La Autoridad de Vivienda de Defensa, Lahore (DHA Lahore) ( Urdu : اختیاریہَ دفاعی اقامت کاری ، لاہور ) es una sociedad de vivienda ubicada en Lahore , Punjab , Pakistán . Al igual que Askari Housing Society, Lahore , DHA también se construyó originalmente para oficiales del ejército y sus familias (como Sociedad Cooperativa de Vivienda de Oficiales de Defensa y Civil y más tarde como Sociedad Cooperativa de Vivienda de Lahore Cantonment - LCCHS), sin embargo, actualmente tanto familias civiles como militares pueden residir allí. [2]
Localización | Lahore , Punjab , Pakistán |
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Apertura | 19 de marzo de 1975 [1] |
Sitio web | dhalahore |
Compañías | |
Dueño | Ejército de Pakistán |
El área también ha experimentado una gentrificación extensa, lo que ha traído una base más rica. La reciente afluencia de población de las zonas colindantes también ha dado lugar a una serie de problemas y la tasa de delincuencia ha aumentado. Como resultado de esto, los guardias de la DHA han intensificado el patrullaje, pero la delincuencia aumenta continuamente. [3]
Durante los últimos cinco años, los desarrolladores han reclamado terrenos extraterritoriales, lo que ha aumentado el desarrollo de nuevos desarrollos en el área. Los nuevos desarrollos incluyen un resort de golf de clase mundial en asociación con Bandar Raya Developments de Malasia en la Fase 6 de DHA y un complejo comercial y de oficinas en asociación con Global Haly del Reino Unido en la Fase 2 de DHA. Todas estas construcciones de gran altura van en contra de las normas de DHA.
DHA engloba dos famosos centros comerciales, conocidos como el mercado del 'bloque Y' [4] y el mercado del 'bloque H'. [5] Y-block también ha tenido el honor de ser anfitrión de una de las primeras tiendas de tatuajes de Lahore. [6] DHA Y Block también tiene un club deportivo, gimnasio, una gran piscina comercial y otras instalaciones deportivas para la comunidad. La oficina principal de DHA Lahore también estaba ubicada en la Fase III, Sector Y, pero la administración ha decidido trasladar la oficina a la Fase VI, Sector A, solo para acomodar la cantidad de personas que visitan la oficina a diario. [7] Hay otros mercados comerciales más pequeños en el bloque T similar al DHA que tiene muchos cafés, como Hot Spot, Jammin - Java y varios otros salones. El área comercial de T block también tiene el primer centro de exhibición de equipos de piscina y spa llamado Olympic Pool.
Se han planificado dos complejos deportivos de estándar internacional en el área y la construcción de los proyectos comenzó a partir de 2011.
Planificación y desarrollo
Actualmente, el DHA tiene nueve fases, desde la fase 1 a la fase 9, que están abiertas a la posesión de la población civil. Las dos fases restantes, de la fase 10 a la 11, están en proceso de desarrollo o ni siquiera han visto el inicio del desarrollo. Cada fase tiene una serie de sectores o bloques que tienen alfabetos en inglés como sus nombres que se subdividen en parcelas para la construcción de casas que van desde el área de terreno cinco marla (aproximadamente 1361 pies cuadrados) a 2 Kanals (aproximadamente 10890 pies cuadrados) . Cada fase también tiene un área comercial central para tiendas y oficinas que atienden a la comunidad. Las fases de mayor construcción y población son las Fases 1 a 5, siendo la Fase 6 y 7 las menos desarrolladas. El plan general de las Fases 1 a 4 muestra un estilo antiguo de desarrollo de la ciudad con carreteras, calles y áreas verdes más estrechas, también sin cableado subterráneo para la electrificación, mientras que también carece de mezquitas sectoriales. Las fases 5, 6 y 7, que son las más recientes en términos de planificación y desarrollo, muestran carreteras de sesenta pies y calles más anchas, con electrificación subterránea y cada sector o bloque con su propia mezquita.
