Five Post Oak Park
Five Post Oak Park es un rascacielos en Houston , Texas . El edificio, con espacio para oficinas de Clase A , [1] tiene las sedes de Amegy Bank y Willbros Group . [2] [3]
Five Post Oak Park está ubicado en el parque empresarial Post Oak Park de 43 acres (17 ha). Desarrollado originalmente por The Winter Company y terminado en 1982, Five Post Oak Park es un edificio de 28 pisos en 3.8 acres (1.5 ha) de tierra. Tiene 567,396 pies cuadrados (52,712.8 m 2 ) de espacio rentable y un estacionamiento de 1,673 puestos. [3] Se encuentra cerca de Uptown y dentro del 610 Loop . [4] El edificio está cerca de River Oaks y Tanglewood . [1]
Antes de 1996, Heritage Bank arrendó aproximadamente 10,000 pies cuadrados (930 m 2 ) de espacio en dos pisos en Five Post Oak Park; el banco tenía un letrero a nivel de calle que indicaba su presencia. En 1996, Five Post Oak Park era propiedad de Metropolitan Life Insurance Co.Durante un período de dos años que finalizó en 1996, Amegy Bank , que tenía su sede en el ICA Center, al otro lado de la calle de Five Post Oak Park, estaba buscando una ubicación para su nueva sede. En 1996 Amegy decidió cambiar de lugar con Heritage Bank. En julio de 1996, los dos bancos firmaron contratos de arrendamiento con sus nuevos propietarios. Después de que Amegy se mudó a Five Post Oak Park, inicialmente recibió 80,000 pies cuadrados (7,400 m 2) de espacio mientras que tenía una opción para más espacio. Además, la medida permitió que Amegy aumentara el espacio de señalización y permitió que ambos bancos mantuvieran sus oficinas en las cercanías de Uptown . Inicialmente, el banco alquiló cinco pisos y colocó letreros a ambos lados del edificio y en el nivel del suelo. El banco también ganó una instalación de cinco carriles. [5]
En 2002, Crescent Real Estate y una filial de GE Pension Trust compraron Five Post Oak Park por $ 65 millones. GE Pension Trust tenía una participación del 70% y Crescent tenía una participación del 30%; Además, Crescent proporcionó servicios de arrendamiento y administración de propiedades. En ese momento, el edificio estaba arrendado en un 82% a una combinación de empresas que cotizan en bolsa y empresas privadas; las empresas públicas tomaron el 80% del área arrendada. [6] En 2003 Adams Resources & Energy renovó su contrato de arrendamiento por 20,730 pies cuadrados (1,926 m 2 ) de espacio. [7]
En 2008, Shorenstein Properties compró el edificio a la sociedad entre Crescent Real Estate Equities y GE Asset Management. Durante ese año el edificio fue arrendado en un 93%. Amegy Bank, UBS y Willbros USA juntos tenían el 50% del espacio alquilable. [1]
CP Group , anteriormente Crocker Partners, compró Five Post Oak Park en 2021. La transacción fue la primera de la firma de bienes raíces comerciales en el mercado de Houston desde 2014, destacando el optimismo de la firma sobre el CBD. Poco después de la adquisición, se anunció que la firma nacional de asesores y contadores públicos Weaver and Tidwell, LLP había firmado un contrato de arrendamiento para ocupar 60.000 pies cuadrados en el edificio de oficinas como su nueva sede en Houston .
