Construyendo para la vida

Building for Life , Building for Life 12, Adeliladu am Oes 12 Cymru (Building for a Healthy Life Wales) y Building for a Healthy Life son herramientas de diseño para mejorar la calidad de los nuevos hogares y vecindarios utilizados en Inglaterra y Gales. La versión actual en uso en Inglaterra es Building for a Healthy Life (edición 2020) .

La herramienta ha cambiado y evolucionado a lo largo de sus veinte años de existencia. La herramienta se reescribió en 2012 y se publicó con el nombre 'Building for Life 12'. En 2020, la herramienta se actualizó y se renombró como 'Construir para una vida saludable'. Estos cambios han permitido que la herramienta siga siendo relevante, bien conocida y bien utilizada en un clima económico, político y regulatorio en constante cambio.

Building for Life 2001 - 2012

Building for Life se lanzó en 2001 como una herramienta para evaluar la calidad del diseño de hogares y vecindarios en Inglaterra. Inicialmente fue desarrollado por la Comisión de Arquitectura y Medio Ambiente Construido (CABE), con socios de la Federación de Constructores de Viviendas , la Confianza Cívica y el Diseño de Viviendas.

La construcción de la vida herramienta consistió en 20 preguntas, o criterios , ^[1] para evaluar la calidad del diseño de los nuevos desarrollos de vivienda, lo que resulta en una puntuación numérica. Los criterios reflejan la importancia de la funcionalidad, el atractivo y la sostenibilidad en hogares y vecindarios bien diseñados y estaban alineados con la política de planificación nacional en ese momento (que precedió al Marco de Política de Planificación Nacional actual).

El enfoque incorporado por los criterios se basó en la orientación de la política de planificación nacional ^{[2] [3] [4]} y en los principios del diseño urbano. ^{[5] [6]} Los criterios también se vinculan con otros estándares para el diseño de viviendas, incluido el estándar BREEAM EcoHomes , ^[7] el Código de Hogares Sostenibles , ^[8] Hogares de por vida ^[9] y Asegurado por Diseño . ^[10]

Después de la crisis crediticia global, hubo cambios fundamentales en la gobernanza nacional que llevaron al abandono de la versión de 20 puntos de Building for Life y a la creación de una nueva versión de 12 puntos.

En 2021, Building for a Healthy Life está gestionado por Design for Homes y Urban Design Doctor con el apoyo / respaldo de la Home Builders Federation, Homes England, Urban Design Group y Living Streets. Living Streets aprobó la herramienta en 2021 y su logotipo aparecerá en la próxima edición de Building for a Healthy Life que se publicará en 2022.

Usos

Los usos de Building for Life incluyen los siguientes:

• La base de los informes de desarrollo escritos por desarrolladores y asociaciones de vivienda.
• Una herramienta para evaluar el cumplimiento de los estándares de calidad, para proyectos que se están considerando para financiamiento del sector público o que se están construyendo en terrenos de propiedad pública.
• Un método de evaluación incluido por las autoridades locales que desarrolla marcos de planificación local, estrategias básicas y orientación de planificación complementaria.
• Un marco para que los equipos de diseño estructuran las declaraciones de diseño y acceso que respaldan sus aplicaciones de planificación
• Evaluaciones de las autoridades locales durante las discusiones previas a la planificación y en la revisión de las solicitudes de planificación.
• Una herramienta de auditoría y seguimiento que permite al gobierno local y nacional auditar la calidad de los proyectos terminados ^[11]
• Un sistema de premios destinado a exhibir y celebrar proyectos de vivienda de mejor calidad una vez finalizados ^[12]
• Un recurso de mejores prácticas, a través del sitio web y la biblioteca de estudios de casos. ^[13]

Historia

En 2001, el director de Civic Trust, Mike Gwilliam, se acercó a la Federación de Constructores de Viviendas con una idea para exhibir las mejores viviendas nuevas. Compartieron con CABE el objetivo de promover el diseño de alta calidad y el director ejecutivo de CABE, Jon Rouse, apoyó la iniciativa. Las tres organizaciones se asociaron formalmente e invitaron al arquitecto y diseñador urbano Sir Terry Farrell a presidir un panel de expertos para llevar adelante la iniciativa.

