David Werner (nacido en 1953) es un inversor inmobiliario estadounidense y fundador de David Werner Real Estate.
David Werner | |
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Nació | 1953/1954 (66 a 67 años) |
Nacionalidad | americano |
Ocupación | Inversionista de bienes raíces |
Conocido por | Fundador de David Werner Real Estate |
Biografía
Werner nació en una familia judía ortodoxa , hijo de sobrevivientes del Holocausto y se crió en el vecindario Washington Heights de Manhattan . [1]
Werner comenzó su carrera como contador y luego comenzó a invertir en bienes raíces con socios de su comunidad en Brooklyn. [1] Después de pujar por un edificio que estaba siendo vendido por la propiedad del inversor inmobiliario Sylvan Lawrence , descubrió que tenía derecho a buscar una reducción de precio, pero en cambio se comprometió con la transacción como había dado su palabra. [1] En 1997, fue recompensado por su integridad por los herederos de Lawrence, quienes le dieron los primeros derechos sobre una cartera de cuatro edificios que Werner compró por $ 387,5 millones y vendió sus intereses por $ 7,5 millones de ganancias. [1] Como uno de los edificios ( 111 Eighth Avenue ) se vendió más tarde a Google por 1.800 millones de dólares, Werner cambió su estrategia de inversión y comenzó a mantener un interés más alto (normalmente el 10%) durante un período más largo. [1] Werner es considerado un sindicato de bienes raíces siguiendo el modelo iniciado por Harry Helmsley, lo que significa que hace una oferta por una propiedad con un gran pago inicial en efectivo no reembolsable y luego va a su red de inversores para recaudar el dinero adicional para cerrar la transacción. y obtener una tarifa. [2] De 2000 a 2014, Werner compró $ 10,6 mil millones en bienes raíces, incluida la compra en 2003 de 11 Madison Avenue por $ 673 millones. [1] En 2012, Werner se asoció con el inversionista inmobiliario de Brooklyn Joel Schreiber y compró One Court Square por $ 481 millones en Long Island City , Queens de Stephen L. Green 's SL Green y JPMorgan Asset Management . [3] En 2014, con $ 2.4 mil millones en compras, fue el comprador más grande de bienes raíces en la ciudad de Nueva York [1] que incluyó la compra de $ 1.5 mil millones de 5 Times Square de AVR Realty de Allan V. Rose y $ 900 compra de millones del Edificio Socony – Mobil a Hiro Real Estate. [2] Su socio inversor desde hace mucho tiempo es Mark Karasick, quien será propietario y administrará la propiedad mientras Werner gana una tarifa de transacción y mantiene su participación minoritaria. [1] En 2019, pagó $ 500 millones por una participación del 40% en 237 Park Avenue de Scott Rechler 's RXR Realty y Walton Street Capital. [4]
Vida personal
Werner vive en el barrio de Borough Park de Brooklyn con su esposa. [1]
Referencias
- ^ a b c d e f g h i Levitt, David M. (10 de noviembre de 2014). "Brooklynite T-Shirt-Toting es el principal comprador de propiedades de Nueva York" . Noticias de Bloomberg .
Werner, de 60 años, es un hombre religioso que casi nunca da entrevistas. Su determinación de mantener un perfil bajo se deriva de la noción judía de "ein hora", literalmente "mal de ojo" en yiddish, según dos personas cercanas a él.
- ^ a b Geiger, Daniel (23 de junio de 2014). "La máquina de compra de un solo hombre ofrece precios no reutilizables" . Negocio de Crain en Nueva York .
- ^ Putzier, Konrad (1 de diciembre de 2017). "La historia del misterioso primer inversor de WeWork" . El trato real .
- ^ Bockmann, Rich (23 de enero de 2019). "RXR y Walton Street Capital cerca de un acuerdo para vender la participación de 237 Park Ave a David Werner" . El trato real .