Fred F. French
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Para la unión de rugby de Nueva Zelanda y el futbolista profesional de la liga de rugby de las décadas de 1930 y 1940, consulte Freddie French .

Frederick Fillmore francés
Nació( 14/10/1883 )14 de octubre de 1883
Manhattan
Murió30 de agosto de 1936 (30 de agosto de 1936)(52 años)
Pawling, Nueva York
EducaciónEscuela Horace Mann
OcupaciónDesarrollador de bienes raíces
Conocido porTudor City
Knickerbocker Village
Edificio Fred F.Francés
Esposos)Cordelia W. French
Niños4

Frederick Fillmore French (14 de octubre de 1883 - 30 de agosto de 1936) fue un desarrollador inmobiliario activo principalmente en la ciudad de Nueva York. Sus desarrollos más grandes han incluido Fred F. French Building , Tudor City y Knickerbocker Village .

Biografía

Nació en Manhattan , Nueva York , el 14 de octubre de 1883 e inicialmente vivió en East 86th Street en el Upper East Side . [1] : 2 [2] : 14 Su segundo nombre, Fillmore, honraba a su tío abuelo por parte de su madre, el presidente Millard Fillmore . [3] Creció en East 162nd Street en el Bronx y asistió a Horace Mann High School a través de una beca Pulitzer. [1] : 2 [2] : 14 [4]Aunque la madre de French se graduó de la universidad, su padre era un pobre fabricante de cigarros que murió cuando French era joven. French era el mayor de cuatro hermanos y, en su juventud, mantuvo a su familia tomando trabajos a tiempo parcial. [1] : 2 [2] : 14

Después de graduarse de la escuela secundaria, French fue a la Universidad de Princeton durante un año antes de mudarse a México "para probar la ganadería". En 1905, regresó a la ciudad de Nueva York y comenzó a tomar clases de ingeniería en la Universidad de Columbia . [1] : 2–3 [2] : 14–15

Carrera profesional

Edificio Fred F.Francés

French fundó Fred F. French Companies en 1910, a los 27 años, con un niño en su nómina y un salario de $ 15 por semana para él. La primera compra de French fue su casa en el Bronx. French prosperó a pesar de la "traición de su primer socio", y en 1920, obtuvo un préstamo para construir un edificio de 16 pisos en 41st Street y Madison Avenue en Midtown Manhattan . A principios de la década de 1920, el ex profesor de Columbia de French y algunos de sus primeros empleadores trabajaban para él. En 1925, las compañías francesas encargaron el edificio Fred F. French en la Quinta Avenida y la calle 45 como su nueva sede. En el momento de la finalización del edificio francés en 1927, la compañía estaba involucrada en inversiones por valor de al menos $ 90 millones. [1] :3 [2] : 15

Ciudad Tudor

Los franceses construyeron Tudor City , un desarrollo de viviendas en el East Side de Manhattan , para la clase media en ascenso en la década de 1920. [5] A principios de la década siguiente, también desarrolló Knickerbocker Village , viviendas de clase media en el Lower East Side entre el Puente de Brooklyn y el Puente de Manhattan . Su intención original para el proyecto era construir viviendas para "ejecutivos junior de Wall Street". [6] Knickerbocker Village fue importante en la historia de la ley de propietarios e inquilinos . Cuando los inquilinos iban a tomar posesión de sus apartamentos, encontraron que las condiciones eran inhabitantes. [7] [8]Los inquilinos formaron la Asociación de inquilinos de Knickerbocker Village y comenzaron una huelga, reteniendo sus cheques de alquiler hasta que se resolvieran sus quejas. El conflicto que surgió de la insatisfacción de los inquilinos llevó a las leyes de control de alquileres de la ciudad de Nueva York .

Según los informes, French estaba más interesado en su trabajo y supuestamente tenía pocos conocidos. [1] : 6 [2] : 18 Un aspecto de su trabajo fue lo que llamó el "Plan Francés", que priorizaba los pequeños rendimientos en las grandes empresas, en lugar de las grandes ganancias en las pequeñas empresas. Como tal, las empresas francesas se dividieron en varias empresas más pequeñas, que se ocupaban de la inversión, el diseño, la construcción y la gestión. Después de construir un desarrollo, las empresas francesas lo entregaron a su costo real, sin gastos adicionales. [1] : 4–5 [2] : 16–17 Antes de la construcción del Edificio Fred F. French, el Plan Francés se aplicaba exclusivamente a pequeños desarrollos residenciales.[1] : 5 [2] : 17 Además de Tudor City y Knickerbocker Village, French también participó en la planificación de lo que habría sido el edificio más alto del mundo en la Sexta Avenida , aunque este plan fue abandonado en 1932. [9]

Vida personal

French estaba casado con Cordelia Williams, con quien tuvo cuatro hijos: [10]

  • Theodore francés
  • John Winslow French (1918-1999), que se casó con Adeline Greer. [11]
  • Frederick F. French, Jr.
  • Ellen Millard French, quien se casó con Ernest McKay. [3]

Los franceses vivían en 1140 Fifth Avenue en la ciudad de Nueva York. [10]

Murió el 30 de agosto de 1936 de un ataque al corazón en su casa de verano, Hammersley Hills , en Pawling, Nueva York , a la que había estado yendo desde 1929. [12] [13] Su patrimonio estaba valorado en menos de $ 10,000 y no no incluye ninguna propiedad inmobiliaria. [14]

