Departamento de Bienes Raíces de California
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 Sede de DRE en Sacramento | |
| Descripción general del departamento | |
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| Jurisdicción | California |
| Sede | 1651 Exposition Boulevard, Sacramento, CA 95815-5149 |
| Ejecutivo de departamento |
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| Departamento de Padres | Agencia de Vivienda, Servicios al Consumidor y Negocios de California |
| Sitio web | www |
El Departamento de Bienes Raíces de California ( DRE ) es una agencia del estado de California enfocada en salvaguardar y promover el interés público en asuntos de bienes raíces a través de licencias, regulaciones, educación y cumplimiento. El DRE tiene su sede en Sacramento y oficinas de distrito en Oakland, Fresno, Los Ángeles y San Diego. Hay 425,922 titulares de licencias de bienes raíces en California a julio de 2021. [1]
Historia
El DRE se fundó en 1917, cuando la legislatura de California promulgó la primera ley de bienes raíces de la nación. En julio de 2013, el departamento se fusionó brevemente con el Departamento de Asuntos del Consumidor de California como la Oficina de Bienes Raíces. En enero de 2018, a través del Proyecto de Ley 172 del Senado, nuevamente se convirtió en un departamento independiente. [2]
Comisionado de bienes raíces
El Comisionado de Bienes Raíces es designado por el Gobernador y se desempeña como director ejecutivo del Departamento de Bienes Raíces. [3]
Las licencias de bienes raíces están sujetas tanto a la Ley de Bienes Raíces como al Reglamento del Comisionado, que tienen fuerza y efecto de ley. Al hacer cumplir las disposiciones de la Ley de Bienes Raíces, el Comisionado tiene la autoridad para celebrar audiencias formales que involucren a un licenciatario o solicitante de licencia. El Comisionado también tiene la autoridad para emitir Órdenes de Desistir y Abstenerse en actividades que violen la Ley de Bienes Raíces o la Ley de Subdivisión de Tierras. [3]
Áreas del programa
Licencia
Se debe obtener una licencia de bienes raíces del DRE para participar en el negocio de bienes raíces y actuar en calidad de corredor o vendedor de bienes raíces en el estado de California. Antes de solicitar una licencia, se deben cumplir todos los requisitos de educación y experiencia exigidos por el Departamento. [4] Las licencias se pueden renovar presentando una solicitud de renovación, pagando una tarifa y completando cursos de educación continua en temas que incluyen, entre otros, ética, relaciones con agencias y vivienda justa. [5]
Cumplimiento y auditorías
Las investigaciones son realizadas por el programa de Ejecución del Departamento sobre la base de quejas escritas del público que alegan violaciones del Código Estatal de Negocios y Profesiones. [6] El programa de Auditorías del Departamento realiza auditorías sobre la base de denuncias de violaciones de los fondos fiduciarios. Si una investigación sobre el asunto corrobora una infracción, el Departamento puede tomar una acción disciplinaria formal, que puede resultar en la suspensión, restricción o revocación de una licencia y / o la presentación de una Orden para desistir y abstenerse. Algunas infracciones pueden resultar en multas sustanciales. [7]
Cuenta de recuperación del consumidor
La Cuenta de recuperación del consumidor es un fondo para víctimas que se financia con una parte de las tarifas pagadas por los titulares de licencias. Cuando un miembro del público obtiene una sentencia calificativa como resultado de un fraude o conversión de fondos fiduciarios por parte de un licenciatario de bienes raíces que actúa como agente en la transacción, puede solicitar el reembolso de la Cuenta de recuperación del consumidor por pérdidas reales y directas a un máximo. [8]
Subdivisiones
Las leyes de subdivisión impuestas por el Departamento ayudan a garantizar que los subdivisores entreguen a los compradores lo que se acordó en el momento de la venta. Antes de que los bienes inmuebles subdivididos puedan comercializarse en California, los subdivisores deben obtener un informe público del Departamento que divulgue a los posibles compradores la información pertinente sobre una subdivisión en particular. [7]
Actividades de préstamos hipotecarios
El Departamento supervisa determinadas actividades inmobiliarias de los titulares de licencias que operan como prestamistas hipotecarios y agentes hipotecarios. Para los corredores de préstamos hipotecarios cuya actividad comercial cumple con los criterios legales, los informes se envían al Departamento para garantizar que los corredores cumplan con la ley. [7]
Comunicaciones y Publicaciones
El Departamento comunica información inmobiliaria clave al público a través de publicaciones y medios digitales. [9] Se publican boletines trimestrales y avisos regulares para alertar a los consumidores y titulares de licencias sobre cambios recientes en la Ley de Bienes Raíces, las políticas del DRE y otros temas de interés de la industria. El DRE también ofrece actualizaciones oportunas en plataformas de redes sociales como Facebook, Twitter, LinkedIn y YouTube.
Referencias
- ^ "Estadísticas del licenciatario y examinado" . Departamento de Bienes Raíces de California .
- ^ Jozef Magyar, Esq. "Del Departamento de Bienes Raíces a la Oficina de Bienes Raíces y viceversa" . Oficinas legales de Kimball, Tirey y St. John . Consultado el 23 de julio de 2019 .
- ^ a b "Acerca del departamento - DRE" . www.dre.ca.gov . Consultado el 27 de julio de 2021 .
Este artículo incorpora texto de esta fuente, que es de dominio público . - ^ "Licenciatarios" . Departamento de Bienes Raíces de California .
- ^ "Requisitos de educación continua" . Departamento de Bienes Raíces de California .
- ^ "Resumen de acciones de ejecución" . Departamento de Bienes Raíces de California .
- ^ a b c "Áreas de programa" . Departamento de Bienes Raíces de California .
- ^ "Cuenta de recuperación del consumidor" . Departamento de Bienes Raíces de California .
- ^ "Publicaciones" . Departamento de Bienes Raíces de California .
Este artículo incorpora texto de esta fuente, que es de 
enlaces externos
- Página web oficial
- Departamento de Bienes Raíces de California en Facebook
- Departamento de Bienes Raíces de California (inglés) en Twitter
- Departamento de Bienes Raíces de California (español) en Twitter
- Departamento de Bienes Raíces de California en LinkedIn
- Canal del Departamento de Bienes Raíces de California en YouTube
- Agencias estatales de California
- Bienes raíces en los Estados Unidos