El 29 de noviembre de 2018, el DHA anunció la finalización de un corredor sin señales, para el tráfico rodado, que une Walton Road y la salida de la Fase-V. Todos los sectores que caen en esta ruta, es decir, las fases I, II y V, se benefician de esta instalación de tráfico de vía rápida. [8] [9]
Subdivisiones
La defensa se divide en 10 subdivisiones (o fases), cada una de las cuales se subdivide en bloques. Cada fase también tiene un área comercial central para atender a la comunidad local. La construcción de viviendas se inició desde Defensa I y proliferó al este y sur hacia lo que hoy es Defensa VII. Las cuatro fases restantes (Defensa VIII, IX, XI, XII) se encuentran actualmente en desarrollo. Las parcelas de vivienda varían desde cinco marlas (aproximadamente 1361 pies cuadrados) hasta 2 kanals (aproximadamente 10890 pies cuadrados). La sede central estaba ubicada originalmente en Defensa III, Sector Y, pero se trasladó a Defensa VI, Sector A para acomodar a más residentes en el vecindario. [10]
Fase | Sectores |
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Defensa I | [11] |
Defensa II | [12] |
Defensa III | [13] |
Defensa IV | [14] |
Defensa V | [15] |
Defensa VI | [dieciséis] |
Defensa VII | [17] |
Defensa VIII | En desarrollo [18] |
Defensa IX | En desarrollo [19] |
Defensa XI | Conocido localmente como Defense Rahbar [20] |
Defensa XII | Conocido localmente como Defense EME [21] |
Cuidado de la salud
El hospital principal situado en el corazón de DHA es el Hospital Nacional. Se pueden encontrar hospitales alternativos con fácil acceso a DHA en Defense Main Boulevard (la carretera que conduce a la entrada principal de DHA). Además de los hospitales, se pueden encontrar pequeñas clínicas en los mercados de todo el mundo. También se pueden encontrar muchas farmacias dispersas por todas partes.
Educación
El Sistema de Educación de DHA (DHAES) opera una serie de escuelas y universidades que ofrecen educación a los residentes de DHA. [22] Establecido en 1993, la responsabilidad principal de DHAES es proporcionar educación de calidad a una estructura de tarifas asequible a los estudiantes de DHA y sus áreas suburbanas. Comenzó con dos escuelas, pero ahora cuenta con ocho instituciones siguientes, que incluyen dos universidades y cinco escuelas y el Centro de excelencia, un Instituto de capacitación para la progresión profesional de los maestros.
- Jardín de infantes DHA
- Bloque T de DHA Junior Campus
- DHA Junior Campus Bloque Z
- Escuela superior de DHA para niñas
- Escuela Superior de DHA para niños
- Colegio de Defensa para Mujeres
- Colegio de Defensa para Niños
DHA es el hogar de varios institutos educativos, incluida la Universidad LUMS (Universidad de Ciencias Administrativas de Lahore) y la Escuela de Economía de Lahore (LSE). Otros institutos del DHA incluyen Ibn-e-Sina College (que lleva el nombre del filósofo ), Lahore Alma School, Lahore Grammar School , que tiene sucursales en todo Lahore y Learning Alliance, que también tiene sucursales en Faisalabad y Gulberg. El Sistema Escolar Beaconhouse opera una sucursal aquí. También están presentes un campus infantil de élite, un jardín de infantes DHA y colegios de grado de defensa para niños y niñas y la escuela modelo Lahore (LMS). El primer centro de actividades basadas en el aprendizaje urbano de Lahore, The Knowledge Factory, también se encuentra en la Fase 2 de DHA.
Bienes raíces
En febrero de 2013, Zameen.com informó que las propiedades en alquiler y venta en Defensa han tenido un desempeño fenomenal. [23] [24] [25] [26] [27] a pesar de un estancamiento general en el mercado inmobiliario de Lahore durante los últimos cinco años. [28] En el presupuesto para 2016-17, el gobierno ha recaudado el impuesto sobre las ganancias de capital (CGT) y el impuesto de retención anticipada sobre los bienes raíces, lo que ha tenido un impacto negativo en el mercado inmobiliario.
