Patrizia AG (o PATRIZIA AG como la empresa lo escribe) ha estado activa como gestora de inversiones en el mercado inmobiliario en toda Europa durante más de 35 años. Con sede en Augsburgo , Alemania , la empresa cotiza en la bolsa de valores de Frankfurt y, entre otros, es miembro de SDAX y MSCI World Small Cap Index.
Tipo | Sociedad Anónima |
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ES EN | DE000PAT1AG3 |
Industria | Gestión de inversiones inmobiliarias |
Fundado | 1984 |
Sede | Augsburgo , Alemania |
Gente clave |
|
Número de empleados | 800+ |
Sitio web | http://www.patrizia.ag/en/ |
Como empresa con operaciones en todo el mundo, PATRIZIA ofrece oportunidades de inversión en activos inmobiliarios y de infraestructura para inversores institucionales, semiprofesionales y privados desde hace 37 años. PATRIZIA gestiona más de 47.000 millones de euros en activos inmobiliarios e infraestructuras, principalmente como gestora de inversiones para compañías de seguros, instituciones de fondos de pensiones, fondos soberanos, bancos de ahorro y cooperativas. La empresa emplea a más de 800 profesionales en 24 ubicaciones en todo el mundo. Desde 2016, la compañía también ha prestado servicios a inversores privados a través de su filial PATRIZIA GrundInvest . [1]
Historia
La empresa fue fundada en 1984 por Wolfgang Egger. Obtuvo su primera experiencia en el sector inmobiliario con un trabajo de verano en un sitio de construcción cuando era adolescente. [2] A los 19 años construyó una casa, que luego pasó a vender. Usó las ganancias de la venta para comprar los primeros apartamentos de Patrizia. [3] Dentro de los tres años de su fundación, Patrizia estaba privatizando 100 apartamentos por año. [4] La empresa se centró en Munich y Augsburgo. La estrategia de Patrizia consistió en comprar primero apartamentos en Olympia-Pressestadt de Múnich, junto con apartamentos propiedad y utilizados por Bayer AG y otras empresas, así como grandes complejos residenciales en Augsburg, Obergiesing , Perlach y Schwabing antes de vender los apartamentos, principalmente a sus inquilinos ocupantes. Desde entonces, Egger ha explicado que una de las motivaciones principales era convertir a los inquilinos en propietarios. Esto les da a las personas "libertad financiera más adelante en la vida y al mismo tiempo crea valor para la sociedad". [5]
Tras la salida a bolsa de la empresa en 2006, Patrizia adquirió inmuebles residenciales en las principales ciudades y conurbaciones alemanas, ampliando su cartera para incluir alrededor de 13.000 apartamentos. [6] Al mismo tiempo, la empresa diversificó sus servicios y lanzó Spezialfonds (fondos especiales) para inversores institucionales. En 2011, Patrizia se hizo cargo de Hamburger LB Immo Invest GmbH , un iniciador de Spezialfonds de bienes raíces comerciales , y continuó expandiendo el negocio. Una coinversión con un consorcio de fondos de pensiones y seguros permitió a Patrizia adquirir LBBW Immobilien GmbH (más tarde: SÜDEWO) , propietaria de unos 21.500 apartamentos, por 1.435 millones de euros en febrero de 2012. [7]
Liderado por Patrizia, un consorcio de coinversión de fondos de pensiones, compañías de seguros y cajas de ahorros adquirió el 92% de las acciones de GBW AG en abril de 2013. El parque de viviendas de GBW AG totalizó aproximadamente 32.000 apartamentos en Baviera ; las acciones se adquirieron por 2.450 millones de euros. [8] Con la adquisición de British Tamar Group el año anterior, Patrizia expandió simultáneamente sus operaciones internacionales. [9]
Después de la integración de Rockspring Property Managers LLP , Triuva Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH y Sparinvest bajo una marca común Patrizia en 2018, Patrizia adquirió una participación estratégica en Evana , un negocio de inteligencia artificial, como parte de su objetivo declarado de convertirse en "el líder tecnológico en real europeo Gestión de inversiones inmobiliarias ". [10] En enero de 2019, Patrizia anunció la adquisición de Kenzo Capital Corporation, con sede en Japón . Kenzo es una plataforma local establecida que sirve a clientes europeos interesados en invertir en bienes raíces residenciales japoneses a través de un fondo dedicado que se lanzó en 2017 en cooperación con Patrizia. [11]
En mayo de 2019, Patrizia adquirió una participación del 10 por ciento en Control.IT , una empresa que produce software de gestión de activos y carteras. [12] En junio de 2019, Patrizia Immobilien AG cambió su denominación legal, de conformidad con una resolución de la Junta General Anual de ese año, a 'PATRIZIA AG'. “El nuevo nombre de la empresa y la renuncia al apéndice alemán Immobilien tiene en cuenta nuestra orientación internacional más fuerte en la que nos hemos centrado desde hace algún tiempo”, comentó Wolfgang Egger, CEO de PATRIZIA. [13]
En los últimos años, Patrizia se ha centrado en la digitalización, la innovación y las nuevas tecnologías. Además de la participación en Evana y Control.IT, Patrizia anunció en octubre de 2019 que había obtenido una participación estratégica en Cognotekt , una plataforma de inteligencia artificial con sede en Colonia que ha desarrollado un enfoque tecnológico único para el procesamiento del lenguaje natural. [14] Se considera que la tecnología científica de Cognotekt tiene el potencial de mejorar aún más los procesos de gestión de datos operativos y corporativos de Patrizia en colaboración con Evana. Poco después, Patrizia creó una asociación estratégica con WiredScore , un esquema de calificación global para la conectividad digital en bienes raíces comerciales y residenciales. [15] Luego, a principios de 2020, Patrizia adquirió BrickVest , una plataforma de inversión digital global con sede en Londres fundada en 2014. Patrizia anuncia que asegurará el mayor desarrollo de BrickVest como una plataforma industrial abierta e independiente que conecta a varios grupos de inversores con patrocinadores de acuerdos y proveedores de productos.