Este panel incluyó a Martin Bacon, David Birkbeck, Keith Bradley, Steve Lidgate, Kelvin Macdonald, Dr. John Miles, Dickon Robinson, Jon Rouse, Julian Smith, Peter Studdert y David Taylor.

La campaña Building for Life se lanzó el 11 de septiembre de 2001 con un manifiesto, destinado a promover la excelencia en el diseño y mostrar las mejores prácticas en la industria de la construcción de viviendas; comprender las necesidades y aspiraciones de los compradores de vivienda; e identificar las barreras para un buen diseño mientras hace campaña para eliminarlas.

En una reunión celebrada el 13 de diciembre de 2001, Design for Homes se convirtió en asesor de la asociación en reconocimiento por el tiempo y el esfuerzo considerables que habían contribuido a la iniciativa. Posteriormente, Design for Homes produjo un sitio web en nombre de la asociación, www.buildingforlife.org, que muestra 10 esquemas muy diferentes que muestran cómo la construcción de viviendas puede sobresalir de muchas maneras diferentes, siempre que tenga los modales de diseño urbano adecuados y las comodidades públicas y privadas razonables.

Los principios clave de un buen diseño urbano se han documentado de diversas formas, entre ellas Por diseño: el diseño urbano en el sistema de planificación hacia una mejor práctica (2000): ^[5]

Objetivos del Diseño Urbano

• Carácter Un lugar con identidad propia
• Continuidad y cerramiento Un lugar donde se distinguen claramente los espacios públicos y privados
• Calidad del ámbito público Un lugar con áreas al aire libre exitosas
• Facilidad de movimiento Un lugar por el que es fácil llegar y moverse
• Legibilidad Un lugar que tiene una imagen clara y es fácil de entender.
• Adaptabilidad Un lugar que puede cambiar fácilmente
• Diversidad Un lugar con variedad y elección

Formulario de aspectos de desarrollo

• Disposición: estructura urbana El marco de rutas y espacios que conectan localmente y de manera más amplia, y la forma en que los desarrollos, rutas y espacios abiertos se relacionan entre sí.
• Diseño: grano urbano El patrón de la disposición de los bloques de calles, las parcelas y sus edificios en un asentamiento
• Paisaje El carácter y la apariencia de la tierra, incluida su forma, ecología, características naturales, colores y elementos, y la forma en que estos componentes se combinan.
• Densidad y mezcla La cantidad de desarrollo en un terreno determinado y la variedad de usos. La densidad influye en la intensidad del desarrollo y, en combinación con la combinación de usos, puede afectar la vitalidad y viabilidad de un lugar.
• Escala: altura La escala es el tamaño de un edificio en relación con su entorno, o el tamaño de partes de un edificio o sus detalles, particularmente en relación con el tamaño de una persona. La altura determina el impacto del desarrollo en las vistas, las vistas y los horizontes.
• Escala: masa El efecto combinado de la disposición, el volumen y la forma de un edificio o grupo de edificios en relación con otros edificios y espacios.
• Aspecto: detalles La artesanía, técnicas de construcción, decoración, estilos e iluminación de un edificio o estructura.
• Aspecto: materiales La textura, el color, el patrón y la durabilidad de los materiales, y cómo se utilizan.

