Pwllbach Colliery subarrendó terrenos en Glamorganshire a una empresa de hojalata , cuyo memorando autorizó que se llevara a cabo la minería. Un carnicero vecino, el Sr. Woodman, también obtuvo un contrato de arrendamiento posterior de la empresa de hojalata, pero "sujeto a todos los derechos y servidumbres pertenecientes a cualquier propiedad contigua y vecina". Construyó un matadero y una fábrica de embutidos. Luego, la mina de carbón erigió un aparato de cribado que arrojaba polvo de carbón. El Sr. Woodman interpuso una acción por molestia.
El jurado encontró que hubo una molestia, pero la proyección fue razonable y habitual para el distrito, sin negligencia.
La Cámara de los Lores sostuvo que el memorando que permitía continuar con el comercio de minería no autorizaba la molestia, a menos que se pudiera probar que el comercio no podía continuar de otra manera. No había servidumbre para hacer polvo de carbón.
Earl Loreburn dijo que no era necesario responder si la creación de polvo de carbón podría ser una servidumbre porque la empresa nunca estuvo autorizada para hacer una molestia.
Lord Parker dijo que la emisión de polvo de carbón podría clasificarse como una servidumbre, pero no había una intención común en la que pudiera basarse tal servidumbre. La primera clase consistía en servidumbres de necesidad. En cuanto a la segunda, dijo esto:
La segunda clase de casos en los que implícitamente se pueden crear servidumbres no depende de los términos de la merced en sí, sino de las circunstancias bajo las cuales se hizo la merced. La ley implicará fácilmente la concesión o reserva de las servidumbres que sean necesarias para dar efecto a la intención común de las partes de una concesión de bienes inmuebles, con referencia a la forma o propósitos en y para los cuales la tierra concedida o alguna tierra retenido por el otorgante se va a utilizar. .... Pero es esencial para este propósito que las partes tengan la intención de que el objeto de la concesión o la tierra retenida por el otorgante se use de alguna manera definida y particular. No es suficiente que el objeto de la concesión o la tierra retenida estén destinadas a ser utilizadas de una manera que pueda o no implicar este uso definido y particular.