Un intercambio de información comercial ( CIE ) es un servicio de listado de propiedades comerciales basado en Internet en los Estados Unidos que es operado por una asociación local para servir al mercado local. [1]
Un CIE es el equivalente en bienes raíces comerciales del Servicio de Listado Múltiple residencial . [2] [3] Los CIE ayudan a los profesionales de bienes raíces comerciales ( corredores , propietarios , desarrolladores , inversionistas , inquilinos , etc.) a compartir información sobre propiedades comerciales, transacciones recientes de venta o arrendamiento , estadísticas de mercado y contactos. [4]
Los CIE tienden a existir en mercados más grandes con una industria de bienes raíces comerciales más desarrollada y organizada. Hay menos de 100 CIE en los Estados Unidos . [5] [6]
Los CIE varían en alcance y prestan servicios en ciudades, estados o regiones más grandes. También varían en función, dependiendo de la profundidad y amplitud de los datos en un mercado en particular. Por ejemplo, la base de datos comercial de Louisiana contiene principalmente comerciales para la venta o arrendamiento en el estado de Louisiana, mientras que la CIE de la Alianza Comercial de Las Vegas incluye listados activos, propiedades fuera del mercado y transacciones completadas en el área metropolitana de Las Vegas, Nevada . [7]
Diferencias con el servicio de listado múltiple residencial
Hay dos diferencias clave entre un intercambio de información comercial y un servicio de listado múltiple . Los participantes de CIE no necesitan tener el derecho exclusivo de vender o arrendar una propiedad para poder listarla en un CIE, y los listados de CIE no necesitan incluir detalles sobre la compensación para las partes cooperantes. [8]
Referencias
- ^ "Definición de NAR CIE" . Archivado desde el original el 20 de enero de 2009 . Consultado el 30 de diciembre de 2008 .
- ^ Información de intercambios de información comercial
- ^ "¿Qué es una base de datos CIE en el sector inmobiliario?" . Realtyna.com . Realtyna . Consultado el 12 de julio de 2018 .
- ^ Revista CIRE: Conferencia de la industria destaca el papel de la tecnología en la evolución del corretaje
- ^ "Directorio NAR de intercambios de información comercial" . Archivado desde el original el 20 de enero de 2009 . Consultado el 30 de diciembre de 2008 .
- ^ "Lista de CIE en EE . UU . " Realtyna.com . Realtyna . Consultado el 12 de julio de 2018 .
- ^ Lesger, Clé (5 de diciembre de 2016). El auge del mercado de Ámsterdam y el intercambio de información: comerciantes, expansión comercial y cambio en la economía espacial de los países bajos, c.1550-1630 . Routledge. ISBN 978-1-351-88261-3.
- ^ Comparación NAR CIE / MLS