En la mayoría de los países de la Commonwealth , un transmisor es un abogado especialista que se especializa en los aspectos legales de la compra y venta de bienes raíces o la transmisión . [1] Un transportista también puede ser (pero no es necesario que lo sea) un abogado , un transportista autorizado o un miembro del Instituto de Ejecutivos Legales .
En el Reino Unido, los transportistas están regulados por un organismo oficial conocido como Council for Licensed Conveyancers. [2] Su objetivo principal es establecer normas de entrada y regular la profesión de los transportistas autorizados de forma eficaz a fin de garantizar una protección adecuada al consumidor, promover la competencia efectiva en el mercado de servicios legales y ofrecer opciones a los consumidores.
Los servicios ofrecidos por los transportistas varían desde el traspaso residencial, sucesiones y testamentos . Se impone una regulación estricta para frenar las prácticas desleales que incluyen, entre otras, la representación falsa, la imposición de cargos ocultos y el doble trato.
En Kenia, un transportista solo puede ser un abogado admitido que posea un certificado de práctica vigente y válido. Las consecuencias de no poseer dicho certificado son fatales para cualquier transacción que realice en nombre de su cliente y serán nulas. Por lo tanto, el cliente tiene la obligación de hacer su debida diligencia asegurándose de que su transportista tenga un certificado de práctica válido actual al confirmarlo con la sociedad de abogados de Kenia. Esto fue decidido con autoridad por el Tribunal de Apelación en su decisión de National Bank of Kenya Ltd. c. Wilson Ndolo Ayah. [3]
En Australia, un transportista también se conoce como un profesional que se especializa en derecho de propiedad y se rige por la Ley de Licencias de Transmisores de 2003. Los abogados y los transportistas tienen las mismas responsabilidades y obligaciones cuando se trata de asuntos de propiedad, pero los abogados pueden iniciar procedimientos legales contra otros partidos. Por otro lado, los transmisores pueden tener una cuenta fiduciaria y los abogados deben realizar más estudios para poder tener una cuenta fiduciaria. Para convertirse en un transportista, los estudiantes deben completar las siguientes materias: derecho contractual, derecho fiscal, derecho hipotecario, derecho territorial, derecho de agencia, agravio en derecho privado y código de conducta para transportistas. Sin embargo, un negocio de traspaso debe estar autorizado en el estado o territorio donde compra o vende la tierra. [4]
En Canadá, un transportista es un asistente legal o un asistente legal que ayuda a los abogados en todos los aspectos de la transmisión de bienes raíces.
Referencias
- ^ "Diccionario de derecho de Bouvier" . Sociedad de la Constitución. 1856 . Consultado el 30 de enero de 2015 .
- ^ "CLC - El regulador especializado en derecho de propiedad" . www.conveyancer.org.uk .
- ^ "Recurso civil 119 de 2002" (PDF) . Informes sobre leyes de Kenia. 2009 . Consultado el 30 de enero de 2015 .
- ^ Yasemin, Koseomur. "¿Por qué necesitas un transportista?" . Transportista Rubistone . Transportista Rubistone . Consultado el 6 de febrero de 2021 .
- ^ https://legaliaspain.com/conveyancing-in-spain-7-key-points-to-succeed/ 7 puntos clave para tener éxito en el traspaso