La Eurohipoteca se puede definir como una "hipoteca común para Europa"; es decir, un instrumento hipotecario común para garantizar préstamos a nivel transnacional y europeo. Otra forma (pero impropia) de llamarlo es "Eurohipoteca".
Actualmente es un proyecto de investigación [1] llevado a cabo por varios investigadores a nivel europeo. La Eurohipoteca ha aparecido por primera vez en un documento oficial de la Unión Europea en el Libro Verde sobre el Crédito Hipotecario en la UE [2] y ha encontrado un grado de aceptación entre los agentes del mercado hipotecario europeo, autores científicos y autoridades. [3]
La idea de Eurohypothec ya fue concebida por el Prof. Claudio Segré durante la década de 1960 y fue desarrollada por otras instituciones como la Unión Internacional del Notariado Latino, hasta nuestros días en los que investigadores como el Dr. Wehrens y el Dr. O. Stöcker han impulsado la idea. .
El objetivo de Eurohypothec es crear un instrumento hipotecario paneuropeo, flexible y seguro que permita el mayor número posible de negocios de forma transnacional: préstamos sindicados , titulizaciones, negocio eficiente de cédulas hipotecarias, etc. También aporta ventajas a deudores hipotecarios, que podrían cambiar de entidad de crédito de forma más eficaz, rápida y económica.
El modelo ha sido desarrollado por un grupo de investigadores y profesionales, principalmente dedicados a asuntos de derecho privado y el resultado se condensó en las denominadas "Directrices Básicas para una Eurohipoteca", que se publicaron en Varsovia en 2005.
El modelo de Directrices Básicas ha ayudado a desarrollar los cambios en la legislación hipotecaria en Francia (2007) y el Proyecto de Ley en España (2007).