Laurence Gluck (nacido en 1953) es un inversionista, propietario y fundador de bienes raíces estadounidense con sede en Nueva York y fundador de la compañía de bienes raíces Stellar Management.
Laurence Gluck | |
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Nació | 1953 (67 a 68 años) |
Nacionalidad | Estados Unidos |
Educación | BA Queens College JD St. John's University Facultad de Derecho |
Ocupación | Inversionista de bienes raíces |
Conocido por | Fundador de Stellar Management |
Esposos) | Sandra Gluck |
Niños | Amanda Gluck, Dana Gluck y Heather Gluck |
Temprana edad y educación
Gluck nació en una familia judía , [1] criado en un apartamento de dos habitaciones y un baño en el Bronx . [1] Tiene dos hermanos y una hermana. [1] Su padre trabajaba para una empresa de catering y dirigía un restaurante y su madre trabajaba como contadora en un concesionario Chrysler. [1] Gluck trabajó como camarero en Catskills . [1] En 1968, la familia se mudó a Rego Park, Queens . [1] Se graduó de Queens College con un BA en Psicología y luego un JD de la Facultad de Derecho de la Universidad de St. John . [1]
Después de la escuela, trabajó en varios bufetes de abogados [1] antes de trabajar como litigante en el bufete de abogados Proskauer, Rose, Goetz & Mendellsohn y luego, en 1980, aceptó un trabajo en derecho inmobiliario en Dreyer & Traub, donde más tarde se convirtió en un socio. [2] Aceptó una reducción salarial (de $ 50.000 a $ 35.000) para ir a Dreyer y Traub. [1] Recaudando dinero de familiares y amigos, compró su primer edificio en Carroll Gardens, Brooklyn . [1]
Carrera profesional
En 1985, se asoció con el también abogado Dreyer & Traub Steve witkoff y fundó Stellar Management (el nombre se deriva de Stellar Ste ve y Lar ry), y compró edificios baratos en Washington Heights . [3] En 1998, debido al colapso del mercado inmobiliario, Witkoff y Gluck disolvieron su sociedad con Gluck tomando las propiedades residenciales bajo su firma Stellar Management y Witkoff los edificios de oficinas bajo su firma Witkoff Group. Stellar, con Gluck a la cabeza, se centró en el reposicionamiento y renovación [4] de viviendas de alquiler subvencionadas para la clase media en la ciudad de Nueva York. [5]
Desde 2004, ha comprado más de una docena de complejos residenciales antiguos que habían sido construidos con subsidios estatales (consulte el programa Mitchell-Lama ). Cuando expiraron los subsidios, reemplazó a los residentes con rentas reguladas por inquilinos a precio de mercado (por lo general, pagaban el doble o el triple de la renta). [5] Aunque normalmente renueva las instalaciones, ha tenido enfrentamientos con grupos de inquilinos en varias de sus propiedades, incluyendo Independence Plaza en Manhattan, Meadow Manor en Flushing, Queens y Castleton Park en Staten Island [5] y ha sido criticado por reducir el inventario de alquiler regulado del inventario de viviendas en la ciudad de Nueva York. [6] [7] En 2005, pidió prestados 250 millones de dólares para comprar y renovar Riverton Houses , un desarrollo residencial de 1.232 unidades en Harlem, Nueva York , [8] con el 90 por ciento de sus unidades con alquiler estabilizado, [5] pero lo perdió por ejecución hipotecaria en 2008 cuando colapsó el boom inmobiliario. [5]
En 2005, Gluck firmó un contrato para comprar las torres Tivoli de 33 pisos en Crown Heights, Brooklyn , con planes de sacarlas del programa Mitchell-Lama, pero se anticipó cuando los inquilinos descubrieron un convenio que prohibía a Tivoli dejar Mitchell-Lama. programa hasta 2024. Se produjo un litigio y la confrontación se politizó con el presidente del condado Marty Markowitz y el senador estadounidense Chuck Schumer oponiéndose a la compra de Gluck. [5] En 2010, la Corporación para el Desarrollo de la Vivienda de la Ciudad de Nueva York, incapaz de encontrar otro comprador que renovaría la propiedad antigua, llegó a un acuerdo con Gluck: la ciudad proporcionaría a Gluck una hipoteca a bajo interés de $ 45,7 millones para comprar la instalación y Gluck se le permitiría subir las rentas aunque de forma más mesurada (todavía duplicándolas). El vencimiento de los créditos Mitchell-Lama también se extenderá de 2024 a 2040. [5] A partir de 2010, la administración de Stellar posee 24,000 apartamentos en Nueva York, Chicago, Washington y San Francisco. [5]
Vida personal
Está casado con la Dra. Sandra Gluck; [1] [9] tienen tres hijas: Amanda, Dana y Heather. [1]
Referencias
- ^ a b c d e f g h i j k l CunyTV: BuildingNY: "Laurence Gluck, presidente y director ejecutivo, Stellar Management" 23 de noviembre de 2011
- ^ Equipo de gestión estelar: Laurence Gluck, consultado el 3 de marzo de 2015
- ^ Observador comercial: "Nueve vidas de Steve Witkoff: Los tipos duros no se doblan, se arrastran hacia atrás desde el abismo" Por Devin Leonard 6 de diciembre de 1999
- ^ Sitio web de Stellar Management: historial obtenido el 3 de marzo de 2015
- ^ a b c d e f g h New York Times: "Accidente de bienes raíces reconfigura a un propietario despreciado como un posible salvador" Por CHARLES V. BAGLI 30 de marzo de 2010
- ^ Crains New York: "El preocupado Larry Gluck regresa - Larry 'Leverage' Gluck está haciendo grandes negocios nuevamente" Por Theresa Agovino 10 de abril de 2011
- ^ New York Daily News: "EXCLUSIVO: Otro propietario del Upper West Side da poca importancia a los inquilinos con renta estabilizada: Stellar Management, dirigida por el magnate inmobiliario Laurence Gluck, ha restringido las nuevas y brillantes comodidades de Windermere a los inquilinos con tarifas de mercado" POR Jan Ransom 28 de febrero 2014
- ^ 'Desarrolladores de Harlem casi por defecto'. Wall Street Journal. 15 de agosto de 2008. Consultado en http://s.wsj.net/article/SB121876812066243453.html?mod=RealEstateMain_1
- ↑ Temple Emanuel El Bulletin 22 de abril de 2005
enlaces externos
- CunyTV: BuildingNY: "Laurence Gluck, presidente y director ejecutivo de Stellar Management"