". San Francisco Business Times . Domingo 8 de marzo de 1998. 1 ( Alternativa Archivado 28/07/2014 en la Wayback Machine ). Consultado el 3 de marzo de 2012.
- ^ Oates, Bob. "La Liga de Primavera de Fútbol Profesional apunta al '83 ". Los Angeles Times . 26 de mayo de 1982. D3, Parte III, 2 páginas. Consultado el 3 de marzo de 2012.
- ^ a b c d e f g h i j k l m n Brank, Glenn. " LA EMPRESA QUIERE TRIMESTRES AMISTOSOS Y HABITABLES. QUIERE ... DISEÑO TOTAL ". La abeja de Sacramento . Lunes 3 de agosto de 1987. D1. Consultado el 3 de marzo de 2012. "Levi Strauss Plaza, 1155 Battery St., San Francisco"
- ^ Duxbury, Sarah. " Levi Strauss se queda en San Francisco ". San Francisco Business Times . Lunes 13 de julio de 2009. Recuperado el 3 de marzo de 2012.
- ^ Armstrong, David. " Los restaurantes de San Francisco son simplemente excelentes. Los mejores restaurantes étnicos escondidos ". La estrella de Toronto . Sábado 23 de noviembre de 1991. E18 Travel. Consultado el 3 de marzo de 2012.
- ^ a b c d e f Levine, Daniel S., Steve Ginsberg y Adam Feuerstein. "Los miedos al cáncer hacen que Levi pierda el edificio". . San Francisco Business Times . Domingo 31 de enero de 1999. Recuperado el 4 de marzo de 2012.
- ^ Allen, Liz. "La oficina de PLoS en San Francisco se está mudando ". Biblioteca Pública de Ciencias . 16 de junio de 2010. Recuperado el 3 de marzo de 2012.
- ^ Informe del personal. " Marín perdió a muchos ciudadanos notables en 2009 ". Tiempos de Contra Costa . 30 de diciembre de 2009. Recuperado el 3 de marzo de 2012.
- ^ " Paisajista establece exposición ". Los Angeles Times . 17 de enero de 1982. G12, Part VII. Consultado el 3 de marzo de 2012.
enlaces externos
- Mark Hinshaw y Marilyn Clemens (junio de 2007), "¡Oh, San Francisco! La ciudad junto a la bahía es un tesoro de parques y jardines", Arquitectura del paisaje , Sociedad Estadounidense de Arquitectos Paisajistas
Coordenadas : 37 ° 48′9 ″ N 122 ° 24′5 ″ W / 37.80250 ° N 122.40139 ° W / 37.80250; -122.40139