Mulberry Commons
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Sitio de Mulberry Commons y Ironside Newark (2018)
Mulberry Commons se enfrenta a Prudential Center (al fondo) y al Newark Warehouse Building, ahora Ironside Newark (derecha). La segunda fase se conecta a un puente peatonal sobre las vías de una plataforma actualmente no utilizada de Penn Station. (primer plano)

Mulberry Commons es un parque público en Newark, Nueva Jersey . Se propuso por primera vez en 2005 para ser la pieza central de 22 acres (8,9 ha) del centro de la ciudad rodeado por Gateway Center , Newark Penn Station , Government Center y Prudential Center , un estadio de 19.000 asientos que se inauguró en 2007. La ciudad había adquirido el escritura del terreno del parque junto con la construcción de la arena, pero el proyecto no se había desarrollado más. [1] [2] [3] [4]

En marzo de 2016, el alcalde Ras J. Baraka anunció una solicitud de propuesta para el diseño del parque. [5] Se llevó a cabo una ceremonia oficial de inauguración el 2 de octubre de 2017, [6] [7] y la inauguración oficial de la primera fase del parque tuvo lugar el 30 de mayo de 2019. [8] Incluye una plaza de la ciudad de 2.5 acres ( 1,0 ha). La fase 2 del parque requiere un puente peatonal de 0.5 millas (0.80 km) sobre McCarter Highway y el Northeast Corridor con acceso directo a las plataformas de trenes en Penn Station. Se conectará con el vecindario Ironbound y un enlace con Newark Riverfront Park .[9] [10] [11] [12] [5] [13]

El área alrededor de Mulberry Commons, en gran parte propiedad de Edison Properties , [14] será desarrollada por la compañía y otros socios, convirtiendo inicialmente el Newark Warehouse Building en un espacio comercial y minorista llamado Ironside Newark. [15] [16] [17] [18]

Adquisición de terrenos y terrenos

Las vías de New Jersey Central cruzaron las vías del antiguo ferrocarril de Pennsylvania y ahora de Amtrak NJ Transit Northeast Corridor

barrio chino

El parque está cerca de lo que alguna vez fue el corazón del barrio chino de Newark a principios del siglo XX. Solo varios cientos de chinos permanecen en el área inmediata de lo que alguna vez fueron miles. [19]

Ferrocarril central de Nueva Jersey

El sitio era antes el patio de ferrocarril del término occidental del ferrocarril central de New Jersey 's Newark y Nueva York ferrocarril hasta que el servicio se suspendió y se usó como un estacionamiento operado por Edison Park operaciones rápidas, que posee numerosos lotes en la ciudad . [20] [1] [21] [22]

Parque del triángulo

El parque se llamaba originalmente Triangle Park. El sitio es una parcela de aproximadamente 3 acres (1,2 ha) en forma de triángulo. [23] [22] Está situado dentro del bloque más grande delimitado por Edison Place, Lafayette Street, McCarter Highway y Mulberry Street. [24] [1] [22] La ciudad adquirió el terreno para la arena y el parque bajo los auspicios de Newark Downtown Core Redevelopment Corporation (NDCRC) por aproximadamente $ 9,4 millones en una serie de transacciones complejas de compra y transferencia con los propietarios José López ( un prominente restaurador local) y Edison Properties , entre otros. [1] [25] [26] [27]La NDCRC se disolvió en abril de 2011 en medio de acusaciones de mala gestión. [28] El terreno se transfirió a la Autoridad de Vivienda de Newark en febrero de 2015. [29] [30]

Propuestas de parque

El antiguo puente CNJ sobre el NEC en Penn Station conectaría el parque con las plataformas y el Ironbound y, finalmente, el Newark Riverfront Park

El parque fue propuesto por primera vez para actuar como una plaza de la ciudad para nuevos edificios residenciales y comerciales en el distrito alrededor del Prudential Center. [31]