En 2002, los criterios utilizados para los estudios de caso fueron:

• Continuidad y cerramiento
• Legibilidad
• Personaje
• Facilidad de movimiento y distribución
• Conexiones
• Opciones de viaje
• Calles y espacios
• Densidad y mezcla
• Mantenimiento
• La seguridad
• Acceso desactivado
• Estacionamiento
• Instalaciones comunitarias

Los criterios de selección de los estudios de caso debían codificar lo que se estaba celebrando. Era necesario indicar claramente sobre qué base se eligieron los estudios de casos. Se elaboró ​​una serie de preguntas que transformaron los principios de varias publicaciones en taquigrafía, en particular el "Compendio de diseño urbano" de English Partnerships, Por diseño: el diseño urbano en el sistema de planificación hacia mejores prácticas , ^[5] y "Construyendo la casa del siglo XXI" de Urbed. El autor de estos fue David Birkbeck de Design for Homes, quien trabajó con el Dr. Edward Hobson de CABE y los propuso a Mark Rice de la Home Builders Federation. Estas 20 preguntas se publicaron finalmente como los criterios de Building for Life ^[1] en julio de 2003, tras la aportación de Civic Trust ' s Liz Wrigley y Alex Ely de CABE.

En 2003, diez desarrollos de viviendas se celebraron con los premios Building for Life, sobre la base de su buen desempeño frente a los criterios de Building for Life, y Wayne Hemingway reemplazó a Sir Terry Farrell como presidente del panel.

Durante el período 2004 a 2007, Building for Life se utilizó como base para la primera auditoría nacional de la calidad del diseño de viviendas, que destacó la calidad inadecuada de gran parte de las viviendas recién construidas en Inglaterra. ^{[14] [15] [16]}

Si bien Building for Life se aplicó inicialmente a desarrollos de viviendas terminados, en 2003 CABE también desarrolló y alentó su uso como medio para lograr un buen diseño durante el proceso de planificación.

English Partnerships adoptó Building for Life para su uso como estándar en septiembre de 2005, requiriendo propuestas de desarrollo en terrenos de su propiedad para lograr 14 de los 20 criterios en la etapa de licitación. También exigieron que los esquemas se presentaran a los premios Building for Life cuando estuvieran completos al 50%. ^[17]

En abril de 2007, la Corporación de la Vivienda publicó sus estándares de diseño y calidad ^[18], que incorporaron Building for Life como método de evaluación del entorno externo. Todas las casas nuevas que recibieron subvenciones a través del Programa Nacional de Vivienda Asequible debían cumplir con 12 de los 20 criterios. La Corporación de Vivienda también llevó a cabo una auditoría de la calidad de las viviendas asequibles construidas antes de la adopción de los nuevos estándares. ^[19] La Corporación de Vivienda también publicó una guía de HATC Ltd sobre cómo lograr los requisitos de Building for Life, dirigida al personal de desarrollo de la asociación de vivienda, es decir, a los administradores de proyectos en lugar de a los diseñadores. ^[20]

En 2008, el Departamento de Comunidades y Gobierno Local encargó a CABE que verificara el progreso y proporcionara una visión independiente de la calidad en Thames Gateway. CABE realizó una auditoría de calidad utilizando Building for Life. La aspiración del gobierno era que en 2010, ningún esquema en Thames Gateway debería alcanzar menos de 10 de los 20 criterios, y al menos el 50% de los esquemas debería alcanzar más de 14 de los 20 criterios. Para 2015, el 100% de los esquemas en Thames Gateway deberían alcanzar una puntuación de 14 de los 20 criterios.

En 2008, el gobierno solicitó que las autoridades locales usaran Building for Life para medir el progreso en la mejora de la calidad del diseño. En julio de ese año, los criterios de Building for Life se incorporaron a la lista revisada de indicadores básicos de productos publicados por el Departamento de Comunidades y Gobierno Local , sobre los cuales las autoridades locales debían informar. ^[21]

Para apoyar la aplicación de Building for Life por parte de las autoridades locales y otros, el Departamento de Comunidades y Gobierno Local encargó a CABE que entregara un programa para crear una red nacional de asesores acreditados entre las autoridades locales de Inglaterra. CABE desarrolló un programa de capacitación y acreditación y redactó un Código de Conducta al que los Evaluadores Acreditados debían suscribirse. A fines de 2010, CABE había capacitado a 497 profesionales de las autoridades locales y había acreditado a 301 evaluadores en 194 autoridades locales para realizar evaluaciones formales.

