Aunque el uso general en inglés del adjetivo constructivo es "ayudar a desarrollar o mejorar algo; útil para alguien, en lugar de molesto y negativo", [1] como en la frase "crítica constructiva", en la redacción legal, constructivo tiene un significado diferente.
Descripción
En su uso en derecho, constructivo significa lo que la ley considera que es algo, independientemente de las intenciones del actor relevante e independientemente de los hechos reales. También se ha definido en estos términos: "Aquello que existe, no de hecho, sino como resultado del funcionamiento de la ley. Aquello que adquiere carácter como consecuencia de la forma en que es tratado por una norma o política de derecho. , a diferencia de su carácter real ". [2]
Por ejemplo:
- " Aviso constructivo " se refiere a una presunción judicial de que una persona conoce algún hecho, porque han ocurrido ciertos actos, como el registro en una agencia pública, aunque la persona realmente ignore el hecho. [3]
- El "conocimiento constructivo" es el conocimiento que los tribunales imputan a una persona porque dicho conocimiento se puede obtener mediante el ejercicio de un cuidado razonable. [4]
- El " desalojo constructivo " ocurre cuando un arrendador no desaloja realmente pero hace algo que hace que el local sea inhabitable. Esto puede ocurrir, por ejemplo, cuando un inquilino desocupa un apartamento porque el propietario apaga la calefacción o el agua. [5] El inquilino, sin embargo, debe abandonar la posesión para poder reclamar que hubo un desalojo constructivo. [6]
- El " fraude constructivo " , a diferencia del fraude real que requiere una declaración falsa intencional, solo requiere una declaración falsa negligente que cause daño al demandante (o en algunos estados una declaración falsa inocente pero perjudicial). [7]
Referencias
- ^ Véase el diccionario Merriam Webster .
- ^ El diccionario gratuito .
- ^ "Según la ley de Texas, la notificación implícita se da mediante instrumentos debidamente grabados y se carga a una persona como cuestión de derecho, independientemente del conocimiento real de la persona. La escritura de fideicomiso de la propiedad de Hamilton se registró correctamente en el condado de Harris, Texas en 1966 ... Como cuestión de ley, un comprador hipotético de la propiedad de Hamilton tenía una notificación implícita de la escritura de fideicomiso y compraría la propiedad sujeta a la escritura de fideicomiso ". Realty Portfolio contra Hamilton (In re Hamilton) , 125 F.3d 292, 299 (5th Cir. 1997).
- ^ El diccionario gratuito .
- ^ Ver el diccionario gratuito .
- ^ Véase, por ejemplo, Barash v. Pennsylvania Terminal Real Estate Corp. , 26 NY2d 77, 83, 308 NYS2d 649, 653, 256 NE2d 707, 710 (1970).
- ^ Véase Moore v. Gregory , 146 Va. 504, 523, 131 SE 692 (1925): "El fraude constructivo es una infracción del deber legal o equitativo que, independientemente de la culpa moral del autor del fraude, la ley declara fraudulento debido a su tendencia a engañar a otros, a violar la confianza pública o privada, o a lesionar los intereses públicos. Ni la deshonestidad real de propósito ni la intención de engañar son elementos esenciales del fraude constructivo. La intención de engañar es un elemento esencial del fraude real. La presencia o la ausencia de tal intención distingue el fraude real del fraude constructivo ".