Edison Properties, que posee sitios de desarrollo en la periferia del parque propuesto, [32] tenía acuerdos previos con la ciudad y propuso más un parque pasivo con espacio abierto. Promovió la adaptación del antiguo puente CNJ [33] a la pasarela peatonal sobre la autopista McCarter, las vías férreas del Northeast Corridor al sur de Penn Station y NJ Railroad Avenue al vecindario Ironbound de la ciudad, con un cronograma proyectado para 2007 y un costo estimado. entre $ 40 y $ 60 millones. [34]

En febrero de 2015, el Concejo Municipal de Newark escuchó propuestas para el desarrollo del parque, que cambiarían la visión original del parque y las posibles partes interesadas. [35] [36] [37] La ciudad había optado por trabajar con Boraie Development (desarrolladores de 50 Rector Park ), [38] que tenía una propuesta que incluía instalaciones comerciales y de entretenimiento. Según el alcalde Ras J. Baraka, el mantenimiento de un parque pasivo de 125.000 pies cuadrados le costaría a la ciudad entre $ 200.000 y $ 300.000 al año. Baraka afirmó que se trataba de "un terreno muy valioso" y que debería proceder con ratables. [39] [29] [40]

En marzo de 2016, la ciudad anunció un nuevo plan para construir un parque público de 2.5 acres y un puente peatonal de 0.5 millas (0.80 km) con una conexión directa a las plataformas de trenes en la estación Newark Penn que termina en un parque en Ironbound llamado así por Peter. Francisco . [13] Edison Properties, así como otras partes interesadas, incluido el Prudential Center, los New Jersey Devils y J&L Parking Corporation, han contribuido con fondos y supervisarán el desarrollo de la superficie restante para usos comerciales y residenciales. [41] [42] [43]

Desarrollo comercial

El edificio del almacén de Newark, un hito de Newark de 1907 también conocido como el edificio central de artes gráficas, está ubicado entre el lado noreste del sitio del parque y Edison Place. [44] El primer proyecto comercial es la transformación del edificio en Ironside Newark, siguiendo un diseño de Perkins Eastman . M&M Mars-Wrigley firmó un contrato de arrendamiento en 2017 para varios pisos del edificio para oficinas. Algunos empleados serán reubicados aquí desde su sede de Chicago. [45] [46] Edison Properties también ubicará su sede allí. [47] También se han comprometido dos destacados bufetes de abogados. [48]

La Autoridad de Estacionamiento de la Ciudad de Newark está construyendo una plataforma de estacionamiento de cinco pisos con 515 espacios con espacio comercial en la planta baja, una cafetería con asientos al aire libre y oficinas para albergar a la agencia en la intersección de Mulberry St. y Green St. [49] [50 ]

777 McCarter Highway es un edificio residencial de lujo propuesto de 33 pisos y 425 pies (130 m) de altura diseñado por Beyer Blinder Belle aprobado por la ciudad en 2018. [51] [52] [53]

Ver también

  • Experiencia en el museo Grammy
  • Parque militar (Newark)
  • Parque Washington (Newark)
  • Lincoln Park, Newark
  • Grant USA Tower
  • Lista de los edificios más altos de Newark

