Una subasta sin reserva ( NR ), también conocida como subasta absoluta , es una subasta en la que el artículo a la venta se venderá independientemente del precio. [1] [2]
Desde la perspectiva del vendedor, anunciar una subasta como sin precio de reserva puede ser deseable porque potencialmente atrae a un mayor número de postores debido a la posibilidad de una ganga. [1] Si más postores asisten a la subasta, en última instancia, podría lograrse un precio más alto debido a la mayor competencia de los postores. [2] Esto contrasta con una subasta de reserva , donde el artículo en venta no puede venderse si la oferta final no es lo suficientemente alta para satisfacer al vendedor. En la práctica, es posible que una subasta anunciada como "absoluta" o "sin reserva" aún no se venda al mejor postor ese día, por ejemplo, si el vendedor retira el artículo de la subasta o extiende el período de la subasta indefinidamente [3 ] aunque estas prácticas pueden estar restringidas por ley en algunas jurisdicciones o bajo los términos de venta disponibles del subastador.
Sin perjuicio de que se anuncie que una subasta no tiene reserva, el vendedor puede estipular un precio inicial. Cualquier oferta que no cumpla o exceda el precio inicial establecido por el Vendedor se considerará inválida, aunque se considerará una oferta de compra hasta que se rechace o retire (o el artículo se venda mediante subasta).
Referencias
- ^ a b Fisher, Steven (2006), The Real Estate Investor's Handbook: The Complete Guide for the Individual Investor , Ocala, Florida : Atlantic Publishing Company, págs. 89–90 , ISBN 0-910627-69-X
- ^ a b Bien, Steven L .; Lynn, Paul A. (enero de 2007), "The eBay Effect" , Commercial Investment Real Estate , CCIM Institute , archivado desde el original el 31 de octubre de 2010, consultado el 25 de junio de 2009
- ^ Leichman, Laurence (1996), ¡ 90% de descuento! bienes raíces , Ocala, Florida : Leichman Assoc Pubns, págs. 78–79, ISBN 0-9636867-7-1