Benjamin Winter Sr. (5 de febrero de 1881 - 16 de junio de 1944) [1] fue un desarrollador de bienes raíces en la ciudad de Nueva York y fundador de Winter Incorporated. [2] Winter se desempeñó como presidente de la Federación Estadounidense de Judíos Polacos. [3]
Benjamin Winter Sr. | |
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Nació | |
Fallecido | 16 de junio de 1944 | (63 años)
Nacionalidad | americano |
Ocupación | desarrollador de bienes raíces |
Conocido por | fundador de Winter Incorporated |
Valor neto | $ 40 millones (1927, equivalente a $ 500 millones en 2019) |
Esposos) | Dora Invierno |
Niños | 5 |
Biografía
Nacido en Łódź , Polonia , [1] en una familia judía , Winter emigró en 1901 a la ciudad de Nueva York , un año después que su padre. [4] [5] [6] [7] Su padre hizo un recorrido por Manhattan, mostrándole las lujosas casas de Vanderbilt y Astor que Winter finalmente sería la propietaria. [4] [8] Después de ahorrar durante 12 años, en 1912, [7] Winter utilizó las ganancias como pintor de viviendas [9] para comprar viviendas en el bajo Manhattan. [5] Al año siguiente, él y el irlandés escocés Andrew O'Brien compraron su primer edificio de apartamentos en Washington Heights . [7] La empresa tuvo éxito y, poco después, Winter comenzó su propia empresa, financiada con su parte de las ganancias e inversores de la comunidad judía polaca, invirtió en el centro de Manhattan, donde apuntó a las grandes mansiones de la Quinta Avenida para su remodelación. [5] [10] En 1925, compró la Casa de la Sra. William B. Astor y luego la demolió; [5] en 1929, fue reemplazado por la nueva Congregación Emanu-El de Nueva York [11] En 1926, Winter había comprado previamente [12] y vendido el antiguo edificio Temple Emanu-El en 5th Avenue y 43rd Street que fue demolido y reemplazado en 1927 con un edificio comercial por su propietario posterior Joseph Durst . [13] [14] [15] También en 1925, compró la Casa William K. Vanderbilt y la demolió reemplazándola por un rascacielos residencial. [5] [16] [17] Al derribar las mansiones, a Winter, junto con su compañero especulador de bienes raíces Frederick Brown, se les atribuyó la transformación de esa sección de la Quinta Avenida en "el aristócrata de las calles comerciales". [18] En 1927, formó Winter Incorporated y ofreció acciones preferentes en la Bolsa de Valores de Nueva York, lo que le permitió recaudar fondos para proyectos más grandes. [5] Se declaró en quiebra en 1937 durante la Gran Depresión perdiendo la totalidad de sus $ 40 millones (equivalente a $ 500 millones en 2019 [19] ) en riqueza, [20] [21] aunque recuperó la mayor parte de su riqueza a su muerte en 1944. [5] [22]
Era conocido por tener la capacidad de identificar propiedades infravaloradas en vecindarios prometedores, hacer una compra y luego venderlas más tarde para obtener una ganancia considerable. [4] En 20 años, se convirtió en el agente inmobiliario más prolífico de la ciudad de Nueva York con más de $ 500 millones en ventas. [4] [23] Su cartera de propiedades destacadas llegó a incluir el Hotel Delmonico , [24] el Hotel Stanhope , [25] el Hotel Lenori, [4] los Spanish Flats (que luego demolió), [26] [27 ] Bretton Hall , [25] el edificio Gunther , [28] el hotel Claridge , [29] el hotel Hermitage, [23] y muchas propiedades residenciales a lo largo de Park y Fifth Avenues. [4]
Vida personal
Estaba casado con Dora Winter; [30] tuvieron cinco hijos. [31] [32] En la década de 1950, su hijo Marvin convirtió la empresa de un comprador y vendedor oportunista de bienes raíces en un tenedor a largo plazo. [4] [31] Después de la muerte de Marvin, sus hijos Benjamin Winter y James Winter se hicieron cargo del negocio familiar. [4] [32] [33] Más tarde, el hijo de Benjamin, David S. Winter, se unió al negocio. [34]
Referencias
- ^ a b "Winter, Benjamin; b. Lodz, 5 de febrero de 1881; muerto en Nueva York, 16 de junio de 1944 A los EE. UU. 1901. Agente de bienes raíces, ldr comunal, filántropo, Nueva York; presidente de la Federación de judíos polacos de Am; ejecutivo de la Org sionista de Soy; oficial soy el Congo judío " (PDF) . Archivos judíos estadounidenses . Consultado el 24 de mayo de 2016 .