Referencias

  1. ↑ a b c d Giambusso, David (5 de julio de 2011). "Después de 5 años, $ 12 millones gastados, el proyecto de Newark Triangle Park sigue siendo un estacionamiento" . El Star-Ledger . Consultado el 20 de marzo de 2015 .
  2. ^ Patterson, Mary Jo (13 de febrero de 2009). "Reurbanización atrasada cerca de la arena de Newark" . The New York Times . Consultado el 20 de marzo de 2015 .
  3. ^ Pollock, Sarah (22 de marzo de 2011). "Prudential Center aún no ha cumplido con la revitalización de Newark" . NJ.com . Consultado el 20 de marzo de 2015 .
  4. ^ Rigby, Sian. "Espacio abierto - Newark CEDC" . www.NewarkCEDC.org . Consultado el 21 de octubre de 2017 .
  5. ^ a b "El alcalde Ras J. Baraka, Edison Properties y el Departamento de Desarrollo Económico y Vivienda de Newark anuncian planes de reurbanización para crear Triangle Park de Newark" . PRWeb (Comunicado de prensa). 9 de marzo de 2016 . Consultado el 10 de marzo de 2016 .
  6. ^ "Proyecto transformativo de Mulberry Commons se inicia en Newark" . ROI-NJ.com . 2 de octubre de 2017 . Consultado el 21 de octubre de 2017 .
  7. ^ "Newark, Devils comienzan a trabajar en el tan esperado parque del centro de $ 10 millones" . NJ.com . Octubre de 2017 . Consultado el 21 de octubre de 2017 .
  8. ^ Kofsky, Jared (31 de mayo de 2019). "Primera fase del parque Mulberry Commons de Newark finalmente completada" .
  9. ^ Cooper, Robertson & Partners, A. Nelessen Associates, Schoor Depalma (6 de agosto de 2004). "Plan de remodelación del distrito central del centro de Newark y enmienda al plan de renovación urbana de Newark Plaza" (PDF) . Archivado desde el original (PDF) el 2 de abril de 2015 . Consultado el 20 de marzo de 2015 . CS1 maint: varios nombres: lista de autores ( enlace )
  10. ^ "Resolución H-11-23-06-12" (PDF) . Autoridad de Vivienda de Newark. 23 de junio de 2011. Archivado desde el original (PDF) el 2 de abril de 2015 . Consultado el 20 de marzo de 2015 .
  11. ^ "Después de 10 años y $ 42 millones, Newark se prepara para comenzar la construcción del parque del centro" . NJ.com . Consultado el 10 de marzo de 2016 .
  12. ^ Ras Baraka (9 de marzo de 2016). "Planes de remodelación para crear Triangle Park de Newark" . Noticias, política, opinión y análisis de Nueva Jersey . Consultado el 10 de marzo de 2016 .
  13. ^ a b "Solicitud de cualificaciones SERVICIOS DE DISEÑO DE PAISAJES PARA TRIANGLE PARK" (PDF) . Corporación de Desarrollo Económico Comunitario de Newark. Marzo de 2016. Archivado desde el original (PDF) el 11 de marzo de 2016 . Consultado el 11 de marzo de 2016 .
  14. ^ "Gottesman mira hacia el desarrollo de Newark: el magnate del estacionamiento desde hace mucho tiempo dice que la ciudad está lista para proyectos - NJBIZ" . NJBiz.com . 20 de junio de 2016 . Consultado el 21 de octubre de 2017 .
  15. ^ "11 años en la fabricación, Newark presenta un plan para el proyecto del centro 'transformador'" . NJ.com . Enero de 2017 . Consultado el 21 de octubre de 2017 .
  16. ^ "El alcalde de Newark revela planes para 'Mulberry Commons', el ex Triangle Park - NJBIZ" . NJBiz.com . 19 de enero de 2017 . Consultado el 21 de octubre de 2017 .
  17. ^ "kltv.com" . Archivado desde el original el 2 de febrero de 2017 . Consultado el 20 de enero de 2017 .
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  21. ^ "Aparcamiento para Newark" . ParkFast . Consultado el 20 de marzo de 2015 .
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  24. ^ "Plan maestro de Triangle Park" (PDF) . Planificación 4ward . Consultado el 20 de marzo de 2015 .
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  26. ^ "Resolución R-08-09-25-05" (PDF) . Autoridad de Vivienda de Newark. 25 de septiembre de 2008. Archivado desde el original (PDF) el 23 de septiembre de 2013 . Consultado el 21 de marzo de 2015 .
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  52. ^ Yi, Karen (8 de agosto de 2018). "Shaq vivirá en el ático de Nueva Jersey de la nueva torre de 33 pisos que está construyendo" . nj.com . Consultado el 3 de marzo de 2019 .
  53. ^ "Newark Plaza Tower - The Skyscraper Center" . www.skyscrapercenter.com . Consultado el 3 de marzo de 2019 .

Coordenadas : 40 ° 43'59 "N 74 ° 10'3" W  /  40.73306 ° N 74.16750 ° W / 40,73306; -74.16750

enlaces externos

  • Sitio web oficial de Mulberry Commons
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