Revitalización de naves industriales en Hong Kong
El plan de revitalización de edificios industriales fue anunciado por el Gobierno de Hong Kong en el discurso de política de Hong Kong 2009-2010 . El objetivo del esquema es proporcionar más espacios de piso para usos adecuados a fin de satisfacer las cambiantes necesidades sociales y económicas de Hong Kong. Su objetivo es convertir edificios industriales no utilizados y asequibles en espacio para nuevas empresas, especialmente para las "industrias de los seis pilares". [1] [nota 1]
El esquema se implementó desde el 1 de abril de 2010. Hubo una revisión intermedia del esquema en septiembre de 2011. Posteriormente, la fecha límite para la presentación de solicitudes se extendió del 31 de marzo de 2013 al 31 de marzo de 2016. [3]
El gobierno continúa proporcionando espacio para el arte en locales industriales favorables. De 2010 a 2013, se han aprobado 13 solicitudes de remodelación y 49 de conversión mayorista y ha suministrado alrededor de 680.000 metros cuadrados de área de uso no industrial. [4]
La revitalización de edificios industriales ha estado en progreso en áreas bajo el proyecto de renovación urbana. Por ejemplo, Kwun Tong , Sham Shui Po y Kwai Chung . Hay varias razones que llevaron al cambio de uso de la tierra y al inicio del esquema. Estos incluyen la economía en evolución, los precios de alquiler y los precios de las oficinas de compras aumentaron enormemente en las últimas décadas, lo que llevó a la liquidación de las industrias manufactureras tradicionales. En numerosas circunstancias, especialmente debido a los factores económicos mencionados, muchas fábricas se trasladaron a China continental .. Como resultado, muchos edificios industriales han quedado vacíos o infrautilizados. La tasa de desocupación de edificios industriales fue del 6,7% en diciembre de 2007, lo que indica que hubo un desperdicio de valiosos recursos de tierra en el área. Para resolver este problema y utilizar mejor los recursos, se necesitaba una reasignación de recursos. Así, el Departamento de Tierras implementó la conversión de naves industriales a otros usos. En estos edificios se han establecido diferentes tipos de negocios y se han vuelto prósperos. Ya que estos edificios son geográfica y económicamente favorables a diferentes negocios. Esto hizo que la conversión fuera más eficiente y creó oportunidades de trabajo. Obviamente, la revitalización de los edificios industriales es rentable y beneficiosa para los propietarios y los trabajadores de Hong Kong. [5][6]
En septiembre de 2014, había un total de 100 solicitudes aprobadas en el marco de las medidas de revitalización. Hay dos tipos de aplicaciones en este esquema, a saber, la conversión al por mayor y la reurbanización. Las solicitudes de reurbanización se ubican principalmente en Kwun Tong , Kwai Chung , Cheung Sha Wan , Yau Tong y Wong Chuk Hang , mientras que los dos primeros lugares son al mismo tiempo para conversión mayorista. Los usos de las naves industriales se han diversificado. [7]
Los edificios industriales están ubicados ampliamente en todo Hong Kong y hay concentraciones variables de tipos de negocios. Se pueden clasificar principalmente dentro de los siguientes sectores comerciales: alimentos, entretenimiento, deportes y artes. Los siguientes son algunos ejemplos de agrupamiento : [8]