En 2010, la Agencia de Viviendas y Comunidades estableció en su propuesta de diseño de vivienda central y planes de consulta de estándares de sostenibilidad para hacer obligatorio el cumplimiento de 14/20 de los criterios de Building for Life. ^[22]

La Agencia de Hogares y Comunidades encargó a CABE que llevara a cabo evaluaciones de Building for Life de las solicitudes al programa Kickstart Housing Delivery ^[23]. Financiaron evaluaciones de un día de cada solicitud, sobre la base de la evidencia presentada al programa Kickstart; Las evaluaciones fueron realizadas por un grupo de alrededor de 40 profesionales del entorno construido, capacitados y supervisados ​​por CABE.

Varias autoridades locales adoptaron Building for Life. Por ejemplo, en 2008, el North West Leicestershire District Council usó Building for Life como indicador de calidad de diseño para todos los nuevos desarrollos residenciales de diez casas o más, requiriendo que se cumplan 14 criterios para cumplir con las expectativas del concilio. ^[24] Una década después, hay un marcado aumento en la calidad del diseño en todo el Distrito.

A finales de 2010, varias autoridades locales habían integrado Building for Life en su marco político de diferentes formas. Estos incluyen North Northamptonshire, Sheffield City Council, Ashford Borough Council, Southampton City Council, South Gloucestershire Council, East Dorset District Council, Mansfield District Council, North Lincolnshire District Council, Erewash Borough Council, North Kesteven District Council, Rushcliffe Borough Council, London Borough of Merton, Fylde Borough Council, Nottingham City Council y London Borough of Havering.

El estándar Building for Life

Se otorgaron estándares de Building for Life a todas las entradas a los premios Building for Life que obtuvieron más de 14/20. Los esquemas que obtuvieron una puntuación de 14/20 o 15/20 reciben el estándar de plata, mientras que los esquemas que obtuvieron una puntuación de 16/20 o más recibieron el estándar de oro.

A fines de 2010, se habían identificado 169 esquemas que lograban un estándar de plata o oro de Building for Life.

Los premios Building for Life

Los promotores, las asociaciones de vivienda, los arquitectos o los planificadores presentaron proyectos para los premios Building for Life cada primavera. Las participaciones se evaluaron formalmente en función de los 20 criterios de Building for Life y todos los que alcanzaron 14 o más recibieron un estándar de plata o de oro. Los esquemas que lograron un estándar Building for Life fueron preseleccionados para los premios. Luego, un panel de jueces independiente seleccionó esquemas destacados para recibir un premio Building for Life. El panel de jueces estuvo presidido por Wayne Hemingway. Desde 2008, el jurado de los premios Building for Life incluyó al diputado Nick Raynsford, Lynsey Hanley, John Calcutt, David Pretty, Yolande Barnes, Steven Carr y Jane Briginshaw.

Los criterios de Building for Life

Los criterios se dividieron en cuatro categorías y fueron los siguientes:

Medio ambiente y comunidad

01.  ¿El desarrollo ofrece (o está cerca de) instalaciones comunitarias, como una escuela, parques, áreas de juego, tiendas, pubs o cafés?

02.  ¿Existe una combinación de alojamiento que refleje las necesidades y aspiraciones de la comunidad local?

03.  ¿Existe una combinación de tenencia que refleje las necesidades de la comunidad local?

04.  ¿El desarrollo tiene fácil acceso al transporte público?

05.  ¿Tiene el desarrollo alguna característica que reduzca su impacto ambiental?

Personaje

06.  ¿El diseño es específico del esquema?

07.  ¿El plan aprovecha los edificios, el paisaje o la topografía existentes?

08.  ¿El esquema se siente como un lugar con carácter distintivo?

09.  ¿Los edificios y la distribución facilitan la orientación?

10.  ¿Están las calles definidas por un diseño de edificio bien estructurado?

Calles, estacionamiento y peatonalización

11.  ¿La distribución del edificio tiene prioridad sobre las calles y el estacionamiento de automóviles, para que las carreteras no dominen?