Ver también
Referencias
- ^ "Establecimiento de DHA Lahore" . Historia de DHA Lahore . DHA Lahore . Consultado el 3 de enero de 2012 .
- ^ "Guía del área de DHA Lahore | Zameen.com" . Guías del área de Zameen . Consultado el 6 de noviembre de 2020 .
- ^ Los guardias de DHA intensifican la participación
- ^ Página de Facebook de Y Block Market
- ^ Página de Facebook de H Block Market
- ^ Se abre la primera tienda de tatuajes en DHA Lahore
- ^ "Oficina de DHA en Lahore reubicada" . Archivado desde el original el 7 de diciembre de 2014 . Consultado el 4 de diciembre de 2014 .
- ^ https://lahorerealestate.com/dha-lahore-signal-free-corridor.html
- ^ https://eproperty.pk/dha-lahore-signal-free-corridor-ending-on-october-2018/
- ^ "¡La oficina de DHA en Lahore está siendo reubicada!" . Homespakistan.com . Archivado desde el original el 7 de diciembre de 2014 . Consultado el 28 de diciembre de 2017 .
- ^ "1-FASE-I.pdf" (PDF) . Docs.google.com . Consultado el 28 de diciembre de 2017 .
- ^ "2-PHASE-II.pdf" (PDF) . Docs.google.com . Consultado el 28 de diciembre de 2017 .
- ^ [1] [ enlace muerto ]
- ^ "4-FASE-IV.pdf" (PDF) . Docs.google.com . Consultado el 28 de diciembre de 2017 .
- ^ "5-FASES-V.pdf" (PDF) . Docs.google.com . Consultado el 28 de diciembre de 2017 .
- ^ "6-FASES-VI.pdf" (PDF) . Docs.google.com . Consultado el 28 de diciembre de 2017 .
- ^ "7-FASE-VII.pdf" (PDF) . Docs.google.com . Consultado el 28 de diciembre de 2017 .
- ^ "8-FASE-VIII.pdf" (PDF) . Docs.google.com . Consultado el 28 de diciembre de 2017 .
- ^ "9-FASE-IX-PRISM-1.pdf" (PDF) . Docs.google.com . Consultado el 28 de diciembre de 2017 .
- ^ "11-FASE-XI-DHA-RAHBAR.pdf" (PDF) . Docs.google.com . Consultado el 28 de diciembre de 2017 .
- ^ "12-PHASE-XII-DHA-EME.pdf" (PDF) . Docs.google.com . Consultado el 28 de diciembre de 2017 .
- ^ Ashraf, Raheel. "Mensaje del Director del Sistema Educativo DHA" . Sistema de educación DHA . Consultado el 5 de diciembre de 2017 .
- ^ "DHA Lahore es el pasado, presente y futuro de las propiedades inmobiliarias de Lahore" . Blogs.thenewstribe.com . Archivado desde el original el 6 de febrero de 2013 . Consultado el 28 de diciembre de 2017 .
- ^ Precios altos de parcelas en venta en DHA Lahore
- ^ "DHA Lahore; ¿Por qué está sacudiendo el mercado inmobiliario de Pakistán?" . Competitiveness.org.pk . Archivado desde el original el 11 de septiembre de 2017 . Consultado el 28 de diciembre de 2017 .
- ^ "Boom económico de Pakistán después del 11-S" . News.bbc.co.uk . 21 de septiembre de 2006 . Consultado el 28 de diciembre de 2017k .
- ^ "Actuaciones estelares de la propiedad DHA Lahore" . Blogs.thenewstribe.com . Archivado desde el original el 6 de febrero de 2013 . Consultado el 28 de diciembre de 2017 .
- ^ "Bienes raíces: precios de las propiedades de Lahore estancados en gran medida durante los últimos 5 años - The Express Tribune" . Tribune.com.pk . 26 de diciembre de 2012 . Consultado el 28 de diciembre de 2017 .
enlaces externos
- Sitio web oficial de DHA Lahore
- Parcelas DHA Lahore en venta - redrealestate.com.pk