La relación de equilibrio de efectivo se utiliza para evaluar el desempeño financiero de una propiedad de ingresos para determinar qué tasa de ocupación se requiere para cubrir los gastos operativos y los pagos de la hipoteca (servicio de la deuda).
Razón de Punto de Equilibrio de Efectivo = (Gastos Operativos + Pago de Hipoteca - Reservas para Reposición) / Ingreso Bruto Potencial
Permite tanto a los prestamistas como a los inversionistas evaluar la capacidad de una propiedad de ingresos particular para cubrir sus gastos operativos y proporcionar un nivel medible de ganancias . La relación no incluye reservas para reemplazo, porque no es un gasto de efectivo real. Además, incluye el pago de la hipoteca (servicio de la deuda) que se aplica a la mayoría de las propiedades de ingresos que utilizan el apalancamiento para mejorar el rendimiento de la inversión y la tasa de dividendos de capital ( retorno de efectivo sobre efectivo ).