12.  ¿El aparcamiento está bien integrado y situado de forma que sea compatible con la escena de la calle?

13.  ¿Son las calles aptas para peatones, ciclistas y vehículos?

14.  ¿Se integra el esquema con las calles, caminos y el desarrollo circundante existentes?

15.  ¿Se pasan por alto los espacios públicos y las rutas peatonales y se sienten seguros?

Diseño y construcción

16.  ¿El espacio público está bien diseñado y cuenta con mecanismos de gestión adecuados?

17.  ¿Los edificios exhiben calidad arquitectónica?

18.  ¿Los espacios internos y la distribución permiten la adaptación, conversión o ampliación?

19.  ¿El esquema ha hecho uso de avances en construcción o tecnología que mejoran su desempeño, calidad y atractivo?

20.  ¿Los edificios o espacios superan los mínimos legales, como las regulaciones de construcción?

Evaluadores acreditados de Building for Life / Proveedores acreditados de Building for a Healthy Life

La red se cerró en 2010 tras la disolución de CABE.

En 2021, se anunciaron los proveedores acreditados de Building for a Healthy Life. Se anima a las autoridades de planificación locales que deseen validar las autoevaluaciones de Building for a Healthy Life a buscar el logotipo de "Proveedor acreditado" en las evaluaciones que respaldan las aplicaciones de planificación.

Los proveedores acreditados son miembros de la red de diseño: Design North East Integrate Plus Places Matter Design: Midlands Design South East Design South West Urban Design London

Los proveedores acreditados también son los autores de Building for a Healthy Life: David Birkbeck (Design for Homes), Stefan Kruczkowski (Urban Design Doctor Limited), Sue McGlynn (Sue McGlynn Urban Design), Phil Jones (PJA) y David Singleton (DSA) .

Building for Life 12 (2012-2020): la herramienta en la era post CABE

En 2012, David Birkbeck y el Dr. Stefan Kruczkowski reescribieron Building for Life en respuesta a cambios significativos en el sistema de planificación tras la publicación del Marco de Política de Planificación Nacional (CLG, 2012). El Marco de Política de Planificación Nacional fue parte de una serie de intervenciones gubernamentales más amplias destinadas a estimular la construcción de viviendas y la recuperación económica después de la crisis crediticia mundial. Building for Life 12 se convirtió en un reflejo del clima económico y político más amplio. Durante este período, CABE se disolvió como resultado de un programa de importantes reducciones presupuestarias en el gobierno central y local. Building for Life 12 originalmente presentaba el logotipo CABE / Design Council, aunque se trataba de una nueva unidad establecida dentro del Design Council que adoptó el nombre CABE.Posteriormente, el logotipo de CABE del Consejo de Diseño se eliminó de Building for Life 12 cuando la organización dirigió sus esfuerzos hacia una herramienta de calidad alternativa para las nuevas viviendas.

La guía de diseño publicada por el gobierno fue objeto de una importante revisión del sistema de planificación en Inglaterra. La 'Revisión externa de la orientación práctica de planificación gubernamental: informe presentado por Lord Taylor de Goss More' (CLG, 2012) concluyó que 'Mejores lugares para vivir por diseño: una guía complementaria para PPG3' (2001) y 'Por diseño: diseño urbano en el sistema de planificación - hacia mejores prácticas 'ser "cancelado" sobre la base de que "la guía contiene principios de buen diseño, pero estos aspectos se consideran bien comprendidos y integrados en el trabajo de planificación". Esto reflejó el énfasis cada vez menor que el gobierno estaba poniendo en el papel del gobierno central y local en la regulación y defensa de la calidad del diseño.

Birkbeck había estado involucrado previamente en la iniciativa. Kruczkowski había trabajado con CABE como facilitador dentro del equipo de diseño urbano y viviendas; trabajó en el gobierno local y era un usuario habitual de Building for Life dentro de los departamentos de planificación. Antes de la disolución de CABE, CABE encargó a Kruczkowski que llevara a cabo una revisión de la iniciativa y este trabajo informó posteriormente a Building for Life 12. Tras el cierre de CABE, Birkbeck y Kruczkowski trabajaron juntos para producir un nuevo Building for Life apropiado para la era post-CABE.

