Partnership House es un edificio emblemático de oficinas en torre en Gosforth , Newcastle upon Tyne , Reino Unido . Está ubicado dentro del parque empresarial Regent Center , y fue construido originalmente para actuar como la entrada principal y el edificio emblemático dentro del complejo de oficinas centrales del banco Northern Rock , antes de su casi colapso y nacionalización . Se encuentra en la sala del consejo de West Gosforth . El edificio es propiedad del consejo local , el Ayuntamiento de Newcastle , mientras que la mayoría de los edificios del Regent Centre son propiedad de Omnia.
Casa de asociación | |
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Nombres anteriores | Northern Rock Tower, la torre |
Información general | |
Tipo | Oficinas |
Habla a | Regent Farm Road, Gosforth , Newcastle upon Tyne , Reino Unido |
Coordenadas | 55 ° 00′38 ″ N 1 ° 37′32 ″ W / 55.0105 ° N 1.6256 ° W |
Inquilinos actuales | Clifford Chance Astrium Services Wood Group Reflexiones de Ubisoft |
Comenzó la construcción | 2006 |
Terminado | Noviembre de 2008 |
Inaugurado | Octubre de 2009 |
Costo | £ 35 millones |
Cliente | Northern Rock |
Dueño | Ayuntamiento de Newcastle |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 10 |
Diseño y construcción | |
Estudio de arquitectura | Arquitectura de caja roja |
Contratista principal | Taylor Woodrow |
El consejo compró el edificio, inicialmente conocido como The Tower , por £ 22 millones, y actualmente está arrendado a varias empresas, incluidas Astrium Services , Wood Group y Ubisoft Reflections . [1]
Historia
La torre Northern Rock de la década de 1960
En la década de 1960, se construyó una torre de 10 pisos para la recién formada Northern Rock Building Society en Gosforth . [2] [3] Este se convirtió en el punto focal del complejo Regent Center del Grupo Fordgate en Newcastle upon Tyne. La Sociedad de Construcción de Northern Rock se formó en 1965 como resultado de la fusión de la Sociedad de Construcción Permanente de los Condados del Norte (establecida en 1850) y la Sociedad de Construcción de Roca (establecida en 1865). Aunque técnicamente no es parte del Regent Center, los edificios de Northern Rock están adyacentes al complejo.
Durante la década de 1990, la sociedad de la construcción en expansión construyó dos nuevos edificios en su sitio Northern Rock House en Gosforth; los edificios de Kielder y Prudhoe. [4] [5] A finales de la década de 1990, junto con muchas otras sociedades de construcción, la Northern Rock Building Society decidió desmutualizarse y convertirse en un banco. Después de convertirse en un banco, Northern Rock comenzó a crecer rápidamente. Este crecimiento en el negocio creó la necesidad de más edificios en su sede en Gosforth, por lo que se erigieron dos edificios de piedra arenisca y vidrio a principios de la década de 2000. [6] [7]
Northern Rock también tenía operaciones de centro de contacto con el cliente tanto en Doxford International Business Park en Sunderland como en su oficina central. El banco también estaba desarrollando un sitio en Rainton Bridge, que se vendió a npower . [8]
La torre de la década de 2000
En 2004, el banco dio a conocer sus planes para un nuevo edificio para reemplazar la vieja torre de la década de 1960. [3] La solicitud de planificación fue presentada al Ayuntamiento de Newcastle por Red Box Design Group el 13 de septiembre de 2004, y la decisión de aprobar la solicitud se tomó el 17 de enero de 2006. [9] La sucursal del banco ubicada en el edificio de la torre original se cerró el 16 de julio de 2005 para permitir la demolición. [10]
A principios de 2006, el edificio de la torre de 1960 fue demolido por Thompsons de Prudhoe, [11] y el trabajo de construcción comenzó en su edificio de reemplazo en junio de 2006. La construcción de la nueva torre fue la fase final de la remodelación del sitio de Gosforth. El diseño de esta nueva torre era similar a los edificios de piedra arenisca y vidrio construidos a principios de la década de 2000. Red Box Design Group ha estado involucrado en el desarrollo de todos los edificios actualmente en pie para el banco. [12]
El nuevo edificio de 10 pisos costó £ 35 millones. [13] [14] Taylor Woodrow fue el contratista principal, y empresas como Desco [15] y Red Box Architecture [16] participaron en el diseño y la construcción. El edificio ha sido diseñado para lograr una calificación BREEAM de "Excelente" . La torre tiene una placa de piso semicircular que contiene un espacio de planta abierta flexible e instalaciones de hospitalidad en la azotea externa.
Después de la nacionalización del banco
En septiembre de 2007, Northern Rock recibió apoyo de liquidez de emergencia del Banco de Inglaterra , debido a problemas derivados de la crisis de las hipotecas de alto riesgo . Después de que la prensa informara la noticia, comenzó una corrida bancaria , donde los clientes asustados comenzaron a sacar su dinero del banco. Las ofertas privadas por el banco fracasaron y, finalmente, en febrero de 2008, el banco fue nacionalizado . En el momento de su nacionalización, el banco se encontraba en la mitad de la construcción de la torre de 10 pisos que estaba destinada a crear 1500 puestos de trabajo y actuar como la entrada principal y el punto focal de la sede de la empresa.
