El Departamento de Bienes Raíces de California ( DRE ) es una agencia del estado de California enfocada en salvaguardar y promover el interés público en asuntos de bienes raíces a través de licencias, regulaciones, educación y cumplimiento. El DRE tiene su sede en Sacramento y oficinas de distrito en Oakland, Fresno, Los Ángeles y San Diego. Hay 425,922 titulares de licencias de bienes raíces en California a julio de 2021. [1]
El DRE se fundó en 1917, cuando la legislatura de California promulgó la primera ley de bienes raíces de la nación. En julio de 2013, el departamento se fusionó brevemente con el Departamento de Asuntos del Consumidor de California como la Oficina de Bienes Raíces. En enero de 2018, a través del Proyecto de Ley del Senado 172, nuevamente se convirtió en un departamento independiente. [2]
El Comisionado de Bienes Raíces es designado por el Gobernador y se desempeña como director ejecutivo del Departamento de Bienes Raíces. [3]
La licencia de bienes raíces está sujeta tanto a la Ley de Bienes Raíces como al Reglamento del Comisionado, que tienen fuerza y efecto de ley. Para hacer cumplir las disposiciones de la Ley de Bienes Raíces, el Comisionado tiene la autoridad para celebrar audiencias formales que involucren a un licenciatario o solicitante de licencia. El Comisionado también tiene la autoridad para emitir Órdenes de Desistir y Abstenerse en actividades que violen la Ley de Bienes Raíces o la Ley de Subdivisión de Tierras. [3]
Se debe obtener una licencia de bienes raíces del DRE para participar en el negocio de bienes raíces y actuar en calidad de corredor o vendedor de bienes raíces en el estado de California. Antes de solicitar una licencia, se deben cumplir todos los requisitos de educación y experiencia exigidos por el Departamento. [4] Las licencias se pueden renovar presentando una solicitud de renovación, pagando una tarifa y completando cursos de educación continua en temas que incluyen, entre otros, ética, relaciones con agencias y vivienda justa. [5]
Las investigaciones son realizadas por el programa de Ejecución del Departamento sobre la base de quejas escritas del público que alegan violaciones del Código Estatal de Negocios y Profesiones. [6] El programa de Auditorías del Departamento realiza auditorías sobre la base de denuncias de violaciones de los fondos fiduciarios. Si una investigación sobre el asunto corrobora una infracción, el Departamento puede tomar una acción disciplinaria formal, que puede resultar en la suspensión, restricción o revocación de una licencia y / o la presentación de una Orden para desistir y abstenerse. Algunas infracciones pueden resultar en multas sustanciales. [7]