Building for Life 12 fue una nueva publicación y redujo el número de consideraciones de Building for Life de 20 a 12. Esto se logró en parte consolidando una serie de consideraciones. También fue en parte en respuesta a que el gobierno requería que la nueva herramienta no buscara imponer presiones regulatorias adicionales o contradictorias en la industria de la construcción de viviendas con respecto en particular al rendimiento del edificio y al estándar de espacio interno que se consideraba abordado por medio del Edificio. Regulaciones y Estándares Nacionales de Espacio Descrito (2015).

En mayo de 2018, Stefan Kruczkowski publicó la primera tesis doctoral sobre Building for Life. Titulado 'Explorando la efectividad de Building for Life para mejorar la calidad del diseño residencial suburbano'. La investigación incluyó la primera auditoría regional de calidad de vivienda completada desde la serie de auditorías de calidad de vivienda de CABE.

En 2019, Building for Life 12 se citó en el Marco de políticas de planificación nacional (párrafo 129) y la Guía de diseño nacional.

Adeliladu am Oes 12 Cymru / Building for a Healthy Life Wales (2015-presente)

En 2015, el Gobierno de Gales y la Comisión de Diseño de Gales publicaron Adeliladu am Oes 12 Cymru: Arwydd o le da I fyw ynddo.

Construyendo para una vida saludable (2020 - presente)

En 2020, Building for Life 12 se reescribió como Building for a Healthy Life tras una asociación con NHS England y NHS Improvement. Los autores fueron contactados por NHS England y NHS Improvement que buscaba difundir los hallazgos de su Programa Healthy New Towns. Los cambios clave en las políticas brindaron una nueva oportunidad para promover los viajes activos a través de Building for a Healthy Life, en particular: Departamento de Transporte (2020) Cambio de engranaje: una nueva visión audaz para andar en bicicleta y caminar, HMSO y Departamento de Transporte (2020) Diseño de infraestructura ciclista , LTN 1/20. Otras influencias políticas y prácticas fueron el mayor enfoque del gobierno en las nuevas ganancias de biodiversidad y la gestión del agua.

Las propuestas iniciales eran que el NHS creara y publicara su propia herramienta de diseño, aunque se tomó la decisión de utilizar la herramienta Building for Life 12, actualizándola para poner un mayor énfasis en caminar y andar en bicicleta para fomentar niveles más altos de actividad física. Como parte de esto, el título de la herramienta se cambió de 'Construyendo para una vida 12' a 'Construyendo para una vida saludable'. Los principios subyacentes contenidos en Building for Life 12 están integrados en Building for a Healthy Life.

Sue McGlynn (diseñadora urbana y coautora de Responsive Environments: un manual para diseñadores), Phil Jones (experiencia en análisis de tráfico, planificación de transporte y diseño de calles; autor de Manual for Streets) y David Singleton (Chartered Landscape Architect) se unieron a la autoría. equipo de Building for a Healthy Life.

Building for a Healthy Life cuenta con el respaldo de NHS England, NHS Improvement, Homes England (agencia gubernamental), Home Builders Federation, Design Network y Urban Design Group. La herramienta es de uso gratuito. Si bien no hay asesores acreditados o con licencia, se recomienda a las autoridades de planificación locales que consideren validar las aplicaciones de planificación que ofrecen una autoevaluación de Building for a Healthy Life.

En febrero de 2021, el gobierno hizo referencia a Building for a Healthy Life en el borrador de la última edición del Marco de Política Nacional de Planificación. El borrador del NPPF propone reemplazar la referencia actual a Building for Life 12 por Building for a Healthy Life.

