Diseño de construcción
Diseño-construcción (o diseño / construcción , y abreviado D – B o D / B según corresponda) es un sistema de ejecución de proyectos que se utiliza en la industria de la construcción . Es un método para entregar un proyecto en el que los servicios de diseño y construcción son contratados por una sola entidad conocida como el constructor de diseño o el contratista de diseño y construcción . Puede subdividirse en diseño-construcción dirigido por arquitectos ( ALDB , a veces conocido como diseño-construcción dirigido por diseñadores ) y diseño-construcción dirigido por contratistas .
A diferencia de " diseño-licitación-construcción " (o "diseño-licitación"), diseño-construcción se basa en un contrato de punto único de responsabilidad y se utiliza para minimizar los riesgos para el propietario del proyecto y reducir el cronograma de entrega superponiendo el diseño fase y fase de construcción de un proyecto.
El diseño y la construcción también tiene una responsabilidad de un solo punto. El contratista de diseño y construcción es responsable de todo el trabajo en el proyecto, por lo que el cliente puede buscar remedios legales por cualquier falla de una de las partes. [1]
El enfoque tradicional para los proyectos de construcción consiste en el nombramiento de un diseñador por un lado y el nombramiento de un contratista por el otro. La ruta de adquisición de diseño y construcción cambia la secuencia tradicional de trabajo. Responde a los deseos del cliente de tener un único punto de responsabilidad en un intento de reducir los riesgos y los costos generales. Ahora se usa comúnmente en muchos países y las formas de contratos están ampliamente disponibles.
El diseño y la construcción a veces se compara con el enfoque de "maestro de obras", una de las formas más antiguas de procedimiento de construcción. Al comparar el diseño y la construcción con el método tradicional de adquisición, los autores del Manual de contratación de diseño y construcción señalaron que: "desde una perspectiva histórica, el llamado enfoque tradicional es en realidad un concepto muy reciente, que solo se utiliza aproximadamente 150 años. , se ha informado que el concepto de diseño y construcción, también conocido como el concepto de "maestro constructor", se ha utilizado durante más de cuatro milenios ". [2]
Aunque el Design-Build Institute of America (DBIA) asume la posición de que el diseño y la construcción puede ser dirigido por un contratista, un diseñador, un desarrollador o una empresa conjunta, siempre que una entidad de diseño y construcción tenga un contrato único para ambos diseños y construcción, algunos arquitectos han sugerido que el diseño-construcción dirigido por arquitectos es un enfoque específico para diseñar-construir.
