De Wikipedia, la enciclopedia libre
Saltar a navegación Saltar a búsqueda
Broadmoore Golf Club en la comunidad de Broadmoor, Seattle .

Una comunidad de campos de golf es un tipo de desarrollo de viviendas residenciales construido alrededor de un campo de golf .

Historia [ editar ]

Temple Terrace, Florida, a menudo se describe como la primera comunidad de campos de golf planificada en los Estados Unidos , que data de la década de 1920. [1] La comunidad estaba destinada solo a los muy ricos que residirían allí solo unos pocos meses al año durante el invierno. Por ejemplo, las casas originales se construyeron sin cocinas ya que se planeó que cenarían en la casa club de la comunidad. [2]

A medida que el golf se convirtió en un deporte que también jugaba la clase media de los Estados Unidos en las décadas de 1950 y 1960, también se desarrollaron comunidades de campos de golf para esos jugadores. Durante un período de "auge de crecimiento" en los campos de golf de los Estados Unidos en la década de 1960, aproximadamente el 25% de los campos construidos cada año se desarrollaron como parte de un desarrollo inmobiliario. [3] [4]

Ese porcentaje se elevó al 60% durante la década de 1990 a medida que aumentaba la popularidad de las "comunidades de golf planificadas ". [3] [5] Bajo este modelo, los costos operativos del campo de golf serían subsidiados por la venta de lotes, y los lotes se venderían con una prima debido a su ubicación en el campo. Sin embargo, esto llevó a muchos cursos no rentables, [3] [6] y al cierre de muchos cursos. [7]

En 1999, se informó que los tres estados con más comunidades de campos de golf en los Estados Unidos eran Florida con 419, California con 137 y Carolina del Norte con 126. [8]

En 2009, se estimó que de 16.000 campos de golf en Estados Unidos, más de 3.200 formaban parte de un desarrollo inmobiliario. Más de cincuenta de esos cursos cerraron entre 2006 y principios de 2009. [7]

Cuando se cierra el campo de golf de un desarrollo, un desarrollador generalmente busca construir casas o desarrollar la propiedad del campo anterior, lo que lleva a disputas con los propietarios que compraron casas en función de sus puntos de vista del campo. Sin embargo, a menudo, aunque los compradores asumieron que el campo siempre permanecería en la comunidad, no existe una base legal para obligar al campo a continuar sus operaciones. [9] En 2015, una encuesta de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas encontró que dos tercios de los compradores de viviendas no buscan vivir en un campo de golf. [10] [11] La disminución del interés en las comunidades de golf ha dado lugar a informes de disminución del valor de las viviendas. [12]

Referencias [ editar ]

  1. ^ Morgan, Philip (29 de enero de 2014). Club de golf en problemas busca más ayuda del Ayuntamiento de Temple Terrace , Tampa Bay Times
  2. ^ Moorehad, Richard y Nick Wynne. Golf en Florida: 1886-1950 , p. 38 (2008)
  3. ^ a b c Hueber, David. "Código azul" para el desarrollo inmobiliario de campos de golf de EE. UU .: "Código verde" para el desarrollo sostenible de campos de golf (2009)
  4. ^ Richadson, Mary (13 de octubre de 1985). La vida en el campo de golf es el atractivo de estas comunidades , Gainesville Sun (artículo extenso sobre las comunidades de campos de golf de la zona desde la década de 1960 en adelante)
  5. ^ Abbott, Elizabeth (10 de julio de 1988). CUADERNO NACIONAL: Bellingham, Mass .; Country Club Community , The New York Times (nueva gran comunidad de campos de golf)
  6. ^ McGeehan, Patrick (22 de junio de 1987). Desarrolladores Swing for the Green with Golf , Sarasota Herald-Tribune
  7. ↑ a b Shevory, Kristina (8 de enero de 2009). El curso que se escapó , The New York Times
  8. ^ Soffian, Seth (15 de mayo de 1999). Hora del te; Compradores de viviendas atraídos por los lujos de la vida comunitaria en un campo de golf , Ocala Star-Banner
  9. ^ Comas, Martin E. (28 de octubre de 2013). Cuando los campos de golf cierran, el desarrollo borra las vistas de las calles de los propietarios , Orlando Sentinel
  10. ^ Bubil, Harold (12 de agosto de 2012). Campos de golf bajos en las listas de compradores de viviendas Archivado el 22 de diciembre de 2015 en Wayback Machine , Sarasota Herald-Tribune
  11. ^ (24 de febrero de 1983). Boca Woods bienvenido en la meca del golfista , Boca Raton News (la expectativa es que el campo de golf se quede por mucho tiempo)
  12. ^ Taylor, Candace (10 de enero de 2019). Los propietarios de casas de golf se encuentran en un agujero , The Wall Street Journal