One King West Hotel & Residence (o 1 King West ) es un condo hotel ubicado en 1 King Street West en el distrito financiero de Toronto , Ontario. Se completó en 2006 después de que se adjuntó una nueva torre al costado del histórico Dominion Bank Building (1914), uno de los primeros rascacielos de 13 pisos . También se agregaron cuatro pisos adicionales en la parte superior del edificio patrimonial. El sitio para One King West también incluía el vecino Michie & Co. Grocers & Wine Merchant en 7 King Street West, que fue demolido en 2001 para acomodar la torre residencial.
El edificio cuenta con 575 suites, incluidos dos penthouses de 3 pisos. Las suites se encuentran en la nueva torre o en el edificio histórico que forma la base del complejo. El edificio Dominion Bank de 1914 fue diseñado por Darling y Pearson en estilo Beaux-Arts , con detalles Renaissance Revival . La nueva torre tiene 51 pisos o 176 metros de altura. [1] Stanford Downey Architect Inc. fueron los arquitectos involucrados en la renovación.
El edificio fue originalmente un banco. El Grand Banking Hall es un magnífico ejemplo del clasicismo de principios del siglo XX con detalles ornamentados que incluyen majestuosas columnas corintias y ventanas imponentes. Se ha convertido en una gran sala de reuniones con un bar. La histórica bóveda del banco en el sótano se puede utilizar para reuniones o comidas privadas. El bar del vestíbulo se llama apropiadamente Teller's Bar.
Cada suite en el hotel es de propiedad individual, pero las ganancias se comparten entre los propietarios de suites que han colocado sus suites en la piscina del hotel. Proyectos similares se ven generalmente en ciudades turísticas. Los propietarios individuales de las unidades del edificio financiaron la compra de los activos comunes del hotel y ahora controlan la empresa que administra las operaciones del hotel. Las actualizaciones recientes incluyen la conversión de varias suites para que tengan dos camas en lugar de solo camas king para que el hotel pueda ser más atractivo para las reservas de grupos.
Los inversionistas en 1 King West estuvieron involucrados en una disputa sobre las evaluaciones de impuestos a la propiedad para sus unidades, ya que en lugar de pagar impuestos a tasas residenciales (aproximadamente el 1% del valor de mercado), están pagando impuestos a tasas de hoteles comerciales (aproximadamente el 4%). [2] Esta disputa se resolvió y ahora las unidades se gravan a tasas comerciales, pero también se valoran como propiedades comerciales.
El 9 de marzo de 2007, Harry Stinson , el desarrollador y operador de este proyecto, se declaró en bancarrota utilizando la Ley de Acuerdos de Acreedores de Empresas en el Tribunal Superior de Justicia de Ontario como resultado de una disputa de $11,8 millones con David Mirvish , el financista de 1 Rey Oeste. La corporación de condominios compró todos los activos y ahora es propietaria de todo el edificio más el hotel y los negocios relacionados. [3]