Una tenencia protegida es un tipo de tenencia en el Reino Unido bajo la Rent Act 1977 , [1] que rige la ley sobre tenencias reguladas . Los arrendamientos protegidos dan al inquilino seguridad de tenencia y el derecho a una renta justa. Los arrendamientos protegidos son relativamente raros desde la aprobación de la Ley de Vivienda de 1988, pero los arrendamientos protegidos que existían antes de la aprobación de esta ley continúan disfrutando de mayor seguridad. [2]
Una tenencia protegida es una tenencia contractual ordinaria que protege la posesión del arrendatario mientras está en funcionamiento. [3] Si un arrendamiento protegido llega a su fin y el arrendatario permanece en la ocupación de la propiedad, se crea un arrendamiento legal . [3] Debido a la aprobación de la Ley de Vivienda de 1988, los arrendamientos contractuales celebrados después del 16 de enero de 1989 no pueden ser arrendamientos protegidos sujetos a las excepciones descritas en la sección 34 de la Ley.
Anteriormente había dos tipos de arrendamientos protegidos llamados arrendamientos controlados y regulados, pero ahora todos los arrendamientos controlados se han convertido en arrendamientos regulados. [2] (Véase tenencia convertida ).