Okhta Center o fonéticamente Oḱhta-Tseńtr (en ruso: О́хта-це́нтр), conocido antes de marzo de 2007 como la ciudad de Gazprom (en ruso: Газпро́м-си́ти), era un proyecto de construcción de un centro de negocios en San Petersburgo, Rusia. Se suponía que incluiría el primer rascacielos supertodo de la ciudad. La torre principal de 403 metros de altura del Okhta Center se convertirá en el edificio más alto de Europa entre las propuestas de construcción en vivo. Este proyecto, que quedó sin realizar, se suponía que albergaría la sede de la empresa energética Gazprom , junto con museos, biblioteca, instalaciones deportivas y de ocio y una sala de conciertos. Se iba a construir en la desembocadura del río Okhta, en la margen derecha del río Neva. [1]Su torre de 403 metros de altura fue concebida no solo como un símbolo dominante, sino también como un nuevo símbolo de San Petersburgo. Debía estar terminado en 2016. [2] Sin embargo, el proyecto encontró una feroz oposición de ciudadanos, grupos civiles y organizaciones internacionales. [3] Cuando las ideas del proyecto se presentaron al jurado internacional, tres de cada cuatro arquitectos abandonaron el jurado en protesta, el concurso también fue boicoteado por la Unión de Arquitectos de Rusia. Finalmente se trasladó al nuevo sitio Lakhta en San Petersburgo en diciembre de 2010.
El equipo de diseño principal del Okhta Center incluye al arquitecto jefe de diseño Charles Phu , el arquitecto ruso Philipp Nikandrov, Roger Whiteman y Tony Kettle. En 2008, Arabtec, la empresa de construcción involucrada en la construcción del edificio más alto del mundo en Dubai, ganó un contrato para construir este complejo de 60 mil millones de rublos ($ 2.56 mil millones).
El director ejecutivo de Gazprom, Alexei Miller, afirmó que está "seguro de que los ciudadanos de San Petersburgo estarán orgullosos de estas nuevas obras maestras arquitectónicas". Sin embargo, el director del Museo del Hermitage, Mikhail Piotrovsky, se ha pronunciado en contra del plan. También se informó que el Ministerio de Cultura de Rusia se opuso al plan de la torre.
Como el centro histórico de San Petersburgo es Patrimonio de la Humanidad en 1991; En diciembre de 2006, el director del Centro del Patrimonio Mundial de la UNESCO, Francesco Bandarin, recordó a Rusia sus obligaciones de preservarlo y expresó su preocupación por el proyecto. En 2007, el World Monuments Fund colocó el horizonte histórico de San Petersburgo en su Lista de vigilancia de los 100 sitios más amenazados de 2008 debido a la posible construcción del edificio, y en 2009 informó que la torre "dañaría la imagen de Rusia".
En 2010, la prensa rusa y británica informó que el diseñador del proyecto, Charles Phu, dijo en un debate público en Londres que el arquitecto había recibido memorandos regulares del primer ministro ruso Vladimir Putin, alentándolos a seguir adelante con el proyecto del Centro Okhta y apoyo prometedor del gobierno. Se demostró que esto era falso según Putin, el propio Phu y los participantes del debate. Este controvertido informe, seguido de acaloradas discusiones públicas, ha tenido cierto impacto en la política de Rusia.
El Centro Lakhta , actualmente en desarrollo en un sitio más alejado del centro histórico de San Petersburgo, se basa en los planes del Centro Okhta, incluida su torre principal, pero a una escala aún mayor.
Diseño de proyecto
El proyecto de la ciudad de Gazprom se presentó por primera vez en noviembre de 2006. La Academia de las Artes de Rusia organizó una exhibición de los seis diseños competitivos. [4]
Proyectos diseñados por
- Rem Koolhaas (oficina de Arquitectura Metropolitana, EE. UU.)
