Centro de la ciudad (Lexington)
City Center , anteriormente conocido como CentrePointe, [1] es un proyecto residencial, comercial y minorista en el centro de Lexington , Kentucky , que ha sufrido múltiples cambios de diseño y se encuentra en las etapas finales de construcción. El plan consiste en una torre de oficinas de 12 pisos que incorpora condominios de lujo premium en sus tres pisos superiores, dos hoteles, locales comerciales y un estacionamiento subterráneo. El garaje de estacionamiento se completó en 2017.
El proyecto se lanzó en el verano de 2008, cuando los diseñadores arrasaron los edificios históricos existentes en el sitio de construcción designado. El tiempo estimado original de finalización fue en 2010, ya que estaba destinado a servir como pieza central para los negocios durante los Juegos Ecuestres Mundiales FEI 2010 . Antes de que comenzara la construcción del centro de la ciudad, muchos residentes locales se opusieron al proyecto, ya que significaba la destrucción de Morton's Row, una hilera histórica de edificios que eran el segundo distrito comercial histórico más antiguo de la ciudad, y un bar local, The Dame. Los edificios de Morton's Row con frecuencia tenían sótanos inundados debido al arroyo Town Branch que corría debajo del vecindario. Los edificios estaban ocupados al 100% y operaban como negocios antes de que se aprobara un desarrollador local para demoler las estructuras. En julio de 2008, Fayette Alliance, una coalición de desarrolladores, asociaciones de vecinos y agricultores, revocó su apoyo al edificio debido a una aparente renuencia por parte del desarrollador a trabajar con las partes interesadas para abordar varios problemas relacionados con el desarrollo. [2] [3]
Además de la controversia en torno a The Dame, surgió un debate sobre el uso del Financiamiento de Incremento de Impuestos para el desarrollo. Inicialmente la preocupación se centró en la aplicación del dinero de los contribuyentes sin la inclusión de ideas de esos contribuyentes. Esta oposición surgió principalmente de un malentendido común del Financiamiento de Incremento de Impuestos, que utiliza el valor del impuesto a la propiedad en auge de un proyecto de remodelación para financiar mejoras a nivel local. El asunto se presentó ante el ayuntamiento en septiembre de 2008. El consejo votó a favor de utilizar el Financiamiento de Incremento de Impuestos para el proyecto debido a las mejoras de infraestructura para el área circundante, incluidas las aceras y las estructuras de estacionamiento subterráneo. [4]
El 25 de junio de 2009, comenzó el proceso de siembra y llenado del sitio de construcción del Centro de la Ciudad. El 10 de septiembre de 2013, EOP, la firma de arquitectura detrás de la quinta iteración del diseño del centro de la ciudad, anunció que se retiraban del proyecto. [5] La construcción preliminar comenzó en diciembre de 2013 y las voladuras para la estructura del estacionamiento y los cimientos comenzaron el 17 de marzo de 2014. [6] Se esperaba que el estacionamiento subterráneo de 700 espacios estuviera terminado a fines del verano de 2014, pero no fue así. [7] Luego, los desarrolladores intentaron vender $ 30 millones en bonos dedicados exclusivamente a la construcción del estacionamiento. [8] Aunque la construcción en el estacionamiento fue lenta, el garaje finalmente se terminó a fines de 2017 y luego se erigió la primera viga de la parte sobre el suelo del proyecto el 19 de diciembre de 2017.
El plan original en 2008 requería una gran altura de 35 pisos y 550 pies de altura (170 m) que incluiría un hotel, condominios, locales comerciales y oficinas. Se estimó que todo el desarrollo costó $ 250 millones y se habría convertido en el edificio más alto de Lexington una vez terminado. [9] Siguieron otros tres diseños propuestos. Los dos primeros implicaban un edificio grande que habría cubierto todo el bloque. Pero después de que Studio Gang Architects se involucró en el proyecto en 2011, los dos últimos diseños propuestos han implicado una torre y varios edificios de poca altura. [10]