Consideraciones sobre la construcción para una vida saludable

Barrios integrados - 1. Conexiones naturales 2. Caminar, andar en bicicleta y transporte público 3. Instalaciones y servicios 4. Hogares para todos

Lugares distintivos 5. Aprovechar al máximo lo que hay 6. Un personaje memorable 7. Calles y espacios bien definidos 8. Fácil de orientarse

Calles para todos 9. Calles saludables 10. Estacionamiento para bicicletas y automóviles 11. Infraestructura verde y azul 12. Parte trasera del pavimento, frente a la casa

Construir para una vida saludable es una estructura de proceso de diseño, no un sistema de puntuación. Cuantas más luces verdes asegure un esquema, se creará un mejor lugar.

Luz verde = adelante. Luz ámbar = intente cambiar a verde. Luz roja = detente y reconsidera.

El ámbar puede estar justificado cuando las circunstancias escapan al control del desarrollador, como la propiedad de la tierra por parte de una tercera parte o las limitaciones impuestas por las autoridades de carreteras locales.

Validación y capacitación de Construyendo para una Vida Saludable

Las autoridades locales de planificación pueden verificar la validez de las solicitudes de planificación presentadas contra las consideraciones de Building for a Healthy Life ya sea internamente (cuando los recursos y la experiencia de las autoridades locales lo permitan). El soporte de validación y la capacitación están disponibles para las autoridades locales de planificación de Design Network o los autores de Building for a Healthy Life.

Construir para una vida saludable en la política de planificación nacional y los planes locales

La política de planificación nacional en Inglaterra es el Marco de Política de Planificación Nacional (NPPF) publicado por MHCLG. La versión actual del NPPF (2019) reconoce Building for Life 12. Building for Life 12 también se cita en la Guía Nacional de Diseño del gobierno. En 2021, MHCLG publicó una versión preliminar de la edición más reciente del NPPF. La versión preliminar cita Construir para una vida saludable.

Las autoridades locales de planificación de todo el país han citado Building for Life 12 / Building for a Healthy Life en planes locales y / o documentos de planificación complementarios. Las autoridades de planificación locales no requieren el consentimiento de los autores para hacerlo, sin embargo, se solicita a las autoridades de planificación locales que notifiquen a Design for Homes si están utilizando la herramienta localmente para poder mantener un mapa de uso actualizado.

Ejemplos de aplicaciones locales de Building for Life 12 / Building for a Healthy Life

Consejo Parroquial de Burton Joyce y Consejo Municipal de Gedling (2015), Plan Vecinal de Burton Joyce 2017-2028.

Hall, G. (2015) Evaluación independiente de Building for Life 12, Fernwood, Nottinghamshire, Urban Forward Limited.

Consejo del condado de Durham (2018) Borrador del documento de planificación complementaria del edificio Durham Building for Life 12.

Maidstone Council (2018) Building for Life 12: Maidstone Edition, Design South East.

Building for Life 12 / Place Alliance / Uso de Building for Life 12 en un trabajo publicado

En 2020, Place Alliance publicó 'Una auditoría de diseño de viviendas para Inglaterra'. La auditoría utilizó preguntas similares a las de Building for Life 12, pero Place Alliance modificó las preguntas exactas. Esto siguió a la decisión de los autores de Building for Life 12 de no permitir el uso de su metodología debido a preocupaciones sobre la selección del sitio y la solidez de la auditoría. La decisión siguió a una solicitud de Place Alliance de utilizar la metodología Building for Life como base para la auditoría. Esta decisión fue la primera vez que los autores ejercieron sus derechos de propiedad intelectual e impidieron el uso de Building for Life 12. Los autores también ejercieron sus derechos en 2020 cuando un tercero afirmó que había creado Building for Life 12.

Los autores monitorean de cerca el uso de la metodología y han apoyado su uso de maneras que mejoran la calidad del nuevo desarrollo residencial y reflejan un espíritu de colaboración y cooperación con la industria de la construcción de viviendas.

Por ejemplo, el Consejo del Condado de Durham, el Consejo de Maidstone y la Red de Diseño nacional han podido utilizar la metodología de forma gratuita. Building for Life 12 se cita en varios planes locales y de vecindario, así como en documentos de planificación complementaria en todo el país. A cambio de su uso gratuito, los autores solicitan que se les notifique y se les consulte sobre su uso. Casi siempre se concede este uso gratuito.

