Anthem es una comunidad planificada en Henderson , Nevada , parte del Valle de Las Vegas . Fue desarrollado por Del Webb Corporation e inaugurado en 1998. A partir de 2011, tenía uno de los ingresos familiares promedio más altos por código postal en el Valle de Las Vegas, con un ingreso familiar promedio de $ 131,445. [1]
Himno | |
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Himno en 2014 | |
País | Estados Unidos |
Expresar | Nevada |
Condados | Clark |
Ciudad | Henderson |
Área | Valle de Las Vegas |
código postal | 89052, 89044 |
Códigos de área | 702, 725 |
Historia
Anthem fue desarrollado por Del Webb Corporation . En noviembre de 1997, Henderson, Nevada aprobó la primera fase de Anthem al anexar 2.535 acres (1.026 ha) de terrenos baldíos a la ciudad. Del Webb adquirió la tierra a través de un intercambio de propiedad con la Oficina de Administración de Tierras (BLM), y la anexión había estado en planificación durante dos años antes de su aprobación. Del Webb planeó comenzar a preparar el sitio para la construcción a fines de 1997. Se esperaba que Anthem demorara entre 15 y 20 años en completarse. El proyecto de desarrollo incluiría una comunidad de clubes de campo y una comunidad para personas mayores de Sun City. Anthem eventualmente constaría de 11,000 a 13,000 hogares. Aproximadamente 72 acres de la primera fase se reservaron para parques y recreación. [2] [3]
Henderson se aseguró de que su suministro de agua cubriera las necesidades futuras de la nueva comunidad. [2] [4] Como parte del acuerdo de anexión, Del Webb y los propietarios serían responsables de proyectos como la pavimentación de carreteras y la instalación de líneas de alcantarillado y servicios públicos. Del Webb también pagaría para construir una estación de bomberos y trabajó con el Distrito Escolar del Condado de Clark para ubicar un sitio de 20 acres para la construcción de una escuela secundaria. [2]
En enero de 1998, el inspector general del Departamento del Interior de los Estados Unidos estaba investigando el acuerdo de intercambio de tierras después de que funcionarios anteriores y actuales de BLM se quejaron al respecto. La tierra estaba valorada en $ 10,900 por acre, aunque los críticos del acuerdo dijeron que cada acre valía $ 36,000. El acuerdo también generó dudas sobre la participación de Bruce Babbitt y el senador Harry Reid , quienes lo apoyaron. Babbitt, el secretario del Interior , había representado una vez a Del Webb en sus esfuerzos por adquirir tierras de BLM. Aunque Babbitt se recusó del acuerdo con Anthem, se involucró con el proyecto en un punto crítico cuando ordenó al BLM que priorizara el acuerdo con Anthem. En ese momento, se habían suspendido otras solicitudes de intercambio de propiedad. Además, Del Webb había realizado anteriormente una recaudación de fondos para Reid en 1994, aunque Reid dijo que su apoyo al acuerdo con Anthem no estaba relacionado con la recaudación de fondos. [5] [6] [7]
La tierra de Anthem fue finalmente tasada en $ 12,210 por acre, aunque un tasador retirado cuestionó esta cifra, afirmando que cada acre valía entre $ 15,000 y $ 17,000, lo que equivaldría a pérdidas de los contribuyentes que van desde $ 8 millones a $ 24 millones en tasaciones infravaloradas. Del Webb y BLM declararon que los críticos no tomaron en consideración la infraestructura de $ 250 millones que Del Webb estaba instalando en el terreno. [8]
Las ventas de viviendas de Anthem comenzaron a mediados de 1998 y la comunidad celebró su gran inauguración el 24 de octubre de 1998. Asistieron aproximadamente 3,000 personas, más del doble de lo esperado. Anthem constaba de tres subdivisiones: Anthem Country Club, Sun City Anthem y Coventry Homes en Anthem. [9] La última subdivisión se comercializó como vivienda asequible. [10] Sun City Anthem ofreció a los nuevos residentes asesoramiento gratuito de diseñadores profesionales de viviendas. [11] En el momento de la inauguración, la construcción estaba casi terminada en dos campos de golf y había comenzado en un centro de recreación de 74,000 pies cuadrados (6,900 m 2 ). Una vez finalizado en unos 13 años, se esperaba que Anthem tuviera 30.000 residentes. La comunidad incluiría locales comerciales y de oficinas. [9] [12] Del Webb trasladó sus oficinas administrativas locales a Anthem en enero de 1999. [13] [14]
En febrero de 1999, la Comisión de Planificación de Henderson aprobó planes para partes de Anthem, incluida su subdivisión comercial. [15] Anthem Country Club abrió su campo de golf en abril de 1999, [10] [16] y recibió la aprobación para unidades residenciales en agosto de 1999. [17] Ese año, Del Webb transfirió la propiedad de 147 acres de tierra de Lake Tahoe , incluida la Thunderbird Lodge , al BLM. A cambio, Del Webb recibió 2,535 acres adicionales para el proyecto Anthem, por un total de más de 5,000. [10]
Un año después de la apertura, Del Webb había vendido más de 1,000 casas en Anthem. Sun City Anthem tenía 660 residentes, mientras que Anthem Country Club tenía aproximadamente 200 residentes y 100 miembros de golf. [10] Durante 2000 y 2001, Anthem fue la sexta comunidad planificada maestra más vendida en los Estados Unidos. [18] [19] [20] Anthem ocupó el quinto lugar en 2005, pero no entró en la lista de los 10 primeros en 2006. [21]
Educación
- Escuela primaria Frank J. Lamping
- Escuela Primaria Elise L. Wolff
- Shirley y Bill Wallin Elementary a School
- Escuela intermedia Del E. Webb
- Escuela secundaria Coronado
- Escuela secundaria Liberty
El vecindario es atendido por el Distrito Escolar del Condado de Clark . Las escuelas anteriores son las escuelas que sirven a toda la comunidad de Anthem. También hay varias escuelas privadas en los alrededores, incluidas The Henderson International School, Challenger School y Hillcrest Academy.