Legado

Alexander Rayden cubrió en detalle la vida de Fred F. French y su contribución al desarrollo de la ciudad de Nueva York en "La ciudad del pueblo, una historia de la influencia y contribución de la distribución masiva de bienes raíces en el desarrollo de la ciudad de Nueva York". . [15] [16]

Referencias

  1. ^ a b c d e f g h "Fred F. Edificio francés" (PDF) . Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York . 18 de marzo de 1986. págs. 2-3 . Consultado el 8 de octubre de 2020 .
  2. ^ a b c d e f g h "Fred F. Edificio francés" (PDF) . Registro Nacional de Lugares Históricos , Servicio de Parques Nacionales . 19 de diciembre de 2003. págs. 14-15 . Consultado el 8 de octubre de 2020 .
  3. ↑ a b Alpern, Andrew (1992). Casas de apartamentos de lujo de Manhattan: una historia ilustrada . Nueva York: Publicaciones de Dover . ISBN 9780486273709. Consultado el 28 de octubre de 2016 .
  4. ^ "Irving S. Broun, Realty Man, muere. El presidente retirado de Fred French Investing tenía 82" . The New York Times . 4 de enero de 1969 . Consultado el 14 de enero de 2009 . Había asistido a la Escuela Horace Mann con el difunto Fred F.Frances y más tarde lo ayudó a planificar la construcción y promoción de Tudor City, ...
  5. ^ "Sra. Frederick French" . The New York Times . 31 de octubre de 1960 . Consultado el 14 de enero de 2009 . Su esposo, que murió en 1936, fue presidente de Fred F. French Companies, que construyó Tudor City y otros grandes desarrollos. Sobreviviendo es una hija ...
  6. ^ "Pueblo de Knickerbocker" . Revista Time . 15 de octubre de 1934. Archivado desde el original el 30 de enero de 2009 . Consultado el 14 de enero de 2009 . En 1929, el agente inmobiliario Fred Fillmore French comenzó a comprar terrenos en el Lower East Side. Al jurar que sus 42 corredores guardarían el secreto y utilizar corporaciones ficticias, logró obtener unos 15 acres por $ 5,000,000. Luego, en 1931, anunció un grandioso plan para la construcción de un desarrollo de $ 50,000,000 para ejecutivos junior de Wall Street. En este punto, descubrió que no podía obtener crédito. Al mismo tiempo, Fred F. French Operators, Inc. comenzó a repartir sus dividendos sobre 14 millones de dólares en acciones preferentes. El proyecto siguió siendo solo un esquema con un asombroso mantenimiento de los impuestos territoriales.
  7. ^ Morrison, James. "¿Quién diablos era Fred F. French?" . City Journal (otoño de 1998) . Consultado el 4 de mayo de 2008 .
  8. ^ Naison, Mark. "De la resistencia al desalojo al control de las rentas: el activismo de los inquilinos en la Gran Depresión: el renacimiento del activismo" . En Lawson, Ronald; Naison, Mark (eds.). El movimiento de inquilinos en la ciudad de Nueva York, 1904-1984 . ISBN 0-8135-1203-4. Consultado el 4 de mayo de 2008 .
  9. ^ "Plan de la 6ta Av. Torre finalmente abandonado" . The New York Times . 23 de agosto de 1932. ISSN 0362-4331 . Consultado el 8 de octubre de 2020 . 
  10. ^ a b Especial para The New York Times (31 de agosto de 1936). "FRED F. FREHGH MUERE $ tlDDEHLY IJP-STATE; Líder en el desarrollo de secciones residenciales de Nueva York surgieron de la pobreza, TENÍA UN NUEVO PLAN DE FINANZAS Tudor. City y Knickerbocker; Village fueron los principales logros del constructor" . The New York Times . Consultado el 28 de octubre de 2016 .
  11. ^ "John Winslow French '39 * 42" . Princeton Alumni Weekly . 21 de enero de 2016 . Consultado el 28 de octubre de 2016 .
  12. ^ "Murió" . Revista Time . 7 de septiembre de 1936. Archivado desde el original el 15 de diciembre de 2008 . Consultado el 14 de enero de 2009 . Frederick Fillmore French, 52, constructor de Manhattan (Tudor City, Knickerbocker Village); de angina de pecho; en Pawling, NY Un admirador del difunto Thomas Edison, trabajaba hasta tarde, dormía poco, nunca bebía ni asistía al teatro, asignaba a su personal lecturas diarias en Elbert Hubbard .
  13. ^ "Fred F. French muere de repente" . The New York Times . 30 de agosto de 1936 . Consultado el 14 de enero de 2009 . Líder en el desarrollo de secciones residenciales de Nueva York que salieron de la pobreza. La ciudad de Tudor y la aldea de Knickerbocker fueron los principales logros del constructor.
  14. ^ "FF FRANCÉS TESTAMENTO PRESENTADO; Finca del constructor, sin bienes raíces, valorada en 'menos de $ 10,000 ' " . The New York Times . 4 de septiembre de 1936 . Consultado el 28 de octubre de 2016 .
  15. ^ www.thepeoplescity.com
  16. ^ Greg Aunapu (29 de mayo de 2009). " ' Plan francés' adelantado a su tiempo" . The Real Deal New York .

enlaces externos

  • Fred F. French Companies Records División de Manuscritos y Archivos, Biblioteca Pública de Nueva York
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