La auditoría de Place Alliance presentó conclusiones sobre el rendimiento del diseño de las regiones inglesas a pesar de la base de muestra limitada.

La región de East Midlands fue clasificada como una de las regiones con peor desempeño a pesar de las mejoras considerables en la calidad del diseño que se realizaron en las áreas administrativas de planificación de North East Derbyshire, Nottingham City, Chesterfield, Leicester City, South Derbyshire y North West Leicestershire. Desde las auditorías de vivienda de CABE de 2007, estas autoridades invirtieron en mejorar la calidad del diseño y muchas de estas áreas cubren áreas de menor valor de mercado. La base de muestra de Place Alliance excluyó en gran medida los esquemas de estas áreas administrativas.

Desde 2007, estas áreas administrativas han proporcionado esquemas de un buen nivel de diseño que incluyen, entre otros: Ashton Green, Leicester; Sweet Leys Way, Melbourne; Pastos de Towles, Castle Donington; Dunbar Way, Ashby de la Zouch; Frances Way, Ibstock; Hunter Street, Nottingham; Saltergate, Chesterfield, Godfrey Lane, Nottingham. Varios de estos esquemas han aumentado considerablemente la calidad del diseño frente a las desafiantes presiones de planificación, dotación de recursos (experiencia en diseño interno) y viabilidad.

Ejemplos de

Desarrollos en todas las áreas de mercado en Inglaterra y Gales, esquemas de tenencia única y tenencia mixta; El volumen producido y los desarrollos a medida han alcanzado las cualidades establecidas en Building for Life 12 y Building for a Healthy Life.

Los ejemplos incluyen Hasting Park en Dunbar Way, Ashby de la Zouch, un desarrollo de tenencia mixta de David Wilson Homes y Barratt Homes. Construido utilizando tipos de casas estándar y modificadas, el desarrollo es un buen ejemplo de cómo la estructura de la calle y el movimiento es fundamental para establecer un marco sólido para un lugar. Esto se refuerza luego con tipos de calles significativamente diferentes, tipologías de edificios (el desarrollo presenta una combinación de casas adosadas, adosadas, adosadas, apartamentos y bungalows de dos y tres pisos, relaciones de edificio a calle, relaciones de edificio a edificio. El estacionamiento de automóviles es generalmente bien integrado en el desarrollo, aunque hay lugares donde el estacionamiento de autos en medio pavimento es común, estos lugares son en gran parte donde se utilizan arreglos de estacionamiento en tándem.El esquema es un buen ejemplo de cómo se pueden utilizar tipos de casas estándar bien diseñadas y variadas para crear un lugar bien diseñado.

Ediciones anteriores

Birkbeck, D. y Kruczkowski, S., Collins. P (ed.) (2012) Building for Life 12: el signo de un buen lugar para vivir, Nottingham Trent University. Birkbeck, D. y Kruczkowski, S., Collins. P (ed.) (2014) Building for Life 12: el signo de un buen lugar para vivir, Nottingham Trent University. Birkbeck, D. y Kruczkowski, S. (2015) Building for Life 12: el signo de un buen lugar para vivir, Nottingham Trent University. Birkbeck, D. y Kruczkowski, S. Collins. P (ed.) (2015) Adeliladu am Oes 12 Cymru: Arwydd o le da I fyw ynddo, Gobierno de Gales.

Edición actual

Birkbeck, D., Kruczkowski, S., Jones, P., McGlynn, S. y Singleton, D. (2020) Building for a Healthy Life.

Referencias

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24. "Diseño urbano - Consejo de distrito del noroeste de Leicestershire" . Nwleics.gov.uk . Consultado el 25 de febrero de 2014 .

enlaces externos

• Construyendo para la vida
• Comisión de Arquitectura y Medio Ambiente Construido
• Federación de Constructores de Viviendas
• Diseño para Hogares