En febrero de 2020, Patrizia se asoció con el pionero PropTech VC Pi Labs y participó en el tercer fondo de Pi Labs, que invertirá en empresas emergentes de PropTech en etapa inicial en toda Europa. [16] En junio de 2020, la compañía se asoció con Taronga Ventures en el cierre de su RealTech Ventures Fund, que invierte en proptech en la región de Asia Pacífico. [17]
Crítica
La empresa fue objeto de críticas públicas en 1992 cuando, según un informe en Der Spiegel (37/1992 - 'Wie Augsburger Altbauten mit Hilfe von Asylbewerbern entmietet werden') Wolfgang Egger habría dicho: “Cada apartamento que quede vacío llenarse de solicitantes de asilo ". ("Jede frei werdende Wohnung wird mit Asylanten belegt"), una declaración que, según informes, ha inquietado a los residentes de los edificios de apartamentos en Rote-Torwall-Straße 16 y Schülestraße 4 en Augsburg. Egger negó haber hecho alguna vez la declaración. [18]
En 2004, el fondo de pensiones más grande de Alemania, BVV, otorgó a Patrizia un mandato como administradora de propiedades y activos de los activos inmobiliarios de BVV. Durante el mismo año, Patrizia estuvo en la línea de fuego en Hamburgo mientras desarrollaba un hotel Mövenpick en la antigua torre de agua en Sternschanzenpark a pesar de las preguntas sobre la legitimidad de los permisos de construcción del proyecto. Sin embargo, Patrizia recibió más tarde dos prestigiosos premios por el exitoso proyecto de rediseño y construcción, incluido el Premio MIPIM 2008 .
Premios
Patrizia ha recibido muchos premios a lo largo de los años. [19] Entre los más notables se encuentran los dos premios recibidos por el rediseño del Hotel Mövenpick, en 2016, Patrizia ganó el Deal of the Decade (2006-2016) de PropertyEU. [20] Patrizia recibió el MSCI 2018 al mejor fondo equilibrado de rendimiento basado en rendimientos de nivel de valor liquidativo de tres años. En 2019, Patrizia recibió el premio MSCI 'Fondo equilibrado con mejor rendimiento en el índice PEPFI' por The PanEuropean Property Limited Partnership ('PanEuropean'). Fue el segundo año consecutivo que Patrizia recibió el premio. [21]
En febrero de 2020, Wolfgang Egger recibió el premio ULI European Leadership Award. El premio reconoce a los líderes de la industria en Europa cuyas contribuciones al desarrollo urbano e inmobiliario, junto con los esfuerzos cívicos y sociales. [22]
Estructura corporativa
Como parte de la integración de Rockspring, Triuva y Sparinvest en 2019 bajo una marca común, Patrizia cambió su modelo operativo para reflejar la nueva estructura paneuropea que divide las funciones en funciones globales, paneuropeas y locales. Wolfgang Egger, el fundador, sigue siendo el accionista mayoritario y consejero delegado de la empresa. A través de su empresa de inversión First Capital Partner , ha tenido más del 51 por ciento de los derechos de voto de Patrizia desde 2011. [23]
En enero de 2020, Patrizia reforzó su Consejo de Administración con tres funciones del consejo que reflejan las megatendencias que se espera que influyan en la industria de gestión de inversiones inmobiliarias. Alexander Betz asumió el cargo de Director de Digitalización (CDO), el Dr. Manuel Käsbauer ocupa el cargo de Director de Tecnología e Innovación (CTIO) y Simon Woolf es el Director de Recursos Humanos (CHRO). [24] Wolfgang Egger como presidente de la junta (CEO), Thomas Wels (Co-CEO), Karim Bohn, director financiero (CFO), Anne Kavanagh, directora de inversiones (CIO) completan la junta directiva. El Consejo de Supervisión está formado por Theodor Seitz, Alfred Hoschek y Uwe H. Reuter. [1]
Fundación caritativa
Wolfgang Egger creó la Fundación PATRIZIA (antes PATRIZIA KinderHaus Stiftung) como fundación benéfica en 1999. La Fundación PATRIZIA ha ayudado a más de 230.000 niños necesitados en todo el mundo, brindándoles acceso a la educación y mayores oportunidades para llevar una vida mejor. La Fundación se distingue por garantizar que cada euro donado se destina al 100% a los proyectos. [25]
Referencias
- ^ "Informe anual 2020 de PATRIZIA AG" (PDF) .