- Daniel Libeskind (Estados Unidos)
- Jean Nouvel (Francia)
- Massimiliano Fuksas (Italia)
- Herzog & de Meuron Architekten (Suiza)
- RMJM London Limited (Reino Unido) [4]
Jurado
Representantes de Gazprom
- Alexey Miller (director ejecutivo de Gazprom)
- Alexander Ryazanov (presidente de Gazprom Neft )
- Valery Golubev (director ejecutivo adjunto de Gazprom)
Representantes de la administración de San Petersburgo
- Valentina Matviyenko (gobernadora de San Petersburgo)
- Aleksandr Vakhmistrov (vicegobernador de San Petersburgo)
- Aleksandr Viktorov (presidente del Comité de Urbanismo y Arquitectura)
- Vera Dementieva (Presidenta del Comité de Control Gubernamental y Protección de Monumentos Históricos y Culturales)
Arquitectos
- Kisho Kurokawa ( salió del jurado )
- Norman Foster ( abandonó el jurado )
- Rafael Viñoly ( abandonó el jurado )
- Peter Shveger
Todos los proyectos presentados conceptualizaron el edificio como una nueva arquitectura dominante con una altura propuesta que oscila entre los 300 y los 400 metros. Tres de cada cuatro arquitectos abandonaron el jurado. Kurokawa afirmó que el auge de la construcción en San Petersburgo es "el tema más delicado para mantener el valor cultural existente del centro histórico de la ciudad". [5] El concurso también fue boicoteado por la Unión de Arquitectos de Rusia. [6]
Diseño ganador
La empresa de arquitectura británica RMJM London Limited ganó el concurso. La decisión se anunció el 1 de diciembre de 2006. Además de la opinión del jurado, Gazprom invitó al público a emitir sus votos en el sitio web de la empresa (se cerró después de que el proyecto pasó a llamarse Okhta Center ) y mediante las papeletas distribuidas. en la exhibición. [6] En particular, las papeletas no proporcionaron una opción de "ninguna de las anteriores", lo que automáticamente convirtió a todos los que habían emitido sus votos en partidarios de la construcción. Newsportal Vedomosti organizó su propia encuesta, preguntando si los encuestados consideraban una opción construir un rascacielos de 300 metros en el sitio de la fortaleza Nyenschantz . De los 735 encuestados, solo 68 respondieron afirmativamente. [7]
La torre giratoria propuesta está inspirada en una fortaleza sueca llamada Landskrona, que ocupó el sitio a principios del siglo XIV, y otra fortaleza Nyenschantz en el sitio hasta el siglo XVIII en forma de estrella de cinco lados para maximizar las vistas con fines defensivos. La inspiración para el diseño también proviene de la energía en el agua, y la forma del edificio deriva su forma de la naturaleza cambiante del agua y la luz en constante cambio. Da una nueva interpretación a las fortalezas históricas con estética y tecnología modernas: transparencia y democracia, interacciones internas y externas. También cuenta con una estrategia ambiental única, que actúa como una piel de doble capa de baja energía de la torre que permite la máxima luz del día y la mínima pérdida de calor en el clima extremo de la ciudad.
Descripción del Proyecto
El área del complejo se dividió de acuerdo con la siguiente proporción: 35% - uso público, 49% - oficinas comerciales, 16% - oficinas de Gazprom y sus subsidiarias. [2]
El complejo consistiría en tres zonas principales:
Zona 1: Complejo multifuncional de gran altura. 396 metros de altura, 67 pisos. El complejo habría tenido espacios para oficinas y estacionamiento, el piso 67 se habría convertido en una plataforma de observación. Junto a él se construirían un complejo deportivo y una sala de conferencias.
Zona 2: Centro cultural multifuncional. En esta zona se iban a construir un museo de arte moderno, un museo de arquitectura y un teatro.
Zona 3: Zona para desarrollo prospectivo, lo más probable es que incluya un centro deportivo y recreativo que contenga una piscina, pista de patinaje y centros de fitness y spa, hotel de apartamentos y estacionamiento.
Los arquitectos planearon crear zonas verdes y parques lineales a lo largo del terraplén del río Neva.
El edificio de 396 metros de altura debía tener forma de pentágono en su base, una referencia a la fortificación Landskrona y las fortalezas Nyenschantz que se ubicaron en el mismo sitio en los siglos XIV y XVII, respectivamente. [8] Los restos de las fortalezas se descubrieron durante las excavaciones arqueológicas que comenzaron como resultado de la disputa en torno al proyecto [9]
Esquema financiero
- Esquema de 2006
Originalmente, se suponía que la construcción de 60 mil millones de rublos estaría financiada en un 100% con cargo al presupuesto de la ciudad. Se suponía que la ciudad desembolsaría pagos anuales de 6 mil millones de rublos a partir de 2006 hasta 2016. [10] A cambio, Gazprom debía pagar 7 mil millones en impuestos al año. Se suponía que el edificio pasaría a ser propiedad de Gazprom Neft . También se suponía que la ciudad financiaría la construcción de viviendas para los ejecutivos de Gazprom. [11] Este plan, en el que se suponía que la ciudad debía devolver un valor de diez años de impuestos a una empresa comercial, provocó una protesta pública de varios grupos civiles y del partido demócrata Yabloko . Este último exigió un referéndum en toda la ciudad para mantener la regulación de altura de 48 metros. [12]
- Esquema 2007
En marzo de 2007, la ciudad de Gazprom pasó a llamarse Centro Okhta. Simultáneamente, como resultado de la presión de los grupos de oposición, se cambió el esquema financiero: ahora se suponía que Gazprom proporcionaría el 51% del costo de la construcción, la ciudad habría cubierto el 49% restante y habría recibido acciones de capital a cambio. [13] [14] Sin embargo, de acuerdo con la ley federal sobre sociedades anónimas, [15] los accionistas no se convierten en propietarios de la propiedad. Por lo tanto, Gazprom todavía habría sido propietario pleno de las propiedades inmobiliarias del Okhta Center. Como resultado de la disputa en torno a la construcción, se hizo evidente que Valentina Matviyenko , la gobernadora de San Petersburgo, incluyó la financiación de la construcción en el presupuesto de la ciudad en ausencia de estudios de viabilidad y acuerdos de tierras. Yabloko inició un caso judicial cuestionando la legalidad del plan de financiación. El Tribunal Municipal de San Petersburgo negó el caso [16].
