El Ministerio de Vivienda, Servicios Públicos y Comunidades Urbanas (MOHUUC) es el ministerio egipcio responsable de la construcción e infraestructura de las comunidades urbanas y los servicios públicos. Su sede se encuentra en El Cairo y Mostafa Madbouli [1] se ha desempeñado como ministro desde 2014. Este ministerio trabaja en afiliación con la Autoridad de Nuevas Comunidades Urbanas . [2]
وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية | |
Descripción general de la agencia | |
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Jurisdicción | Egipto |
Sede | Tahrir , El Cairo |
Ejecutivo de agencia |
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Sitio web | Página web oficial |
Historia
El 19 de septiembre de 2015, el Ministerio de Comunidades Urbanas se fusionó con el Ministerio de Vivienda. [1] [3] El Ministerio de Vivienda, Servicios Públicos y Comunidades Urbanas, como se le llama ahora, estaba trabajando en 2018 con ONU Habitat para crear estrategias y soluciones para las necesidades de vivienda de Egipto. [4]
El papel del ministerio
Según el decreto presidencial No. 164/1996, algunas de las funciones del ministerio incluyen:
- Elaborar planes de desarrollo urbano.
- Supervisar la planificación de ciudades y pueblos y los proyectos de vivienda proceden de acuerdo con las políticas del estado
- Preparar planes de construcción para servicios públicos, como agua potable y saneamiento, y supervisar y dar seguimiento a lo largo de las fases de diseño e implementación.
- Preparar planes de construcción regionales integrales, dando prioridad a los beneficios económicos y sociales para el pueblo egipcio.
- Trabajar en el desarrollo de nuevas ciudades y pueblos.
- Siga las mejores prácticas, manteniéndose actualizado con las últimas investigaciones técnicas y aplicadas en el área de Vivienda, Servicios Públicos y Desarrollo Urbano.
- Desarrollar los diseños necesarios para la construcción de viviendas públicas y proponer una política pública para el mantenimiento de la vivienda.
- Trabajar con inversores de países árabes y otros inversores extranjeros.
- Trabajar en cooperación con otros ministerios, agencias y partes interesadas.
Ministros
- Mostafa Madbouli, Ministro desde 2014
- Ing. Ameen Abdel Monem, Viceministra [5]
Vivienda en Egipto
Es una lucha para Egipto mantenerse al día con las necesidades de vivienda debido al rápido crecimiento de su población existente. Durante años, el estado se ha encargado de proporcionar vivienda a los pobres, pero esto se ha vuelto insostenible ya que no tiene el presupuesto para este tipo de providencia continua. [6] pág. 85
Método de venta de tierras
Cuando el ministerio tiene terrenos disponibles para la venta, los inversionistas lo solicitan y entregan un depósito. Se lleva a cabo una lotería y el Banco de Vivienda y Desarrollo reembolsa sus depósitos a los inversores que no obtuvieron una parcela. [2] Este método de distribución de la tierra puede conducir a la especulación; los inversores creen que pueden obtener beneficios rápidos con las reventas. La recuperación de la tierra cuando los proyectos no están terminados "rara vez se hace cumplir", lo que lleva a lotes vacíos y proyectos a medio terminar, como se vio el 6 de octubre . [7]
En 2016, el ministerio informó una ganancia de EGP 22,2 mil millones, obtenida por la venta de terrenos y unidades residenciales. [8]
Las necesidades de vivienda se abordan mediante la construcción de inversores extranjeros en Egipto. En marzo de 2015, se estaban trabajando 12.700 millones en contratos con desarrolladores inmobiliarios árabes que estaban construyendo proyectos en New Cairo y el 6 de octubre . [9] Desde marzo de 2014, se estaba discutiendo un proyecto de vivienda multimillonario con Arabtec , un contratista con sede en Dubai. [10] [11] [12]
Las necesidades de vivienda también se abordan mediante préstamos. En 2015, el ministro de Vivienda dijo que parte del dinero de un préstamo de 500 millones de dólares que se recibiría del Banco Africano de Desarrollo se destinaría a viviendas sociales. [13] En 2016, se informó que el Fondo de Desarrollo del Sector Informal y la Gobernación de El Cairo cubrirían los costos de mejora de tres barrios marginales en El Cairo. Una subvención de la Sociedad Alemana para la Cooperación Internacional también contribuirá a los costos. [14]
Las necesidades de vivienda también se abordan mediante ayudas (subvenciones) recibidas de gobiernos extranjeros. En un programa que comenzó el 28 de agosto de 2012 hasta 2018, la Unión Europea asignó 40 millones de euros para la mejora de la infraestructura de nueve áreas informales en las gobernaciones de El Cairo , Giza y Qalyubia y sus alrededores . [15] [16]
La demanda de vivienda
El ministro de Vivienda, Mustafa Madbouly, explicó que "Egipto necesita construir entre 500.000 y 600.000 viviendas nuevas al año para satisfacer la demanda, el 70 por ciento de las cuales debería estar destinado a los pobres". [17] La situación ha sido tan terrible que durante años algunos egipcios han recurrido a vivir (y trabajar) cerca y en los cementerios. Uno de esos lugares es La Ciudad de los Muertos en El Cairo. [17]
En julio de 2016, se pusieron a disposición miles de unidades de alquiler, ya que para muchos egipcios pobres el alquiler es más fácil que la propiedad de la vivienda. En Suez se pusieron a disposición tres mil unidades de alquiler . [18]
La Autoridad de Ingeniería de las Fuerzas Armadas es normalmente la autoridad encargada de construir viviendas subsidiadas por el gobierno (Programa de Vivienda Social), como en las 6000 unidades que se construyeron en Alejandría en 2016. Quedaba por determinar si esos esfuerzos funcionarían para marcar una diferencia real. visto, con críticos que dicen que los pobres no calificarían para las unidades. [19] [20]
Bancos hipotecarios
El sistema para otorgar hipotecas a ciudadanos de ingresos bajos y medianos se expandió en 2017 [21].
