El Sistema y Registro Nacional de Licencias Multiestatales (NMLS) es el sistema de registro para licencias o registros de servicios financieros no depositarios en las agencias estatales participantes, incluido el Distrito de Columbia y los Territorios de los EE. UU. De Puerto Rico, las Islas Vírgenes de EE. UU. Y Guam. En estas jurisdicciones, NMLS es el sistema oficial para empresas e individuos que buscan solicitar, enmendar, renovar y renunciar a las autoridades de licencias administradas a través de NMLS por 64 agencias gubernamentales estatales o territoriales. El propio NMLS no otorga ni niega la autorización de la licencia.
NMLS es el único sistema de licenciamiento para compañías hipotecarias para 58 agencias estatales y el único sistema de licenciamiento para originadores de préstamos hipotecarios (MLO) para 59 agencias estatales y territoriales. Más de las tres cuartas partes de los estados también administran actualmente tipos de licencias adicionales a través del Sistema en las industrias de negocios de servicios monetarios, deuda y financiamiento al consumo. NMLS también es el sistema de registro para el registro de depositarios, subsidiarias de depositarios y MLO según la Regulación G de la Oficina de Protección Financiera del Consumidor (SAFE Mortgage Licensing Act - Registro federal de originadores de préstamos hipotecarios residenciales), publicada el 19 de diciembre de 2011.
NMLS es propiedad y está operado por State Regulatory Registry LLC, una subsidiaria de propiedad total de Conference of State Bank Supervisors (CSBS). [1]
El sistema prevé que a todos los originadores de hipotecas se les asigne un número de identificación único que se asociará con ellos a medida que se muevan entre empresas y estados, lo que ayuda a evitar que las personas problemáticas escapen de las consecuencias de sus actividades pasadas.
NMLS fue creado en enero de 2008 por la Conferencia de Supervisores de Bancos Estatales (CSBS) y la Asociación Estadounidense de Reguladores de Hipotecas Residenciales (AARMR), [2] ambas con sede en Washington, DC. Comenzó a funcionar como un sistema voluntario entre siete estados que cooperan para mejorar la regulación de las hipotecas y otras industrias no depositarias a través de una mejor supervisión, procedimientos de concesión de licencias simplificados y una mayor protección al consumidor.
El Título V de la Ley de Vivienda y Recuperación Económica de 2008 (HERA), la Ley de Aplicación Segura y Justa de Licencias Hipotecarias, requería que todos los estados otorguen licencias a los originadores de hipotecas a través de NMLS, y exigía que todos los originadores de hipotecas con licencia y registrados se registren en NMLS. [3] La Ley SAFE requiere que los creadores completen la educación previa a la licencia aprobada por NMLS.