- Esquema de 2008
28 de diciembre de 2008 Alexey Miller anunció que Gazprom cubrirá el costo total de la construcción. [17] Sin embargo, aunque oficialmente la ciudad no financió la construcción, [18] estableció una exención de impuestos para Gazprom, que en diez años habría supuesto el costo de la construcción. Por lo tanto, incluso en la tercera versión del esquema financiero, los contribuyentes habrían pagado la construcción del Centro Okhta. [19]
Hallazgos arqueológicos en el sitio
[20] [21] [22]
Controversia sobre la regulación de la altura
[11] [23] [24] [25] [26]
Referencias
- ^ Sitio web oficial de Ohta Center
- ^ Un b "Годовой отчёт за 2008 год ОАО« Общественно-деловой центр “Охта" »" (PDF) . Archivado desde el original (PDF) en 2009-11-22 . Obtenido 03/24/2013 .
- ^ "Petersburgo se rebela contra el rascacielos planificado por Gazprom", "ITAR-TASS Daily", 24 de noviembre de 2006
- ^ a b Exposición de diseños competitivos del centro de negocios "Ciudad de Gazprom" en San Petersburgo
- ^ Ellen Bennett, "Salida del jurado de Gazprom", Diseño del edificio , 8 de diciembre de 2006
- ^ a b Steven Lee Myers, "La ventana rusa en el oeste alcanza el cielo", New York Times , 28 de noviembre de 2006
- ^ 90% en contra, SPB Vedomosti , número 215, 17 de noviembre de 2006
- ^ Amanda Birch, "La odisea rusa de RMJM", bdonline.co.uk 8 de agosto de 2008
- ^ "Audiencia sobre Okhta Center rechazada", The Moscow Times , 10 de noviembre de 2009, p.7
- ^ Закон Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Строительство административно делового центра в Красногвардейском районе Санкт Петербурге ""
- ^ a b Vishnevsky, B., "Decisión a 396 metros - Los planes para construir la" Ciudad de Gazprom "en San Petersburgo cambian radicalmente", Novaya Gazeta , 22 de marzo de 2007, p.4
- ^ Stolyarova, G., "Los críticos de la torre planean un referéndum", The Moscow Times, # 3575, 16 de enero de 2007, p.9
- ^ "Complejo comercial de Gazprom en Petersburgo llamado Okhta-Center", Itar-Tass Daily, 16 de marzo de 2007
- ^ Закон Санкт-Петербурга о внессении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Строительство административно делового центра в Санкт Петербурге""
- ^ Федеральный Закон об Акционерных Обществах
- ^ Stolyarova, G., "Revés legal en la lucha contra el Centro Okhta", The Moscow Times, # 3888, 28 de abril de 2008, p.8
- ^ "La ONU advierte en la torre antes del debate de St. Pete", The Moscow Times , # 4221, 31 de agosto de 2009, p.5
- ^ http://gov.spb.ru:3000/law?d&nd=891805773&prevDoc=8427969
- ^ "Вишневский, Б.," Во что нам станет Газоскреб, " Новая Газета # 49, 9-12 de julio de 2009" . Archivado desde el original el 15 de octubre de 2012 . Consultado el 24 de marzo de 2013 .
- ^ "Audiencia sobre Okhta Center rechazada", The Moscow Times , # 4271, 10 de noviembre de 2009, p.7
- ^ Sorokin, P., "MONUMENTOS ARQUEOLÓGICOS DEL CABO OKHAT", Ciencia en Rusia , # 3, 2011, p. 19-25
- ^ Antonova, M., "La torre provoca una división gubernamental poco común", The Moscow Times , 20 de octubre de 2009, p.1
- ^ "El gobernador de Petersburgo respalda la controvertida torre de Gazprom", ITAR-TASS Daily , 1 de diciembre de 2006
- ^ Stolyarova, G., "Los críticos de la torre planean un referéndum", The Moscow Times , # 3575, 16 de enero de 2007, p.9
- ^ Rabotnova, V., "UNESCO vs. Gazprom", Moscú News , # 6, 16 de febrero de 2007, p.5
- ^ "Los enfrentamientos estallan sobre el rascacielos de Gazprom", The Moscow Times , # 4223, 2 de septiembre de 2009, p.3