CPI Property Group (“CPIPG”) es un propietario de propiedades comerciales generadoras de ingresos enfocadas en la República Checa, Berlín, Varsovia y la región de Europa Central y Oriental (CEE). Fue fundada en la República Checa en 1991. [2]
Tipo | SA |
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Negociado como | FWB : O5G |
ES EN | LU0251710041 |
Industria | Bienes raíces |
Fundado | 1991 |
Sede | , |
Área de servicio |
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Gente clave |
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Ingresos |
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Ingresos de explotación |
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Lngresos netos |
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Los activos totales |
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Dueño | Radovan Vítek (93,59%) |
Número de empleados | 2.278 (2020) |
Subsidiarias |
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Sitio web | cpipg |
Notas al pie / referencias [1] |
La sede de la empresa se encuentra en Luxemburgo y sus acciones cotizan en la Bolsa de Valores de Frankfurt . [3]
Radovan Vítek es el fundador y accionista mayoritario de la empresa, posee aproximadamente el 93,6% del capital social de CPIPG y el 94,4% (a 31 de diciembre de 2020) de los derechos de voto directamente y a través de vehículos controlados por él. [4]
La cartera de bienes raíces propiedad de CPIPG está valorada en € 10,3 mil millones en 343 propiedades individuales, que comprenden activos de oficinas (52% de la cartera total por valor), principalmente en capitales de Europa central como Berlín ( GSG Berlín ) Praga, Varsovia y Budapest; activos minoristas (22%), principalmente en la República Checa; [2] activos residenciales (9%), principalmente en la República Checa; hoteles y resorts (7%); y otros activos (11%), que comprenden principalmente reserva territorial, inmuebles para desarrollo y inmuebles industriales y logísticos. El 41% de las propiedades de CPIPG se encuentran en la República Checa, el 25% en Alemania (Berlín), el 15% en Polonia, y el resto se distribuye en los mercados de la región de Europa central y oriental y, en menor medida, en Europa Occidental. Las propiedades de CPIPG generaron más de 350 millones de euros de ingresos brutos por alquiler en 2020 y estaban ocupadas en un 93,7%. [2]
A finales de 2020, CPIPG era el mayor accionista de Globalworth Real Estate Investments Limited (Globalworth) con una participación del 29,6%, una empresa inmobiliaria con sede en Polonia y Bucarest, Rumanía, con una cartera valorada en 3000 millones de euros. [2]
El Consejo de Administración de CPIPG está formado por tres directores independientes (Edward Hughes, Omar Sattar y Jonathan Lewis) y cuatro miembros de la dirección (Martin Nemecek, Tomas Salajka, Philippe Magistretti y Oliver Schlink). [2]
CPIPG tiene calificaciones crediticias de grado de inversión de las agencias de calificación internacionales Standard & Poor's (BBB), Moody's Investors Service (Baa2) y la Agencia de Calificación Crediticia de Japón (A-). [5]
Desde 2017, CPIPG ha emitido más de 7.100 millones de euros (equivalentes) de bonos (incluido Schuldschein) en ocho monedas diferentes en los mercados de capitales internacionales. Desde 2019, la compañía ha emitido cuatro bonos verdes no garantizados en tres monedas diferentes, por un total de alrededor de 2000 millones de euros (equivalente). [2]
Historia
La historia de la empresa se remonta a la fundación de Czech Property Investments como (CPI as) en 1991. [6] [7] A lo largo de la década de 1990, la empresa expandió su negocio en el extranjero mediante adquisiciones en Europa Central y Oriental, a través de múltiples segmentos inmobiliarios, incluido el adquisición de una cartera residencial en la República Checa en 2003.
En 2013, CPI adquirió ABLON Group Limited, [8] que poseía una importante cartera de propiedades en la región de Europa central y oriental. En 2014, CPI se combinó con Orco Property Group , el propietario mayoritario de Orco Alemania, que poseía una cartera de propiedades de oficinas en Berlín. Tras el cambio del nombre de la empresa a GSG Group, la empresa pasó a llamarse nuevamente CPI Property Group.
