El alquiler interno es una forma de precios de transferencia en la que una empresa que posee sus propias instalaciones obliga a los departamentos individuales de esa empresa a pagar el alquiler por los bienes inmuebles que utilizan. Por lo general, esto está organizado por un departamento, el departamento de mantenimiento, que funciona como arrendador , mientras que los otros departamentos, los departamentos de ocupación, funcionan como inquilinos .
Un estudio enumera dos ventajas con los alquileres internos: [1]
- Requiere que el departamento ocupante "contribuya" con una cantidad al negocio equivalente al valor de alquiler en el mercado abierto del espacio que ocupa. Esto evita tratar el espacio como un bien gratuito y, como centro de beneficio individual , cada departamento racionalizará sus propiedades para minimizar sus costos.
- La segunda ventaja es desde un punto de vista estratégico: al cobrar un alquiler de activos , el departamento de tenencia puede identificar el desempeño de sus tenencias de bienes raíces. Esto luego se puede comparar con un punto de referencia interno o externo para ayudar a determinar si la empresa ha adoptado el patrón de tenencia más eficiente para sus propiedades.
Referencias
- ^ Gallo, Robert; Francés, Nick (2001). "Alquileres internos y gestión de propiedades corporativas: un estudio sobre el uso de alquileres internos en organizaciones corporativas del Reino Unido" . Revista Inmobiliaria Corporativa . MCB UP: 270–285. doi : 10.1108 / 14630010110811634 . Consultado el 12 de julio de 2009 .