Un contrato de precio máximo garantizado (también conocido como GMP, precio sin exceder, NTE o NTX) es un contrato de tipo de costo (también conocido como contrato a libro abierto) donde el contratista es compensado por los costos reales incurridos más un tarifa fija sujeta a un precio máximo. El contratista es responsable de los sobrecostos, a menos que las GMP se hayan aumentado mediante una orden de cambio formal (solo como resultado de un alcance adicional del cliente, no por sobrecostos, errores u omisiones). Los ahorros resultantes de los costos insuficientes se devuelven al propietario.
Esto es diferente de un contrato de precio fijo , también conocido como contrato de precio estipulado [1] o contrato de suma global , donde los ahorros de costos son típicamente retenidos por el contratista y esencialmente se convierten en beneficios adicionales . [2]
Ver también
Referencias
- ^ Pawson, O., "Contrato de precio estipulado" , ingeniero consultor canadiense , consultado el 14 de diciembre de 2019
- ^ Cushman, Robert Frank (1999). Manual de derecho de la construcción, vol. 1 . Aspen Law and Business. pag. 357. ISBN 0-7355-0392-3.