Hitos históricos clave
- Fundada en 1991 como CPI como [7]
- En 2002, CPIPG emitió sus primeros bonos en el mercado checo. [7]
- Entre 1999 y 2003, CPIPG adquirió una cartera de activos residenciales en la República Checa. [7]
- En 2013, CPIPG adquirió la empresa de inversiones y desarrollo, ABLON Group Limited, que poseía una importante cartera de propiedades en Europa central y oriental. [7]
- En 2014, CPIPG se creó mediante la combinación de CPI Investments as y Orco Property Group SA En el mismo año, la empresa completó el desarrollo de Quadrio en Praga. [7]
- En 2016, CPIPG adquirió una participación mayoritaria en Orco Property Group (OPG) y CPI Hotels, como (CPI Hotels), un operador hotelero principalmente en la República Checa y Europa Central y Oriental . También se adquirió una participación mayoritaria en una participación mayoritaria en Sunčani Hvar dd (SHH), una empresa que opera hoteles turísticos en la isla de Hvar, Croacia. [9]
- En 2017, CPIPG adquirió una cartera minorista de 11 centros comerciales ubicados en la República Checa y CEE de CBRE Global Investors. [10]
- En 2017, CPIPG logró una calificación crediticia Baa3 inaugural de Moody's Investors Service y emitió un bono internacional inaugural.
- En 2019 y 2020, CPIPG expandió su presencia en el mercado de oficinas de Varsovia mediante la adquisición de nueve propiedades de oficinas, incluido el Centro Financiero de Varsovia. [2]
- En febrero de 2020, CPIPG se convirtió en el mayor accionista de Globalworth, que posee propiedades de oficinas en Polonia y Bucarest, Rumania. [11]
- En abril de 2021, CPIPG y la empresa inmobiliaria alemana Aroundtown SA, anunciaron conjuntamente una oferta pública de adquisición en efectivo por las acciones restantes de Globalworth. [12] CPIPG y Aroundtown poseen actualmente 113,8 millones de acciones de Globalworth combinadas, lo que representa el 51% de la empresa. [13]
Referencias
- ^ GRUPO DE PROPIEDADES CPI - Publicación de estimaciones de beneficios y créditos (PDF)
- ^ a b c d e f g "Informe anual 2020 del CPI Property Group" (PDF) . 1 de junio de 2021.
- ^ "Descripción de la empresa de CPI Property Group SA" www.bloomberg.com . Consultado el 19 de febrero de 2019 .
- ^ "Estructura accionarial" . CPI - Inversiones inmobiliarias checas, as . Consultado el 1 de junio de 2021 .
- ^ "Sobre nosotros" . CPI - Inversiones inmobiliarias checas, as . Consultado el 1 de junio de 2021 .
- ^ "CPI - Czech Property Investments, como" www.cpias.cz . Consultado el 19 de febrero de 2019 .
- ^ a b c d e f "Sobre nosotros" . CPI - Inversiones inmobiliarias checas, as . Consultado el 19 de febrero de 2019 .
- ^ "Perfil de la empresa ABLON Group Ltd" . www.bloomberg.com . Consultado el 19 de febrero de 2019 .
- ^ "Historia del Emisor" (PDF) . jcr.co.jp .
- ^ "CPI Property Group adquirirá la cartera minorista de la CEE de CBRE GI" . Property-Forum.eu . Consultado el 1 de junio de 2021 .
- ^ "Hogan Lovells asesora a CPI Property Group en la adquisición de acciones de Globalworth" . www.propertyfundsworld.com . 2020-02-03 . Consultado el 1 de junio de 2021 .
- ^ "Los gigantes inmobiliarios de la UE hacen un movimiento de 1.600 millones de euros para Globalworth de Londres" . CiudadAM . 2021-04-14 . Consultado el 1 de junio de 2021 .
- ^ Clarence-Smith, Louisa. "Los grupos inmobiliarios se dirigen al propietario de la oficina Globalworth" . ISSN 0140-0460 . Consultado el 1 de junio de 2021 .