La nacionalización llevó a la empresa a decidir reducir su tamaño, incluidos los cachorros de trabajo y decidir poner este nuevo edificio de torre en alquiler o venta, ya que el espacio adicional se había convertido en un excedente de los requisitos. [17] [18] El otro sitio de la compañía en Rainton Bridge también debía venderse o alquilarse a un tercero. [19]
La nueva torre, conocida simplemente como La Torre , [20] se completó en noviembre de 2008. [21] La Torre, que tenía un área de restaurante en la planta baja y una cafetería en el primer piso, tenía un área alquilable total de 120,023sq ft. Gavin Black & Partners y GVA Lamb & Edge fueron designados como agentes únicos conjuntos de la propiedad. [22] En noviembre de 2009, el arrendamiento del edificio ascendía a 2,25 millones de libras esterlinas al año. [23]
Venta al ayuntamiento y arrendamiento
El Ayuntamiento de Newcastle propuso gastar 22 millones de libras esterlinas en la compra del edificio y lo alquilará a otra empresa, una empresa creada por el ayuntamiento con la empresa de servicios de apoyo Eaga , en un contrato de arrendamiento de 25 años. [23] [24] [25] [26] El consejo contratará un préstamo con vencimiento a más de 40 años de la Junta de Préstamos para Obras Públicas con una tasa de interés prevista de menos del 4,5%. [27] El ayuntamiento espera ganar dinero con el arrendamiento del edificio, por encima de la cantidad que pagaron por él. Un piso del edificio fue subarrendado al ayuntamiento por Eaga (a partir de 2013, el ayuntamiento ha sido eliminado de la señalización del edificio).
Sin embargo, en mayo de 2009, se pusieron en duda los planes del Consejo Liberal Demócrata de comprar la Torre. Esto se debió a que Northern Rock decidió aplazar su decisión de vender el edificio, así como a la oposición del Partido Laborista local . [28] El 12 de mayo, el periódico The Journal informó que la junta de Northern Rock había aprobado el acuerdo, que la oposición laborista había sido reprimida. Esto fue después de que se presentara un informe que refutaba las afirmaciones de los laboristas ante dos paneles de escrutinio, y que una moción para devolver la decisión para más discusiones fue rechazada por siete votos contra seis, en el Centro Cívico . [29]
En octubre de 2009, el ayuntamiento completó la compra de la torre y la renombró como Partnership House. En enero de 2010 había alrededor de mil trabajadores en las oficinas de Partnership House for the "Real Partnership", una asociación entre el Ayuntamiento y Eaga. [30] Fue inaugurado oficialmente por Peter Mandelson . [31] Eaga fue comprado por Carillion poco después de trasladarse al edificio. La multinacional Carillion luego se encontró en dificultades financieras y Partnership House comenzó a alquilarse a varias empresas diferentes de diferentes segmentos de la industria.
En enero de 2013, Astrium Services pasó al nivel 9. [32] En marzo de 2013, Wood Group pasó a los niveles 6 y 7, reubicando al personal de la cercana Northumbria House. [32] En 2013 , se añadió el logotipo del NHS a la señalización del edificio. El estudio de juegos Ubisoft Reflections ha ocupado 30.000 pies cuadrados en dos plantas. [33] En mayo de 2016, Cundall se mudó de la cercana Horsley House al nivel 4 de Partnership House. [34]
Dimensiones interiores
El edificio tiene las siguientes superficies netas alquilables aproximadas: [22]
Nivel | M 2 |
---|---|
9 | 598 |
8 | 0 |
7 | 1.380 |
6 | 1.380 |
5 | 1.380 |
4 | 1.380 |
3 | 1.380 |
2 | 1.356 |
1 | 1,150 |
0 | 1,146 |
Total | 11,150 |
Galería de imágenes
El edificio de la década de 1960 (1969)
La demolición del edificio de la década de 1960 (febrero de 2006)
La torre en construcción (abril de 2007)
La Torre en construcción (septiembre de 2007)
La Torre en construcción (marzo de 2008)
Referencias
- ^ "El Ayuntamiento de Newcastle obtiene las llaves de Northern Rock Tower" . El periódico. 2009-10-28 . Consultado el 8 de noviembre de 2009 .
- ^ Construcción de un edificio de oficinas de 10 pisos y un bloque de entrada de 2 pisos, luego de la demolición del edificio de oficinas de 10 pisos existente y el edificio de entrada de 2 pisos; montaje de aparcamiento de 6 plantas y reformas de paisajismo y aparcamiento en superficie - Ref. No: 2004/2104/01 / DET - Solicitud de planificación del ayuntamiento de Newcastle
- ^ a b "El banco presenta planes de renovación de la torre" . BBC News . 2004-11-18 . Consultado el 31 de marzo de 2008 .
- ^ "Northern Rock 1994" . Arquitectura de caja roja. Archivado desde el original el 13 de febrero de 2009 . Consultado el 6 de abril de 2008 .
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- ^ "Northern Rock 2005" . Arquitectura de caja roja. Archivado desde el original el 13 de febrero de 2009 . Consultado el 6 de abril de 2008 .
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- ^ 2004/2104/01 / DET - Construcción de un edificio de oficinas de 10 plantas y un bloque de entrada de 2 plantas, tras la demolición del edificio de oficinas de 10 plantas y el edificio de entrada de 2 plantas existentes; construcción de un aparcamiento de 6 plantas y reformas en el paisajismo y el aparcamiento en superficie , Ayuntamiento de Newcastle
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- ^ "La oficina de Newcastle se ha mudado - Cundall" . Cundall . 3 de mayo de 2016 . Consultado el 11 de mayo de 2019 .
enlaces externos
- Carillion Energy
- Ayuntamiento de Newcastle
- Grupo de madera
- Servicios Astrium
- Northern Rock y Regent Center
- Centro regente
- Northern Rock y NRAM
- Fotografía del edificio Northern Rock, 1969 en el servicio de bibliotecas de Newcastle
- Oficina central de Northern Rock plc, 2000 foto 1 [ enlace inactivo permanente ] , foto 2 [ enlace inactivo permanente ] , foto 3 [ enlace inactivo permanente ] en Newscast