Dundee REIT se formó en 2003 a partir de las propiedades comerciales de Dundee Realty. [1] El resto de Dundee Realty fue adquirido por su principal accionista, Dundee Bancorp (ahora llamado Dundee Corporation ). [1] En 2007, la empresa vendió sus activos del este de Canadá a GE Real Estate por 2.400 millones de dólares, mientras conservaba sus activos del oeste de Canadá. [2] En 2011, la empresa compró 29 edificios de Blackstone Real Estate y Slate Properties por 832 millones de dólares. [3] En enero de 2012, la empresa adquirió Whiterock REIT, un REIT de propiedad de oficinas de la competencia, por 582 millones de dólares. [4] En mayo de 2012, Dundee REIT y H&R REITcompró Scotia Plaza por $ 1.3 mil millones, el precio más alto jamás pagado por un edificio de oficinas canadiense. [5]
En 2012, la empresa escindió sus propiedades industriales en una nueva empresa, Dundee Industrial REIT (más tarde rebautizada como Dream Industrial REIT). [6] Dundee Industrial realizó su oferta pública inicial de $ 155 millones en septiembre de 2012. El 8 de mayo de 2014, la empresa pasó a llamarse Dream Office REIT de Dundee REIT. [7]
En 2016, la compañía realizó una amortización de $749 millones, principalmente relacionada con sus propiedades de oficinas en Alberta. [8] La empresa tuvo una exposición significativa al mercado de Alberta como resultado de la venta en 2007 de sus propiedades en el este de Canadá a GE Capital; en un momento, el 60% de las propiedades de la empresa estaban en Alberta. [9] Como resultado de sus problemas financieros, la empresa vendió muchas de sus propiedades en 2016 y 2017. En junio de 2017, anunció la venta de propiedades por un valor de $1700 millones, incluida la venta de su participación restante en Scotia Plaza a KingSett. Capital y AIMCo . [10] Como resultado de esta y otras ventas, el valor de las propiedades de la empresa se redujo en más de la mitad, de $6.100 millones a $2.900 millones. [11]
En febrero de 2018, Dream anunció que Michael Cooper, su director ejecutivo hasta 2014, regresaría como director ejecutivo más adelante en el año. [9]
Al 31 de marzo de 2019, Dream Office tenía 37 propiedades con un área bruta alquilable de 7,3 millones de pies cuadrados. [12] La mayoría de las propiedades de la compañía están ubicadas en el centro de Toronto, con otras ubicadas en Calgary, Saskatchewan y otras partes de Canadá. [ cita requerida ] La cartera de la empresa consiste casi exclusivamente en edificios de oficinas en la parte central de las ciudades. [ cita requerida ]
Dream Office REIT es parte de la familia de empresas Dream, que también incluye otros tres fondos inmobiliarios que cotizan en la Bolsa de Valores de Toronto , así como Dream, el administrador de activos de Dream Office. [13] El nombre Dream era originalmente un acrónimo de Dundee Real Estate Asset Management. Dundee Corporation es un accionista importante de Dream, pero no de Dream Office REIT. [14]