- ^ Auf Fuggers Spuren. En: Süddeutsche Zeitung , 24 de julio de 2013.
- ^ Wir haben Staub auf den Schuhen. En: Augsburger Allgemeine , 24 de julio de 2013.
- ^ Der Auslöser. En: estatements magazin , 24 de julio de 2013.
- ^ "ULI Europa en LinkedIn: #FlashbackFriday #emprendedor #premio" . www.linkedin.com . Consultado el 21 de febrero de 2020 .
- ^ Manager Magazin (7 de septiembre de 1992). "Patrizia-Aktie startet über Ausgabepreis" . Consultado el 27 de junio de 2014 .
- ^ Patrizia Immobilien Pressemitteilung vom 14. Febrero de 2012
- ^ "Patrizia macht Mega-Immobiliendeal perfekt. Handelsblatt vom 8. Abril de 2013" . Consultado el 13 de junio de 2013 .
- ^ "Patrizia Immobilien Pressemitteilung vom 24. Abril de 2013" . Archivado desde el original el 21 de julio de 2013 . Consultado el 13 de junio de 2013 .
- ^ "Patrizia adquiere participación en la firma de tecnología Evana" . Property Funds World . 2018-10-04 . Consultado el 24 de abril de 2019 .
- ^ "PATRIZIA amplía su red asiática con la adquisición de Kenzo Capital Corporation, con sede en Japón" . www.patrizia.ag . Consultado el 24 de abril de 2019 .
- ^ "KGAL y PATRIZIA adquieren participación accionaria en control.IT, el actual inversor HIH Real Estate mantiene el ritmo" . www.controlit.eu . Consultado el 21 de febrero de 2020 .
- ^ "PATRIZIA Immobilien AG ahora se llama PATRIZIA AG" . www.patrizia.ag . Consultado el 11 de junio de 2019 .
- ^ "PATRIZIA, Cognotekt y EVANA para construir una plataforma industrial de vanguardia" . www.patrizia.ag . Consultado el 21 de febrero de 2020 .
- ^ "PATRIZIA se asocia estratégicamente con WiredScore" . www.patrizia.ag . Consultado el 21 de febrero de 2020 .
- ^ "PATRIZIA se asocia con la empresa líder europea de capital de riesgo PropTech" . www.patrizia.ag . Consultado el 21 de febrero de 2020 .
- ^ "PATRIZIA invierte en la plataforma APAC PropTech Taronga Ventures" . www.propertyfundsworld.com . 2020-05-26 . Consultado el 18 de marzo de 2021 .
- ^ Der Spiegel (7 de septiembre de 1992). "Früher war hier ein Blumenmeer - Wie Augsburger Altbauten mit Hilfe von Asylbewerbern entmietet werden" . Spiegel en línea . 37 . Consultado el 27 de junio de 2014 .
- ^ "Premios | PATRIZIA AG" . www.patrizia.ag . Consultado el 24 de febrero de 2020 .
- ^ "ACUERDO DE LA DÉCADA Patrizia votó la victoria general ..." Noticias de PropertyEU . Consultado el 21 de febrero de 2020 .
- ^ "PATRIZIA gana el premio MSCI por su fondo paneuropeo" . www.patrizia.ag . Consultado el 21 de febrero de 2020 .
- ^ "Se anuncian los ganadores de los premios de liderazgo europeo ULI 2020" . ULI Europa . 2020-02-04 . Consultado el 18 de marzo de 2021 .
- ^ "Firmenchef Egger übernimmt Aktienmehrheit. Wirtschaftswoche vom 26. Agosto de 2011" . Consultado el 13 de junio de 2013 .
- ^ "PATRIZIA refuerza el Consejo de Administración con competencias clave | PATRIZIA AG" . www.patrizia.ag . Consultado el 21 de febrero de 2020 .
- ^ "Magine de la Fundación PATRIZIA" .
Coordenadas :48 ° 22′11 ″ N 10 ° 53′36 ″ E / 48.3696 ° N 10.8933 ° E / 48.3696; 10.8933