El Consejo de Recursos de Tidelands es un cuerpo de doce miembros nombrados por el Gobernador . El Consejo se reúne mensualmente y toma decisiones sobre la venta o el alquiler de los esteros estatales . Todas las decisiones deben luego ser aprobadas por el Comisionado del Departamento de Protección Ambiental , el Fiscal General y el Gobernador. El consejo se reúne el primer miércoles de cada mes, con la excepción de enero, en la Comisión de Servicio Civil de NJ, 44 S. Clinton Ave., Trenton, NJ . Las reuniones del consejo comienzan a las 10 am y están abiertas al público.
La aprobación de la Ley de muelles de 1851 permitió a los propietarios de tierras altas reclamar o atracar tierras de marea reclamadas por el estado. Luego, en 1864, la Legislatura creó la Junta de Comisionados Ribereños, el antecesor más antiguo del actual Consejo de Recursos de Tidelands. La Ley de muelles fue derogada en 1869 para esas áreas en el puerto de Nueva York . El mismo día, la Legislatura promulgó la Ley de Compañías Unidas de 1869 . En virtud de esta ley, las United Companies estaban autorizadas a reclamar y erigir muelles y otras mejoras frente a cualquiera de sus tierras contiguas a Kill Van Kull.o cualesquiera otras aguas de marea, y "cuando así se recuperen y mejoren para tener, poseer, poseer y disfrutar de las mismas como propietarios de las mismas" sujeto a ciertas disposiciones. La Ley de Muelles fue derogada en su totalidad en 1891.
En 1967, la Corte Suprema de Nueva Jersey afirmó en el caso de O'Neill contra el Departamento de Carreteras del Estado que el estado es propietario de "todas las tierras que fluye la marea hasta la línea o marca de la marea alta". Después de la decisión de O'Neill, se adoptó una legislación que requería estudios de títulos y levantamientos topográficos de los esteros del estado. El estado de Nueva Jersey eventualmente presentó mapas reclamando propiedades en diecisiete de los veintiún condados de Nueva Jersey.
Tidelands Resource Council es el organismo público responsable de la administración de las tierras ribereñas del Estado; que es responsabilidad del consejo determinar si las solicitudes de arrendamiento, licencia o concesión de tierras ribereñas son de interés público; que es responsabilidad del consejo determinar, al evaluar las solicitudes de arrendamiento, licencia o concesión de tierras ribereñas, si el Estado puede tener un uso futuro para dichas tierras; que el consejo debe obtener el valor justo de mercado por el arrendamiento, licencia o concesión de tierras ribereñas de acuerdo con las decisiones judiciales y las opiniones legales del Procurador General. [3]
Actualmente, el estado de Nueva Jersey solo venderá concesiones de marismas que antes fluían. Por lo general, se trata de corrientes de marea o bahías llenas para el desarrollo, o áreas de mamparos donde la tierra que antes fluía existe detrás del mamparo.
Las subvenciones se otorgan al valor justo de mercado actual, con algunas excepciones. Se ofrece un "descuento de buena fe" a los propietarios que compraron su propiedad sin saber que el estado reclamaba partes. Esto ocurre cuando el terreno se compró antes de que los mapas se presentaran ante el secretario del condado en 1982. El estado también ofrece un descuento por "riesgo de litigio" cuando el reclamo del estado no incluye fotografías aéreas que muestren los remanentes. [4] Se puede utilizar una reducción del 15 % en la línea de cabecera para concesiones mar adentro de la línea de cabecera donde exista una línea de cabecera. Se puede aplicar un descuento de asociación de condominio del 10% cuando el número de unidades es tres (3) o más.