Cascade Centar era un complejo comercial en Zagreb , Croacia . Fue inaugurado a finales de 2009 durante la crisis financiera europea . Para 2011, estaba claro que no había suficientes compradores para cubrir los altos alquileres y los inquilinos comenzaron a mudarse. El centro quebró en 2012. Fue demolido en 2015.
El centro comercial está situado en el centro de Zagreb, a unos 500 metros (1600 pies) al norte de la plaza principal de la ciudad, delimitado por la calle Tkalčićeva y la calle Mikloušićeva. [1] Fue construido en un lote de 18.000 metros cuadrados (190.000 pies cuadrados) alquilado a la archidiócesis de Zagreb durante 99 años. El edificio cubre 12.319 m 2 (132.600 pies cuadrados). Tiene tres plantas y un garaje subterráneo con 180 plazas de aparcamiento. [2] Se accedía a las tiendas desde cuatro "calles" o terrazas, de las cuales las dos superiores están cubiertas por un techo translúcido. La parte este del centro contiene cuatro apartamentos con vistas a los jardines de la calle residencial. Estos están completamente separados de la parte comercial del edificio. [1]
El proyecto para construir Cascade Centar se lanzó en agosto de 2004. Radionica arhitekture fue responsable del diseño y Branko Galić se encargó de la ingeniería estructural. [1] Interkonzalting proporcionó servicios de consultoría y diseño. La construcción fue entre 2006 y 2009. [3] El propietario original era la empresa Molteh, propiedad del ex general Vladimir Zagorec . En 2007, Zagorec vendió la empresa al grupo checo-estadounidense Ungelt / Spectrum. En 2010 se volvió a vender el edificio a un grupo de inversores. [2]
El centro abrió a finales de 2009 en medio de la crisis financiera europea. Con elegantes tiendas y cafés, se convirtió en un lugar de encuentro para la joven élite urbana. [1] En 2010, la administración de hecho renunció a los alquileres en un esfuerzo por atraer inquilinos. [4] Más tarde hubo muchas disputas entre los inquilinos y la administración por el alto alquiler, la falta de espacio y el bajo número de visitantes. [2] Los dueños de las tiendas se quejaron de que la administración estaba exigiendo pagos de alquiler retroactivos para 2010, y que cuando decidieron mudarse no se les permitió retirar su propiedad. [5]En octubre de 2011, la empresa administradora dijo que el centro se vería obligado a cerrar temporalmente porque los inquilinos no pagaban el alquiler y no había suficientes ingresos para cubrir el costo de los servicios. [4]
Muchas tiendas de moda comenzaron a abandonar el centro, que cerró a principios del verano de 2012. El estacionamiento y un club nocturno permanecieron abiertos. La empresa estaba endeudada y se vio obligada a declararse en quiebra. [2] A partir de 2012, las subastas de Cascade se intentaron repetidamente, pero ningún comprador estaba interesado. [6] El producto de la venta se dividiría entre los acreedores, siendo los principales demandantes dos bancos austriacos. [2] El complejo fue finalmente vendido en febrero de 2014, en la decimoquinta subasta. Estimado por el tribunal en 2012 en casi 180 millones de kunas ( 26,5 millones de dólares estadounidenses ), se vendió por 22 millones (3,2 millones de dólares estadounidenses). [7] Cascade Centar fue derribado en 2015, [8]para ser reemplazado por un hotel. [9]