Abbas Abad (Teherán)
Abbās Ābād ( persa : عباسآباد - latitud aproximada de 35 ° 44'08 "N y longitud de 51 ° 26'08" E) es un gran vecindario centro-norte de Teherán , Irán , designado dentro del Séptimo Distrito Municipal de la capital. . [1]
Abbas Abad fue concebido originalmente en las décadas de 1950 y 1960 como un centro residencial y de vivienda para miembros de varias ramas del ejército, [2] especialmente para las fuerzas terrestres (aunque de forma no exclusiva; por ejemplo, en la década de 1970 el distrito también se convirtió en el hogar de varios armenios-iraníes ). Más tarde, el distrito creció y sus límites se mezclaron con otros vecindarios cercanos en expansión. Las primeras estaciones de transmisión de televisión de la capital (tanto para la transmisión de programación de televisión local como para la primera transnacional) se ubicaron en Abbas Abad Hills. [3]A principios de la década de los 70, el distrito estaba experimentando un crecimiento excepcional, en parte debido a su ubicación y a la disponibilidad de tierras en las colinas Abbas Abad, todavía estériles, que eventualmente se convirtieron en el sitio del mega proyecto nunca materializado de Shahestan Pahlavi (ver Datos interesantes a continuación). ). Para financiar un mayor crecimiento, el gobierno emitió en 1971 la oferta de bonos de desarrollo urbano más grande hasta esa fecha, por un valor aproximado de $ 110 millones, con una tasa de interés anual del 9% y un vencimiento a 7 años. Estos bonos se negociaron inicialmente en la Bolsa de Valores de Teherán antes de su recompra al vencimiento en 1978-79. [4]
La cuadrícula de planificación de la ciudad del distrito era moderna y geométrica con avenidas anchas perpendiculares (norte-sur, designadas por nombres) y calles laterales más estrechas (este-oeste, designadas por números), y la mayoría de las parcelas residenciales se subdividían en lotes regulares de 7 metros de ancho por 30 metros de profundidad (7x30 = 210 m 2 ), o 14 metros de ancho por 30 metros de profundidad (14x30 = 420 m 2 , esencialmente el doble del tamaño de los lotes más pequeños y comunes). [2]
Se utilizaron una serie de prácticas novedosas y útiles en el desarrollo residencial de Abbas Abad, que fue uno de los distritos recientes que se diseñaron de nuevo desde el principio (algunos otros distritos se construyeron alrededor y sobre los locales más viejos y establecidos, pero la mayoría de Abbas Abad fue construido en tierras de cultivo sin desarrollar). Por ejemplo, los apartamentos en los lotes del norte de cada calle se retiraron para permitir un patio delantero, y los del lado sur se construirían adyacentes a la calle para permitir un patio trasero, por lo que cada edificio obtendría el máximo privacidad y uso de la luz solar natural (sin muchas obstrucciones) al tiempo que proporciona el espacio necesario para la plantación de un jardín, vegetación y / o árboles para cada casa (una parte esencial de la arquitectura iraní y persa).El código de construcción original permitía la construcción de casas para dos familias (apartamentos de dos pisos), aunque más tarde (mediados a finales de la década de 1970) el código se modificó para permitir la construcción de complejos de apartamentos de hasta cinco pisos en los lotes más grandes. con límites estrictos para la ubicación y el número de dichos departamentos para cada calle y avenida.[2]
A fines de la década de 1980 y especialmente en la década de 1990, Abbas Abad vio una rápida remodelación a medida que los códigos de construcción se flexibilizaron (similar a la mayoría de los otros distritos de Teherán) para aumentar los impuestos y las tarifas, lo que permitió el desarrollo de muchos apartamentos e incluso complejos de gran altura (principalmente debido a un decreto de 1989 que requería que diferentes partes del gobierno, incluido cada municipio, se volvieran financieramente autosuficientes). [5]Como tal, Abbas Abad se alejó de sus raíces residenciales algo uniformes y se convirtió también en un centro corporativo y comercial (aunque el hacinamiento se convirtió en un tema controvertido). En la actualidad, muchas empresas nacionales y extranjeras tienen su sede y grandes operaciones comerciales en el distrito, en parte debido a su conveniente ubicación como un punto intermedio entre el norte de Teherán más próspero (y más residencial) y los distritos comerciales más antiguos del sur (incluido Gran Bazar, Teherán ), acceso a múltiples carreteras interurbanas y una estación de metro (o metro) (Mosallā). [6]