- ^ Feldman, Amy. "Conoce a la familia multimillonaria construyendo los techos de Estados Unidos y enfrentando a Elon Musk" . Forbes .
- ^ "El Dr. Joseph Tenenbaum fue elegido para suceder al fallecido Benjamin Winter como presidente de la Federación Estadounidense de Judíos Polacos" . The New York Times . 19 de junio de 1944.
- ^ a b c d e f g h "Grandes familias inmobiliarias" . Inmobiliaria Semanal . 20 de agosto de 2005.
- ^ a b c d e f g Miller, Donald L. Supreme City: Cómo la era del jazz Manhattan dio a luz a la América moderna
- ↑ New Yorker: "Benjamin Winter" 8 de mayo de 1926
- ^ a b c Busch, Niven 21 estadounidenses
- ^ Crónica judía canadiense: "Mi ascenso a la Quinta Avenida" por Benjamin Winter el 15 de octubre de 1926
- ^ Sitio web de propiedades de invierno: historial obtenido el 12 de octubre de 2014
- ^ New York Times: "Los cambios en la Quinta Avenida tienen su filosofía; Benjamin Winter" por CG Poore 16 de septiembre de 1928 | Cuyos acuerdos inmobiliarios provocaron la demolición de antiguas mansiones famosas para construir rascacielos, considera su trabajo como parte del progreso de la ciudad
- ^ Hora: "Religión: Templo" 7 de diciembre de 1925
- ^ New York Times: "Winter Buys Back Temple Emanu-El; Ward cancela el trato por la propiedad de 5th Av. Y 43d St. y pierde $ 450,000 en un acuerdo. Dice que era un volante privado. Se encuentra que el edificio sobresale un pie sobre la línea del edificio, por lo que El invierno afeita su fachada " 05 de mayo de 1926
- ^ El sol del condado de San Bernardino: "El sitio de la iglesia de Nueva York se vendió por $ 7,000,000 para uso de rascacielos" el 15 de diciembre de 1926 | Temple Emanu-El, en la esquina norte de la calle Cuarenta y tres, reconocida como una de las parcelas inmobiliarias más valiosas de su tamaño en el mundo, ha sido vendida a Joseph Durst, vicepresidente del Capital National Bank , a una valoración de $ 7,000,000, casi $ 370 el pie cuadrado. El Sr. Durst planea erigir un edificio de oficinas de 40 pisos en el sitio cuando tome posesión en mayo de 1928. El templo fue comprado a la congregación en enero pasado por Benjamin Winter, comerciante de bienes raíces, por $ 6.500.000.
- ^ Daytoniano en Manhattan: "El templo perdido de 1868 Emanu-El - 5th Avenue y 43rd Street 12 de marzo de 2012
- ^ El Museo de la ciudad de Nueva York: "Templo Emanu-El" por Lauren Robinson 11 de octubre de 2011
- ^ Daytoniano en Manhattan: "The Lost Wm. K. Vanderbilt Mansion - 660 5th Avenue" Lunes 16 de junio de 2014
- ^ New York Evening Post: "Monumento arquitectónico condenado" 21 de mayo de 1925
- ↑ Entrepreneur Magazine: "Built for Business: Midtown Manhattan in the 1920s", consultado el 11 de noviembre de 2014.
