La exención de vivienda familiar en Florida puede referirse a tres tipos diferentes de exención de vivienda familiar según la ley de Florida:
La exención de propiedad familiar de Florida que proporciona una exención de la venta forzosa antes y después de la muerte se encuentra entre las más protectoras en los Estados Unidos, ya que no proporciona ningún límite al valor de ciertos bienes inmuebles que pueden protegerse de los acreedores. La cláusula de exención de impuestos a la propiedad del Artículo VI hace que la propiedad esté libre de impuestos en la medida de ciertas cantidades en dólares en el valor de la propiedad.
La definición de vivienda familiar no es necesariamente co-extensiva para los propósitos de exención del Artículo X, Sección 4 (a) - (c) (exención de acreedores y restricciones sobre la ascendencia y distribución) y los propósitos del Artículo VI (exención de impuestos). Ambas disposiciones se aplican automáticamente al establecer una residencia principal en Florida , pero para obtener los beneficios de la evaluación de impuestos, la exención de vivienda debe reclamarse mediante una presentación ante la oficina del tasador de propiedades del condado local. La propiedad familiar se puede perder si el propietario abandona el uso de la propiedad real como propiedad familiar.
Un cuarto beneficio, aunque no es una exención tan clara como los tres anteriores, también se otorga a la vivienda familiar en Florida según el Art. VII, Sección 7 de la Constitución de Florida. Para propósitos impositivos, el aumento de año a año en el valor tasado de la propiedad familiar está limitado al 3% o al cambio porcentual en el Índice de Precios al Consumidor, lo que sea menor .
La disposición de vivienda familiar de protección de deudores de Florida es una de las más amplias de los Estados Unidos . El valor de la propiedad que se puede proteger es ilimitado, siempre que la propiedad no ocupe más de medio acre (2,000 metros cuadrados) dentro de un municipio, o 160 acres (650,000 metros cuadrados) fuera de un municipio. La disposición está escrita en la Constitución de Florida , Artículo X, sección 4, por lo que no se puede eliminar sin una enmienda constitucional.
Debido al alcance de la protección otorgada, se sabe que personas de otros estados con fuertes deudas o sentencias judiciales importantes en su contra han comprado propiedades caras en Florida, un ejemplo es OJ Simpson . Esta estrategia se ha visto algo afectada por las enmiendas al Código de Quiebras de 2005.