Espacio público de propiedad privada ( POPS ) o, alternativamente, espacios abiertos públicos de propiedad privada ( POPOS ), son términos que se utilizan para describir un tipo de espacio público que, aunque es de propiedad privada , está legalmente obligado a estar abierto al público según la ordenanza de zonificación de la ciudad. u otra ley de uso de la tierra. El acrónimo POPOS se usa preferentemente sobre POPS en la costa oeste de los EE. UU. Ambos términos pueden usarse para representar un espacio o espacios en singular o plural. Estos espacios suelen ser producto de un trato entre ciudades y promotores inmobiliarios privadosen las que las ciudades otorgan valiosas concesiones de zonificación y los desarrolladores proporcionan a cambio espacios públicos de propiedad privada en o cerca de sus edificios. Los espacios públicos de propiedad privada comúnmente incluyen plazas , arcadas, pequeños parques y atrios . Muchas ciudades de todo el mundo, incluidas Auckland , [1] Nueva York , San Francisco , Seattle , [2] [3] Seúl y Toronto , tienen espacios públicos de propiedad privada. Algunas ciudades y grupos de defensa han creado sitios web sobre estos espacios (ver, por ejemplo, apops.mas.org ).
Aunque el término espacio público de propiedad privada fue popularizado por el profesor de Harvard Jerold S. Kayden a través de su libro de 2000 Espacio público de propiedad privada: la experiencia de la ciudad de Nueva York , escrito en colaboración con el Departamento de Planificación de la Ciudad de Nueva York y la Sociedad de Arte Municipal de Nueva York. York , la historia del espacio público de propiedad privada comenzó en 1961 cuando la ciudad de Nueva York introdujo un mecanismo de zonificación de incentivos que ofrece a los desarrolladores el derecho a construir 10 pies cuadrados de área de piso rentable o vendible de bonificación a cambio de un pie cuadrado de plaza y tres pies cuadrados de área de piso adicional a cambio de un pie cuadrado de sala de juegos. [4]Entre 1961 y 2000 , se construyeron en 320 edificios 503 espacios públicos de propiedad privada, distribuidos casi por completo en el centro, el centro de la ciudad y los lados superior este y oeste del distrito de Manhattan de la ciudad de Nueva York . Desde entonces se han agregado más espacios. El libro citó el éxito cuantitativo de la producción de espacios públicos del programa, pero informó que el 41 por ciento de estos espacios eran de calidad "marginal" y aproximadamente el 50 por ciento de los edificios tenían uno o más espacios que aparentemente no cumplían con los requisitos legales aplicables, lo que resultó en la privatización .
Si bien el espacio público de propiedad privada como término artístico se refiere específicamente a la propiedad privada que debe ser utilizada por el público según la zonificación o acuerdos regulatorios similares, la frase en su sentido más amplio puede referirse a lugares, como centros comerciales y vestíbulos de hoteles, que son privados. propiedad y abiertos al público, incluso si no están obligados legalmente a estar abiertos al público.
Ver también [ editar ]
- Edificio Cuarto y Madison
- Lista de espacios públicos de propiedad privada en Londres
- Lista de espacios públicos de propiedad privada en la ciudad de Nueva York
- Área protegida privada
Referencias [ editar ]
- ^ Reeves, Dorie (1 de septiembre de 2016). "Abre lugares públicos ocultos en las torres de Auckland" . The New Zealand Herald . Consultado el 2 de septiembre de 2016 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
- ^ "Espacios abiertos públicos de propiedad privada (POPOS)" . Ayuntamiento de Seattle .
- ^ "Mapa de Seattle POPOS" (PDF) . Ciudad de Seattle . Archivado desde el original (PDF) el 8 de septiembre de 2012 . Consultado el 21 de septiembre de 2015 .
- ^ Kayden, Jerold S., Departamento de planificación urbana de la ciudad de Nueva York y Sociedad de arte municipal de Nueva York. Espacio público de propiedad privada: la experiencia de la ciudad de Nueva York . Nueva York: Wiley, 2000. ISBN 978-0471362579 .
Enlaces externos [ editar ]
- Lista de espacios abiertos públicos de propiedad privada en San Francisco