- ^ Thomas, Ryland; Williamson, Samuel H. (2020). "¿Cuál fue entonces el PIB de Estados Unidos?" . Midiendo Vale . Consultado el 22 de septiembre de 2020 .Las cifras del deflactor del producto interno bruto de Estados Unidos siguen la serie del valor de medición .
- ^ New York Times: "Invierno en quiebra en un accidente de $ 8.542.736; pintor de casas inmigrante que construyó una fortuna de $ 40.000.000 dice que no tiene activos SEGUNDA FALLA FINANCIERA Cambió la Quinta Avenida comprando mansiones para vender terrenos para apartamentos" 17 de noviembre de 1937
- ^ "La fortuna de 40 millones de dólares se ha ido; debe a los bancos 8.542.736 dólares" . Observador nocturno de Dunkerque . 17 de noviembre de 1937. p. 9 . Consultado el 24 de agosto de 2016 , a través de Newspapers.com .
- ^ New York Times: "Benj. Winter Dies; Operador de bienes raíces; Vlade y perdió muchos millones aquí - Compró las mansiones de Astor y Vanderbilt" 17 de junio de 1944
- ^ a b New York Times: "Hotel Hermitage comprado en invierno; parcela contigua a la Séptima Av. y la calle cuarenta y dos vendida por el Greenwich Savings Bank. Hipoteca al 4% otorgada. Vecindario de Times Square en tendencia al alza, con muchas mejoras en camino" 15 de marzo de 1933. Benjamin Winter, uno de los operadores inmobiliarios más grandes y activos durante los días de auge en Manhattan
- ^ New York Times: "El hotel New Park Av. Se vende a Winter; Germanic Trust revende 32 Story Delmonico en Cornerof Fifty-ninth Street. Se llevó a cabo en $ 5,500,000. Se anunciaron acuerdos que involucran otras propiedades de vivienda en varias secciones de Manhattan". 20 de marzo de 1929
- ^ a b New York Times: "Los bancos obtienen hoteles para las deudas de Winter; el Banco de Estados Unidos y otros 3 adquieren Bretton Hall, Stanhope y otros bienes raíces. Obtenga la liberación de intereses de Delmonico Algunas de las propiedades ahora retenidas por $ 2.090.330 endeudamiento: el tribunal aprueba el acuerdo". 3 de diciembre de 1932
- ^ New York Times: "Wreckers Start on 'Spanish Flats'; El arrasamiento de los primeros apartamentos de lujo de Nueva York, cerca del parque, sigue a la venta. Fueron construidos en 1882. Edificio de 40 pisos y New York Athletic Club se levantará en el sitio - Deal implica $ 20.000.000 ". 3 de octubre de 1926
- ^ New York Times: "Cuando España reinó en Central Park South" por Christopher Gray 17 de junio de 2007
- ^ Gunther Building In $ 1,500,000 Deal , The New York Times , 19 de febrero de 1929, pág. 58.
- ^ New York Times: "Se pagan $ 3,000,000 por el hotel Claridge; Pases de propiedad de Times Square de los intereses de du Pont al operador de bienes raíces". 24 de mayo de 1923
- ^ New York Times: "Natalie Ballen - Obituario" 19 de octubre de 2015
- ^ a b New York Times: "Marvin S. Winter, 78, desarrollador de Manhattan" 16 de mayo de 1999
- ^ a b New York Times: "Aviso pagado: Muertes - Invierno, Marvin S." 10 de mayo de 1999
- ^ Observador comercial: "REIT o no REIT: la pregunta: el director de arrendamiento de la organización de invierno, Robert Fink, sobre la transición de REIT a una empresa familiar y el reposicionamiento de 423 West 55th Street" por Daniel Edward Rosen 21 de marzo de 2012
- ^ "Elizabeth Heyman y David Winter" . The New York Times . 18 de septiembre de 2005.