Nuevas ciudades
El presidente Anwar Al-Sadat comenzó a abordar el hacinamiento en ciudades como El Cairo ordenando el establecimiento de nuevas ciudades completas. La primera ciudad nueva fue el 10 de Ramadán . La ley (59/1979) inició la construcción de nuevos pueblos o ciudades, pero a lo largo de los años algunas de estas nuevas áreas no lograron llegar a sus poblaciones objetivo, y los egipcios, por diversas razones, optaron por permanecer viviendo en las viejas ciudades superpobladas. . [7]
Nepotismo
Durante el mandato del presidente Hosni Mubarak , en ocasiones el ministerio vendía tierras, muy por debajo del valor de mercado, como en el caso del proyecto Madinaty . [22]
La burocracia involucrada en obtener permisos de construcción oficiales y aprobar inspecciones en proyectos de construcción hace que muchas personas promedio de clase media quieran evitar todo el proceso. Pagar pequeños sobornos permite a las personas hacer las cosas mucho más rápido. [6]
Asentamientos informales
Según el ministro, en 2015 entre el 40 y el 50% de las viviendas en las zonas urbanas eran informales , es decir, no estaban construidas según el código. Hay alrededor de 1.300 zonas de este tipo en Egipto y unas 300 son extremadamente inseguras. [14]
A principios de 2016, comenzaron los planes para mejorar algunos de los barrios marginales de El Cairo, a saber, Sayeda Zeinab , Mokattam y Abdeen. [14] Un plan para mejorar estas áreas y construir un millón de viviendas asequibles para aliviar la continua falta de viviendas fue una de las promesas del presidente de Egipto, Abdel Fattah el-Sisi . Mientras continuaba lidiando con la corrupción en el país, celebró las fases para desarrollar los barrios marginales, un proyecto llamado Larga vida a Egipto con su propia financiación. [17] [22] [23] El fondo Tahya Masr para el proyecto Long Live Egypt se creó para alentar a los ciudadanos a donar a viviendas públicas y en 2014 fue administrado por un consejo de administración, que incluía a Basil El-Baz , Naguib Sawiris , El Gran Mufti Ali Gomaa , Mohamed al-Amin , el Mayor General Mohamed Amin Ibrahim Nasr y encabezados por Alaa Youssef. [24] Las primeras fases de Tahya Masr realojaron a las personas que vivían en barrios marginales, con 12.000 nuevas unidades construidas. [25]
En julio de 2018 se firmó el Proyecto de Infraestructura Participativa (PIP) con Alemania para abordar la corrección de 9 asentamientos informales en El Cairo y sus alrededores, con una inversión de 29,5 millones de euros. [26]
Afiliados de vivienda
- Centro Nacional de Investigación de Vivienda y Edificación
- El-Mokawloon El-Arab (empresa)
- Autoridad de Nuevas Comunidades Urbanas
Servicios públicos en Egipto
En 2007, Egipto recibió 74,5 millones de dólares de ayuda estadounidense para la gestión de servicios públicos. [27]
Ver también
- Gabinete de Egipto
- Regiones económicas de Egipto
- Comisión de Planificación del Gran Cairo
Referencias
- ^ a b "El nuevo gabinete de Egipto: ¿Qué cambió y qué no?" . Mada Masr. 19 de septiembre de 2015.
- ^ a b "Más terrenos disponibles en el 10 de la ciudad de Ramadán en enero" . Invest Gate News. 29 de diciembre de 2016.
- ^ "Ministerio de Vivienda y Comunidades Urbanas" . Ministerio de Vivienda y Comunidades Urbanas . Archivado desde el original el 18 de agosto de 2012 . Consultado el 12 de junio de 2018 .