Referencias
- ^ "Informe: hogares en código postal 89144 más ricos de Las Vegas" . Las Vegas Sun . 2011-03-31 . Consultado el 24 de agosto de 2019 .
- ^ a b c Bach, Lisa Kim (8 de noviembre de 1997). "Del Webb obtiene luz verde para el proyecto Anthem" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 17 de septiembre de 2000.
- ^ DeFrank, Sean (26 de noviembre de 1997). "La ciudad aprueba elementos para el proyecto Del Webb" . Revista de Las Vegas . Consultado el 22 de noviembre de 2019 a través de NewsLibrary.
- ^ "Los funcionarios de Nevada disputan la afirmación de Johnson" . Arizona Daily Star . 7 de octubre de 1998 - vía Newspapers.com.
- ^ "Los federales investigan el trato de la tierra de Del Webb" . Las Vegas Sun . 16 de enero de 1998 . Consultado el 22 de noviembre de 2019 .
- ^ Taylor, Jeffrey (16 de enero de 1998). "Cómo Builder Del Webb logró ganar el paquete Prime Las Vegas" . El Wall Street Journal . Consultado el 22 de noviembre de 2019 .
- ^ "Cuando se trata de un empujón, a menudo son los tasadores públicos los que se mueven" . El Seattle Times . 30 de septiembre de 1999 . Consultado el 22 de noviembre de 2019 .
- ^ "Tasador jubilado critica permuta de tierras" . Las Vegas Sun . 27 de junio de 1999 . Consultado el 22 de noviembre de 2019 .
- ^ a b Caruso, Monica (27 de octubre de 1998). "Miles de personas acuden a Anthem" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 30 de noviembre de 1999.
- ^ a b c d Smith, Hubble (23 de octubre de 1999). "Anthem Anniversary" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 11 de mayo de 2001.
- ^ "Anthem ofrece opciones a los residentes" . Ver noticias . 15 de septiembre de 1999. Archivado desde el original el 25 de mayo de 2003.
- ^ DeFrank, Sean (4 de noviembre de 1997). "Anthem abre una nueva comunidad" . Revista de Las Vegas . Consultado el 26 de julio de 2019 , a través de NewsLibrary.
- ^ Smith, Hubble (16 de enero de 1999). "Del Webb se instala en Anthem" . Revista de Las Vegas . Archivado desde el original el 29 de agosto de 1999.
- ^ DeFrank, Sean (3 de febrero de 1999). "Del Webb traslada oficinas a Anthem" . Ver noticias . Archivado desde el original el 30 de septiembre de 2000.
- ^ Miller, Valerie (26 de febrero de 1999). "La Comisión aprueba partes de la comunidad de Anthem" . Las Vegas Sun . Consultado el 22 de noviembre de 2019 .
- ^ Benton, Peter (5 de mayo de 1999). "Anthem revela la joya de un curso" . Las Vegas Sun . Consultado el 22 de noviembre de 2019 .
- ^ Miller, Valerie (13 de agosto de 1999). "Los planes de Anthem reciben una comisión OK" . Las Vegas Sun . Consultado el 22 de noviembre de 2019 .
- ^ "Mejor vendedor nombrado" . Las Vegas Sun . 26 de febrero de 2001 . Consultado el 22 de noviembre de 2019 .
- ^ Gorman, Tom (13 de mayo de 2001). "Aumento de las apuestas en Las Vegas" . Los Angeles Times . Consultado el 22 de noviembre de 2019 .
- ^ "Summerlin, Anthem en la lista de los más vendidos" . Las Vegas Sun . 7 de febrero de 2002 . Consultado el 22 de noviembre de 2019 .
- ^ "Comunidades locales planificadas maestras entre los más vendidos de la nación" . Revista de Las Vegas . 3 de abril de 2007 . Consultado el 22 de noviembre de 2019 .
enlaces externos