- ^ Omran, Agar (13 de mayo de 2018). "ONU-Hábitat analiza el borrador final de la estrategia del Ministerio de Vivienda" . Noticias diarias de Egipto . Consultado el 12 de junio de 2018 .
- ^ "Conferencia de Vivienda en Egipto 27 de octubre de 2015" (PDF) . Assaif .
- ^ a b Piffero, Elena (2009). ¿Qué pasó con la participación? Desarrollo urbano y mejoramiento autoritario en los barrios informales de El Cairo . Odoya srl. ISBN 9788896026182. Consultado el 3 de noviembre de 2016 .
- ^ a b Hegazy, Ibrahim Rizk; Moustafa, Wael Seddik (junio de 2013). "Hacia la revitalización de nuevas ciudades en Egipto caso de estudio: seis de octubre" . Revista Internacional de Medio Ambiente de Construcción Sostenible . 2 (1): 10–18. doi : 10.1016 / j.ijsbe.2013.07.002 .
- ^ "El Ministerio de Vivienda logra un beneficio de 22,2 mil millones de EGP en 2016" . Invierta la puerta. 29 de diciembre de 2016.
- ^ Farouk, Ehab (15 de marzo de 2015). "Egipto firma memorandos de entendimiento con desarrolladores por $ 12,7 mil millones en proyectos-ministro" . Reuters .
- ^ Knecht, Eric; Smith, Matt; Al Sayegh, Hadeel (8 de octubre de 2015). "Esquema de vivienda estancado de $ 35 mil millones de Egipto: grandes sueños a la dura realidad" . Reuters .
- ^ Farouk, Ehab; Smith, Matt (17 de marzo de 2015). "Egipto, Arabtec cerca de acuerdo sobre proyecto de vivienda de $ 40 mil millones -govt" . Reuters .
- ^ Carvalho, Stanley; El Dahan, Maha; Francés, David; Heneghan, Tom (27 de noviembre de 2014). "Las conversaciones sobre el proyecto de vivienda en Egipto se ralentizaron por los cambios en la junta de Arabtec" . Reuters .
- ^ Knecht, Eric; King, Larry (13 de diciembre de 2016). "ACTUALIZACIÓN 1-AfDB aprueba el pago de un préstamo de $ 500 millones a Egipto" . Reuters .
- ^ a b c "Ministerio de Vivienda firma acuerdos para desarrollar 3 asentamientos informales en El Cairo" . Noticias diarias de Egipto. 3 de enero de 2016.
- ^ "Mejoramiento de áreas informales en la región del Gran El Cairo" . Acción Exterior de la Unión Europea .
- ^ "La UE proporciona 59 millones de euros de apoyo socioeconómico a Egipto" (PDF) . Acción Exterior de la Unión Europea. 10 de septiembre de 2015.
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- ^ "Ministerio de Vivienda ofrece 6.000 unidades en alquiler" . Noticias diarias de Egipto. 18 de julio de 2016.
- ^ Farid, Doaa (27 de abril de 2014). "Construcción completa de 6.000 viviendas subvencionadas por el gobierno en Alejandría: Ministerio de Vivienda" . Noticias diarias de Egipto.
- ^ "Iniciativa egipcia por los derechos personales, abril de 2014" (PDF) . Iniciativa egipcia por los derechos personales .
- ^ Mounir, Hossam (12 de febrero de 2017). "Compañías hipotecarias que participan en la iniciativa CBE para financiar viviendas de bajos a medianos ingresos" . Noticias diarias.
- ^ a b Ríos, Lorena (2015). "Espejismo de la capital de Egipto" . Carreteras y Reinos.
- ^ Ismail, Amina; Noueihed, Lin (30 de junio de 2016). "En Egipto, la estrella de Sisi se desvanece a medida que se acumulan los problemas" . Reuters .
- ^ Masriya, Aswat (22 de diciembre de 2014). "El decreto presidencial nombra a la junta directiva del fondo" Tahya Misr " . Ahram Online.
- ^ Mourad, Mahmoud (14 de junio de 2016). "Egipto construye nuevas casas para reemplazar los barrios marginales que se desmoronan" . Reuters (imagen más amplia) . Consultado el 16 de octubre de 2018 .
- ^ "Firma del contrato de implementación de la cooperación internacional alemana para la mejora de la infraestructura - 18 de julio de 2018" . Programa de Desarrollo Participativo en Áreas Urbanas .
- ^ "Acuerdo de asistencia de USAID No. 263-0270" (PDF) . Departamento de Estado de EE. UU .
enlaces externos
- Sitio web del Ministerio de Vivienda y Comunidades Urbanas
- Sitio web del Ministerio de Vivienda, Servicios Públicos y Comunidades Urbanas
- El-Mokawloon El-Arab (empresa)
- Base de datos del gabinete de Egipto